ルネ八千代台ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ八千代台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市八千代台 南１丁目205番18他
交通：京成本線「八千代台」駅徒歩4分
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：68.64㎡ ～ 85.20㎡

公式URL：http://www.r-yachiyodai.com/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【物件URLを正式のものに変更しました。2013.4.4　管理担当】

[22: 物件比較中さん]

何度か投稿しましたが、少しでもマイナスなことを書くとすぐに消されてしまいます。
なので、投稿数が少ないのかと思います。
正直な声が生かされていないので、意味がないです。

[23: 匿名]

投稿が消されるんですか？
嫌がらせはよくないと思いますが、正当なマイナス面は検討事項にしたいので誰が消すのかわかりませんが止めてほしいですね…だから少ないのかなぁ

[24: 購入検討中さん]

設備についてや価格について、投稿したこともありますが、消されてしまいました。

意外と売れ行き悪いのかもしれませんねぇ。

同じ価格のほかのマンションと比べると標準装備のものがすごく少ないですし。
床暖房やペアガラスや食洗機もついてませんし。
キッチンの収納も１０年前みたいな感じです。
洗面所の蛇口は伸びませんでした・・・今時、賃貸でも伸びるのに・・・

また消されてしまうでしょうけど、
あと５００万は下げてほしい位ですね。
どうしてもほかと比べてしまいます。

投稿消さないでくださいね！！

[25: 匿名]

見ました！参考にします。なるほど装備面でも目新しくないのでは…ですか
飛ばされると番号抜けるですね
とすると上の人消されたら私も～～！？？

[26: 検討中の奥さま]

食洗機についてはうちはビルトインだとメンテナンス関係が面倒と思って
標準じゃないのはありがたかったです。
外付けでどうするかは迷いますが、自分がこのメーカーがいいというものを使いたい人にとっては
いいと思いますよ。

[27: 購入検討中さん]

隣の温泉が建て替えられてマンションが建つんじゃないかと心配してます。
緑ヶ丘では温泉が建て替えられて三井のマンションが建ち、隣のAPAマンションは真っ暗で光も眺望も無くなってしまっていました。

[28: 購入検討中さん]

となりの温泉どころか、もうすでに空き地があります。

マンション建設地と同じ幅で整地されています。

話を聞くと定期借地になっていて、将来５階以下の建物が建つそうです。
なのでルネ八千代台の３階あたりから下階は日当たりも怪しそうですね。

ルネ八千代台の販売が落ち着いたら工事が開始されると思われます。
ルネの方たちもこの話になると口を濁しますので・・・

[29: 購入検討中さん]

↑の投稿も消されてしまいそうなので。

消さないでください！！

[30: 匿名さん]

あの距離だと真っ暗になりますね。
温泉もマンションになったら最悪。

[31: 匿名さん]

やまとの湯は残して欲しいとは思いますが建物が建つとなると日当たりは確かに
悪くなる可能性はありますね
その事がなければこの地域の環境は悪くはなく東小学校とかの教育が良く
中学校は駅反対側の西中学校は遠いですが教育体制も良くて不良など1人もいません
ただ中学校には25年前はプールがなかったので夏はサッカーとか体育の時間は
していました。
ただ25年前なのでもしかしたらプールは出来ているかもしれません。

[32: 匿名さん]

西中…
不良いますよ。本来は禁止である自転車で通学し、隣の公園に停めてます。
タバコくわえながら、帰ってると娘が言ってましたよ。

[33: 色々なマンションを調べている]

色々なマンションのパンフレットで調べましたが、妻が床暖房や食器洗い機の無い事や、収納が別料金で付けなくてならないのが難点と言っていました。他のマンションは（例：検見川や東葉高速鉄道周辺はこれらが標準装備）。まったく同じ意見の人がいて、やはり皆同じ考えなんだと、納得！

[34: 色々なマンションを調べている]

以前違う温泉の会社が運営していたが１度閉鎖され、２ヶ月後かに温泉の運営会社が変わり、名前も変更された。新装開店してからこの温泉に週に２回くらい通っているが、混んでいたのは５月の連休ぐらいで、普段はそんなに混んでいない。一番気になるのは、新装開店した温泉があまり儲からないで、閉鎖されると、ルネ八千代台の前の温泉専用の駐車場が広いので、マンションの建設もありうるかと？思う。そうなると、日当たりが悪くなり、住んでも地獄、売るにしても賃貸にするにしても資産価値が減るので、今回は購入を見送ることにしました。同意見の書き込みもあったので、このマンションの前に新たなマンションが建つ可能性もありだな！と思っています。他の地区でもそういう例が多いいので注意ですね。（マンションの前に広い空き地や駐車場があったりする場合は熟考した方が良い）

[35: 匿名さん]

総合地所「ルネ八千代台」第１章74戸が即日完売

50～60歳代の来場者 45％に達する

[36: 購入検討中さん]

モデルルームに行った際、５０～７０歳の来場者がかなりたくさんいました！
足の悪い方もいたりして。

将来的な日当たり・設備・金額・・・最近の新築マンションには考えられないほどの悪い条件がそろっていますが、
上のような方々には関係ないんですね。
きっとほかと比べたりもしてないでしょうし。

現金購入の方たちも目立ったそうですよ。

長谷工の勝ち・・・でしょうか・・・。

[37: 匿名さん]

歳をとったらのんびり戸建てライフ、なんて実際は無理なんですよ
体はきかなくなってくる、病気でもしたら足元もおぼつかない
庭の手入れや階段の上り下りがキツいんです

子どもが巣立ったご夫婦で、
「２階にはもう何年も登ってない」という戸建て住人も多いです

お金のあるリタイア世代が立地のいいマンションに移り住むのは自然な流れでしょうね

[38: 色々なマンションを調べている]

今回、ルネ八千代台に興味を持ったのが、年老いた母が「一戸建ては、冬寒く、夏暑いのでマンションに住み替えようか？」と話合った結果です。母は友人が多く（ユアエルムで友達と落ち合い話し込んで帰ってくる）ストレス発散になるので「八千代台以外には引越したくない」と言っています。段々歩くのが大変になってきた母を思うと｛ルネ八千代台｝は最適なのですが、万が一前にある温泉がマンションに建て替えられてしまうと、「日当たりが悪くなり、冬寒い理由で引っ越した意味がなくなってしまう」や「風通しも悪くなる可能性」や「そのマンションの通路側から部屋が丸見えになってしまう」ことを考えてしまうと、思いきっれません。設備が悪いのは何とか我慢出来るのですがね！

[39: 匿名さん]

長谷工は安さが1番だから、日当たりや風通し、構造や設備、そんなの気にしたら買えませんよ。
団地に住むよりは少しはましじゃない。
西側の温泉は、間違いなく将来建つよ。

[40: 匿名]

今温泉があるところ敷地はかなりひろいですが奥の回りは住宅なので、道路に面しているのが交差点のそばしかありません。
将来なんらかの建物に変わる可能性は否めませんが、間口がせまいのでいきなりルネのあたりからガツンと建てるとは思えないのですが…

[41: 匿名さん]

ご高齢の方が多いとなると、そう遠くない将来に中古や賃貸がたくさんでますね。

[42: 色々なマンションを調べている]

確かにルネ八千代台のすぐ前の南側はそんなに広くないけど、南と北に部屋があるタイプではなく、南側前面に平行してすべての部屋があり１階に庭がないタイプだとそんなに広くなくても建てられるかもと思う。
以前、両親が目黒に７階建てのマンションの４階に住んでいて、一階に庭があり、横に駐車場があるタイプで、前面にアパートが建っていた。そのアパートーが壊され４階のマンションが塀のすぐ側まで建って、日当たりが悪くなり、それで八千代台の一戸建てに買い替えた。その時のトラウマがあるので、マンションの前に駐車場やアパートなどがあると、すごく気になる。
今回のマンションブームはアベノミクスよりも、消費税上げ前の飛び込み契約の増加が原因かも？と思っている（他の人が買っていると、自分も買わなくてはいけないかも？と焦るのが人間の性）ネットで調べたら中古は手数料などには消費税がかかるが、本体にはかからないとのこと。消費税上げ後のブームが去った後に値下げした中古物件を買うのも１つの手か？（その代わり自分の欲しい物件が中古で売り出すとは限らない）。
妻と話した結果、温泉のところにマンションが建ったら、そっちを買うほうが良いし、ルネ八千代台が中古で売る出すまで待ってみようと言う事になった。
買いもしないのに、ここに書き込みをしても販売会社にわるいので、書き込みはこれで止めようと思う。
追伸）ネットの書き込みを見ると、「マンションの管理会社がどこか、とても重要」と書き込みがあるので、今後マンションを購入希望の人は、その辺も考慮した方が良いかも？

[43: 匿名]

そうですね、そういう経験があると慎重になりますよね。
アベノミクスが確実のものとなり景気もよくなり、どうせならルネにかぶらず温泉の方に大きいの出来ると八千代台も賑わって良いですね。緑ヶ丘やゆりのきに負けず、おしゃれになってほいしです。

[44: 購入検討中さん]

ほとんど購入しようと考えておりますが、やはり前の空き地とおふろ屋さんが気になります。
現在の住居は八千代台の駅近マンションです。

[46: 契約済みさん]

先日、契約をしてきました。
確かに裏の空き地は気になります。
ただ、マンションの駐車場が100％ではないので抽選にもれた人は
すぐ裏の駐車場をご紹介しますという話があったんですよね、確か。

あと契約にきていた方たちは年配のかたもいらっしゃいましたが
若い方も結構いましたよ。
うちは小さい子供がいますが色々な年代の方が住んでいると子供の成長に
とてもいいと思うので、良かったとおもっています。

[47: 物件比較中さん]

中古になってから買おうと思うんだったら、何処でもイイですよね？

[48: 周辺住民さん]

中古物件の価格は物件本来の価格と言われてますよね。

実際ルネ八千代台の価格がどこまで下がるのか見物ですね。

レトロな街で治安も悪いですが八千代台、頑張って欲しいです…

[49: 賃貸住まいさん]

＞第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

完売してないの？

[50: 匿名さん]

確かに八千代台はレトロな街ですよね
物件前にあったスーパーや反対側の電機店や
ボーリング場がなくなった以外はほとんど変わらないです。
駅から少し離れると狭い道路になりますし住宅街です。
治安は確かに昔は暴走族とか駅周辺などよく見かけましたが今は滅多にみません。
この物件環境なら住みやすいと思います。
ただ駐車場確保出来ない場合周辺にはないので営業の人に確認した方がいいと思います。

[52: 匿名さん]

夜になれば中国人やキャバクラの声がけがすごい。

昼間でも＊＊＊が立っている。

国際ビル近辺は特に怖い。

国際ビルはルネ八千代台の隣。

ルネと温泉の並びにあるふわふわ前のラーメン屋は＊＊＊経営・・・。

治安はいいとはいえない。

ルネ八千代台は安くない。4ＬＤＫ3100万～上にある通りひどい設備で。

[54: 匿名さん]

八千代台は終わった街…
全くその通りだと思います。
新市長も東葉高速沿線の新住民の支持が圧倒的だったようで、
京成沿線はあまり恩恵を受けられないでしょうね。

[55: 匿名さん]

なんだかひどい書かれようですね。
何か恨みでもあるんですか?
心が荒みます。

[56: by 匿名さん]

この付近の学校教育はよくて別に治安とか
悪くなかったように思えます。
ただ暴走族とかは八千代ではなく花見川の方にいましたね
夜となると土日などうるさかったです
中国の人や＊＊＊の人が増えたのかな
夜出歩かなかったから気づかなかっただけかな

[57: 匿名さん]

八千代台は古い町なのは確かですよね。
これからもマンションや新しい施設が増えてほしいです。

[58: 匿名]

八千代台は確かに古いです。
でもそのおかげで（あくまで八千代市内でくらべたらですが）都市銀行もいくつかあるし、病院も他より多いし、市役所の支所や小さいけど図書館もありますよ。

夜商店街歩いてこわい思いはしたことないけどなぁ…

地味だけど、必要最低限は揃ってますね

[59: 匿名さん]

ルネ八千代台の前の空き地、工事が始まりましたね。

掘ってるってことは建ちますね。

6/1から工事が始まるってすごいですね！

[60: 匿名]

ええっ！なにができるか正確な情報ご存知の方お願いします!!

[61: 匿名さん]

何ができるかわかりませんがしばらく工事の音とか騒音に悩まされますね
これがマンションになるとなると高さによってはプライバシーとか日陰になる
時間帯とかでてくるかわかりませんから正確な情報もっている人の書き込み期待します。
八千代台駅周辺で暮らしやすい環境なので凄く気になります。

[62: 匿名さん]

良さそうな場所ですね。
駅はすぐ近くだし、街の中だから買い物や食事に行くのも便利でしょう。
すぐそばには温泉もあって贅沢です。
ゴルフ場も近くにありますね。

ルネックスというのは住宅ローンに組めて良さそうだけど、申込みの締め切りっていつ頃なんでしょう。
建築期間中に工事をするから標準仕様との差額だけでいいと書かれてありますが。
そろそろ販売開始の時期ですよね。

[63: 購入検討中さん]

ルネ八千代台の販売は始まっていますよ。

モデルルームに行けば全住戸の値段も発表されています。

ルネックスは秋ごろまでの申し込みで間に合うと聞きましたよ。

マンション裏の土地に何がどう立つのか確認してからのご購入をお勧めします。

[64: 匿名さん]

環境がいいだけにマンション裏の土地に何が出来るかが気になりますね
八千代は駅周辺はほとんど変わらず物件前にあった中規模ショッピングセンターとか
通り反対側が電機店になったりボーリング場が変わるくらいでしたからね
駐車場は20年前も空きがなかったので駐車場確保出来なかったら
車手放すしかないですね

[65: 匿名さん]

この周辺ってそんなに月極めの駐車場ってないんですか？？
駅は近いですが、
でも車はあるとかなり便利な地域だなと感じていました。
変化が少ない街のようですが、
それなりに人は街にいますので、安定しているという感じなんでしょうかね？！

[66: 匿名さん]

>>65さん
空きがあるかどうかはわかりませんが月極駐車場みかけますがね。相場的には１万円位の
様です。マンションは総戸数１２９世帯に対して８８台なのですね。機械式がほとんどの様なので
車高も関係してきますよね。うまく平置きや機械式でも上でおさまればいいのですがね。
でも今は結構カーシェアを利用する人も多い様なので車を持たない人も多いのかな。
ちなみに、ここのマンション近くにもタイムズのカーシェアがありますね。

[67: 匿名]

隣の空き地の工事は長谷工がマンション工事のために借りてるようですね。
まあ終わってから何ができるかはまた気になるところですが…
駐車場は以前どなたかがおっしゃったように、お風呂屋さんに借りられるように話はついているようです。何台分かはふめいですが

確かに駅近でバス便もありますが、幕張方面やイオン、ヨーカ堂に行くには車も欲しいですね

[68: 匿名さん]

八千代台駅から花見川スイミングスクールや教習所の送り迎えバスなどきますし
バスもあるので不自由はしないとは思いますが八千代は広い道から外れるととても
狭い道がありバスも通れないので大回りになり時間がかかります。
車の駐車場は物件以外にないか確認したほうがいいと思います。
駐車場料金の相場は2万から安くて1万ぐらいです。

[69: 匿名さん]

ユアエルムだけでは買い物など毎日すると飽きてくると思いますので車があれば
イオンやヨーカ堂にいけて買い物の幅など拡がりますから欲しいですね
特に幕張行くのには電車ですと津田沼まで行って乗り換えで千葉に行くルートで
大回りになるので車があれば便利です。
駅反対側に行くのはロータリーから踏み切りにむかうのですがとても
狭いので注意が必要です。

[70: 購入検討中さん]

ひじりのねと、駐車場を合わせたスペースにどれくらいの高さのマンションが建てられる可能性があるのかな？
第一種住居地域で第二種高度地区だったかと思いますが。

[71: 匿名さん]

みなさん、駐車場の心配されていましたか…。
やはりここだと持たれる方、多いですよね。

敷地内に停められるのがベストですが、
一応目星は他につけておいた方が良さそうですね。

地基地内駐車場は数年ごとに改選ってあったりするんでしょうか？？