アトラス浅草ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目24番25他（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：54.27m2～70.10m2
公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/nishiasakusa/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：安藤建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

安いからすぐ売れそうだけど。。

[82: 匿名さん]

ここの営業さん、やたら資産価値がーとか言ってて、電話もしつこかったけど、この価格で南向き角室でも全然売れないんだからそれなりってことだよね。
先着も全然減ってないし。

[83: 匿名さん]

売れてないのは、低層と最上階とかじゃなかったかな
あんまり残ってなかった

[84: 匿名さん]

最上階は恐らく高くて…という感じなのではないかなと思います。
場所はそこまで悪くないかと。
TXで秋葉原まですぐなので、交通面では浅草の物件の割にデメリットを感じないですし。
一応、銀座線・日比谷線の駅も徒歩圏内というのは大きいですしね。

[85: 匿名さん]

キッチンにホーローパネルが採用されているのが良いと思います。
掃除が比較的楽にできますし、何と言ってもマグネットが使えるのが便利です。
駅にも近いですし、自転車を使えば、使える駅も増えますよね。
駐輪場の確保が必要になりますが、便利な立地だと思います。
私的には、ＤＥＮのある部屋は窓も収納もあり、使いやすそうかな？と感じました。

[86: 匿名さん]

DENがあるEタイプは、リビングと個室が全部屋南に面してるのがいいですよね。
DENは何に使えばいいのか、収納かダンナの書斎？

[87: 匿名さん]

うちは家族構成からBタイプを選びました。浅草でこの価格は非常に割安感があります。新居、楽しみです。

[88: 入居予定さん]

台東区って、町によっていろんな雰囲気がありますね。このマンション付近は、浅草タワーをはじめ多数のマンションが建っていて、住宅地という雰囲気なのが気に入りました。ちょっと足を延ばせば、浅草、上野など行けるし、地下鉄やバスも近いのもいいですね。日ごろの買い物も問題ないですし。

[89: 購入検討中さん]

かっぱ橋道具街はいいとしても、普段の買い物(食料）は結構遠いよ。

ライフが近いの？それとも西友？

[90: 匿名さん]

TXの浅草駅はそんなに混雑もなくいいですよね。この間初めてTXに乗ったのですが
すごく静かな電車でびっくりしました。近代的な感じがしますよね。
いずれ汚くはなってしまうのだろうけど綺麗だからいいですよね。
ただひとつ、もう少し運賃が安ければいいのですが。ちょっと都内の電車にしては
高いですよね。朝などはそれなりに混んでいる様だし、赤字の電車ではないとは
思うのだけど。

[91: 匿名さん]

スーパーはライフが最も近くて徒歩5分位かと、徒歩10分以内のスーパーはライフ／三平／西友／赤札堂で、赤札堂は若干10分超えるかもしれないですね。
西友は24時間営業です。
ちなみに、パンはペリカンというすごく美味しい店が徒歩圏内にありますよ。

[92: 入居予定さん]

食料品の購入としては、スーパーほど大きくはありませんが、イオン系の「まいばすけっと合羽橋北店」が建設予定地から徒歩3分ぐらいで行けるかと思います。コンビニとスーパーの中間ぐらいですかね？トップバリュー商品も多く結構安くて便利ですよ。

[93: 入居予定さん]

入居してからは、付近の散策や探検が楽しそうですね。買い物のお店も、徒歩圏内に複数あるのがいいです。

[94: 物件比較中さん]

皆さんの商業情報を参考にさせて頂くとさすが浅草は便利ということがまさに想像できます。昔ながらの風景ばかり私の中では先行していたのですが近代に合わせた利便性も備えているのですね。

ところで間取りなのですがどれが人気でしょうか？

私的にＥタイプが住みやすい印象を持ちました。
やはりＤＥＮの存在が大きく、居室のほうが存分に広く使える生活をシミュレーションしています。
でもキッチンの位置は好き嫌いありそうですねえ。

[95: 匿名さん]

Eタイプって、リビングの両脇の壁の、個室へのドアがない部分に家具を置ける感じなんですね。
どの間取りが人気か、ですか…
どの部屋もそれなりに売れてたと思いますよ。
ファミリー、DINKS、シングルそれぞれに対応した間取りをしてるんでしょうね

[96: 匿名さん]

９１さん
ペリカン本当美味しいですよね。結構テレビで紹介されていますよね。
家もよく買いに行きますが、買う時は予約をしていきます。テレビで紹介された直後は
予約なしではなかなか買う事ができないので。あと浅草だと浅草寺の近くのメロンパン
のお店がお勧めです。かなり並ぶのを覚悟ですが。浅草は色々美味しいお店などが
ありめぐるのが楽しみの一つですよね。

[97: 匿名さん]

96さん
花月堂の メロンパン、まだ食べてませんが凄く美味しそうですね。
浅草は色々あってすごく楽しみです。

[98: 入居予定さん]

　こちらのマンションの書類を整理しておりまして、頂いた価格表を見ていました。その時気が付いた事です。
同じ部屋でも、階が１階上がれば、価格は当然高くなりますよね。その価格差が、他のマンションよりも安いと感じました。特に財閥系デベだと、１階あたりの価格差は、結構高くなる印象だったので。
　アトラスシリーズは、この価格設定は良心的だと感じます。今回、他のアトラスも検討し、その値段表も持っていますが、そこもやはり、１階上がる毎の差額はそんなに高くなかったと思います。

[99: 匿名さん]

意外とこの辺り、買物は不便ないんですよね。
歩いて行ける範囲で一応選択肢があるという感じなんで。
まいばすけっとはお弁当関係もあるので普段は料理しない自分にはいいかなと思ってます。
フルーツとかそういう生鮮があるのも良いと思いますし。

アトラスって全体的に階数による価格差が少ないんですか。
知らなかったです。

[100: 物件比較中さん]

＞＞階数による価格差が少ない

自分も初耳です。
予算的に考えると下の階の価格に合わせた上階が望ましいと思いますが、こちらは上下どちらに合わせて価格がほぼ均等なのでしょうか。

特に2ldkの価格差があまりない模様です。
階が分散されていると上から売れていきそうですね。

[101: 匿名さん]

差がないとなるとその分上がいいな～ってことで上から決まっていきそうなんでしょうか。
でも23区はやはり他県と比べると価格が高い分、割安な下の方狙いの方もそれなりにいるので早く決まってしまいますよね。
総戸数も多くは無いし、即断即決が求められそうです。。。。
人気の場所だし生活もしやすいし、個人的にはシンプルな物件名称も気に入っています。
長くなくて年賀状に書きやすそうだし声に出すのも恥ずかしくない。カタカナ部分が長すぎるマンションは気恥ずかしいので・・・(笑)

[102: 匿名さん]

御徒町付近のドラッグストアって、シャンプーとか日用
品安いんです。そういう所も自転車でサッと行けていいです。秋葉原とか、スカイツリーあたりも、自転車圏内ですよね。どこに駐輪すればいいか分からんけど(笑)。
入居は来年の夏なので、色々探検しそうです。

[103: 匿名さん]

御徒町行くなら多慶屋が安いです。
ただ、浅草から御徒町まで結構距離ありますよ。

[104: 契約済みさん]

浅草から御徒町は2キロぐらいでしょうか。ゆっくり散策しながら歩けない距離ではありません。自転車なら雨が降っていなければ問題なしです。自転車を使うなら、丸の内や銀座辺りまでも5～6キロ前後の距離ですので、充分活動範囲内です。確かに、自転車置き場に困りそうですが。。。けど、毎日が楽しく暮らせそうで、今から入居が楽しみです。

[105: 匿名さん]

ここのAタイプって、サービスルームとなるだけあって低・中層階は陽が入らなそうですね。
間取り上は寝室用かなというイメージですがどうでしょうか。

都心部の物件だと利便性がやはり主となるのでしょうか。

[106: 匿名さん]

Aタイプのサービスルームは、出っ張りのない6帖なので、それなりに使いやすいのではないでしょうか。
Bタイプの6.2帖に似た感じ？
4.5帖の方でも、ベッドは置けるとは思いますよ。

[107: 匿名さん]

Aタイプ、個室としてはサービスルームの方が広さもあるし使いやすそうです。
4畳半の部分は、出来れば普段からリビングとして使うと広々していいんでしょうが常に個室として使うとなると工夫が必要そうです。
将来的に子供部屋とするならロフトベッド導入してもいいかもしれません。
ハシゴ式じゃなくて階段タイプのものだと見た目も悪くないし安定してます。

[108: 物件比較中さん]

台東区内で新築マンションを探しております。
西浅草という地名では、マンションの総数自体が少ないようですが、（某タワーマンション以外）
浅草にも近いということで魅力的であると思います。

あえてデメリットがあるとするとなんでしょうか。

・駅から微妙に遠い・・・くらいですかね。

[109: 周辺住民さん]

ここのデメリットは電車の便がやや悪いところと浅草タワーの圧迫感じゃないでしょうか。でも安いから納得ですよね！

[110: 匿名さん]

確かに日比谷線／銀座線共に10分位徒歩でかかりますが、銀座線は週末のショッピングに使用出来るのは非常に魅力的です。

[111: 匿名さん]

地味なデメリットですが、エントランス(吹き抜け)の外観がアーケードに隠れるのがもったいないのと、駐輪場は1戸に1台の割合、ってところかな。駐輪場は、使わない所もあるでしょうから、その分の割り当てもあるとは思います。
駐車場が8台で少ない印象なんですが、修繕費の問題がいずれ出てくるのでしょうから、この台数でいいのかな、と思います。
マンションの重要事項が結構しっかりしてるのと、管理人が1日いるのは利点。

[112: 物件比較中さん]

みなさん、ありがとうございます。
縁あっての台東区エリアなので、ぜひ前向きに考えたいと思います。

やはり相場からすると割安なのでしょうか。
モデルルームを見に行ったときに、営業さんの話もありましたが。

[113: 周辺住民さん]

アトラス蔵前より安いと思いますよ。立地の差でしょうね。

[114: 匿名さん]

分譲対象41戸なのにまだ12戸も残ってるんだ…
竣工までの完売が怪しくなってきたね

[115: 匿名]

成約状況ってどこでわかりますか？

[116: 匿名さん]

11月位にモデルルーム行った時は、10戸は残ってなかったと思います。
モデルルームに行くか、営業の担当に問い合わせれば、状況教えてくれると思いますよ。

[117: 入居予定さん]

112さんによいご縁がありますように。


ところで、12月17・18・19日と、浅草寺で羽子板市がありまして、17日にぶらっと行って来ました。浅草は、いろいろイベントがあって、入居後は毎月何かしら楽しそうですね。

[118: 匿名さん]

売れ残ってるというよりは、キャンセルがかなり出たみたい
ローン審査落ちとか転勤とかでしょうか
詳しくは、住まいサーフィンとか、参照してください

[119: 匿名さん]

12月にMR行きましたが、確かに10戸なかったと思います。

浅草界隈の相場ってどのくらいなんでしょうかね。

かっぱ橋、浅草、上野など探訪するには尽きないと思います。

でも移動するにあたってやっぱり1戸あたり1台の駐輪場は寂しいですね。。。。

[120: 匿名]

ふと現地を見て気になったのですが、南向き買ったあと、隣地が買収されて同じくらいのマンション建つってことはありますかね？

[121: 匿名さん]

周辺の公図みたけど、かなり細かく区分けされていて、まとめるのは大変そうでした。大きな土地だったりすると危ないですが。
南側は、バルコニー西向き側の南にはビル、バルコニー南向き側には一般のお宅が二件だったと思います。まとめるのは難しいかな、と思っていますが、楽観的でしょうか。

[122: 匿名]

今日現地を改めてみてきましたが、通り側の建物も裏の南側の建物もそこそこ新しそうですね。
立ち退きなんてないといいのですが。というものの自分本位すぎですよね…

[123: 匿名さん]

浅草は美味しいものが食べられるお店がたくさんあり、めぐるのが楽しみです。
家のお気に入りは田原町のペリカンというパン屋さん。よくテレビでも放映されますが
予約をしていかないとなかなか購入できません。運よく購入できる事もあるのですがね。
あとは浅草寺近くのメロンパン屋さん。お店の名前を度忘れしてしまいましたが、
喫茶店になっているお店でいつも行列しているので行けばすぐわかると思います。
こちらに住むと色々周辺だけで楽しめそうです。

[124: 匿名さん]

かっぱ橋商店街、このマンションの近くに、コーヒー豆専門店がありますね。コーヒー党なので楽しみです。食器類もいろいろ買えそうでいいですね。この辺は、探検するだけで1年くらいかかりそうですね（笑

[125: 匿名さん]

残り9戸だそうですね。Yahoo!不動産の情報と、住まいサーフィンから判断すると、Fタイプ完売、Eタイプ上階2戸、あとはAタイプとBタイプが数戸、というように見えます。
あくまで情報からの判断なので、実際と違ってたらすみません

[126: 購入決めました]

１週間前にAは多分２戸、Bは３戸、Eは４戸残っていました。Fは完売でした。Eは広さの割に高い感じがするからでしょうか。
このあたり（台東、荒川など）いくつか見ましたが、ここはコスパが良い気がします。

予定はないですが、売るときのことも考えておかなければいけないので、場所の名前や、浅草の再開発、買い物が便利（浅草のスーパーは選択肢が多くて安いです）を考慮に入れました。

今は二駅の距離からわざわざ週末は浅草に買い物に来ていましたが、この通りは夜は車が少なく空気がそれほど悪くなさそうなのと、商店街は閉まりますが、街頭がかなり明るいと思ってました。

銀座線と日比谷線までちょっと歩きますが、商店街は屋根があるので雨の日も便利なのと、駅に近いところはぐっと値段が上がって予算オーバーなので諦めました。

[127: 匿名さん]

浅草5分ならそこそこ立地と価格のバランスいいなーと、個人的には。
他をまだ見ていないので比較してからはまた見解が変わる可能性はありますが。。

＞＞124
素敵な食器を求めてここまで来る遠方の方もいますからね、侮れない商店街だと思います。
基本"和"のテイストの製品が多いですよね、ここのマンションに住んで気付けば和一色の室内になっていたりして。
食器にも室内を合わせたほうがいいと思いますしね。

[128: 匿名さん]

浅草といってもつくばエクスプレスの浅草だけど。

[129: 匿名さん]

南向き・西向きの物件だから室内が明るいですw

[130: 匿名]

何がいいたいのでしょうか？