アーバンビュー芦屋山手について

[匿名はん]

興味があるのですが、皆さんどう思われます？
駅からちょっと遠そうなのが難点ですが・・

所在地：兵庫県芦屋市山手町3番他（地番）
交通：阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩13分

[42: びっくり]

２８さん
大原町は別格でしょう。。
環境、利便性ともに備わっている　日本の中でもなかなかない
稀少価値高い・・・
まあ駅前すぎるシティハウスはさておき　大原町のマンションや一戸建て
の軒なむあたりはかなり雰囲気いいのでは。。。。。
山手町も落ち着いていていい町ではありますが。。。。

[43: 匿名はん]

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[44: 匿名はん]

というより、明らかに悪意ある投稿は控えましょう。
どっかの物件のヒトでしょうけど・・・

[45: MJK]

>35さん
山手倶楽部は身内が行った事があるので
是非行ってみたいと思います。

>36さん
一番売れている棟がD等であるならば
価格帯の安い部屋から売れていたと思います。

「売り」に感じたのはやはり自然満喫、部屋以外にも・・・
という感じの点でしょうか。恐らくまだ売れていない物件もあったと思いますよ。
これくらいでお許しくださいませ。

>42さん
おっしゃるとおり大原町はとても生活しやすい立地だと思います。
ただ私個人は住み易さ+α、眺望やこの物件のような自然との一体感に見出しました。
それはシティハウス含め、ジオグランデ等との比較です。
もし中傷のように聞こえたのであれば申し訳ございません。

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あとは芦屋川の移転は知りませんでしたが、
基本的には車移動ですし、バス、シャトルバスもありますのでどうにかなるでしょう！
という感じで楽観視しております！

中途半端な価格帯とありますが、
値段で判断するより自分の望む環境等がこの価格なら安い！と思えました。
いや、実際自分にとっては高額な買い物ですが(^_^;)
翠ヶ丘含め、色々見て回った周りの相場と比較した場合ですよ。

結構レスが多く嬉しい限りです！
今度からもう少し頻繁にチェックしますね！

[46: 匿名はん]

週末ごとに結構売れているようです。
私も真剣に検討しているのですが、やっぱり大きいお買い物ですし、
２年半後に完成するマンションを今買うのって勇気いりますよね。
今、悩んでいるお部屋、早くしないと売れちゃいますよと驚かされていて、
焦るし、でも悩むし・・・。みなさんの決め手はなんですか？
何を悩まれていますか？

[47: 341]

>37
使い古された大嘘を書き込むな。

[48: MJK]

>46さん
購入後も完成までの年月は正直「果てしなく遠いなあ」と感じていますが
この自然満喫環境の物件がこのあと出ないだろうな感じましたが決め手でしょうか。
敷地内にあれだけ自然と触れ合える環境、素敵だと思いますよ！

[49: たち]

このマンションを考えているんですけど固定資産税、都市計画税が40万、登記費用が60万ぐらいと高いですね。
2年後はどうなっているか分かりませんしね

[50: 匿名はん]

すみません、都市計画税？ってどこの物件でもかかるものですか？
それは都市によって違うのですか？
年度によって変わるものですか？

[51: 匿名はん]

固定資産税の当初５年半額軽減の制度って、もうそろそろ終わるのでしたっけ？
このマンションだと適用されないのかな？

[52: 匿名はん]

完成時には、住宅ローン減税の適用もほとんどないですね。

[53: 匿名はん]

1年半色々マンションを見てきましたが、ついにこちらを購入しました！
ご近所になられる方、どうぞよろしくお願いいたします。
私の決め手は広さです。どうしても広い部屋である必要がありました。
予算はあげたくなかったので、長く見てきたのですがこの物件なら
予算内で希望の部屋がありました。
あと、完成までひたすら長いですが、その方が私にとってはお金の都合が良かったのも
あります。逆にあの斜面地（崖？）ですぐ完成してしまう方が恐いですし・・。
最後は、いつ行ってもお客でいっぱいのモデルルームの活気も背中を押してくれました。
あの坂は頑張って歩きます！！皆さんも理想の住宅探し頑張ってください！！！

[54: ,,,]

え。あの坂を歩くの・・？

[55: 匿名はん]

健康のためには、良いかも！！でも中高年になったらどうするのかな？

[56: 匿名はん]

ぶっちゃけこのマンションって資産価値的に見た場合、どうなんでしょうか？どなたか詳しい方教えてください。

[57: 匿名はん]

駅前マンションとの比較では人それぞれ意見が分かれると思いますが、このあたり一体では抜けた存在だと
思いますよ。

[58: MJK]

>53さん
ご購入おめでとうございます！
ココは本当に他の物件と比較して広いですよね！
窓を開ければ大自然、早く完成して欲しいですよね！
ちなみに駐車場はどうなさいましたか？私はC棟の下です。

>56さん
バブル時期の物件ですので参考になるか解りませんが
この物件の2ブロックしたのアーバンライフの中古が築20年140㎡で5500ほどしました。

[59: ４６]

契約してしまいました。
散々悩みましたが、あの環境と広さ、そしてお値段に後押しされた感じです。
坂道はやっぱり大変ですが、子供がいれば車は必須ですし、歩く事はないかな。
通勤は徒歩かバス、帰りはシャトルバスですね。
これから２年半、どんな感じかなぁ・・・。長いなぁ。
駐車場は機械式の一階です。Ｃ棟ではないので。
ＭＪＫさん、答えにくかったらいいですが、お住まいＣ棟ですか？

[60: MJK]

>46さん
おめでとうございます！C棟ではなく・・・ずばりB棟なのですが
荷物が多い時や雨天時等に、階段で自分の棟に上がること等を考えた場合、
C棟の下の駐車場ならばエレベーターを利用し移動でき、楽だと思ったからです。
あと機械式の場合、他の方の出庫時と重なる場合、
順番待ちもありえますのでせっかちな私はC棟の下にしました。

とにかく2年半、気長に貯金しつつ待ちたいと思っております！

[61: 匿名はん]

＞56さん
交通アクセスが悪すぎるので、資産運用を考えて購入するのはやめた方がいいですよ。
永住する気持ちで買いましょう。