マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-16 23:29:32
建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社 マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社 東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31
インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-25 14:44:50
現在の物件
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）
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521:
匿名さん
[2014-07-23 21:30:47]
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522:
物件比較中さん
[2014-07-24 20:01:56]
>>521
根拠は？ |
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523:
匿名さん
[2014-07-24 20:26:14]
第一種低層で大規模
小石川植物園の美しい景観 専有部の設備のゴージャスさも見逃せないね |
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524:
匿名さん
[2014-07-27 13:19:39]
なんか、しらけちゃってますね。
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525:
周辺住民さん
[2014-07-27 17:14:08]
なんか、三菱が手がけた護国寺のパークハウスっていうマンションと同じような傾向かな？
誰も買わない→叩き売り |
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526:
匿名さん
[2014-07-27 17:19:36]
地所は売れ残ったらたたき売りするけど、すみふは竣工後に何年経っても値下げはしない。なので売れ残り続ける。
竣工時に未入居があると、住民にもデメリットがある。なので、販売方法についてはちゃんと研究しないと、痛い目にあうことに。 |
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527:
匿名さん
[2014-07-27 22:34:17]
文京区の新築マンションは軒並み売り切っているだけに厳しいですね。
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528:
匿名さん
[2014-07-27 23:05:03]
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529:
匿名さん
[2014-07-27 23:12:16]
あぁ、あそこは別ですね、色々な意味で。
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530:
匿名さん
[2014-07-28 07:21:52]
スミフとしては予定通りの売れ行きでしょ
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531:
匿名さん
[2014-07-29 07:15:47]
文京区の大規模というだけで貴重
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532:
匿名さん
[2014-07-29 08:34:07]
貴重だということは資産価値が高いということですか?
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533:
匿名さん
[2014-07-29 11:44:38]
そのとおりです。
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534:
匿名さん
[2014-07-29 16:43:16]
資産価値が高いのになぜ売れないのでしょうか？
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535:
匿名さん
[2014-07-29 20:40:47]
逆になぜ売れてないと思うのでしょうか
スミフの戦略にそった売れ行きですよ |
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536:
匿名さん
[2014-07-29 23:01:24]
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537:
匿名さん
[2014-07-30 00:34:41]
スミフの戦略をなぜご存じなんですか？
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538:
物件比較中さん
[2014-07-30 07:45:51]
今一番ほしい物件
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539:
匿名さん
[2014-07-30 11:32:49]
この掲示板にくるひとなら、スミフの戦略は周知の事実と思いますが。
住友の派閥からいえば、スミフは銀行の派閥にはいります。 ゆえに、キャッシュの問題がないから、5年で売り切れれば良いという、最大利益を狙う殿様商売ができます。 |
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540:
匿名さん
[2014-07-30 12:24:14]
もとより、中小デベとは同じ土俵にないということですよ。
そんなこともこの掲示板にくるひとなら承知のはず |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
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