マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-16 23:29:32
建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社 マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社 東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31
インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-25 14:44:50
現在の物件
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）
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22:
匿名さん
[2013-03-28 21:34:28]
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23:
匿名さん
[2013-04-03 22:01:32]
敷地内にプレハブ小屋が建っていました。小さなショベルカーもありました。本当に工事が始まるんですね。
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24:
匿名さん
[2013-04-11 19:22:55]
ここと簸川神社の間にある社宅は、どちらの会社さんの社宅ですか？
9月の祭りの二日間は、このあたりは賑やかになりますね。 路上駐輪沢山されるかも。 もちろん対策を取るだろうけど。 |
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25:
購入検討中さん
[2013-04-16 12:59:22]
子供が増えましたので住み替えを本気で検討中です。
ここは1.2億円程度の総予算100平米のイメージでは甘いでしょうか？ご意見いただければと思います。 |
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26:
匿名さん
[2013-04-16 19:13:38]
プチバブル物件のシティテラス目白が平均坪単価４００万越えてましたので、ここが平均４００万切る可能性はゼロでしょう。プチバブルよりもアベノバブルの方が凄いんじゃないかと思います。今年５月の上場企業決算発表で動意して、来年３月の地価公示で地価上昇を確認して、恐ろしい上昇相場に突入するでしょう。平均５００万越えの可能性もあります。しかし１億２千万あれば坪５００万でも８０平米の２ＬＤＫを買うことは出来るでしょう。
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27:
匿名さん
[2013-04-16 19:35:29]
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28:
匿名さん
[2013-04-16 20:02:52]
三茶は築5年のヴィンテージマンションですね。
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29:
購入検討中さん
[2013-04-16 20:53:41]
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30:
匿名さん
[2013-04-17 20:40:00]
>29
そうですね、リスク資産でインフレ対策しておけば新築マンションの売り出し価格の高騰にも対応できるかもしれません。２００７年プチバブルの高値を越えてくるはずですので、東証リート指数で言えば２３００を越えることは間違いないでしょう。少なくとも今年中は一本調子に上がっていくでしょう。 しかし、すみふさんとチキンレースで争うのは私は嫌ですね。不動産の相場を知り尽くした相手ですから到底勝ち目がありません。素人には思いもよらない信じがたい提案をされちゃうかもしれません。 |
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31:
匿名さん
[2013-04-17 22:09:36]
なんか、知ったかぶりをしてる方がいますね。
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32:
購入検討中さん
[2013-04-17 22:44:13]
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周辺住民さん
[2013-04-19 11:00:03]
スノッブ人気を集めそうな三茶とこの地味めな土地の比較に意味あるのか？
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34:
匿名さん
[2013-04-19 16:48:42]
ここが地味なわけないでしょう、地味になって欲しい気持ちは分かりますが、山手線内側の一種低層でまとまった土地なんて、１０年に１度出るかでないかですよ？
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35:
周辺住民さん
[2013-04-19 22:49:04]
いや、俺近くに住んでるからさあ・・・
面積はおいといて街が地味だっつーんだよ |
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36:
ご近所さん
[2013-04-20 11:11:13]
確かに街が地味ですね。
白山４丁目辺りは高級住宅街なのに、千石二丁目に入るとガラッと庶民の住宅街に変わります。 だからこそ、あっと息をのむような街の品格をあげる作品を作って欲しいものです。 駅から遠く永住向きゆえ、外観や間取りは重要ですね。 ここは林町小でしょうか。クラス増えたりして。 お祭りのときの賑やかさも少々気になります。 |
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37:
匿名さん
[2013-05-10 17:35:36]
堀坂 善光寺坂 網干坂の紛争地を巡る
https://www.facebook.com/photo.php?l=26cba365e3&fbid=4627718738034... |
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38:
匿名さん
[2013-05-13 13:17:46]
昨日、中を見るとこんな感じでした。
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住まいに詳しい人
[2013-06-16 08:19:49]
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE
(じ・いんぺいある がーでん りみてっど れじでんす） http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengoku2/ 公式サイトが立ち上がりました なんとも仰々しい物件名になったな あげます |
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41:
匿名さん
[2013-06-16 22:09:15]
これで坪４００を切る可能性は無くなったな。
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匿名さん
[2013-06-17 05:56:12]
IMPERIAL GARDEN とは随分インフレしてきましたが、近所に綱吉の白山御殿があるからってことなんですかね。
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現在の物件
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
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小石川植物園隣接の希少な環境。
１階半地下住戸じゃなければいいですね。