THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （旧（仮称）千石二丁目計画）

[マンコミュファンさん]

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社　マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社　東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】

[328: 購入検討中さん]

みんな夫婦で免許持ってるのかな？

[329: 購入検討中さん]

天気に関わらず、ここに住む方は車を使わないとたいへんでしょう。
1000円程度の買い物に、駐車代+ガソリン代で余計に2000円払える方のみです。
それが無理な方はやめてほしい。
そのような方しか来て欲しくないですね。

[330: 匿名さん]

駐車代とかガソリンとか考えたことないです。カードの引き落としが100万円越えるまで何も考えなくて良いと思います。人生を楽しまないと損ですからね。

[331: 購入検討中さん]

購入予定の者です。
今も都内に住んでますが、車はありません。
家族皆、電車は全く使ってません。
通勤も含め歩いて１０分以上なら全てタクシーです。
交通費は３０万・月程度です。都心では普通です。

[332: 匿名さん]

このマンションは、そんなに裕福な方が買いたくなるような場所なのでしょうか。他にもいろいろ選択肢があるように思いますが。

[333: 匿名さん]

裕福な人達が集まるような高級住宅エリアではないよ。坂を下ったら印刷関連の工場が並ぶ場所。

[334: 匿名さん]

下ったらね。坂上は綱吉が育った御殿があった白山御殿町です。

[335: 匿名さん]

そうですよね、
8000万台の部屋であれば、都心の低層物件の中では比較的手頃なので買い手がいるように思いますが、億を超えてくる部屋の購買層が見えません。
他の富裕層エリアでなく、このマンションが買いたくなる理由が知りたいです。

[336: 匿名さん]

普通そんなにタクシーを使うならハイヤーでは？
うちのマンションはここほど高くありませんが、毎朝ハイヤーが待っています。

[337: 区民]

マンションの窓から
植物園の中が見えたら最高だが、現状では借景とは言えないので残念。

[338: 購入検討中さん]

見えるのは４階だけでしょう。
しかも電線電柱ごしの雑木林。
それでも都心ではありがたいですね。

[339: 匿名さん]

車持つより、タクシーの方が安上がりだもんね。

お金の事考える必要がある人は、車手放しますよね。ここも駐車場半分だし。

それより１期20戸って凄いですね。１期って通常最も売れるタイミングですからね。

竣工時の入居者50戸ぐらいでしょうか？

もしくは、価格改定するかもね。

10年後も販売してそうです。

[340: 物件比較中さん]

隣接するのは植物園の中のスギやヒノキの区域みたいだから、花粉症だとこの近辺に住むのはつらいのかなあ？
周辺住民の方、教えて下さい！m(__)m

[341: 匿名さん]

特に変わらない。

[342: 物件比較中さん]

341さんは周辺住民の方ですか？

[343: 匿名さん]

そうです。

[344: サラリーマンさん]

>340さんの質問「つらいですか？」に対する
>341さんのレス「特に変わらない」は
答えになってませんね
何と何が変わらないということなんだろね

[345: 買い換え検討中]

あるデベによれば、あれこれ売ってきたが、千石が最寄り駅の某物件、売る切るのにとても苦戦したそうだ。まあ、たしかに駅周辺の魅力に乏しい。

[346: 匿名さん]

文京区で弱音はいてたら外周区や市、他県にいったら鬱で退職だな(苦笑)

[347: 匿名さん]

デベ営業の言うことを真に受けちゃダメです。馬耳東風で流すのが正解。