THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）

[マンコミュファンさん]

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社　マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社　東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】

[961: 契約済みさん]

960さん

詳しく教えて頂きありがとうございます。大変参考になりました。朝のラッシュが不安でしたが何とかやっていけそうな気がしてきました。

入居後に色々と時間をずらしてより空いている時間を見つけたいと思います。

[962: 匿名さん]

>955

ビンテージの要件としては立地や建物の造りのほかに、管理や修繕がしっかりできているかといったこともある。管理や修繕は管理組合次第だから、新築分譲で判断するのは無理。入居するまでお隣さんがどんな人かもわららないし。

[963: 匿名さん]

>960

山手線の池袋で確実に座るには乗る場所がポイント。階段の近くで降りる人が多いところを狙う。

ただし、間違えても押し出されて下りるハメになるなんてことしちゃダメ。

[964: 匿名さん]

963さん
　
　960です。　ご指摘のとおりです。
　補足、ありがとうございました。

[965: 匿名さん]

近くに住んでますが通勤は大手町まで自転車です。のんびり走っても30分かからないで通えます。
池袋も上野も秋葉原も神保町も自転車で20分以内ですがら、ちょっと足を延ばすなら電車より早いです。
雨の日、真夏、冬は電車ですけどね。

[966: 購入検討中さん]

池袋、上野、秋葉原そして神保町も自転車で20分以内ということは、住むには絶対静かな所がいいけど休日は活動的に自転車で散策したいって方にはいい物件ですね。

[967: 匿名さん]

>>950 >>952
小石川ガーデンヒルズの物件名をやめたのは何故

[968: 匿名さん]

スミフの社長？が、同じ様な名前付けはやめて個性ある名前付けをする方針に変えたと聞いています。
スカイ. . とか、インぺリア. . とか、どうかなそれはって思いますが、方針だから仕方ないでしょう。

ただ、この方針を継続するか否かは分かれているようで、何とかヒルズって感じの同じ名前付けに戻す意見もあるようです。

[969: 匿名さん]

私には名前なんてどうでもいいです。検討中なので１階の価格を知っている方、ぜひ教えてください。お願いします。

[970: 買い換え検討中]

９４６です　７５平米庭付き１Fの価格はどんな感じなのでしょうか

[971: 匿名さん]

なんの根拠もありませんから可能な限り聞き流して頂きたいのですが、
話の感覚的に１Ｆは７５:8,800 ９０:11,500

まぁ、感覚なので、モデルルームに足を運ばれるのが当然ながら確実です（笑）

先に購入意欲を見せればすんなりと教えてくれると思います。

[972: 買い換え検討中]

９７１さん　ご意見ありがとうございました。　

[973: 匿名さん]

>968

DEUX TOURSなんてフランス語で、日本人には読めないマンション名つけちゃってるのってそのせいかな。でも、ただのTWIN TWORでしょ。

郵便物出すときに、番地間違っていてもマンション名がかいてあれば届けてくれる。妙な名前だと相手に伝えるとき厄介でしょ。聞き返されちゃったりする。

[974: 匿名さん]

９６９さんと同じ、大手デベ物件なら名前なんてどうでもいい。ここの個性的名前はこれでいいんじゃないでしょうか（ちょと外人には恥ずかしくて言えないけど）。同じ様な名前が多すぎて、挙句の果ては地域名の前後に異なるブランド名を付けて区別している物件もあったりとても紛らわしい。

[975: 検討中の奥さま]

子供と現地を見てきました。
この辺はさすが文京区って感じで静かな住宅地ですね。
高級ではないけど庶民的でいい感じです。

お値段がもう少しお手ごろ感あればもっといいのだけど。

[976: 匿名さん]

975さん

　確かに「邸宅」という高級感にはイマイチ欠けるかもしれないけど、かといって庶民的というのもどうかしら？
　もしこれを庶民的と評するなら、普通のマンションは何と形容すればいいのかしら？

[977: 匿名さん]

庶民的なのは街の雰囲気のことを言ってるのでは？

[978: 匿名さん]

976です。
よく読んだら977さんのおっしゃるとおりですね。
早とちりでした。
　

[979: 周辺住民さん]

小石川・小日向の高台住民は、千石・白山付近は残念な庶民地域と感じてる。
マンションひとつで地域の雰囲気は変えられないよ。
植物園脇は陰湿だしね。

[980: 契約済みさん]

十分理解しております。

先方の立地は最高ですし、歴史もあるし、閑静な住宅街だと存じます。
文京区の中でのステータスは不動のものですし、
お住まいになられている方々も高台に相応しい方が多いと存じております。

大丈夫です。ちゃんとその辺をわきまえて千石の地に購入した人間も多いと思います。

こちらは高級住宅街とは間違っても口外できませんし、
緑豊かな公園で清められた空気感と空の抜けの良さ、
また（にわかを含む）高所得者同士の張合い等も無く、
落ち着いた環境で生活できることを望む、
比較的、奥ゆかしい生活を好む方が多いのでは無いでしょうか？