クリオ琴似

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/750_Kotoni/
売主：明和地所㈱札幌支店
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：明和管理株式会社
所在地：北海道札幌市西区琴似二条７丁目18番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.45m2～102.08m2

[21: 匿名さん]

学校、地下鉄にも場所的にいいですね。３LDKは中部屋になるみたいですね

[22: 匿名さん]

琴似エリアは、ここで最後でしょうか？

[23: 匿名]

あとは古いビルの跡地くらいでは？

ダイエーとバスターミナルは無駄な作りだよね。
琴似一等地なんだから、もっと有効活用すればよいのに。

[24: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
うちは4LDKを希望だったのでA TYPEを確認してきました。
やはり100平米越えは広いですね。
収納は十分すぎる位、キッチン・お風呂も広々。

立地は好みが分かれそうです。
確かに繁華街からは外れていますが、目の前は旧5号線で交通量は多い。
さらに横の道も琴似本通りを避けてJRへ向かう車の通り道になっていて、ここもかなり交通量多いです。
駐車場の出入りはめんどくさそう。
小学校へは徒歩１～２分。地下鉄駅へも歩いてみましたが8～10分程度で着きます。

お値段も4300万以上程度と高め。100平米越えでは仕方ないかな？

広さを取るならいい物件ですが、やはり値段が…。結構強気な金額ですよねぇ。

[25: 匿名さん]

琴似で、この立地で3,840万円～4,454万円は高すぎ
100平米越えでも、個室は狭いし
せいぜい３千万台だろう

[26: 匿名さん]

低層階で平米38万ですか…
駅からの距離と利便性考えたら強気だね。

[27: 匿名]

強気にもほどがあるねぇ。

ここの交通量ハンパないよ。
旧５号線はどこも同じに思えるかもしれないけど、ここは渋滞してアイドリング時間が多いからね。

子供喘息になる確立あがりそう。

[28: 匿名さん]

スーモ見たらここの90平米の4LDKは良い間取りでしたよ。
リビングに南東南西の採光がありそうですし、風呂も広い。
洗面所が若干狭そうですね。
100平米は廊下で無駄な平米数を稼いでますね。
これなら価格の安く朝～夕まで日が入る90平米の方が良さそうです。
現地に行った訳ではなくて間取りを見ただけの印象でした～

[29: 物件比較中さん]

90平米の間取りは残念ながら東隣にマンションが隣接していて、12階以上で無いと南東からの採光は望めません。
なので12階以上だと南東に大きな窓がありますが、それ以下だと少々間取りが違っています。
12階以上に住むならいい間取りかと思います。

[30: 購入検討中さん]

買わないのに、やたらと解説する方が多いスレッドですね・・・。

[31: 匿名さん]

二重床で15階建てですか。
騒音が心配。

[32: 匿名さん]

二重床？

[33: 匿名さん]

二重床だと上階からの音が伝わりやすいようです。
デベは問題ないと言うでしょうがね。

[34: 購入検討中さん]

二重床ではなかったはず・・・。
旧五号線沿いという点を除けば良い物件かな。

[35: 匿名さん]

キッチンが5帖もあるのって、マンションにきてはめずらしいと思うけど、そしたらそういう所より一つ一つの個室を大きくした方が、需要あったとおもってしまう。
100㎡超えてても、主寝室が7しかないし、他の洋室はドアありの5帖。
最後の琴似物件待ってた方としては、うーんという感じ。

[36: 匿名さん]

これはないわ

[37: 賃貸住まいさん]

マンションの立地としては微妙な場所ですよね。やはり旧5号線が気になる。

[38: 匿名さん]

売れてないんだね。
近所の賃貸にピンポン鳴らして営業きてたわ。
さすがに強気すぎたね。

[39: 物件比較中さん]

クリオさんは、いつも訪問営業してきますよ。
売れてる、売れてないは関係なしにバンバンきますよ

[40: 匿名さん]

明和は、地下鉄に近いいい場所に建てますね。買い物、学校、地下鉄とそろっている場所が多いですね。