リーデンスクエア学園東町はどうですか？

[匿名]

リーデンスクエア学園東町の情報交換をしませんか？

所在地：兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１－１
交通：神戸市営西神山手線「総合運動公園」駅　徒歩7分

[22: 18]

私は東側の歩道からスーパーマルアイに行きましたが遠かった。
さらに道が寂しくて、夕方に女性一人では怖いです。

[23: 匿名はん]

実際に総合運動公園から歩いてみましたが、信号待ちなど含めて
１０分くらいでした。

[24: 匿名]

このマンションを検討中の方は、恐らくは、地下鉄沿線で探しているんだと
思います。西神南駅近くで（徒歩１０分もかからない）マンションが２物件
建設予定だそうですよ。

[25: 匿名はん]

このマンションは立地からして値段は高い方なのでしょうか？

[26: 匿名はん]

25
いや〜安いですよ。お買い得だと思うけど、安すぎて客層や手抜きがコワイ。

[27: 匿名はん]

モデルルーム行った人います？
お客さん来てました？

[28: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。ちょっとお客さん少ないかな？
やっぱり場所が悪いのかな？お値段からしたらちょっと割高？

[29: 匿名]

お客少なかったです。かなり売れ残るのでわ・・・

[30: ななし]

第一期完売らしいです！

[31: 匿名]

え〜〜、完売ですかぁ。意外な感じです。
予定価格（広告に載る前の価格）より安くなった価格と
抑えられた駐車場料金が良かったのだろうか・・・。

[32: 匿名はん]

よく売れてるらしいですよー！！皆さん早く申し込まないと無くなりますよ〜(>_<)
私は兄弟で２つ買いましたよー^_^;。。。。。。
ＰＳ　ローンが通るか心配だ−

[33: 匿名はん]

３２さん、そんな書き込み恥ずかしくないですかー、そんなに売れてないのですか？

[34: 匿名はん]

本当に売れてるの？建つ場所は不便でいまいちだけど価格は魅力かな？
でも、入居者の層も悪そうで・・・。

[35: 795]

予定価格より安くなったのは、ちょっとだけみたいで。購入希望されていた方は、若い人から高齢の方までいましたよ
駐車場は３００円から４８００円の間なので安いところは安いかも。今後、購入希望されている方はまだいるのかな？

[36: 匿名]

若い世帯が買うのはともかく、高齢の方も？？？買い物、不便なのになー。

[37: 795-796]

食料品の買い物は車で名谷か学園までか、自転車で学園の駅前まで、あとはウエストメンバーズカードで
駐車場割引。今その辺に住んでいる人はそんなに不便と思わんそうです。（私も地元ですが）
高齢の方は庭付きを希望されていました。（高齢といっても６０歳ぐらいでした）

[38: ーーーーーーーーーーー]

３７さんは、藤和不動産の人みたいだね。
＊＊くさい・・・。どう考えても不便

[39: 795-796-2]

不動産の人ではなくて購入者です。すいません。

[40: 通りすがり]

前の大きな道路はバス通ってるの？なければ老後がきついね。駅まで遠いし、雨の日も最悪では？車を運転できる間はいいかもね。

[41: でもどり]

↑なるほど！　　ここのマンション情報あれば教えていただきたいです。

[42: 匿名]

車２台駐車可能な住居があったり、公園に近いので、若いファミリーにいいですね。
小さい子も総合運動公園のちゃぷちゃぷ池で遊べますし。
今の季節はとんでもなく暑いでしょうけど、午前の早い時間か夕方なら大丈夫かな。

[43: 匿名]

このマンション立地が駅から遠くて不便です。
業者も土壌汚染隠しの三菱地所の傘下の藤和不動産でしょ。
とても信用できない。
西神南に建設されるマンション、年内には分譲されるみたいだし、
うちはそちらを検討します。

[44: ？]

それより、ここの売れ行きはどーなんでしょう？
最近モデルルームいかれた方いませんか？

[45: 匿名]

西神南に建設されるマンションの詳細分かります？

[46: 匿名はん]

＞４５
近○産業、エフュージョン並みの価格設定。
近隣の普通のマンション変えない層を狙い撃ちです。
４３は地下鉄沿線系のマンションに必死になってカキコしてるな。
もはや販売不振予想かな？

[47: 匿名]

エフージョン？何ですか？
・・・どちらにしてもやっぱりここは販売不振なんですか？
場所いまいちだしなぁ。総合運動公園やっぱり不便ですかね？

[48: 匿名はん]

今日大きなチラシはいってましたね。
＞４７
総合運動公園は・・・でしょう。
地下鉄沿線なら西神中央か学園都市、名谷くらいが便利じゃないですか。

[49: 匿名はん]

ここのマンションの話題盛り上がらないねぇ。
まだ売り出し中で広告もいっぱい入ってるのに。

[50: 匿名はん]

ここ盛り上がってないね。
やっぱりみんな興味ないのかな？
場所悪いしね〜

[51: 匿名]

さびしいですね〜。
購入者もいないのかな？
やっぱり好んで総合運動公園を買う人はいないみたいですね。

[52: 匿名はん]

かなりお手頃な価格だったので、購入する気満々でモデルルームに行きましたが、
なんだか身なりの汚いチンピラ風な若者カップルが購入手続をしているのを見てやめました。
ご近所になりたくないし、レベルが同じなのかとショックでした。

[53: 匿名はん]

工事の幕が一部外れましたが
広告のイメージと違う気がするのは気のせい？

[54: & __]

全国で一番　マンション価格が上がるにぃースありました。
投資目的で投資家が買っていますが、あやねはカンデいませんか？

[55: 匿名はん]

あやねはカンデいませんか？数日前
カンデないよーの、封書が届きました！

[56: 匿名はん]

売れてるの？

[57: 匿名はん]

あやねって誰？

[58: 匿名はん]

テレビで・・・　姉歯氏です

[59: 匿名はん]

姉歯だけじゃないかもよ。検討はしていますがもううちょっと様子見てからにします。

[60: 匿名はん]

現地モデルルームがオープンしたようですがどの部屋を見せてもらえるのでしょうか？周辺に住み慣れた人は
環境的には申し分ないといいますがやはり買い物や雨の日の駅までが大変そう。購入されてる皆さんは近くに
お住まいの方々ばかりでしょうかね？

[61: 匿名]

駅のところのモデルルームを見てデザイン・設備的には気に入ってるんだけど欲を言うと３６５日ゴミ出しＯＫ
だったりオール電化だったら言うこと無かったかなって思ってます。
ガスジェネレーションシステムってガス代が安くなるってことなのかな？ガスの床暖房ってどうなんだろ？電気
とガスじゃ電気のほうがお得な気がするんだけど思い込みかな？
近々現地モデルルーム見に行く予定です。日当たりや風通しチェックしてあまり問題なかったら決めちゃうかも。

[62: 匿名はん]

現地モデルルーム行ってきました。Ｎタイプの２階を見ました！
見れるのは、そこだけで残念でしが、見いって良かったです！

[63: 匿名]

私もＮタイプ見てきました。午前中だったので日当たりもよく２階のわりに思っていた以上に見晴らしもよくて
良かったです。Ｎは購入希望の部屋ではないけど南西側と東側で迷ってましたが東側にしようかと思ってます。

[64: 匿名はん]

２階のＮタイプと５階のＨタイプを見せてもらいました。結構気に入ってます。
ＣＭにかなりお金を使ってるみたいですけど、その甲斐あってか、ほとんど分譲済で、
ほんまかいなという感じ。もっとよく調べてみたいと思います。

[65: 匿名はん]

北側に窓の多いＱタイプ、結露がすごそう。ペアガラスだったら間取りはいいので買うのになぁ・・って迷って
るうちに全部売れちゃってたみたい。それにしても毎日テレビで問題になってる姉歯の事件！ニュースで早く工
事が終わる物件は手抜きがあるからだって言ってたけど１年も経たないのに出来上がるこの規模のマンションっ
てどうなのかしら。工事現場周りはきちんとしてそうだったからきっと大丈夫だとは思うけど。次はＤタイプを
検討してるけど実際の部屋がみてみたい。まだ残ってるのかな。

[66: ?]

65番さん
ペア硝子は積水の人に聞いたところあまり良くないらしいですよ。マンションは密閉度が高い為
結露がたくさんでて、ペア硝子の間に水がたまりやすくそこから冊子下の木を腐らす可能性が高いとの
事です。その分換気をたくさんしたほうがいいとの事。一軒家には今も使っているらしいですが。
このあたりだとカルチェヴェリテがペア硝子を採用していましたよ。まだ部屋も空きがあったと思いますが

[67: 匿名はん]

６６番さん
ためになる情報をありがとうございます。やはりいろいろ聞いてみるものですね。
学園にできたマンションのなかではカルチェヴェリテよりこっちの方が好きかな・・
でも教えていただきありがとうございます。よくよく検討してみます。

[68: 匿名はん]

>66
ペアガラスについて誤った説明を受けているようで。
ペアガラスのガラスとガラスの間は乾燥空気や真空になっているので
通常使用で間に結露が発生する事はありません。
単層ガラスとの差は歴然としています。
逆に冊子下の木に結露水が垂れるのは単層ガラスですよ
私も単層ガラスの家からペアガラスの家に住み替えて結露とは無縁になりました。
（長時間リビングで鍋物したりすると結露しますがそれ以外は皆無です。）
http://www.iimado.jp/keturo.html

[69: pon]

こんなレスあったんですね。匿名さん達は皆さん購入者ではないのですか。
今年ももうすぐ終わりです。私は来年このマンションに引越します。ドキドキ・ワクワク♪
どんな場所でも住めば都っていいますよね。何かのご縁で同じマンションに住むことになる皆さんと、
気持ちよく挨拶し合える程よい距離のお付き合いができればいいなって思います。
２月の内覧会楽しみです。でも寒いかな。きっと寒いよね。内覧会って皆さん同じ日にするのでしょうか。
２，３時間はお部屋見れるのでしょうか。いろいろ点検して測って・・まさか１時間なんてことないです
よね。来年もいい一年になりますように☆

[70: 匿名はん]

こちら購入予定です。神戸在住でこの辺は学区も良く、周りは住宅街、大きな公園も近くいいと思うのですが・・・
評判は・・・・ですね。学園都市、総合運動公園の２駅いいんじゃないですか。よっぽど流通科学大学のほうのマンションより
いい感じです。後は作りだけです。

[71: 匿名]

私も購入しました。他のモデルルームはほとんど見に行ってなくてこの場所で決めたって感じです。
購入後いろいろなマンションの広告などで設備など比較してしまいますが一長一短。今後大きく環境が
変わるってこともなさそうだし気に入ってます。