エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）ってどうですか？

[匿名さん]

エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川一丁目967-5、967-8（一部）（地番）
交通：JR総武線「市川」駅より徒歩5分
　　　京成本線「市川真間」駅より徒歩4分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：49.19㎡～78.20㎡

公式URL：http://www.ex-ms.com/mansion/outline/ichikawa1.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.8.11　管理担当】

[22: 匿名さん]

20さんありがとうございます。
ポジティブポイントまとめお願いします！

[23: 匿名さん]

>22
ポジティブは、各MRへ足を運んで営業さんから聞いてください。(笑)
現場へ行くと良い事しか言ってこないので、お腹いっぱいなくらい説明してくれます。

[24: 匿名さん]

京成本線と総武線の間のバス網はどうでしょうか。

ココの立地は市川真間駅と市川駅とを直線で結んだルートより左にずれていますよね。最寄のバス停から乗ると最短でどちらかの駅へ行く便ではたぶんないのだろうなとはあらかじめ念頭に置いています。医院やスーパーの前かもしくはすぐ傍あたりで停車してくれるポイントが多々あると助かりますね。また、市川駅と国府台とを結ぶ便もあればこの地域のバス網は完璧だと思います。

[25: 購入検討中さん]

バス停は近くにありますので使えますし、駅まですぐなので駅のバスロータリーを使用したほうがいいかと。

前面道路が計画道路だったような…
今後、拡幅するのでしょうか。

[26: 匿名]

わたしはここはパスします。駅近ですが前面道路や近隣の飲み屋さん等、子供の居る家庭には向かないからです。共働きや独身の方には良いと思いますが、

[27: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭には確かにマッチしていないかもしれないですね。
お子さんがもう大きくなられて電車通勤しているようなお宅だと
駅近のメリットを家族で得ることができるでしょうけれど。
駅に近いとその分、繁華街も近くなるということですものね。

[28: 周辺住民さん]

この場所にするなら、バスを使います。
駅から近いですが、道幅が狭く、以前に歩道から車道に出で交通事故にあわれた方が居たので。

事故が多いので拡幅の計画があるって聞いてます。
そうなれば、安心ですよね。

もしくは、東側道路から真間銀座とおりに抜けて駅に行けば安心ですけど。
小さいお子さんが居なければ問題ない話ですが。

[29: 買い換え検討中]

駐輪場の止められる台数が少ないですね
３LDKもあるのに、１戸につき２台止められるかという台数は
少ない気がします。
やはり、小さいお子さんがいる向けの立地ではないんですね

[30: by 匿名さん]

確かにこの地域は道幅が狭いのでバス利用した方が安全かもしれませんね
駐輪場も買い物などするときに自転車利用も多くなると思いますので
1戸数に対して2台はお子さんがいる家庭ですと将来不満要素になる
可能性あります。
その点を除けば駅前に多くのお店もありますので住み環境は
悪くはないと思います。

[31: 匿名さん]

マンションの駐輪場って1戸あたり2台分くらいしか停められない所って多いですよね。
こちらに限らず、というところでしょうか。

ここなら自転車なくても普段は暮らせると思います。
ちょっと遠出したい時には使いたいんですよね。
レンタサイクルがあると一番いいかな、とは思います。

[32: 匿名さん]

そうですね。お子さんがいらっしゃないご家庭には良いかもしれないですね。
朝晩の歩行者も多いですが、慣れれば気にならないと思います。

さもなかれば、もっと静かなエリアを選んだら如何でしょうか・・・。

[33: by 匿名さん]

市川駅移動するには狭い道なども多くありますし駅前のお店など駐車場が少ないとか
ない場合があり車移動よりも自転車移動の方が移動するのに適した地域ですからね
マンション内の駐輪場はもう少し台数停められるようにしたほうが
良かったのではないかなと思います。
ですが徒歩でも市川駅前まで遠い距離ではないですし買い物して重く徒歩だと
大変な場合は帰りはバス利用すれば楽になるので慣れれば問題はないと思います。

[34: 匿名さん]

物件近くにある八幡神社は、およそ180年前は千葉街道の三本松の根元に祭祀されて
いましたが第二次世界大戦中に千葉街道拡張のために物件近くに移動したそうです。
神社は広くありませんが毎年祭礼が10月13日に行われます。
宮出しは10時
宮入り：17時で
主に立ち寄り先は市川小学校・大門通り・ラ・マーマ市川・国道14号・JR市川駅北口です。
参加するには神社の白半纏のみで現場で貸与しています。

[35: 匿名]

西側の道路拡張は50年以上実現してないし､拡張した場合は敷地内駐車場が無くなるけどお金が入るからそのお金で敷地外の駐車場借りれるから平気とか…さすが二流デベの対応でした。

[36: 匿名さん]

すぐ上のスレいくつかで、バス利用とか書いていますが、本当に市川駅からバスを使うのですか？
毎日、松戸へ通勤するのならわかりますが。

[37: 匿名さん]

敷地外の駐車場を借りてマンション住人専用駐車場にするということなのでしょうか。
ここだと平置も機械式も使用料が変わらないですし
最初から近くの月極駐車場を利用しても良さそうです。
駐輪場の数は1LDKもあることを考えたらこの位が妥当なんでしょうね。
駅からバス利用する方って多いのでしょうか。待ち時間で家に帰れるような気がしますが…。

[38: 匿名さん]

時間の問題ではないです。
安心、安全ってことではないのでしょうか。

[39: 匿名さん]

だったら、駅チカの高いマンション買わなくても・・・(笑)

[40: 周辺住民さん]

>>38
信号1つである程度の幅の歩道がありますよ。
バスに並んでいる間に歩いて家に到着しますし。

[41: 匿名さん]

駅からマンションまではかなり安全・安心なのではないかと思っています。
それが良いなと思う点でもありますし。
駅からの距離も負担感がないですし、
本当に利便性は高いのではないかと思っています。
お値段はその分してしまいますが。
あと、駅までこの距離なら車を使われない方も多そうですね。