住宅供給公社のマンション（セフレック六甲高羽）

[匿名はん]

校区がいいので悩んでいます。
住宅供給公社のマンションって民間と比べてどうなんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

所在地：兵庫県神戸市灘区一王山町
交通：阪急神戸線「六甲」駅　バス4分 徒歩1分

[51: 購入者]

うちは身内に工務店を経営している人がいたので内覧を頼みまｌした。いつもとは逆の立場に立てたことが嬉しかったらしく、細かいところまであら捜しをしていました。業者の人が可哀相なくらい・・・。チェック項目欄、シールも足りず、ミスが出るわ出るわ・・・。びっくりするくらいでて唖然としてしまいました。最初は浮かれていたのに、途中からは幸せ気分は吹っ飛んでしまいました。クロスの貼りなどは職人さんの腕によって随分差がでるらしく、またマンションは一戸建てよりも荒く仕上げる傾向があるそうです。今まで戸建てに住んでいた自分としては結構ショックな内覧会でした。

[52: ppp]

それにしても、ちょっとひどいですね。
内覧会の指摘事項を確認に行きましたが、修正されてない箇所があったり発狂寸前になりました(笑)。

[53: KOTARO]

入居されて皆さんどうですか？道路の騒音は窓を閉めると思ったより静かだし、ホッとしました。
新生活、ワクワクです★
しかし！カビが発生！(/|||‾▽)/!!　先月荷物搬入のときに気づきました。内覧会の時には明らかになかったカビです。
リビング入口のクロスなど数箇所で、原因は、入居まで窓を締め切っており、「24時間換気」を
していなかったことらしいです。皆さんはいかがでしょうか？

ちなみにインターネットはどこと契約されましたか？光？

[54: う〜ん]

ネットはただ今考え中です。
２４時間換気の注意書きが管理会社から７日にきました。
しばらく入居されない場合はカビ防止のため、お勧めしますと。
おいおい、もっと早く教えてくれよ・・・。うちはカビの発生を確認していませんが、
不安になったんで探してみます。
道路の騒音は窓を開けると想像以上ですが、閉めると問題ないので一安心です。
ただ、生活し始めてせっかく台所からベランダに出られる勝手口があって網戸も付いてるのに、
ストッパーがないから開けた状態を保てない。これじゃ
何のための網戸つき勝手口かと妻が嘆いておりました。
欠陥なんでしょうかね〜。あとは問題ないのですが・・・。

[55: ppp]

うちのばあいカビはありませんでした。ただ騒音を防ぐために締め切った状態が多いので湿気もたまりやすいのでしょうか和室の隅っこの畳に水滴がついてました。フローリングも湿気の為で継ぎ目が反り返ってる箇所があって・・・普通こんなことなるの？

[56: KOTARO]

それにしても、セールス多いですね。土日だけも相当な数来ますもんね。
もっともらしい制服着たり、IDカード下げてたり、人間不信になりそう。。
ロビーでなく、いきなり玄関のピンポンが鳴ってびっくりしたりします。
それにしても何で新聞勧誘は、あんなにガラが悪いんでしょうかね。そろそろ時期的にもおさまったかな。。

[57: 匿名]

みなさんに聞きたいのですが、上下階と両隣の音ってどれくらい響きますか?
うちは子供がいるのでとても気にしてます。出来るだけ走ったりしないよう
注意してるんですが、やっぱり子供なんで注意するにも限度があるし・・・。
うちは窓を閉めてしまえば殆ど音はしませんが周りにあまり子供がいないようで・・。
上や隣に子供さんがいる方教えてください。

[58: 名無しのゴンベ]

＞５７さま
うちにも子供がいて毎日本当に何度も注意はしていますが、ヤッパリ難しいです。
私は、下の方にお会いする度に謝ってはいます。
子供が思ったより少ないので、ちょっと驚きました。リタイア組も結構いますよね。

[59: KOTARO]

お子さんの騒音について→大丈夫ですよ(^ー^)ノ。とは言っても日中は家に居ませんが、週末や夜はあまり
気になったことはありません。うちは、主人の足音がドスドスと大きいのでそれが下に響いていないか心配です(笑)
二重床を信じているんですが・・・

[60: 青谷住人]

はじめましてセフレック青谷の住人です。
おなじモデルルーム（こちらはサンプルのみですが）のよしみ、仲間に入れていただけませんか
こちらは6/21に引渡しを終え、げんざい快適な生活をおくっています。
実は六甲高羽はずいぶんと検討したのですがこちらの間取りが90㎡超えやルーフバルコニー
があったのでこちらを購入したしだいですが、やはり山手なので電車が無く不便です
でも三宮までドアtoドアで15分なので田舎ながら都心の恩恵をうけております。
ちょうどこの間六甲高羽の前を通りました。マンションの前がバス停なんですね（羨ましい）
緑豊かで眺めのいい閑静なとこですね、もし良かったら意見交換しませんか？

[61: k]

駅へ行くバス停は確かに近くて良いのですが、帰りが少し遠いかな。と言っても私自身、車かバイクなのであまり関係ないのですが。

[62: 名無しのゴンベ]

＞５４さま
もう読まれてないかな？気になったのでメールさせて頂きます。
我が家にも勝手口ありますが、ちゃんと開いたままに出来ますよ！
ストッパーなくても少し重いですが扉を最後まで押し込むように開くと
止まるようになっています。一度お試しください。

[63: love back]

こんにちは。最近よくイノシシを見かけるのですが皆さんは遭遇されたことありますか？
私は会社帰りの遅くなった時によく見かけます。実際見るとかなり大きくて怖いのですが、
人間に慣れているのでしょうか？
すごいスピードで走っていたのでめちゃめちゃ怖かったです＞＜

[64: 匿名はん]

海が見えるのは何階からですか？

[65: KOTARO]

この前もバス停近くで引かれていましたよね(×_×)この辺りではキツネや狸なんかも目にしますよ。
夏ごろからマンション建設のために少し北側の山を切り崩しているのが原因かもしれません。。。
住処を失っているんでしょうか、かわいそう。
猪は、親子連れのときは容赦がないと聞きますが、何にせよ餌を求めて山を下りてきています。
イライラしていたり、食べ物を持っていると思われる可能性も高いので、近寄らないのが無難ですね。

[66: ｋ]

＞64さま
３階からかろうじて見えています。
西の方は前の建物が邪魔になるかも。
うちは内覧会の時に眺望の写真があったのでそれを確認しました。

先日駐車場で狸が２匹いました。
イノシシはスーパーの袋を持っていると狙われることがあるみたいですが、
大抵は知らん顔をしていると向こうも気にしないようです。

[67: k]

内覧会⇒モデルルーム　です。

[68: 青谷住人＝64]

66さん情報ありがとう
このマンションは縁がありませんでしたが
眺望、価格、学区申し分なかったと記憶しています
ちなみにココのゼネコンは新井組さんでしたか？

[69: 匿名はん]

全くの素人の質問で申し訳ないのですが、地上デジタルテレビ放送は
このマンションはもう見れるのでしょうか？
以前、ケーブルTVの方に「年内には開通する」と聞いた気がします。
開通しても個々に連絡は来ませんよね？ちなみに、先日フレッツ光プレミアムに加入しました。
TVはデジタルテレビ放送対応のTVです。

[70: 匿名さん]

中古が出ましたね、この界隈で新築を物色している皆様、比較対象としてご検討下さい。

[71: パンパカパーン]

中古価格が２年で新築当時の６００万以上も上がっている。
（２２６０万→２８９０万）
とりあえずの売主の出し値とはいえ信じられない。
販売協力した不動産業者の陰謀かな。
近くで現在工事中の公社の物件が当時の新築価格くらいで出されるみたいだから買うならそちらがお勧めね。完成２年後だけど。

[72: 近所をよく知る人]

２８９０万から２６９０万に値下げしてますよ。
それでも知ってる人にとっては高いでしょうね。
いくら灘区が上がっているとはいえ徒歩圏内の物件の話。
せめて購入価格くらいでないと厳しいでしょうね。

[73: 匿名さん]

またまた中古が売りに出てました。写真を見てみると、建築前の予想図とは違った印象を受けますね。