エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）ってどうですか？

[匿名さん]

エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川一丁目967-5、967-8（一部）（地番）
交通：JR総武線「市川」駅より徒歩5分
　　　京成本線「市川真間」駅より徒歩4分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：49.19㎡～78.20㎡

公式URL：http://www.ex-ms.com/mansion/outline/ichikawa1.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.8.11　管理担当】

[42: 匿名さん]

駅から市川駅に行くときは、ある程度の歩道があるので問題はないと思います。
ただ市川真間にむかう時は、裏道から向かうと道が狭いので朝や夜遅いときは
車など通り少し気を使うときがあります。
ですが市川真間駅にむかうときは一番近く他には一度14号にでて大回りして
市川真間に向かうと時間がかかるので裏道を使う人が多いですね

[43: 匿名さん]

確かにあの裏道は車が通りますよね。
あまりスピードが出過ぎているような車はさすがに見かけないですけれど。
でも気を付けていくのに越したことはないのではないかと思います。
基本的には歩道がしっかりある場所が多いですよね。
その点は良いのでは？

[44: 匿名さん]

歩道はしっかりしているので確かに安心ですね
ただ朝の通勤時は自転車も多く通りますので気を使う事が多いです。
そして歩道にも自転車が通るので見ていて危ないと思う時あります。
車で移動する場合はこの道は利用しないで大きな通りからでた方が安全です。
ただ徒歩で駅むかうにはこの裏道が一番近いので便利なのは間違いありません

[45: 匿名さん]

ああ…確かに車の通りは少ないですが、
自転車はかなり通りますよね。
自分自身も自転車で通るときには気を付けていかないと…と思いました。
そもそも駅まで近いですが、この道使うと近くていいですよね。
車も来ないですし。

[46: 匿名さん]

自転車の問題って今はあちこちでありますよね。
車よりも、最近では自転車の方がマナーが悪くて
歩行者と距離が近いのでとても危険です。
だからと言って、自転車専用の道路があるところも少ないですし
何とかしてもらいたいですよね。
せめて、通学路では時間帯によって
厳しく規制してもらいたいです。
駅まで近いと仕方がないのかな。

[47: 物件比較中さん]

市川市ってこんなにいいポジショニングなの知りませんでした、もう左は東京ですよね。うちの人は市ヶ谷ぐらいまでしか行かなくていいので近いし、それにここは市川相場で帰ると思うし、しかも市川駅近。何かとうちの理想に叶っているように見えます。

頑張ってDタイプにしたいところですね～、面積が一番広いですから。きっと以前検討していたエリアより相場が下ですからここの価格も相場ぐらいなら予算でなんとかなります。
江戸川見えるかな、西にも窓とバルコニーがあるし。

[48: 匿名さん]

私も市川に地縁は全くなく、都内で探していたのですが、
ちょっと視野を広くしてみたら市川も良いなぁと思いました。
総武線があるのがやはり大きいのかな、と。
私の乗換駅である秋葉原までも20分でついてしまいますし。
ただ朝はすごく混んでいそうですけれどね（汗）

[49: 匿名さん]

ま～、朝は「それなり」に混んでおります、ハイ。
秋葉原まではずっと混んでいます。
秋葉原からは人がどっと乗り換える感じですかね。
でもそれまでよりは若干空く感じです。
朝は都心に向かう電車はどこも似たり寄ったりですけれどね～。

[50: 物件比較中さん]

都内にこだわらないならいい場所だと思います、
相場も違っていますものね。

うちも気に入りました、
電車は混んでいるのでしょうけど「私と子供には関係ないですから」、
みたいな感じで勿論冗談交じりですが提案してみました(笑

意外といいリアクションでしたよ、
「心機一転、都内から出るのもいいかもね」、
という感じで。

[51: 匿名さん]

間取りは結構豊富ですね。スーモだと14パターン全て出ていました。
1LDKからあるので割合が気になりましたが、小さい部屋は数戸程度のようで
ほぼファミリータイプですね。西向きの方が広い部屋が多いのがちょっと残念かもです。
中学校が徒歩25分なんですね、自転車通学できる学校なんでしょうか。

[52: 匿名さん]

>>51
このあたりは、私立中学に行く人が多いですよ。
市川小は受験率が高いとのこと。

[53: 匿名さん]

そうなんですよね。
都内まで行く子もいるみたいですし＞私立中学
都内と言っても本当にすぐですからね、市川からだと。
駅周辺もかなり塾を見かけますし、
塾の指定の鞄を背負っているお子さんをよく見かけますので、
受験者が多いのがうかがい知れますね。

[54: 匿名さん]

結構お勉強に熱心な地域なんですか…知らなかったです（汗）
よくよく考えたら、駅周辺にすごく塾がたくさんありますものね。

成績が良い学校の学区は、地域としての力も強いので、
犯罪の発生率が極端に低いと聞いたことがあるのですが、この辺りはどうなのでしょうか？

[55: 匿名さん]

犯罪は多いです。ともかく空き巣と引ったくり。ともに県下有数です。

ただ傷害、強盗はあまり聞きませんね。

[56: 匿名さん]

人が多く住む街ですので、そういう発生件数が増えるのは必然でしょうね。
重大な犯罪が無いだけいいのではないでしょうか。
ごく普通の、どこでもされている基本的な防犯対策
（自転車のかごにネットを付ける、かばんは車道側に持たないなど）
をするだけで大きく違ってくると思いますよ。

[57: 匿名さん]

自転車の盗難がこの辺りは割と多いみたいなのでツーロックが必須かと思われます。まずは自衛しないとです。

市川駅周辺はかなりお役所系の施設が集約してあるのはとても便利です。
駅周辺で用事が事足りてしまうのはいいかと。
充分徒歩圏内です。

[58: 匿名さん]

どちらかというと軽犯罪という感じなのですか。とはいえ、油断は禁物ですよね。明るい道を通るなど基本的な対策はどこでもそうですが必要になってくるのでしょう。
駅の周辺は買物も行政関係も塾なども充実しています。総戸数が少なめなので管理費や修繕費がかさみそうですが、でも全体的には良い感じがします。

[59: 匿名さん]

周辺の車上荒らしの件数はどうでしょうか？
こちらの駐車場はチェーンゲートとか付いてるんでしょうか。
公式サイトでは確認できなかったんでちょっと気になってます。
39戸のマンションでディスポーザ標準って珍しいんですか？
思ってたよりランニングコストも低いので安心して使えそうです。

[60: 匿名さん]

市川警察署管内犯罪発生マップ[ 車上ねらい]
http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/ichikawa/pdfs...

[61: 匿名さん]

総戸数３６戸でディスポーザ標準はめずらしいです。
ランニングコストは安く抑えられるのかもしれませんが
メンテナンス費用、修繕費用を考えると、あまり安い物でないかもしれません。
ディスポーザの大元が壊れた場合は、36戸で費用を割らなければならなくなるので
かなり負担が大きくなる可能性もあります。
積立で賄えない場合は、更に支払いが増える可能性は十分あります。