THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）

[マンコミュファンさん]

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社　マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社　東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】

[818: 匿名さん]

>>816 新日本建設の（仮称）目白御留山テラスのような事例もあるけどね

[819: 匿名さん]

ありましたね。さてどうなるのでしょうか？
って、他の物件じゃん。

[820: 匿名さん]

ディアナ買えば良かったのに、、、決心出来なかった？

渋谷大山町は４５０じゃ安い方の部屋ですね？
DMでは５００以上出さないと、たいした部屋は買えなかったと記憶してます。

ルサンクは、気にしなければ住めるでしょうけど。。

なんて、物件をネガるのは簡単なんですよ。
世間的なネガばかり頭に浮かんで、自分にとってのネガポジが冷静に判断出来ず。
どこにも決められなくて、ずっと前に動けない、

そのまま今の所に骨を沈めれば良いと思いまぁす（笑）

[822: 匿名さん]

ルサンクの坪単価ってどのくらいなの？
ここと同じ450出せば買えるのかな？

[823: 匿名さん]

ほんとうにね、ディアナは欲しい部屋が売れちゃって。。
あれほど欲しくなった物件ってなかなか無いですよ。

[824: 匿名さん]

ディアナで良いなら問題ないね。

[825: 匿名さん]

ディアナで良ければ買えば良かったのに。
って、単純に思うけどなぁ。

あちらの方がお求めやすいだろうし。

不動産には素人なんで、モリモトという存在自体を今回知ったのですが、それ程まで良いマンションなんですか？

建築中であるなら、お金用意してキャンセル待ちすれば今からでも買えるんじゃないですか？

[826: 匿名さん]

まぁまたなんか新しいのそのうちできるでしょ。

[827: 匿名さん]

８２３です。
ディアナいいですよ。欲しい設備を網羅。秀逸なデザイン。グレード高い内装。外観の重厚感。
間取りの取り方も唸らせます。プライベートゾーンの分け方とか気が利いていて嬉しくなります。窓の配置や廊下の取り方もよく考えてられているなーと関心します。
デメリットは規模が小さい物件が多いことくらいかと思うのです。千石の物件は駅１０分くらいのもデメリットかと。

で、購入できなかった理由は、数年前にモリモトが一度倒産した際に知り合いの会社が迷惑被ったため、悪いイメージ持っていたから検討対象に入れてませんでした。
販売開始後になんとなく文京千石の物件見て凄く後悔しましたよ。欲しい条件が全部そろっていてお手頃だったから。でも大体売れていたので、欲しい部屋が無くなっていました。

坪２８０くらいからあったと覚えています。２年前とは言えお買い得な物件でした。

[828: 匿名さん]

私もディアナはいいと思いますよ。
でも会員ではないので相当早い時期にアプローチしないと戸数が少なく広い間取りはいつも売却済でした。

やっぱり旧財閥系はここみたいに希少価値の高い第一種低層のでかい土地を持っていますね。
山手内側で静かな環境を探しているのでここは今のところ第一候補です。

環境以外で気に入っているのは、２LDK以下の間取りや無駄な共有施設がなく、購入対象者の層を絞った物件であることです。
スロー完売するスミフだから成せるわざなのでしょうか？

[829: 匿名さん]

なるほど、１５０戸以上あるのにそのほとんどの部屋が７５ｍ２と９０ｍ２。こんなにターゲット絞ったものって購入者限られるから戸数少ないディアナじゃ無理ですね。坂とかスーパーが気になるコメント多いけど、東京のど真ん中に住むんだから普通でしょう。色々な意味で結構気になるマンションです。

[830: 匿名さん]

まぁ後悔のないようにな。

[831: 匿名さん]

先着順で公募していた部屋は完売したようです。
悩みすぎて出遅れたけど、後悔しないように第３期販売は狙います。

[832: 匿名さん]

そうですか。購入前に念入りに散策してください。

[833: 匿名さん]

この人、
本当に先を読む力無いんだなぁ。

今までもこれからもこんな感じで沈みっぱなしなのかなぁ？

そもそも読めていれば今ごろ勝ち組だろうし、勝ち組なら買いもしないところでわざわざチャチャ入れる必要も無いからねぇ。

沈んでる事に気付いてるか、気付かないでいるか。
どっちにしても沈んでる思考には変わらない、ウケる（笑）

[834: 匿名さん]

よかったー、ウケてるよ。

[835: 匿名さん]

＞買いもしないところでわざわざチャチャ入れる必要も無いからねぇ。

なぜですか、匿名掲示板の存在理由が無くなりますよ。

このコメントは営業でしょうか。会社の程度が知れますね。　

[836: 匿名さん]

営業じゃないですよ。

いろんな板でネガる人達のバックボーンを分析して、後学の肥やしにしています。

匿名という言葉に安心した人間の動きは面白いですね。

で、どこの板でも、何かあると【会社の程度が知れる】とコメが入ります。デベも設計も地面屋も所詮土木、そもそもの程度なんて、たかが知れてるじゃないですかぁ？

会社の程度より、御自身の程度を読み違えない様にしましょう。

匿名性の意味のある記載って、普段の憂さ晴らしに絶好なこういう書き方なんでしょうか？

[837: 購入検討中さん]

８３１さんと同じで、結局ここに戻った。

注目のルサンクも駅近で検討したけど、完全地下部屋やプレミアムのハナレやエスカレーターの存在はやっぱり合わんかった。ここは立地で負けるけど建屋はシンプル（地味？）でいいし、周りにでかいマンション立たないこともいい。それに反対立札がゼロ（工事外壁に小さな字で大欠陥マンションって書いてあっただけ）だから、近所とのトラブルも起きそうにない。長く住みたいから自分との相性を大切にしたい。

[838: 親同居さん]

>>837
同感です。エスカレーターは不要。

エレベーターがあれば十分です。

[839: 匿名さん]

>837
http://blog.livedoor.jp/tokaidou/archives/2014-03-24.html

周辺の住環境は守られているのですがね

[840: 匿名さん]

上のひとたち、ルサンクのスレで語らない辺りがアレだなー

[844: 物件比較中さん]

久しぶりに物件の前を通りましたら足場が一部外れてました。
道路からは離れて建てられているのですが、向かいの住宅とお見合いしていてガラスも透明のようだから住んだらカーテン引きっ放しになりそうでした。
植栽で上手いこと対応できるかですね。

[845: 匿名さん]

>>843
名付けの責任者にお会いしてみたい。みうらじゅんみたいな外見とみた。

[846: 周辺住民さん]

他のスレでわが子に名を付けるようにとか言って覚えが。
＊＊以外の何者でもないわ。

[847: 匿名さん]

マンション名は大規模で地番を占有する規模なら、住居表示でわざわざ書く必要は無いから、
直で千石2-50-1-◯◯◯でしょ？


どこのマンションも名付けは恥ずかしいね。
臭いそうな名前とか、公園通りの直訳とか
二流土建でも、自社ブランド名を誇りに思ってたり
おたくの会社なんか知らねぇよのレベルなんだけどねぇ（笑）
どこの名付け親もアタマ悪そう。（笑）

[848: ビギナーさん]

なるほど、大規模だとマンション名いらないからどうでもいいのかもね。

私の住まいも横文字＋地名。
恥ずかしい名前と感じたことないけど、横文字入れた時点でマック赤坂やアントニオ猪木やダンディー坂野と変わんない気がする。

日本らしい名前が流行ればいいのに。

[849: 匿名さん]

俺は英語に詳しい訳ではないが、ＧＡＲＤＥＮの後にＷＩＴＨを入れると良かったかも。　　そうすると、ＬＩＭＩＴＥＤが形容詞になり、数が限られた選ばれた住宅というニュアンスがでて、選ばれし住宅を抱いた品格のある庭園というイメージがでるかもよ。

[850: 匿名さん]

>849
意味が分からんのだが。
Limitedはwithがあろうがなかろうが形容詞以外にないだろう。

[851: 匿名さん]

マンションの名前に限らず、戦後日本の文化は横文字であることに特別な価値を見いだすのではないでしょうか。

[852: 匿名さん]

番地を誤記したときでもマンション名が入っていれば届けてくれる。

[853: 匿名さん]

戦中はともかく戦前から舶来物への興味は強かったみたい。

海の向こうが見えない島国だったから、余計に。

番地誤記でもマンション名で届くって、、
つらい転勤族か？久しぶりの帰国か？

マンション名より番地覚える方が簡単じゃネ？

[854: 匿名さん]

でもさ、このマンション名なら確実届くよ。スノボの成田兄弟くらいに忘れられない名前。

ネット通販とかでマンション名記入欄が２０文字くらいしかないときってどうすんだろ。
メンドいから《ズィ・インペリアル》でイイのかね？

[855: 匿名さん]

スノボ？成田兄弟？
良く分からんが。。

億超えのマンションだと秘匿性が欲しいから、わざわざマンション名書かない。


自分自身、この３０年以上はわざわざマンション名書いたことはない。

使わないから分からんが、ネット通販だってマンション名は必須なのか？

免許証も保険証も住民票も大規模マンションは名称要らないと言われる。

もしどうしても書くとしたら、普通はインペリアルガーデン◯◯◯号じゃないの？

[856: 匿名さん]

>>855
わて億しょん住んでまっせ〜！！
とアピールせずにはいられない、どうしようもないイケ好かなさ笑

[857: 匿名さん]

855
億越えのマンションだと匿名性が欲しいから、



は？

[858: 匿名さん]

＞８５５

匿名性が欲しい方がここで書き込みですかｗ　ギャグ？

成田兄弟は知らなくていいけど＊＊だって言いたいんだろね。

[859: 匿名さん]

はっ？

財布見せないだろ？

自宅伏せるだろ？

成田兄弟とか＊＊とか普通は知らないだろ？

匿名性欲しい人はここで書かないかぁー
そっかぁ。
所詮、その感覚なんだなぁ。
格差社会は、拡がる一方だな。。

[860: 匿名さん]

>>859
億ションくん、顔真っ赤ww

[861: 匿名さん]

さすが億ション様なのかな。庶民とは思考回路が違うようです。理解できないです。


┐('～`；)┌
バカでスミマセン、是非日本語でご教授願います。

[862: 匿名さん]

真っ赤というより真っ青。
行間までは読めないか？

その感覚じゃマジでヤバいだろ？

ずっとネットしてるの？



そもそも『庶民』にもなれてないと思う。
自分を否定できずに、先に他人を拒否っちゃう。
先に他人を拒否っちゃえば、自分が傷付かないから。
こういう思考回路は違うねぇ。

顔文字とかもスゴイね。

[863: 匿名さん]

ご多忙と思しきところご指摘ありがとうございます、億ション様。
惧れながら行間が理解できません。何卒ご教授願います。

[864: 匿名さん]

億ション様、お礼を言い忘れておりました。
顔文字を褒めていただき大変嬉しく思っております。この喜びを糧に今後も庶民として生きてまいります。

[865: 匿名さん]

やってみればわかる。
絶対届かないに1億‼︎

[866: 匿名さん]

861
億ションに住んでいると、こんな顔文字打っても平気な強靭な精神力が備わるのか。すごい副反応だな。

[867: 匿名さん]

よく読んでください。861は庶民で、859が自称億ション様でしょう。＞866

揚げ足取るようで恐縮ですが、副反応は副作用のことですよね？