SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[260: 匿名さん]

>257
面倒でもお仕事なんだから読んだほうが良いですよ。

[261: 匿名さん]

このマンションは、豊洲3丁目の某マンションみたいに、3.11クラスの地震で建物面全般に亀裂が入ったり、ガラスが破損、亀裂が入ったりしないのか？

幾ら耐震性基準を満たしていたといっても、3.11で震度5以上を経験した豊洲地区にあるマンションが新旧問わずどれくらいの被害を受けるか漸く見えてきたわけだ。
その教訓をSKYZには活かされるのだろうね。震度7を想定した耐震性や被害軽減策（被害を限りなくゼロにする対策）を施してあるべき。　これからの物件には、売買契約書に、そんな内容を保証する文言が入ってくるべき、と考える。
売手として、震度7でも大丈夫だ！と言うのであれば、それを契約書に入れろ、っつうんだ。

↑　ごもっとも

[262: 匿名さん]

このスレみてると、豊洲にだけ地震が来る前提みたいにみえるよね。

[263: 匿名さん]

>261
全く同感。
地震の可能性が高まっているので、心配している人が多い。
積極的にこの不安を取り除く努力をしてもらいたい。
売買契約書にサイン押印すればそれで終わりでは困ります。

[264: 匿名さん]

馬鹿だね。
だから、いつまで経っても一人前になれないんだよ。

[265: 匿名さん]

>255
３つともあまり違いがないとは液状化予想図から液状化にあまり違いは無いということです。
本当にどちらが良いかはご指摘の構造の他に間取り、サイズ、向き、階、築年、そして価格など総合的な判断になります。

[267: 匿名さん]

変電所周りは地震に強いんですけど。

[268: 匿名さん]

少なくとも液状化補償条項は売買契約にいれて欲しい。

リスク分担の問題とはいえ、液状化対策をしたというのであれば、デベも補償できるはず。

まぁー、結局、我々一般人にリスク取らせるのだろうけど。

[269: サラリーマンさん]

もう８ホーマー！トップのクロノが２４ホーマーで足踏みしてる中に猛追！

[270: 匿名さん]

クロノと同じく、大量在庫残念物件の可能性が大いにあるっちゅ〜ことやな。

[271: 匿名さん]

ここは土壌汚染も著しいから素直にプラウドタワー東雲キャナルコートを買うのが得策

[272: 購入検討中さん]

東雲は、ダメ裏辰巳だよ？
何も知らないな？

まだ晴海のほうがいい

[273: 匿名さん]

東雲キャナルは他の東雲とは違う。プラウドタワー東雲キャナルコートは湾岸エリアのランドマーク。

[274: 匿名さん]

いくら建物が豪華でも、立地の割に高すぎる。

[275: 購入検討中さん]

えっ？
結構安いよ。

[276: 匿名さん]

Skyzの予想外の価格で、撤退者が晴海と東雲に分散。

あとちょっと足せば晴海に行かれるし、東雲ならSkyzで予想していた価格でお釣りがくる。

[277: 匿名さん]

え？野村東雲のどこが安いの？
野村東雲は耐震だけでしょ？
耐震だけにしては高過ぎでしょ？
ここは免震で立地も仕様も野村東雲以上。

[278: 匿名さん]

http://www.mynewsjapan.com/reports/469

http://www.sih.jp/news/tio/news_text/no8.htm

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html

本当に変電所大丈夫でしょうか？
誰か安心材料ください。

[279: 匿名さん]

千葉市在住ですが、液状化予想図は千葉県のも作ってほしい。
どうせ、湾岸、利根川や江戸川沿い、沼地域は真っ赤になると思うけど。

[280: 匿名]

ごめん、ここは千葉スレじゃないんで。地域スレで訴えてください。