THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）

[マンコミュファンさん]

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社　マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社　東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】

[481: ご近所さん]

なんたって高台の４階建てですからね。
植物園を完全に見下ろすことになります。

あとスカイリーが良く見えるでしょうね。
それなりの眺望がありますよ。

[482: 匿名さん]

いやそりゃさすがに無理でしょ・・・。

[483: 周辺住民さん]

>>481さん

グーグスストリートビューなどを見る限り、高さ4階なら少なくとも夏は、逆に木々に見下ろされる可能性があります。したがってスカイツリーも見えない可能性が大です。

[484: 匿名さん]

モデルルームで見せてもらった最上階のバーチャル映像は電線と木でしたよ。

[485: 周辺住民さん]

>>484さん

やはりそうでしたか。高台だからといって、手放しに喜ぶことは難しそうですね。

[486: ご近所さん]

そうですか？

ウチは３階ですがスカイツリーは良く見えます。

植物園の高台側の森の木が、いかに高いかということで
それも希少な環境といえるかもしれませんね？

[487: 匿名さん]

現地から見る植物園はまさしく雑木林
これをプレミアムととるかは本人次第

[488: 匿名さん]

現在、スカイツリーのよく見えるマンションで暮らしていますが、毎日つい見てしまうものの、
それがあって嬉しいかどうかというとなんとも言えません。住んでいたところにできただけなのでありがたみがないだけなのかもしれませんが。
20年ほど前に白山通りに住んでいて、窓から新宿副都心がよく見えましたが、友人が訪ねてきた時に紹介するぐらいでいつもは忘れていましたね。
とにもかくにも、景観てかなり個人的な価値観によるものなのではないでしょうかね。

[489: 匿名さん]

夜のスカイツリーは照明が暗すぎてまったく綺麗ではないですが、昼間は目を引きます。

夜にすぐ近くで見る分にはいいのでしょうが、あの凝りすぎて夜の遠景が台無しになったあの照明は、完全に失敗ですね。東京の顔になり損ねた。

[490: 匿名さん]

このスレはもう閉じても良さそうですね。

[491: 匿名さん]

どうしてですか!?

[492: 匿名さん]

販売時期が8月下旬に延びましたね・・・。

[493: 物件比較中さん]

売れてないですね。
強敵が次々現れてるし。

[494: 匿名さん]

suumoを見るといつもお詫びと訂正していますね・・・

[495: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園？

但し地階にも住戸があります

[496: 匿名さん]

こういった物件の行く末はどうなるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

行く末といいますと？

[498: 匿名さん]

すみふ物件では普通のこと。相場より高いんで売れ残って完成在庫になっちゃう。

竣工時点で未販売住戸があると住民にもデメリットがあるから、その辺は考慮したほうがいいよ。

[499: 匿名さん]

7月に路線価出ましたがこの路線価でこの価格は高いですね...
屋上はここは緑化した庭園とかあるんでしたっけ？

[500: 匿名さん]

もし良ければ価格を教えてください。

３階建てでその屋根部分は緑化すると言っていました。住人がその部分にはか入れるかは確認しなかったけどどうなんでしょうね？庭園みたいに入れるスペースだといいですね。