エイルマンション大分駅前IIってどうですか？

[物件比較中さん]

エイルマンション大分駅前IIについてついて教えてください。
どんな街にかわるかちょっと期待してます。
色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：大分県大分市金池町2丁目2746-1、2747-1、8、11（地番）
交通：「金池」バス停から 徒歩3分（大分バス）
日豊本線 「大分」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：56.58平米～91.97平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産

物件URL：http://www.oitaekimae2.jp/
施工会社：森田建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

[1: 購入検討中さん]

割と売れてたけど誰も書き込みがないですね。
幹線道路前なので騒音が気になりますが防音サッシでどこまで聞こえなくなるんでしょう・・・

[2: 匿名さん]

防音サッシでも道路沿いなので8階ぐらいまでは、騒音は防げないと思います。
あと小学校が近いので、校内放送や体育時の音響には悩まされそうですね…

[3: 匿名さん]

角部屋が多くていいですね。
そのかわり、外の音は気になるかもしれないです。
窓を開けるとちょっとうるさいですが、閉めていればそれほど
気にならないのではと思います。

[4: 匿名さん]

立地はいいので、閑静な感じにこだわらないならアリだと思いますよ！
エイルは、ひとつひとつの部屋が狭いような気がしますが、ここはどうなんですか？

[5: 匿名さん]

ここの会社の評判はどうですか？売った後のフォローとか、構造とか。

以前裁判が複数あってたようで気になります。
どなたか教えて下さい。

[6: 地元の人間]

建物（構造・間取り・設備）自体は大分県内トップクラスでしょう。
欠点としては場所。
地元の人間から見たら、あの場所でなければ買っていた。という人は多いと思います。
理由は国道１０号線が目の前で、交通量が多く空気はよくないこと。音もすごいです。夜中には暴走族？のバイク音が響きます。
敷地面積が広くないので駐車場の確保も難しいのでは？立体駐車場はなにかと不便。近隣駐車場の月額相場が１万円。
交差点に近いので車で敷地に入るのも難しいかもしれません。（反対車線から入る場合）
なので、車の排気ガスと音に問題がなければよい物件かと。
近くの小学校と言っても、近くの病院やビルに遮られているのであまり気にならないと思います。（車の音のほうがひどいかと）
ただ、上層階から見る景色は抜群にいいと思います。テラスで1杯するにはもってこいでしょう。

[7: 匿名さん]

何かあったら即・裁判よ

[8: 匿名さん]

３ＬＤＫのタイプでは、玄関が少々狭いように感じましたが気のせいでしょうか？
２ＬＤＫのタイプでは、トイレに小窓があるのがいいなと思いました。
どうしてもトイレは密室というイメージがありますが、小窓があるだけで随分違うのではないでしょうか？
国道前で空気の問題はどうしようも出来ませんが、騒音に関しては閉め切っていればそれ程問題ないかと？暫く住んでいれば、すぐ慣れると思います。

[9: 匿名さん]

騒音なんですけど低層階は凄いでしょうけど高層階は少しは騒音は気にならないのでしょうか？

[10: 匿名さん]

交通利量は多い市役所にて、8階で窓を開けたら、意外と静かと感じました。
周波数の違う音は届くのでしょうが、外の世界って感じでした。

[11: 匿名さん]

書き込みが少ないのは、だれも興味の無い物件か、またはとても人気のある物件と聞いたことがあります。
人気のある物件だと、書き込みなどで情報が溢れると、競争率がはげしくなるとか？
外の音は確かに気になるかもしれないですね。日中は仕方ないとしても、夜だけでも、静かになってくれると良いのですが。