ワコーレ須磨名谷ステーションマークスについて

[物件比較中さん]

地下鉄名谷駅前２分にまたまたマンションが出来るみたいですけど、
実際のところ場所的にどうなんでしょうかね？
やっぱり人気がありそうでしょうか・・・・？

所在地：兵庫県神戸市 須磨区中落合2丁目14番7（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅から徒歩2分

[2: ご近所さん]

名谷にはもう新築は建たないだろうって言われて他のマンションを買いましたが、いきなりきましたねぇ。

和田はどんな隙間土地も見逃しませんねぇ。

便利でしょ。家の隣が駅でデパートで銀行で役所ですから。
あんまりきれいで住み心地がよいって感じではないかもしれませんが。

戸数も少ないしあっという間でしょうね。

[3: 近所をよく知る人]

隙間じゃないですよ(笑)

神戸市の公売でしたから…

最高値をつけただけのことです。

[4: 買い換え検討中]

私も名谷駅前に新築が建つと知ってかなり驚きました！
駅近では中古物件も少ないし。
この辺の新築価格が分からないんですが、やっぱり高いんでしょうか？
優先案内会でかなり売れてしまうのかなぁ。。

[5: ご近所さん]

3000〜5000万円台。

やっぱり地下鉄沿線のまわりの駅近マンション群より高いですねぇ。

[6: 匿名はん]

駅２分は魅力ですが騒々しくないのでしょうか？

[7: 不動産購入勉強中さん]

知人が優先案内会に行ったところ、３ＬＤＫ（８０平米前後）で４２００万越えだったそうです。１ＬＤＫが３０００万円台だとか。

[8: マンコミュファンさん]

行ってきました。

とにかく、ほんとに場所がイイ！！！
こんなマンションは次はないですよね。

父親に相談した時に言われました。
「自分で住みたい」と思うことは当然。
「他の人が住みたい」と思う住宅にしなさい。
資産を守る為には将来賃貸や売却を考えて購入するなら
OKじゃないの。って

私は一生こんなマンション建たないと思いましたし
モデルルームにはお客さんが次から次に入ってきてて
人気ぶりもありました。
営業マンの方がほかのモデルルームに比べて忙しすぎて
かわいそうでしたが、、、

かっちゃいました（笑）

[9: 周辺住民さん]

立地条件を強調し過ぎなのか、物価高が影響しているのかどうか分かりませんが、
あの規模で４０００万越えにはちと驚きでした。

本当に人気があるのかどうか知り得ませんが、モデルルーム横を毎日通ってる限りでは、
ほとんど人が出入りしてる所を見たこともないし、、、

売れ残りがでる可能性も十分あるかも知れません・・・ね。

[10: 近所をよく知る人]

イマドキ、ディスポーザーも付いてないマンションとは・・

値段が高すぎるんじゃない？

[11: マンコミュファンさん]

いまどき、ディスポーザーのついていないマンションは山ほどありますが、、、、
単なる一設備にすぎません。

高いか安いか決めるのは購入者が生活をはじめて感じるところではないでしょうか？

今、住んでるマンションは購入当時ものすごく高いと感じましたが、
金額に見合う環境と利便性を手に入れることができました。

価格は総戸数の関係だけで決まるものではなく「あの規模で、、、」とは
言い切れないのではないでしょうか？

否定的には誰でも発言できるとは思いますが
今回の和田のマンションは「地下鉄沿線では群を抜く資産性を持っている」
と理解すれば、肯定的に考えられるのではないでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

確かに設備は標準以下ですが、立地だけで売れてます。
あと５戸ぐらいですね。
マンション不況の中、この値段の割には営業も楽です。

[13: 購入経験者さん]

「標準以下」とはどのような設備なんでしょうか？

どこのマンションを見てもなにか足りていないようですが、、、

「ディスポーザー」がついていなければ「標準以下」なんですか？

設備が全てついていても「立地条件」が悪ければマンションのメリットは
ないんじゃないでしょうか？

いろいろ住宅を買い替えてきましたが不動産はやっぱり
ある程度の設備と
マンションの良さである場所が必要だと感じています。

設備はほとんどの場合あとからつけることができますし。
後付けできなくてもそれをカバーできるサービスと
払拭できるほどの環境があれば十分であると思います。

「営業も楽」とありますが　逆に購入者としてはそんなマンションのほうが
喜ぶんではないですか？（笑）
営業スタッフの手間いらずで完売する住宅がこのご時世に兵庫県、近畿地区に何軒あるか。
それにしてもあと５個ってのはすごい売れ行きですね。

[14: ご近所]

この残り５邸が大変でしょうね。

[15: 周辺住民さん]

残りの５邸は勝手に売れてしまうんじゃないですか（笑）
もう今後、名谷とか地下鉄でマンションは建ちにくいってみんな口を
揃えて言ってるし。

私もお金があったら将来のことを考えて欲しいです。
なんか「名谷」っていう名前に憧れもあるし。
　
やっぱり場所がいいって一番の理由なのかなぁ？

[16: ご近所さん]

地下鉄沿線の中ではダントツの利便性でしょ。

名谷自体は老化がドンドン進んでますけどね、街も人も。

このマンションで街が若返るか・・ちょっと小さいか。

[17: 周辺住民さん]

今回のワコーレさんで名谷が若返ってくれることを祈ります。

それにしてもうらやましいかぎりです。

[18: 申込予定さん]

モデルルーム行って来ました！
週末だったからかも知れませんが、大盛況でした〜
残り4邸になってて、9月中に完売するんだろうな〜という感じがしました。
主人の仕事の都合で須磨区希望なんで、決めようと思ってます。

価格は、この立地なら納得です。
営業マンの人いはく、逆にしっかりしてらっしゃる方が多いのもメリットだとおっしゃってましたし、若いご夫婦でもちゃんとした職業に就かれてる方ばかりなので、学校区の雰囲気もまた違った良さが出てきそうですね。
緑も多いし、街並みも気に入りましたし、モデルルーム見学で初めての名谷でしたが、
大好きになりました！

[19: 契約済みさん]

ここはかなり良かった。
契約しました。

[20: 物件比較中さん]

こんにちは、皆さんの意見を聞かせて下さい。

マンションを購入しようと思います。
私の希望は地下鉄沿線です。
なんか、JR沿線より生活環境が良いというか、あこがれもあります。

地下鉄沿線で販売中のマンションの特徴を簡単でいいので教えて頂ければ
幸いです。昔は垂水区民でした。どうしても地下鉄沿線で生活してみたいので
よろしくお願いします。<m(__)m>
パティオや大丸、ダイエーがすぐってものすごい環境かなって。

[21: 周辺住民さん]

周辺住民からすると、かなり住むには便利な場所ではありますが、学校区がかなりよくない…。とてもたくさんの市営が同じ校区だからか…。
マンションが一つ建ったくらいでは変わりませんよ。
夫婦だけの生活や、私立を考えてる方にはよいかも。