アトラス浅草ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目24番25他（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：54.27m2～70.10m2
公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/nishiasakusa/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：安藤建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[51: 匿名さん]

エレベーターについての記載がないですね。
ただこの戸数ですから、1基くらいが相当じゃないかと思います。
将来の交換コストを考えると、
この規模で複数あるとなかなか負担が大きくなってしまうのではないかと。

[52: 匿名さん]

先日モデルルームを見学したのですが、10月になったら同じ部屋でも消費税の分、約80万円高くなると営業の人が言っていましたが、それって普通なんですか？

[53: 匿名さん]

おいおい、気になるならMRぐらい言って来いよ。
図面にエレベーターの記載があるだろ。
ここは9人乗り 90m/min 1基。

[54: 匿名さん]

1基でよかったです。この間みにいったマンションはここより戸数が少なくて
２基ありましたから。一見、台数が多いと便利そうにはみえますが、それだけ
修繕費、維持費がかかってきますからね。やはり小規模マンションだと管理費などは
高めの覚悟ですね。でもかなり大規模になっても共用施設が多いと小規模マンションと
同じ位になってしまうと聞いた事があります。

[55: 匿名]

ひょろット細長いタイプなのですが角住戸でエレベータにも近くていいですね。横に広いとエレベーターが遠かったり回数によって止まらないエレベーターがあったりしますからね。利便性がよく効率がいいといいと思います。

[56: 匿名さん]

9人乗りならそこそこ規模もあるので、大丈夫そうですね。
朝、混んでいて乗れなかった…というのはないかな？と。
混んでいてなかなか来なかったら、
階段を下りてしまった方が早いかもしれないですけれどね…
2基あるとその点いいのですが、皆さん書かれていますがコストがかかりますものねぇ。

[57: 匿名さん]

TX以外にも使える路線の選択肢があるのは良いですね。
銀座線も日比谷線も歩けなくはない距離ですし。
TXでアキバまで行って、日比谷線に乗り換えてもいいのですけれど。
でも乗り換えも結構あそこは時間がかかるので、
最初から歩いちゃってもいいかなと思っています。

[58: 匿名さん]

秋葉原の乗り換えを考えると、結構大変なんですよね。
ＴＸも浅草から乗るのも大変ですし。
とは言え、日比谷線もこの辺りから乗るのはもう大変なんですけれどね（汗）
でも乗っている時間が短くなる分、いいかなとも思います。

[59: 契約済みさん]

共用施設が充実した人気のタワーマンションとかも気になったのですが、この物件から徒歩3分圏内にステキなカフェがあったり、台東区立図書館があったり、生涯学習センターまであるので各施設も安く利用できますし、何と言っても徒歩圏内にいくつも魅力的な商店街があるし、結局こちらの物件に決めました。スカイツリーの眺望とかあまり関係ないという方であれば、結構価格も抑えられているほうだと思います。

[60: 匿名さん]

階数によって止まらないエレベーターがあるマンションってあるのですか？
初めて聞きました。
ここの物件ではなさそうですが、とても気になるので質問させてください。
エレベーターが止まらない階数の住人も、他の住人と同じように、
エレベーターの修繕費や維持費を支払わなければならないのですか？
その場合、あまり公平とはいえないですよね？

[61: 匿名さん]

スキップフロアですよね。最近は聞かないですが、ありますよ。
エレベーター止まらなくても途中まで乗って差分だけ階段なので誰もが恩恵は受けてます。
エレベーター止まらない分、プライバシー性が高くなるなどのメリットがあります。

[62: 匿名]

1フロアの戸数が少ないしゆったりしていますね。セキュリティー面でもいいですし。いろいろお店があるので駅からはそれほど遠くないですね寄り道してしまいそう。

[63: 匿名さん]

エレベーターが止まらない階があるのですか…
朝の時間帯、1階1階停まっているとなかなか下まで降りられないし、
そもそもエレベーターが来ないし…なんてことありますものね。
ただ時間帯ごとにそういうのが設定できればもっといいのですけれど。
難しいのでしょうかね？

[64: 入居予定さん]

＞63

その書き方だと、このマンションがスキップフロアがあるように感じてしまいます。

アトラス浅草は、全階にエレベーター止まりますよ。


先ず以て、このスレで関係の無い質問をし出した　＞60　といい、悪意があるのかと思ってしまいます。


小さくてもよいのでもう少し窓がって欲しかったなーのＡタイプ購入者です。

[65: 匿名さん]

購入検討しております
商店街の夜の雰囲気はどうでしょうか。夜８時とか９時くらいですが、シャッター街になっちゃいますでしょいか。昼間は楽しそうでgoodですね

[66: 買い換え検討中]

65さん
問屋街に面してるので店舗は閉まってます。但し街頭も明るいですし場所柄、観光地という事も有り
人通りは有ります。
最近、合羽橋北の交差点の近くにイオンが出来たので昼間も夜も便利ですよ。
浅草の中心地から程よく距離が有るので住むには良い所です。

[67: 匿名さん]

65です。
住むのに良いところですよね。上野駅にもわりと近くで行けるし、浅草寺や、銀座線、日比谷線が使えるし。生活が楽しくなりそうですね。
モデルルームには、あんまり期待しないで行ったんですが、いい印象を受けました

[68: 匿名さん]

何もない道に比べ商店街なので、それほど怖さはないですが、
それでも店が閉まっているってだけでって暗いし怖く感じます。
街頭も明るく人通りもあるなら夜でも安心して歩けそうです。

[69: 匿名さん]

夜の商店街を歩いてみました。シャッター通りでしたが、アーケードの街灯がすごく明るいですね！商店街の入り口（田原町方面）に交番があるのも安心ポイントでした。
周辺も歩いてみましたが、このあたりは、住宅街といいますか、マンションがかなり建っているのですね。静かで良さそうです。

[70: 匿名さん]

＞64さん
デメリットは採光性が低い点でしょうけど、メリットは家具の配置がしやすい点では
ありませんか？
私は以前通気の良さを重視して開放部の多いマンションに住んでおりましたが、
背の高い家具が置けず収納に苦労した覚えがあります。

[71: 匿名さん]

三連休中にモデルルームに行こうと予定していましたら、ちょうど
11月2日(土)から空くじなしの秋の大抽選会が開催されるんですね。
残り少なくなってきたところでてこ入れと言ったところでしょうか。
ところで、マンションの費用に自治会費という項目がありますが
これはマンション単独のものですか？それとも町会に入るという事でしょうか？

[72: 匿名]

多分、浅草地区はマンションで集めて町会にまとめて払うケースが多いです。

浅草の町はマンションの場合町会に入ることが原則です。

[73: 匿名さん]

MRでは、浅草っていう立地と、資産性を全面に出した説明だったんですが、建家の設備とか、管理とかもしっかりしている印象でした。パンフに、もっといろいろ書けばいいのにと思います。
売れ行き好調みたいですね。竣工までに完売するかもですね。

[74: 匿名さん]

こちらのマンションですが、想定していた以上に資産価値があります。調査もとはここでは明らかにできませんが、間違いありません。

[75: 匿名さん]

＞74
資産価値あるってことは毎年払う固定資産税も相当高くなるってことですよね～…

[76: 匿名さん]

この規模で先着が13戸もあって、キャンペーンまでうってどこが好調なの？
そんなに価値があるならとっくに売れてるよね…

[77: 匿名さん]

いやいやいや(笑)
第一期終わって、第二期だか最終なんですよ。
残り13戸て書いてあるけど、今は一桁なんですよ。
竣工まで半年以上あるから、完売しそうだなと。

[78: ご近所さん]

そんなにいいですかね。

簡単に完売できれば、業者は苦労せず。

ここって、旭化成でしょ。

[79: 物件比較中さん]

曳船で販売したタワーマンションの管理会社も旭化成なんやけど、
入居開始から、えらい揉めてはったね。

[80: 匿名さん]

こっつは、今んとこ揉めてへんよ

[81: 匿名さん]

安いからすぐ売れそうだけど。。

[82: 匿名さん]

ここの営業さん、やたら資産価値がーとか言ってて、電話もしつこかったけど、この価格で南向き角室でも全然売れないんだからそれなりってことだよね。
先着も全然減ってないし。

[83: 匿名さん]

売れてないのは、低層と最上階とかじゃなかったかな
あんまり残ってなかった

[84: 匿名さん]

最上階は恐らく高くて…という感じなのではないかなと思います。
場所はそこまで悪くないかと。
TXで秋葉原まですぐなので、交通面では浅草の物件の割にデメリットを感じないですし。
一応、銀座線・日比谷線の駅も徒歩圏内というのは大きいですしね。

[85: 匿名さん]

キッチンにホーローパネルが採用されているのが良いと思います。
掃除が比較的楽にできますし、何と言ってもマグネットが使えるのが便利です。
駅にも近いですし、自転車を使えば、使える駅も増えますよね。
駐輪場の確保が必要になりますが、便利な立地だと思います。
私的には、ＤＥＮのある部屋は窓も収納もあり、使いやすそうかな？と感じました。

[86: 匿名さん]

DENがあるEタイプは、リビングと個室が全部屋南に面してるのがいいですよね。
DENは何に使えばいいのか、収納かダンナの書斎？

[87: 匿名さん]

うちは家族構成からBタイプを選びました。浅草でこの価格は非常に割安感があります。新居、楽しみです。

[88: 入居予定さん]

台東区って、町によっていろんな雰囲気がありますね。このマンション付近は、浅草タワーをはじめ多数のマンションが建っていて、住宅地という雰囲気なのが気に入りました。ちょっと足を延ばせば、浅草、上野など行けるし、地下鉄やバスも近いのもいいですね。日ごろの買い物も問題ないですし。

[89: 購入検討中さん]

かっぱ橋道具街はいいとしても、普段の買い物(食料）は結構遠いよ。

ライフが近いの？それとも西友？

[90: 匿名さん]

TXの浅草駅はそんなに混雑もなくいいですよね。この間初めてTXに乗ったのですが
すごく静かな電車でびっくりしました。近代的な感じがしますよね。
いずれ汚くはなってしまうのだろうけど綺麗だからいいですよね。
ただひとつ、もう少し運賃が安ければいいのですが。ちょっと都内の電車にしては
高いですよね。朝などはそれなりに混んでいる様だし、赤字の電車ではないとは
思うのだけど。

[91: 匿名さん]

スーパーはライフが最も近くて徒歩5分位かと、徒歩10分以内のスーパーはライフ／三平／西友／赤札堂で、赤札堂は若干10分超えるかもしれないですね。
西友は24時間営業です。
ちなみに、パンはペリカンというすごく美味しい店が徒歩圏内にありますよ。

[92: 入居予定さん]

食料品の購入としては、スーパーほど大きくはありませんが、イオン系の「まいばすけっと合羽橋北店」が建設予定地から徒歩3分ぐらいで行けるかと思います。コンビニとスーパーの中間ぐらいですかね？トップバリュー商品も多く結構安くて便利ですよ。

[93: 入居予定さん]

入居してからは、付近の散策や探検が楽しそうですね。買い物のお店も、徒歩圏内に複数あるのがいいです。

[94: 物件比較中さん]

皆さんの商業情報を参考にさせて頂くとさすが浅草は便利ということがまさに想像できます。昔ながらの風景ばかり私の中では先行していたのですが近代に合わせた利便性も備えているのですね。

ところで間取りなのですがどれが人気でしょうか？

私的にＥタイプが住みやすい印象を持ちました。
やはりＤＥＮの存在が大きく、居室のほうが存分に広く使える生活をシミュレーションしています。
でもキッチンの位置は好き嫌いありそうですねえ。

[95: 匿名さん]

Eタイプって、リビングの両脇の壁の、個室へのドアがない部分に家具を置ける感じなんですね。
どの間取りが人気か、ですか…
どの部屋もそれなりに売れてたと思いますよ。
ファミリー、DINKS、シングルそれぞれに対応した間取りをしてるんでしょうね

[96: 匿名さん]

９１さん
ペリカン本当美味しいですよね。結構テレビで紹介されていますよね。
家もよく買いに行きますが、買う時は予約をしていきます。テレビで紹介された直後は
予約なしではなかなか買う事ができないので。あと浅草だと浅草寺の近くのメロンパン
のお店がお勧めです。かなり並ぶのを覚悟ですが。浅草は色々美味しいお店などが
ありめぐるのが楽しみの一つですよね。

[97: 匿名さん]

96さん
花月堂の メロンパン、まだ食べてませんが凄く美味しそうですね。
浅草は色々あってすごく楽しみです。

[98: 入居予定さん]

　こちらのマンションの書類を整理しておりまして、頂いた価格表を見ていました。その時気が付いた事です。
同じ部屋でも、階が１階上がれば、価格は当然高くなりますよね。その価格差が、他のマンションよりも安いと感じました。特に財閥系デベだと、１階あたりの価格差は、結構高くなる印象だったので。
　アトラスシリーズは、この価格設定は良心的だと感じます。今回、他のアトラスも検討し、その値段表も持っていますが、そこもやはり、１階上がる毎の差額はそんなに高くなかったと思います。

[99: 匿名さん]

意外とこの辺り、買物は不便ないんですよね。
歩いて行ける範囲で一応選択肢があるという感じなんで。
まいばすけっとはお弁当関係もあるので普段は料理しない自分にはいいかなと思ってます。
フルーツとかそういう生鮮があるのも良いと思いますし。

アトラスって全体的に階数による価格差が少ないんですか。
知らなかったです。

[100: 物件比較中さん]

＞＞階数による価格差が少ない

自分も初耳です。
予算的に考えると下の階の価格に合わせた上階が望ましいと思いますが、こちらは上下どちらに合わせて価格がほぼ均等なのでしょうか。

特に2ldkの価格差があまりない模様です。
階が分散されていると上から売れていきそうですね。