SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[380: 匿名さん]

ボーナス貰った頃に参議院選挙があり
選挙後はどうなることやら…

[381: 匿名さん]

>>376
デベが高い価格をつけるのは勝手ですが、購入しようとする人の意識がついていかないと結局買わないことになる。
今回発表された価格はいろんなデータを十分に検討され勝算ありとみた価格であることがわかったが、さてどうかな。
はっきり言って今後の景気動向次第だね。

[383: 匿名さん]

世間一般人は、やはり価格次第だと思うよ？
不況でも、価格に見合った物件なら売れてたもん！
富裕層の話しは、特に興味なし
一般人のほうが多いんだから。

三井さん、皆さんの希望に答えて下さい！

[384: 匿名さん]

ここは天井高2600らしい。
サッシュ高は2200かな？

[385: 住まいに詳しい人]

>>381
>今回発表された価格はいろんなデータを十分に検討され勝算ありとみた価格であることがわかったが

自分はそんな風には思っていない
むしろ「データを元に検討したなら、こんな高値はつけないだろ」という考えです

2013年4－9月の相場で販売するなら＠220ぐらいが最適値
竣工完売は目指さない、という判断であっても＠240ぐらいが限界でしょ

東電救済スキームを崩すわけにはいかない、という大人の事情なのかと

[386: 匿名さん]

＞＞385
ごもっともなご意見だと、私も思います。

適正価格をお願いします。東電救済と考えながら物件購入は論外です。

[387: 匿名]

この仕様で＠260は妥当だと感じます。
が、この立地で＠260は高いと思います。


そもそもタワマンは、希少価値や地価が高い立地であればこそコストメリットがでるもの。
立地と仕様が合致してないが一番の問題ではないかと。

[388: 匿名さん]

おまえら貧乏人は相手にしてないってことじゃん。
金持ちは高掴みでも気にしない。

[389: 匿名さん]

晴海有明豊洲東雲東電・・・各方面に気を遣った相場を壊さない絶妙の値段だと思うな＠250～260
もちろん東雲再びを期待した消費者には全く有り難くない値段だけどねｗ

[390: 匿名さん]

そうそう、買えない人は消える時期ですよ。

[391: 匿名さん]

金持ちほど金に締まってる

液状化、土壌汚染、高電磁波、後から高くつく土地の物件は買わない

[392: 匿名さん]

メトロから駅遠、も入れておいて。

[393: 住まいに詳しい人]

金がない人が　どうして金持ちの心理がわかるのか

金持ちになった事ないくせにｗ

[395: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言っているのは、パークタワー東雲系の低額年収者だな？

[396: 匿名さん]

住まいに詳しくても、貧乏だと全く意味ねーな。
乙（笑）

[397: 匿名さん]

>395
違うよ、キャナルコートの野村東雲販売員だよ。

[398: 匿名さん]

仮にこのスペックのまま、豊洲駅まで半分だったら、一割アップの@285超になるわけだよ。

つまり、トヨタワと同じ単価水準。
ちなみにトヨタワは豊洲駅徒歩6分、4社JV、免震、緑地面積40%強。

今後、ヤマト横に建つマンションは@285超だわな。

[399: 匿名さん]

>>396
ネガってるのは、そういう人がほとんどです。

[400: ご近所さん]

豊洲周辺の高価格マンションは買えなかった輩がネガってて困るね。
買えないやつは消えてほしい。
枝川でも買ってろよ！

[401: 匿名さん]

Mr.都心高級マンション
『豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう』

「今回のSUUMOのランキングを見ると、大規模再開発が進んでいる武蔵小杉が12位、豊洲が27位にランクインしているのは、変化と言えます。8位の品川も、利便性に加え、再開発が進んだことの影響もあると思います。湾岸で開発が進んでいる豊洲が今年27位にランクインしましたが、今後も湾岸では大規模マンションが続々と登場しますので、豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう」