エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）ってどうですか？

[匿名さん]

エクセレントシティ市川一丁目（旧称：（仮称）エクセレントシティ市川一丁目）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川一丁目967-5、967-8（一部）（地番）
交通：JR総武線「市川」駅より徒歩5分
　　　京成本線「市川真間」駅より徒歩4分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：49.19㎡～78.20㎡

公式URL：http://www.ex-ms.com/mansion/outline/ichikawa1.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.8.11　管理担当】

[65: 匿名さん]

一度ディスポーザーの良さを味わってしまうと
ディスポーザーのない生活は考えられません。
ひとにもよると思いますが……。

[66: 匿名さん]

>>ディスポーザー

逆に知らないとずっと不要。
しかし、人づてに良さを聞いてしまうと次は備わっているマンションが良い、こう思えてきました。
処理の便利さが全然違うと言ってました。

故障もあると聞きますが修理は容易でしょうか。

[67: 匿名さん]

今のマンションでもう7年位使ってますが本当に便利だしマンション住民も使うからゴミ捨場が臭くなりません。
個人的には床暖房より重宝する。

[68: 匿名さん]

ディスポーザーもピンキリですが
7万くらいのもので問題ないと思います。
7〜10年は壊れないでしょう。

[69: 買い換え検討中]

エクセレント仕様なので、上層階の音が響きそうですが、実際どうでしょうか？

[70: 匿名さん]

上層階って、
上の階ということですよね。
上に住む人次第ではないでしょうか。

[71: 物件比較中さん]

このマンション、市川にしては安いと思います。
周りがブランドマンションなので、割安感いいですねー。

[72: 匿名さん]

ここはもう入居が始まっているんですよね。HPではだいぶ前から最終期販売5戸で更新されてませんが、もしかして価格下げたかな。

[73: 物件比較中さん]

この安さで売れないのが逆に気になる。
何故ですかね？
ブランズより場所いいのに1000万くらい安い。

[74: 匿名さん]

ここは駅近という利点はありますが、専有面積が狭い、変わった間取りで使い易いのかどうか分からない、戸数が少ないわりに機械式駐車場やディスポーザーがあり修繕負担が心配、マンション前の歩道が極端に狭い等の問題もあり、価格が安くても少々手を出しづらい感じがしますね。HP見ると設備はまあまあかなとは思いますが。後、基本西向きかな？

[75: 物件比較中さん]

残二戸、西向きは検討できませんでした。
三菱と東急の値段下がるの待ちます。

[76: 匿名さん]

三菱と東急はブランドデベロッパーですから、簡単には値段を下げないでしょう。

[77: 物件比較中さん]

三菱と東急はどちらが割安ですかね？

[78: 購入検討中さん]

三菱が10％以上安い。
しかし、東急もエクセレントも残り僅かなので実際に相談すれば、値引きありかもしれませんがどうなのでしょう。

[79: 購入検討中さん]

ここのパート2は価格どうなのでしょう。
モデルルームに行けば、情報教えてくれるのでしょうか。

[80: 物件比較中さん]

てか、まだ完売してないのか？
驚愕としか言いようがないな

[81: 匿名さん]

ＨＰにはＣｇタイプしか見られないので、あとはこのタイプしか残っていないという事でしょうか？
yahooの不動産情報でみてみると、こちらのお部屋はエレベーターのほぼ正面に玄関があるようです。
廊下とかはほとんどなく、無駄なスペースが極力なくしてあって、使いやすそうな間取りなのですが、やはりエレベーターの前と言う場所が気になりますね。

[82: 匿名さん]

この売れ残りの１階の１戸は、エレベータの前ということと、マンションのエントランスのすぐ横がリビングというのがネックなんでしょうね
帰宅する人がこの部屋のぞき見しようと思えば出来るし　というか自然と目に入る
常にリビングのカーテン閉めてないとね
しかし、竣工後１年も売れてないとは惨状ですね　名目は「キャンセル物件」ですけど

[83: 匿名さん]

公式サイトが消えている？！完売したか？と思ったら、URLが変わってました。
あ、でもよく見たら完売ですね。キャンセル待ち受付中となってます。
１階の１戸も売れたってことですよね。良かったですね。

[84: 匿名さん]

全開の書き込みから10日以上たっていますが、まだキャンセル待ちになっていますね。
手続きが完了していない、という事なんでしょうか。
キャンセル待ち受付中と言っても、
どの部屋なのかが判らないと何とも言えないですよね…。
でもまぁ審査が通ればこのまま完売ですか。完全に。