ルネ八千代台ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ八千代台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市八千代台 南１丁目205番18他
交通：京成本線「八千代台」駅徒歩4分
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：68.64㎡ ～ 85.20㎡

公式URL：http://www.r-yachiyodai.com/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【物件URLを正式のものに変更しました。2013.4.4　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

共用施設ってあるんですかね？

[2: いつか買いたいさん]

気になります!!今、八千代台在住なので。

[3: 匿名さん]

最低価格で2000万切るって噂で聞きました。実際どうなんでしょうか。
共用施設はスペースからいっても小さいお部屋がいっことかそんなとこな気が。。。
場所は便利そうで検討中です。

[4: 検討中の奥さま]

モデルルームできてましたね。価格気になります。

[5: 匿名さん]

旧ナリタ屋の跡地に建つんですね。敷地もかなり広そうです。
間取りはオーソドックスなものが多いんでしょうか。
特急が停まる駅から徒歩4分、立地は本当に良いと思いました。
3LDK・4LDKメインのファミリー向けマンションなのでキッズルームとかありそうですね。
敷地内にちょっとした憩いの公園なんかもあったら良いですね。

[6: 匿名さん]

>>5さん
公式ホームページの全体計画のところにいろいろと詳しく載っていますよ。
公園というよりは
人々が気軽に憩えるスペースがあるみたいです
公開空地の部分がそのようにつくられているようです

全体的に緑が多く、ゆったりと作られているのが良いですね
駅に近いのに穏やかに暮らせそうに感じました

[7: 匿名]

ああ、ここ良いですよ。ほんとに駅近いし。囲いができたときから気になってます

[8: 匿名さん]

前八千代住んでいましたがだいぶ変わってしまってますね
前は大きいスーパとか反対側の道路も電機店15年前あったけど全部なくなって
しまったんですね
八千代台小学校は、遊具が多くあり10時ぐらいになると校庭を走ったり
何かの体育祭になると3日間ぐらい1日中体育の授業になります。
中学校は、この地域は八千代台西中学校通うことになると思いますが駅の反対側で
少し遠い位置にあります。
ユアエルムも屋上に定期的にアイドルやお笑い芸人など来ますので
いい環境だと思います。

[9: 匿名さん]

駅近だけど、騒がしい感じの駅じゃないので、便利で住み易そうという印象です。
間取りもゆったりで良いですね。
気になるのは南側でしょうか。

[10: ガナ男]

現在志津駅に住んでおり購入を検討中です。
特急停車駅の八千代台で徒歩４分というアクセスの良さに非常に惹かれています。
駅前ですが、良心的な価格のスーパーなどあるのでしょうか？
もしどなたかご存じでしたら教えて下さい。

[11: ご近所さん]

バス通りに面してて空気悪そうな気がしますね。
裏には大型銭湯、ラーメン屋、大型も洗えるコインランドリー、銚子寿司
生活には便利です。

何故か解りませんが、中華料理屋と美容院が無駄に多い地域です（不思議）

なお、車の交通マナーは悪いので注意が必要です。

[12: 検討中の奥さま]

駅前にユアエルムがありその中にリブレ京成というスーパーがあります。
良心的かどうかは人それぞれの判断になるので
なんとも言えませんが、品揃えはいいと思いますよ。
あとは花見川の方まで自転車もしくは車で行けば
ヨークマートもありコープもあります。
そのほかのスーパーもあるので、色々比較してみるとかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

バス通りに面しているので確かに空気は悪いかもしれないですね。
ただ、夜に歩いて帰ってくる事を考えると
人通りもあるのでその点では良いのではないでしょうか？
ものすごく渋滞するという訳でもないので
空気の点では私はあまり気にしないことにします。

[14: 匿名さん]

マンションのすぐ裏に銭湯が出来たんですね。どの位の規模なのでしょうか？
朝風呂にふらっと行くにはちょうどいい場所ですね。
バスは日中でもたくさん通ってるのでしょうか。
駅前なので騒音や空気の汚れは多少あるものなのでしょうね、
利便性を重視する方にはもってこいの立地だと思ってます。

[15: 匿名]

八千代台の駅前商店街にマンション！地元民としては気になります。
看板ではオシャレな感じなので周りもつられてオシャレなお店増えるといいなぁ…パン屋さんとか

気になるのは目の前の遊戯場と南側の空き地、機械式駐車場、中学校が遠い、など、車通りは南側はバス通らないしそんなに交通量多いとは思えないので気にならないと思います。
あとは値段ですね～

[16: 匿名さん]

商店街の中にあるのは魅力的ですね
駅からの距離も近くて、利便性も良さそうです。
ファミリータイプなのでこういう商店街があると子供にとってもいい環境ですね

[17: 匿名さん]

商店街があってユアエルムがあって便利ですよね。
商店街の方には市役所の出張所もあるので
市役所まで行かなくても良いのがとてもいいなと思います。
リブレ京成はちょっと高いかなぁという感じがしますが
近所にあるので結局利用しそうな感じです。

[18: 匿名さん]

リブレは日曜朝市は割と安くていいなと思いますよ。
毎週という訳ではなく、確か隔週だったような…（記憶が定かでなくてスミマセン）。
毎週やってくれればいいのにと思っています。
あとお弁当やお惣菜も美味しいですよ、本当に。
私は結構すきです＞リブレ

[19: 匿名]

なんかここのスレ少ないですね…
それは八千代台の中規模マンションなんてみんなスルーなのでしょうか？
まだチラシとか雑誌のスーモに載ってないからかなぁ…
気になってしまいました。

[21: 周辺住民さん]

私は八千代台に長年住みましたが、この度引っ越すことにしました。

確かに特急やイブニングライナーは停まりますが、やはり京成なんですよ。
勤務地にもよりますが、船橋や日暮里でJRに乗り換えるのが不便なんです。
京成とJRは仲が悪いので、遅延の際の乗り換え待ちなんてありませんし。

駅周辺も年々寂れていますのはお気づきかと思いますが、
エルムもアピアも商店街もお店が続々となくなっています。
その昔、マック、KFC、マツキヨ、ミスド、牛角、サンリオ、ラオックスが駅周辺にあったのをご存知ですか？
このマンションの前身ナリタヤの更に前身ポポには、広い手芸屋さんがありました。

八千代台の最盛期を知っている者としては、
西口も東口も大規模に再開発をしない限り発展は臨めないと思っています。
ですが、八千代市は東葉高速沿線の開発に躍起で、京成沿線は見放しています。
八千代台駅周辺のバリアフリーも京成任せです。
(八千代市のHP、市長への手紙という中に書いてありました)
このマンションには直接関係ありませんが、西口にはEVがないので、
EVを使うには薄暗くカビ臭い地下道を使い、東口に来るしかありません。
東口もエルムと駅の間には階段があり、ベビーカーや車椅子で直接行き来できません。

エルムは日常使いにはまあ不便はしませんが、リブレは高いですね。
通路が狭く、カートで買い物がしにくいです。

八千代台はそもそも社宅や団地を中心に発展した街です。
また幕張のベッドタウンになるはずでしたが、バブルがはじけ、
幕張が企業誘致に失敗したため、その役割もなくなりました。
社宅は老朽化や社会環境の変化から、次々と閉鎖になっていますし、
団地も戸建も住民の高齢化は否めません。

このマンションが起爆剤となり、八千代台が盛り返してくれればという期待はしたいですが、
総世帯数200戸弱のマンションでは中々厳しいかと思います。

長くなりましたが、こういう八千代台の状況に嫌気がさし、私は出ていくことにしました。
この物件のHPに、八千代台の暮らしやすさが書かれていましたが、
○十年住んだ私からすると「？」です。もっと住みやすい街はありますよ。

ただ駅近でこの値段ですので、成田勤務の方なんかにはいいのではないでしょうか？
街としては公津の杜のが、新しくバリアフリーも進んでいますが、
電車の本数、都心への近さは八千代台のがいいですね。

来週の市長選で、八千代台出身の方が当選したら、八千代台も少しは変わるのかな？
どうでしょうかね？

[22: 物件比較中さん]

何度か投稿しましたが、少しでもマイナスなことを書くとすぐに消されてしまいます。
なので、投稿数が少ないのかと思います。
正直な声が生かされていないので、意味がないです。

[23: 匿名]

投稿が消されるんですか？
嫌がらせはよくないと思いますが、正当なマイナス面は検討事項にしたいので誰が消すのかわかりませんが止めてほしいですね…だから少ないのかなぁ

[24: 購入検討中さん]

設備についてや価格について、投稿したこともありますが、消されてしまいました。

意外と売れ行き悪いのかもしれませんねぇ。

同じ価格のほかのマンションと比べると標準装備のものがすごく少ないですし。
床暖房やペアガラスや食洗機もついてませんし。
キッチンの収納も１０年前みたいな感じです。
洗面所の蛇口は伸びませんでした・・・今時、賃貸でも伸びるのに・・・

また消されてしまうでしょうけど、
あと５００万は下げてほしい位ですね。
どうしてもほかと比べてしまいます。

投稿消さないでくださいね！！

[25: 匿名]

見ました！参考にします。なるほど装備面でも目新しくないのでは…ですか
飛ばされると番号抜けるですね
とすると上の人消されたら私も～～！？？

[26: 検討中の奥さま]

食洗機についてはうちはビルトインだとメンテナンス関係が面倒と思って
標準じゃないのはありがたかったです。
外付けでどうするかは迷いますが、自分がこのメーカーがいいというものを使いたい人にとっては
いいと思いますよ。

[27: 購入検討中さん]

隣の温泉が建て替えられてマンションが建つんじゃないかと心配してます。
緑ヶ丘では温泉が建て替えられて三井のマンションが建ち、隣のAPAマンションは真っ暗で光も眺望も無くなってしまっていました。

[28: 購入検討中さん]

となりの温泉どころか、もうすでに空き地があります。

マンション建設地と同じ幅で整地されています。

話を聞くと定期借地になっていて、将来５階以下の建物が建つそうです。
なのでルネ八千代台の３階あたりから下階は日当たりも怪しそうですね。

ルネ八千代台の販売が落ち着いたら工事が開始されると思われます。
ルネの方たちもこの話になると口を濁しますので・・・

[29: 購入検討中さん]

↑の投稿も消されてしまいそうなので。

消さないでください！！

[30: 匿名さん]

あの距離だと真っ暗になりますね。
温泉もマンションになったら最悪。

[31: 匿名さん]

やまとの湯は残して欲しいとは思いますが建物が建つとなると日当たりは確かに
悪くなる可能性はありますね
その事がなければこの地域の環境は悪くはなく東小学校とかの教育が良く
中学校は駅反対側の西中学校は遠いですが教育体制も良くて不良など1人もいません
ただ中学校には25年前はプールがなかったので夏はサッカーとか体育の時間は
していました。
ただ25年前なのでもしかしたらプールは出来ているかもしれません。

[32: 匿名さん]

西中…
不良いますよ。本来は禁止である自転車で通学し、隣の公園に停めてます。
タバコくわえながら、帰ってると娘が言ってましたよ。

[33: 色々なマンションを調べている]

色々なマンションのパンフレットで調べましたが、妻が床暖房や食器洗い機の無い事や、収納が別料金で付けなくてならないのが難点と言っていました。他のマンションは（例：検見川や東葉高速鉄道周辺はこれらが標準装備）。まったく同じ意見の人がいて、やはり皆同じ考えなんだと、納得！

[34: 色々なマンションを調べている]

以前違う温泉の会社が運営していたが１度閉鎖され、２ヶ月後かに温泉の運営会社が変わり、名前も変更された。新装開店してからこの温泉に週に２回くらい通っているが、混んでいたのは５月の連休ぐらいで、普段はそんなに混んでいない。一番気になるのは、新装開店した温泉があまり儲からないで、閉鎖されると、ルネ八千代台の前の温泉専用の駐車場が広いので、マンションの建設もありうるかと？思う。そうなると、日当たりが悪くなり、住んでも地獄、売るにしても賃貸にするにしても資産価値が減るので、今回は購入を見送ることにしました。同意見の書き込みもあったので、このマンションの前に新たなマンションが建つ可能性もありだな！と思っています。他の地区でもそういう例が多いいので注意ですね。（マンションの前に広い空き地や駐車場があったりする場合は熟考した方が良い）

[35: 匿名さん]

総合地所「ルネ八千代台」第１章74戸が即日完売

50～60歳代の来場者 45％に達する

[36: 購入検討中さん]

モデルルームに行った際、５０～７０歳の来場者がかなりたくさんいました！
足の悪い方もいたりして。

将来的な日当たり・設備・金額・・・最近の新築マンションには考えられないほどの悪い条件がそろっていますが、
上のような方々には関係ないんですね。
きっとほかと比べたりもしてないでしょうし。

現金購入の方たちも目立ったそうですよ。

長谷工の勝ち・・・でしょうか・・・。

[37: 匿名さん]

歳をとったらのんびり戸建てライフ、なんて実際は無理なんですよ
体はきかなくなってくる、病気でもしたら足元もおぼつかない
庭の手入れや階段の上り下りがキツいんです

子どもが巣立ったご夫婦で、
「２階にはもう何年も登ってない」という戸建て住人も多いです

お金のあるリタイア世代が立地のいいマンションに移り住むのは自然な流れでしょうね

[38: 色々なマンションを調べている]

今回、ルネ八千代台に興味を持ったのが、年老いた母が「一戸建ては、冬寒く、夏暑いのでマンションに住み替えようか？」と話合った結果です。母は友人が多く（ユアエルムで友達と落ち合い話し込んで帰ってくる）ストレス発散になるので「八千代台以外には引越したくない」と言っています。段々歩くのが大変になってきた母を思うと｛ルネ八千代台｝は最適なのですが、万が一前にある温泉がマンションに建て替えられてしまうと、「日当たりが悪くなり、冬寒い理由で引っ越した意味がなくなってしまう」や「風通しも悪くなる可能性」や「そのマンションの通路側から部屋が丸見えになってしまう」ことを考えてしまうと、思いきっれません。設備が悪いのは何とか我慢出来るのですがね！

[39: 匿名さん]

長谷工は安さが1番だから、日当たりや風通し、構造や設備、そんなの気にしたら買えませんよ。
団地に住むよりは少しはましじゃない。
西側の温泉は、間違いなく将来建つよ。

[40: 匿名]

今温泉があるところ敷地はかなりひろいですが奥の回りは住宅なので、道路に面しているのが交差点のそばしかありません。
将来なんらかの建物に変わる可能性は否めませんが、間口がせまいのでいきなりルネのあたりからガツンと建てるとは思えないのですが…

[41: 匿名さん]

ご高齢の方が多いとなると、そう遠くない将来に中古や賃貸がたくさんでますね。

[42: 色々なマンションを調べている]

確かにルネ八千代台のすぐ前の南側はそんなに広くないけど、南と北に部屋があるタイプではなく、南側前面に平行してすべての部屋があり１階に庭がないタイプだとそんなに広くなくても建てられるかもと思う。
以前、両親が目黒に７階建てのマンションの４階に住んでいて、一階に庭があり、横に駐車場があるタイプで、前面にアパートが建っていた。そのアパートーが壊され４階のマンションが塀のすぐ側まで建って、日当たりが悪くなり、それで八千代台の一戸建てに買い替えた。その時のトラウマがあるので、マンションの前に駐車場やアパートなどがあると、すごく気になる。
今回のマンションブームはアベノミクスよりも、消費税上げ前の飛び込み契約の増加が原因かも？と思っている（他の人が買っていると、自分も買わなくてはいけないかも？と焦るのが人間の性）ネットで調べたら中古は手数料などには消費税がかかるが、本体にはかからないとのこと。消費税上げ後のブームが去った後に値下げした中古物件を買うのも１つの手か？（その代わり自分の欲しい物件が中古で売り出すとは限らない）。
妻と話した結果、温泉のところにマンションが建ったら、そっちを買うほうが良いし、ルネ八千代台が中古で売る出すまで待ってみようと言う事になった。
買いもしないのに、ここに書き込みをしても販売会社にわるいので、書き込みはこれで止めようと思う。
追伸）ネットの書き込みを見ると、「マンションの管理会社がどこか、とても重要」と書き込みがあるので、今後マンションを購入希望の人は、その辺も考慮した方が良いかも？

[43: 匿名]

そうですね、そういう経験があると慎重になりますよね。
アベノミクスが確実のものとなり景気もよくなり、どうせならルネにかぶらず温泉の方に大きいの出来ると八千代台も賑わって良いですね。緑ヶ丘やゆりのきに負けず、おしゃれになってほいしです。

[44: 購入検討中さん]

ほとんど購入しようと考えておりますが、やはり前の空き地とおふろ屋さんが気になります。
現在の住居は八千代台の駅近マンションです。

[46: 契約済みさん]

先日、契約をしてきました。
確かに裏の空き地は気になります。
ただ、マンションの駐車場が100％ではないので抽選にもれた人は
すぐ裏の駐車場をご紹介しますという話があったんですよね、確か。

あと契約にきていた方たちは年配のかたもいらっしゃいましたが
若い方も結構いましたよ。
うちは小さい子供がいますが色々な年代の方が住んでいると子供の成長に
とてもいいと思うので、良かったとおもっています。

[47: 物件比較中さん]

中古になってから買おうと思うんだったら、何処でもイイですよね？

[48: 周辺住民さん]

中古物件の価格は物件本来の価格と言われてますよね。

実際ルネ八千代台の価格がどこまで下がるのか見物ですね。

レトロな街で治安も悪いですが八千代台、頑張って欲しいです…

[49: 賃貸住まいさん]

＞第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

完売してないの？

[50: 匿名さん]

確かに八千代台はレトロな街ですよね
物件前にあったスーパーや反対側の電機店や
ボーリング場がなくなった以外はほとんど変わらないです。
駅から少し離れると狭い道路になりますし住宅街です。
治安は確かに昔は暴走族とか駅周辺などよく見かけましたが今は滅多にみません。
この物件環境なら住みやすいと思います。
ただ駐車場確保出来ない場合周辺にはないので営業の人に確認した方がいいと思います。