＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[81: 入居前さん]

79さん

お部屋によって高さが違うんですね…。
全室同じだと思ってました。

うちも小さい子がいるのでフロアコーティングの方が
安全性高そうですね。
ワックスも自分で塗るのは大変そうだし…。

お返事ありがとうございました。

[82: 入居前さん]

80です。

解決しました。お騒がせしました。

[83: 匿名さん]

80さん
よかったですね。


内覧会で発見できず、引っ越してから不具合があれば言えば直してくれるのでしょうか？

知り合いの新築マンションでは引っ越してから１ヶ月後に不具合がないか確認があったみたいですが…

こちらもあればいいなと思います。

[84: 契約済みさん]

駐車場の抽選会に行ってきました。まさかの一人でした(笑)
パソコンで自動抽選で、部屋に優先順位が割り振られ、駐車場の割り振られている番号の若い順に決定されていくという決定方法。
A/C/Nが人気で運の悪い方はだい６・７希望・・・。９割の方は３希望までに入ってました。気になったのが、駐車場の番号割り振り。普通入口に近い所が優先順位高くするべきなのではないだろうかと思いました。
ちょっと、参加者一人だし融通してくれないかと思ったのですが、全くなかったです(汗)
まだ売れ残っている分の駐車場を確保しなければならないため、２台を希望されているところのご家庭は半分くらいダメでした。けど、売り切って欲しいですが、多分無理なんで残りの方も２台目の希望もそのうち案内くるのではないだろうかと思いました。ただ、現状で駐車場は１００％埋まりました！！普通の掲示板でたたかれていたような、駐車場が余るのではないだろうかということはなさそうです。

[85: 入居予定さん]

84さん情報ありがとうございました。
因みにバイク置場の抽選は、希望は多かったのでしょうか？

抽選結果は、いつ分かるのかな？

[86: 契約済みさん]

あ～ごめんなさい。バイクは希望してないので、確認せずに帰っちゃいました。
見ていきますか？って言われましたが、さすがに希望もしてなく、一人だったので・・・(笑)

[87: 入居予定さん]

86さん、わざわざありがとうございます。
どこに決まったか、楽しみです。

[88: 匿名さん]

84さん
ありがとうございました！
１人だったのですね。
でもある意味レアですね。
あと数日後楽しみです。



説明会も鍵の受け取りも遠いですよね。
淵野辺のマンションなのに…
マンション購入とはこういうものなのですか？
ちょっと大変ですよね。

全部売れてほしいですね。
あと数十部屋くらいですかね。
難しいのかな。

[89: 匿名さん]

あと30部屋ですか？
10部屋売れたんですね。
残り2ヶ月売り切ってもらえたらいいですね。
再内覧会ってしてますよね？
綺麗に直してもらえてるんですよね…

駐車場結果早く知りたい。
楽しみです。
ハズレることはないから安心ですね。
あとは希望の場所だと嬉しいのですが。

[90: 契約済み]

皆さん地震保険は入りましたか？
最近地震多いけど、5年おきの支払いや火災の半額しか入れないのでマンションだし迷います。
皆様はどうされましたか？
マンション自体はないのでしょうか？

[91: 入居予定さん]

90さん、こんにちは♪
私は、安心の為に地震保険入りましたよ。地震が原因の火災は、火災保険からは出ませんし…
とりあえず5年入って、また考えます！

ところで、皆さんはエコポイントの申請はされましたか？
各自で、申請しないといけないんですよね？
いろいろと揃える書類が大変そうですよね…

[92: 契約済み]

91さん
ありがとうございました！
やはり安心ですからね。
うちも入ろうと思いますが、管理組合は入るのか？

あと、エコポイント自分で申請なんですね。
引っ越しもバタバタするのに大変かもですねー。

[93: 物件比較中さん]

結局エコポイントってギリギリ間に合うんですかね？あと、書類ってもらえるって言ってなかったでしたっけ？やっぱり自分でそろえないとだめですよね（汗）

[94: 契約済みさん]

エコポイント申請に関する書類は、
引き渡し後に渡される様ですよ。
申請は自分でしなきゃいけないですが、
書類は抜け漏れ有るとまずいので待ってもいいかと。

[95: 契約済みさん]

再内覧会も終え、後はいよいよ引渡し･引越しですね。

アートから引越日確定の連絡が有り、
長谷工からも駐車場の抽選結果が届きました。
どちらも希望が通り一安心です。

引越しは、皆様幹事会社でお考えですか?
我家は、3社相見積もりの上決定するつもりです。

[96: 匿名さん]

確認会に行ってきましたが、通路から見る北西側の景色。
何にも高い建物が無いのですごい開放的ですね。
コマツ跡地に何が出来るんだろう。高い建物じゃなければいいなぁ。

[97: 契約済みさん]

我が家も三社相見積もりします。
ヤマ◯、◯りさん、◯ート。
ネットの評価では、◯りさんが一番よいような気がしました。
でもスタッフさんは誰になるか当日までわからないから、運ですよね。

[98: 入居予定さん]

私も数社見積り出して決めましたよ。
競り合ってくれるので、値段的に頑張ってくれます。

別に買うエアコンなどは、引っ越しの合間に設置取り付けになると思いますが、
一斉入居ですから、大変かもしれませんね。

[99: 契約済み]

9/20の引っ越しが多いのでしょうか？
次の日からの連休すごそうですね。

やはり早く引っ越したいですからね！
楽しみですね～
あと約１ヶ月…
準備頑張りましょう☆

[100: 契約済みさん]

バイク置き場の抽選はずれてしまいましたが、同じようにバイクをお持ちではずれてしまった方はどうされますか？
近くの駐輪場だと駅前くらいしか思いつかないのですが…

[101: 契約済みさん]

危ないのでこれを機に売りました☆

[102: 契約済みさん]

スーモで最終期、販売戸数9戸と書いてありますが残りそれぐらいなのですかね？

[103: 契約済みさん]

１０２さん
先週モデルルーム行ってきまして、残り４０ほどでした

[104: 契約済みさん]

103さん
ありがとうございます！
まだまだ残っているのですね…
入居まで1ヶ月切ってるのに。

[105: 契約済みさん]

最終期の販売って、これからなんですね。
ギャラリーも棟内９Fに移転するって案内が来ましたね。

[106: 契約済みさん]

今後値引きして販売していくのでしょうが、すでに契約していると、どうにもならないのでしょうかね？
自分の部屋より上の階が安く買われるのはどうにも我慢できないのですが。
定価で買ってしまった自分が悪いと納得するしかないのかな。

[107: 契約済みさん]

106さん
それは無理でしょう。特に最後の１０戸位は即完マンション以外は値引きってあるもんじゃないんですか？
それ以外で大幅な値引きって難しいんじゃないですかね？営業さんも、自分たちの無能っぷりを披露することになるわけだし。
ただ、コマツの跡地にマンション建設が決まったら話は変わるでしょうね。もう、値引いてでも売らないと売れなくなるし、
下手したら賃貸に・・・賃貸にされるくらいなら、値引いてでも売り切って欲しい。
まぁ、営業さん頑張れ！！としか言えないっすね。

[108: 契約済みさん]

106さん
ここのマンションの魅力の一つに天井高とオプションが挙げられると思います。
後からだと付けられないオプションも結構有りましたよね！
値引は最終手段として仕方ないと思いますが、早めに決めた方が好きな部屋選べるし、
私は売れ残りの格安物件は長く住む事考えるとちょっと躊躇います。

あと、コマツ跡地にマンション...この情報は決まってないですし、
そんな話も出てないですよ。
出来てもおかしくない場所かもしれないですが、
そんなに需要は無い場所なので利益を考えると難しいと思います。

兎に角頑張って売って下さい！

[109: 契約済みさん]

コマツ跡地にマンション！？
可能性はゼロではない、という某野菜ジュースのＣＭの中の
妄想の確率ぐらいじゃないですかね。
今回、淵野辺矢部で明らかに余剰なマンションラッシュですから、
マンションは無いと思いますがマンション以外が立つ可能性はあると思います。

ブリージア内にできたモデルルームの効果が少し期待できるのでは
９階ですし、ベランダ側も通路側もかなり眺望が良いです。
駅からの距離に我慢できる人なら（←それでもそんなに遠いとは思わないのですが）
下の階は望み薄ですが。

[110: 入居予定さん]

一斉入居の最中に、エアコンの取り付けの業者とか家具屋からの配送とか
引っ越し業者と重なるので、すごく混みあうと思いますが大丈夫なんでしょうかね？
車どこに停めるんだろう？

[111: 契約済みさん]

１１０さん
依然確認したところ、エアコンはトラックで設置に来る確率は低いみたいで、ワゴン車程度なので駐車場を借りていたら、自分の所を使ってもらっても良いし、必要部材と物を下してもらえば近くの有料駐車場って言ってました！！後は、駐車場が開いていたらそこも使わせてもらえるのでは？なんて甘い期待をしています。なんにせよ、うちは駐車場を確保してますが、また車が無いのでそこに止めてもらう予定です。

[112: 契約済みさん]

１０９さん
何やらスーツを着た人たちがちょくちょく、現地を下見に来てるみたいなので売却は確実かなと。
ただ、マンションかどうかは分かりませんが、あれだけ広大な土地なので、マンションの可能性は
ありえるのではないかと・・・。これから売却基礎等々やって２・３年後完成。
十分可能性はあるというか、むしろ可能性は高いのではないでしょうか。
けど、ブリージアは光を奪われることも、リビングからの景観を奪われることもないので、うるさいと臭い
危ない以外は何でもいいんじゃないっすかね？って言い聞かすようにしています。
けど、悲観することはありません。人が増えれば街ができる。そこに経済圏が生まれ商業施設が増える。
もちろんそんなこと期待して買ったわけではありませんが、地価も上がるかも？
相模原はこれからの街夢は広がります。
圏央道開通（今年）。リニアができて、小田急線が延伸してってのはかなり確率高くて、矢部まで基地が返還されたら２０年３０年後には・・・目指せ神奈川第２の都市！！まぁ、そんなに甘くないでしょうが。ただもし栄えても、緑あふれて住みやすい環境は壊して欲しくない。

[113: 契約済みさん]

110さん。111さん

家具搬入に関して、搬入業者に対する注意事項が
契約会のとき引越を取り仕切るアートから紙で配られました。
（もしかしたらその紙は事前の封書に入っていたかもしれません）
確か、２トンロングより大きい車は敷地に入れないとか
車はロータリーに停めておけないので外の時間貸し駐車場に停めるとか。
自分の借りた敷地内駐車場が空いていればそこでもいいと思います。
搬入ルートも何例か書かれていました。

家具など搬入業者にはその紙を一緒に見せてください、と
アートから言われたのを覚えています。
アートから配られた紙に書かれた注意事項に従いましょう。

[114: 契約済みさん]

113さん
１１１です。
契約会でアートに確認ずみです。引っ越しと納品は別なので。

[115: 匿名さん]

いつくらいまで混雑するのでしょうか，，，

[116: 入居予定さん]

冷蔵庫を購入予定なのですが、リビングへ抜ける廊下の幅を測り忘れてしまいました…。
どなたかわかる方いらっしゃいますでしょうか？
ちなみに、南東側です。

[117: 契約済みさん]

うちも冷蔵庫の事、すっかり忘れてました！！
685㎜+余裕をみて10㎜？=695㎜です。
通るか心配です。
大丈夫でしょうか？

[118: 入居予定さん]

因みに玄関の入り口の幅が780㎜でしたよ。

[119: 契約済み]

みなさん、あと一週間で鍵の引き渡しですね☆ワクワク、ドキドキしますね！！ 引っ越しの準備はどうですか～？我が家は前日勝負です(>_<)
がんばりましょうね！！

[120: 匿名さん]

暑すぎず寒すぎず、いい季節！

[121: 匿名さん]

本当いよいよですね！
うちもまだ準備出来てなくかなり焦っています…
でも楽しみですね♪

[122: 引越前さん]

自転車にチャイルドシート付けてる方っていますか？
自転車置き場の注意事項いたいなので、チャイルドシート付のは上段には止められないし
下段はシートが後ろ付のみって記載があるんですが、前に付けてる人はどうするのでしょうか？

昨日の引き渡し会で訊いてみたのですがこれから確認しますって感じでしたが
こんな質問したのも家だけみたいで…。

前と後ろ両方つけてる方もいますよね…止められなかったらどうするのでしょう…？

[123: 契約済みさん]

引っ越しはまだ先ですが、今日から少しずつ荷物を運ぼうと新居に行ってみました。
するといきなりトラブルが。

玄関入ってすぐにチャイムが鳴り
水回りのケアの説明をすると言ってズカズカと入ってくる人が。
お風呂場に入り、勝手に説明を始めて、いろいろな個所を開けて、
何がダメだ、何はやった方がいいだ。
てっきりブリージアか長谷工の関係者かと思っていましたが
実は全く関係ない、ほかの部屋のフロア施工に来た業者の人でした。
他の部屋の施工後、帰らずに廊下で各部屋に入っていく人をチェックして
訪問販売のような押しつけのチェックをしている様子。

最初にはっきり確認しなかった私が悪いのですが
あまりに態度がふてぶてしく腹が立ちました。

引越業者が頻繁に出入りするので、マンションの入り口は開きっぱなしです。
マンションのセキュリティなど無いも同然で、いろんな人が入ってきます。
皆さんは大丈夫と思いますが、家に訪問してくる人には十分注意しましょう。

[124: 入居済み]

我が家は三連休に引っ越ししてきました。まだまだ新しい生活に慣れませんが、入居者の皆さん会う方優しい感じの良い方ばかりで安心しました☆
引っ越し当日、バタバタしているところにインターフォンたくさん鳴りました。中には、誰？！という感じの方も室内にいきなり入ってきて、いきなり水回りの説明を始めて、いろいろ勧められました(/_;)うちは騙されたのかな… 特に！！土日に引っ越しする皆さん、気をつけてください(T_T)

[125: 引越前さん]

いきなり室内に入ってくる業者、いやですよね。
引っ越しが不安になってきました。
警察に相談した方がいいかもしれませんね。
勝手に入ってくるなら、立派な犯罪ですから。

[126: 入居済み]

引っ越し当日は部屋のドアも開けてありますし、入れ替わり立ち替わりいろいろな業者が訪ねてきますから、どさくさに紛れて… といった感じでしょう。我が家も来ました。引っ越しの準備で疲れきっているところに、しつこく説明されて、判断も鈍ります。みなさん、くれぐれも気をつけてください。

新居は素晴らしいですよ。これからよろしくお願いします。

[127: 入居前さん]

すいません。
ご入居されておられます方教えて下さい。

年内入居予定の物です。
TVの受信についてですが、地上波デジタルの放送局は何処が受信出来てますか？
U-COMが導入されておるとの事ですが、専用チューナー無しでも地上波デジタル放送は視聴出来ると思います。
ホームページでは、NHK、日本テレビ、テレビ朝日、TBS、テレビ東京、フジテレビ、東京MXTV、テレビ神奈川が視聴出来る事を確認しておりますが、マンションの図面集を観た時に、別途地上波デジタル受信用アンテナが設置されている様に見受けましたので、これ以外にも受信出来る放送局がございましたらお教え頂きたく。

あと、室内でAMラジオを使用されておられます方おられましたら、電波の受信状況(特に夕方～夜間)をお教え頂きたく。

お手数ですが宜しくお願い致します。

[128: 入居前さん]

127で記入させて頂きました者です。

すいません、記述に誤りが有りました。

U-COMが導入　→　J-COMが導入

U-COMはインターネットでした。
すいませんでした。

[129: マンション住民さん]

127さんこんにちは♪

TVの件ですが、部屋に設置してある配線ひとつ繋げれば特別な機器がなくても、地上波、BS 、CS (スカパーなど)全て観れますよ。ご心配なく(^○^)

ラジオの件は、聴かないので分かりかねます。

住みやすい良いマンションですよ。

[130: 匿名さん]

ＣＳは昨日までの無料視聴放送だったと思います。

[131: 入居前さん]

129さん
130さん

初めまして。127でご質問させて頂きました者です。お返事有難うございました。

スカパー(元のスカパーe2)に長期加入している為、パラボラアンテナが設置されて有る事は物件を選ぶ条件の一つでした。ベランダからアンテナをたてる必要が無いのが嬉しいです(販売会社の話では事実たてられないみたいですけど)。

今住んでいる所でNHK＋東京キー局民放5社意外に東京MXTV、テレビ埼玉、TVKを観る事が出来ています。
このマンションで東京MXTVとTVKは観られるとして、他のテレビ埼玉と千葉テレビが何とか受信出来ないかと淡い期待を抱いておりました為のご質問でした(最低でも東京MXTVとTVKの視聴は条件にしていたのでOKです)。

129さんの“住み易いマンション”とのご意見に入居するのが楽しみです。
有難うございました。

[132: 入居済みさん]

時々訪ねてくる、タッチパネルを持った若い男性はどなたかわかりますか？

以前、インターホン越しに対応したのですが、玄関で話したいと言ってましたが
忙しくて対応できませんでした。

丁度、名乗ってる時に子供が叫んだので、誰なのか聞こえませんでした。

[133: 契約済みさん]

NHKじゃないですかね？先日それっぽい人を見ましたけど。

[134: 入居済みさん]

133さん

ありがとうございます。NHKなんですね～。

[135: 入居済みさん]

入居済みの者です。

今のところ、ご近所も良い方ばかりで、とても快適に過ごしています。

ホントこのマンションにして良かったと実感しています。

ところで、マンションの共有部分の地震保険がどうなっているのかお分かりの方いますか？

たまたま、下記ブログの記事を見て気になったもので。

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

[136: 引越前さん]

駐輪場が、隣の中学生の喫煙場所になっていますね。

駐車場から車で出ようとした時、グラウンドのフェンスを乗り越えて
中学生３人が駐輪場に駆け込む姿を目撃しました。
丁度グラウンドから死角になるようで、喫煙場所にしているようです。

今後も、変に溜まり場にされるのもイヤですね。

[137: 契約済みさん]

入居一か月が経ち、とても快適な時間を過ごせてます。
しかし何点か気になる事が有ります。
駐車場内を結構なスピードで走ってる自動車。
ベランダ手摺に布団を干してる方。
駐車場の自動車を停めるスペースに自動車とバイクの両方を停めている方。
あと、これはマンションの共用スペースに入るかわかりませんが、
マンション横の公園で喫煙されてる方。
引っ越し時に石油ファンヒーターを持ち込む方が数軒
居らっしゃいましたが、これはマンションの規約上問題無いのでしょうか？

誰も何とも思わないのでしょうか...

[138: 入居済みさん]

136さん
目撃したなら、管理人さんに注意してもらうか、学校に電話してしまっても良いかもしれませんね。むしろすべきですね。なんならやりすぎかもしれませんが、部屋からでも良いので、写真付きだとなお良いでしょう。私も注意して見てみます。住居者全員で、守っていきましょう！！

137さん
私も気になります。
バイク駐車場がダメで、売ってきた側からの者からしてみれば、完全にただの、ルール違反ですし、どうしても手放せないなら外の駐車場を確保すべきだと思います。
自転車も同様に、高いのは分かりますが、玄関先に止めるのはＮＧですよね。どうしてもと言うなら、100歩譲ってエレベーターで上げるのは良いとして、家の中で保管すべきです。
ベランダ外手摺の布団ってまだ、いますか？引っ越しの時は気になったけど・・・。いるなら、外から見れば、部屋番号も特定出来るはずなんで、規約違反なので、近所トラブルを回避するために、管理人さんに注意して頂くのがベストだと思います。

何にせよ、今すぐは無理だとしても、組合が機能し始めたら、議題に上がるんじゃないですかね？マンションは皆でルールを作り、守っていくっていうのが、基本ですから。若い人が多いですが、みなさんしっかりしてそうですし、きっと大丈夫だと信じています。

[139: 入居済み]

１３６さん、そんなことあったのですね！
引っ越して１ヶ月以上経ちましたが、全然気が付きませんでした。
私も見かけたら、すぐに管理人さんに伝えるか、中学校に電話しようと思います。

生徒が何か気になることをしていたら、近所の方から学校に苦情が入るのはよくあることです。
そのほうが生徒のためにもなりますしね。

まだ中学生ですし、縁あって隣に住むことになったので、
地域のみんなで一緒に子育てするつもりで、見守りたいと思います。

[140: 匿名さん]

バイクは、駐車場の規約に指定した車両のみという記載がないのでルール違反まではいかないのではないかと思います。さらに言うと、ここは来客用スペースがないので、今後組合が出来ても新しい規約として追加するのは難しいのではないでしょうか。。。
手放した方からしたら面白くはないと思いますが。
二輪車は倒れたりする危険があるので隣の車両とトラブルにならないような置き方が必要ですよね。

提供公園は、あくまで外部の方も利用するのでなんとも言い難いですが、子連れの身なので公園での喫煙はあまり喜ばしいものではないです。
先日もバルコニーでの喫煙についての張り紙ありましたから、それでかな。

お布団は、多分みんな気づいてると思います。
勇気あるなーと思いながら眺めてました。

駐輪場の件は、いつも見張ってるわけではないのでなんとも言えませんが、ちょっと現実的にはありえないかなーと思っています。

[141: 入居済みさん]

学校のそばに住むのは精神上？健康上？良いと聞いたことが以前にありまして何故なのだろうと思っていました。
こちらにこの度引っ越してからしばらく、朝洗濯物を干すためバルコニーに出ると…合唱コンクールが近いのか文化祭で歌うのか、素敵な合唱が聴こえてきて身体に良いというのがわかったような気がしました。
もう終わったようで近頃は聴こえず少し淋しいです。今から来年が楽しみになりました。

[142: 入居しました]

141さん、同感です。
私は特に合唱部でしたので、思わず参加したくなりました。
引っ越してから若い子をよく見かけることで、
自分の学生時代を思い出すことが多くなりました。
何でもいいから、何かやりたくなってきました（笑）

この中学校は部活動が盛んですね。
家の中にいると音は聞こえませんが、ベランダに出て、一生懸命部活をしている子がたくさん見えて、
感心させられます。
そのひたむきな部分や、一生懸命な部分が、今の自分に欠けている気がしました。
なんだか少し若返った気分です。
141さんの言われるように、精神的に（健康的に？）良いというのに納得です。

[143: 住民でない人さん]

販売再開したマンションも近くにあるし、あまり釣られないほうがいいよ。
もともと不満があったのだろうけど、釣られて一緒になってここで問題提起風な愚痴はどうかな。
荒れたら思うツボだよ。お気をつけて。

[144: 主婦さん]

石油ストーブはダメなの？

[145: 入居済み]

なんだ～、釣りなのですね(^^ゞ

１日中マンションにいて、よく出入りしているのに、
そんな中学生全く見たことがなかったので、おかしいなと思いました～。
じゃあ、144さんもきっと釣りですね～。

もう入居したことですし、
今後は管理組合で色々充実させていけばいいですね！

[146: マンション住民さん]

石油ストーブがＯＫか、入居前に長谷工に聞きました。
ダメと言われましたので、今まで使っていたモノは知人に譲りました。
長谷工担当者もあんまり詳しくなかったみたいだけど、
規約のどこかに書いてあるのか探し出せませんでした。
ただ今までに、他のマンションで灯油の容器を運んでいる光景を見たこと無いですし
廊下やベランダに灯油の容器などの危険物は置いてはダメなはずですよね。
灯油の容器を室内に置くのなら良いのか・・・そこはよくわかりません。

[147: 入居済みさん]

マンションは気密性高いので換気しないと一酸化炭素中毒で死ぬからだと思いますよ。
というかマンションでの利用禁止はもはや常識なので使ってる人はいないと信じたいですが...

[148: 入居済みさん]

ガスの元栓って固くないですか？　家だけでしょうか～？
コンロ使うたびに開け閉めするのがちょっと大変です…。

[149: 入居済み住民さん]

140さん

管理規約集をちゃんと読んでください。
７２ページの駐車場規約の４条に
駐車を認める自動車は、指定された区画内に駐車できる自動車にかぎるものとし、バイク（言動付き自転車を含む）および自転車を駐輪することはできない。
ってはっきりと書いてますよ！！完全なるルール違反です。
事故が起きてからでは遅いので違反駐車しているバイクは今すぐにでも、撤去すべきですね。

[150: マンション住民さん]

駐車場が空いているんだったら来客用として貸し出してくれないかなぁ。
事前予約制で、１日５００円ぐらいなら払ってもいいので。
洗車スペースの管理が出来るなら難しくないと思うのですが。

コインパーキングは遠いし少ないし、フードワンに停めるってのもおかしいし
路駐はもってのほか。
あくまで”駐車場が埋まっていなかったら”の話ですけど。

[151: 契約済みさん]

フロアコーティングされた方に質問なのですが、実際した感じはどうですか？うちはまだ入居前でまよってます。

[152: 入居済みさん]

掲示板に、コマツの解体工事について案内が有りましたが
解体後、何が建つのでしょうか?

[153: 入居前さん]

１５１さん

私も先日契約したばかりで同様の件で悩んでいます。
入居は1月の予定です。
フロアコーティングもそうですが、その他オプションでも悩んでいます。
オプションのカタログをもらったのですが、市販よりもやはり値段が高め。
みなさんどのようなオプションを付けたか参考にしたいです。

[154: 入居済み住民さん]

１５１・１５３さん
うちは、ネットで探してやってもらいました！！高かったけど、何年後かに大きな違いが出るなら、決して高くもないかも。。
エアコンとかの業者さんがおっしゃるには、全然輝きが違うみたいですよ！！何かこの部屋は特殊なコーティングなんですか？って聞かれました！！ただ、色んな業者がいるみたいなので選ぶのは慎重に！！
あと、廊下側のエアコンの化粧カバーはした方がいいです。単純に見た目の問題ですけどね。

[155: 入居済みさん]

１５１・１５３・１５４さん

フロアコーティングはダイニングやキッチンなどでものをこぼしたりする場合によさそうです。さっと拭けばすみますし、水拭きもできるそうです。毎年ワックスをかけなくても光り輝くのも利点です。

ただし、フロアコーティングではコーティングをはがさないようにする気配りがいります。引っかき傷をつくるとかえって目立つといわれています。

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。

うちの場合、業者さんからすすめられて引越し前にホームセンターや100円ショップでフェルトシートやフェルト付きのキャスターストップを購入しておいてあらかじめ家具の足に取り付けたりして準備しました。

また、最初に入居したときだけ、居間を歩くとパリパリと音がしました。何でだろうと思いましたが、クッション床の場合、フロアコーティングした場合、目地のところを踏んで沈めば、そこでコーティングが切れるためだろうと思います。目地に水をこぼしたような場合サーと拭いたほうがよいと思います。

フロアコーティングは値段的には高いのですが、メインテナンスを考えると楽だと思います。

うちは寝室ではベッドを置いたりするのでフロア面が少ないので、フロアコーティングはしないで値段を押さえました。

[156: 入居済みさん]

151/153さん
ちなみに、ここの床にはやわらかめのコーティングが良いみたいですよ！！
完全なコーティングは入居前しかできないし、高かったけどやって良かった
と思ってます。

[157: 入居前さん]

154.155.156さん

ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

ちなみに、この前本契約だったのですが駐車場は残り戸数分以外空きはないみたいですね。
入居済みで駐車場を持っていない方の分は２台目希望の方で全て埋まっているとか。
まだ住んでいないのでおこがましいのは重々承知ですが来客用の駐車場を１台でも
欲しかったなあと思います。

[158: 入居済みさん]

毎日のように夕方に訪問してくる、ネクタイで黒っぽい服を着て、タッチパネルを持ってる男性(塚地に似てる)は
NHKですか？　それとも何かセールスでしょうか？

[159: マンション住民さん]

間違いなくNHK でしょう…(^_^;)

[160: 入居済みさん]

玄関でNHKのプラカード下げた人、何回か見ましたよ。
直接聞いてみてはいかがでしょうか。
NHKならテレビ無けりゃ確認したら帰るでしょうし、
有れば契約するだけの事だと思うのですが...
ちなみにうちには来てません...

[161: 入居済みさん]

159.160さん

ありがとうございます。やはりNHKなんですね…。
また来たら対応してみようと思います。


…先週くらいに気が付いたのですが、リビングの床の一部がきしむ様になりました。
乗るとギシギシというかバキバキ鳴ります。

同じような現象の方いますか？

[162: マンション住民さん]

うちも廊下ですが床がきしみますね。
来客からも「こんななの？」と言われました。

入居者アンケート(Webで登録)にその旨を書いたら
すぐに電話が来て、
「木の性質でフローリングはそうなる事が多いです。
入居後３ヶ月の頃に一度施工者がチェックに来ますので
その時言ってください」と言われました。
不明な点はモデルルームの部屋に行けば教えてくれる、とも言っていました。

モデルルームってまだあるんでしたっけ？

[163: 入居済みさん]

162さん

ありがとうございます。
家はベランダの出入り口がきしんで、若干下に反ってます。

長谷工のアフターサービスに電話したのですが、
フローリングの業者から連絡が行きますと言われたけど来なくて…。

モデルルームはまだあるみたいなので行ってみようかなと思います。

[164: 141です]

１４２さん
すみません、レスが遅くなりまして。まさか反応してくださる方がいると思ってなかったのでこちらにくるのがすっかりご無沙汰になってしまいました。
同感していただきありがとうございます。
私は１４２さんとは逆で、あまり面白味のない中学生時代を過ごしたものですから、もう一度中学生に戻れるならもうちょっと色々頑張ってみたかったものだ、と思っておりました。
北中はグラウンドが1周８００mあるそうです。どうりで大きいですよね。

フローリングについて。
内覧会でフローリングがきしむので指摘箇所に入れました。
すぐに直せるとのことで、入居までには直っており今のところ問題はありません。
担当の方のお話では床暖房を入れると床暖房とそうでない部分との境目などに多少の段差が生じるため音がなるケースがあるとのことでした。
皆様の御宅にも同じことが言えるか分からずさしでがましいかなとも思いましたが、こんな例もあるということでご報告いたします。
それではおやすみなさい。

[165: 入居済みさん]

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。
とありますが、多分逆にコーティングをされてない所はより気を付けた方が良いと思います。コーティングをしていれば、傷つくのはコーティングですから！！コーティングしてない時はダイレクトにフロアの材質が傷つくと考えた方がいいでしょう。
たしかに傷は目立ちますが・・・。何十年後かを考えたらどっちが良いかは一つの判断材料になり得るかと思います。

あと、コーティングの会社によっては内覧会無料同行とかやってくれるところもありますので、通常５万くらいとられるサービスなのでそういったのも活用してください！！ちなみにうちは、無料同行で大小３０か所以上指摘してもらい直してもらいました！！

引っ越し頑張ってください！！今後ともよろしくお願いします☆

[166: 引越前さん]

来年一月末に14階に入居予定です。
どうぞよろしくお願い致します。

先日HP見てたんですが、販売戸数が30戸になっていました。
一ヶ月前に契約した時には10戸くらいって言われたのでちょっと驚いてます。
入居済みの方で隣がまだ空いてる方は結構いるのでしょうか？

[167: 入居済さん]

166番さん。

始めまして。遅くなりましたがお返事します。

残り戸数は30程と先日聞きました。

私が契約する時に両隣には既に薔薇のマークが付いていたのですが、
片方が未入居になっています。
(聞いたらキャンセル戸になったとか)

この様な事も有ったり、販売を期で区切る等も有りますので
数字は上下するのでは無いでしょうか。

入居して間も無いですが、良いマンションですよ。

[168: 入居済みさん]

すいません、
ご質問させて下さい。

本日、リビングにエアコンを取り付けて貰う予定でした。
選んだのはパナソニックの20畳用(2013年のXシリーズ)ですが、業者の方が来られて配管を隠ぺいする部分(内から外へ通す部分)が狭過ぎて取り付けられないと言われました(詳しくは文章が長くなるので省略します)。

1ランク下の18畳用なら配管も1サイズ小さいので取り付けが可能と言われ、結局それに変更する事になりました。

うちのリビングの間取りではキッチンと個室を含め解放時に20畳程になるので20畳用を選んだのですが、何処かで理解に苦しんでいます。
(他メーカーや他シリーズの20畳用でも配管の大きさはこれと粗同じになるとの事なので結局20畳用は付けられないとの事です)

もし、リビングに20畳用以上を取り付けられている方がいらっしゃれば参考迄にお教え頂きたく。

[169: 入居済みさん]

あまり詳しくないので参考になるかどうかは分かりませんが。
私のところもウォールスルータイプで、開けっ放しの場合20畳を超えています。
エアコンは日立の白くまくんの23畳用をリビングにつけています。
電気屋さんで探すときに、メーカーや付加機能によって隠蔽配管に適さない機種がいくつかありました。
加湿機能がついているものはまず無理、メーカーではパナソニックとダイキンを選択肢から外した記憶があります。
最近のマンションでは隠蔽配管も多いらしく、探している時点で店員さんから先に配管について聞かれたのでスムーズに進んだのかもしれません。実際に取付をしてもらう業者さんによる下見は必須だと言われたので下見も来てもらいました。

あとは取付をしてくれる業者さんが出来るかどうかによるみたい？
でも、機種によって取り付けられないものがあるのは確かです。
細かいことはわかりません！すみません・・。

[170: 匿名さん]

16号のコジマで購入しました。近場の購入でしたので他にも購入されてる方がいたらしくマンション名を伝えたら話がスムーズにいきました。サヤ管というらしく、パイプが二本は通らないとのことで拙宅もパナソニックとダイキンはつけられないという結論になりました。日立のしろくまくんもとても魅力的で最後の候補まで残っていましたが家族に花粉症がいるためTOSHIBAにしました。コジマで買う前にヨドバシ、ビッグ、ヤマダ、ジョーシンと調べましたがやはり担当者によって出来ると言ってもらえる範疇が違いました。エアコンに限らず、ヨドバシは店員さんがとっても勉強されていて、大変参考になりました。

[171: 入居済みさん]

169さん
170さん

168でご質問させて頂いた者です。ご丁寧なお返事有難うございました。

　小生がパナソニックを選んだのはブランドのファンと言う事も有ったのですが、現時点で宅外からON迄出来る事が最大の理由でした。一人住まいの期間が長く、何年も前からこの様な機能を有した空調は無いものか？と願っておりました。
　各社エアコンの新機種ラッシュで、どの店舗も今昔モデルの差額が10万近くあるので旧モデルを購入しました。

　ニトリモール又は池袋のヤマダ電機で購入したかったのですが、ヤマダは他店に比べて値段が安く旧商品の在庫が残って無かった様なので、勤務先近くのビックカメラで購入しました。
　後に再度16号沿いのコジマとヤマダを観てみましたが、同じ物が購入した値段よりもお得に販売されていました…。

　20畳以上が付けられなかった理由は、選択したエアコンの配管が2分4分と言うサイズらしく壁の中で曲げの部分で余裕が取れないとの事でした(あと5㎝壁内の厚みが有ったら安全に付けられたと言っておられました)。今回機種変更した物の配管が2分3分と1ランク小さいサイズでOKとの事でした。100Vと200Vのコンセントが併設されている位の気の利き様なのでこんな問題に直面するとは正直思っても無かったです…(油断していました)。

　住まいに埋設する商品を購入する時は例えどの様な製品であっても、169さんの記されている事前に下見をして貰う事、170さんの記されている近くの大型量販店で購入する事は重要ですね。

　以上、長文になってしまいましたが今後購入される方の参考にもなればと思います。
　有難うございました。

[172: 住民主婦さん]

時々リビングのドアが歪むみたいで、閉める時に抵抗があって、そのまま閉めると
ドアがガクンてずれるんですが、家だけでしょうか？

ずっとなってるわけではなく数時間後には直ってる感じで、またある日突然なる感じです。

いつ再現できるかもわからないから見てもらえないし、気温差で歪むのでしょうか？

[173: 住民でない人さん]

検討スレと迷ったのですが住人の方ならご存知と思いましてお邪魔します。
こちらの学区はどこの小学校になりますか？中学は大野北だと思いますが。

[174: 入居済みさん]

〉173さん
大野北中学校の隣に大野北小学校がございます。
学区はそちらですね。
念のためグーグルマップ等でご確認下さい。

そろそろ確定申告の時期ですが、
住宅ローン組まれた皆さんは何か案内来てますか？
初年度は自分でやらなきゃいけないんですよね...

[175: 住民でない人さん]

>174さん
ありがとうございました。

[176: 入居済みさん]

>174さん

銀行から「借入金の年末残高証明書」が届きましたので、先日 確定申告をしてきました。

まず、書類を揃えなければなりませんね。

私の場合は下記の書類を揃えました。
　・住民票・・・市役所
　・家屋の登記事項証明書　・・・法務局相模原支局
　・借入金の年末残高証明書　・・・もう届いていますね
　・売買契約書のコピー
　・源泉徴収票（原本）
　・確定申告書（原本）

家屋の登記事項証明書は、法務局相模原市局に行くと、入り口のすぐ右手に「確定申告（マンション用）」専用の
申込用紙があるので、簡単に記入できます。１通￥６００
（注）申し込み用紙に「家屋番号」を書かなければならないので、お手元の登記情報を控えて行った
　　　方が良いです。

確定申告書は、国税庁のホームページで作成できます。
国税庁ホームページの上に「確定申告特集」と言うのがあって、その中に「確定申告書等作成コーナー」があります。
私は税務署に直接書類を持って行ったので「書面提出」で作成しました。
必要事項を入力して、印刷して持参します。
（税務署で確定申告書を作成しようとすると、人が大勢並んでいたりで結構大変かも。印刷持参をオススメします）

あとは必要書類を添付して、税務署の窓口に提出するだけです。窓口では書類のチェックもしてくれます。
隣の長蛇の列を横目に、５分もかからずに終わりました。

確定申告は、２月中旬から・・・と思われていますが、住宅ローンの申告は１月からＯＫだそうです。
２月に入ったら混みますから、早めに行った方が良いですよ＾＾

[177: 入居済み住民さん]

１７６さん
ありがとうございます。とても参考になります。


みなさん。
もしよかったら教えてください。音ってどうですが？お子さんが上や横にいる方はやっぱりうるさいですか？
うちは、なぜか寝てる時だけ、リビングだけ隣のお宅のリビングを閉める音だけ聞こえます。他は何も聞こえないのに・・・なぜか「キー」「パタン」と開閉の音だけ・・・。不思議です。

[178: 入居済みさん]

すみません、いくつかご質問させて下さい！

・３ヶ月点検っていつ頃あるのでしょうか？
・前回の総会の議事録ってどこで見られますでしょうか？

よろしくお願いします。

[179: 入居済みさん]

皆さんこんにちは。
住宅エコポイントの申請はされましたか？
いまいち申請のやり方が分からずにいます。
申請された方、どのような手順でされたのか教えて頂けませんでしょうか？

[180: 入居済みさん]

No.179さん こんにちは。うちは去年の12月頃提出しました。

まず長谷工さんからいただいた書類一式を確認してみてください。

○復興支援・住宅エコポイント 予約通知
○復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書
○復興支援・住宅エコポイント用 工事証明書(新築)
○エコポイント対象住宅証明書

復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に記入することになります。
うちの場合、１５万ポイントのうち７万５千ポイントはエコ商品(ウェブで検索して事業者コードおよび商品コードを調べて記入します。家電とか車とかもあります。)にしました。残り７万５千ポイントは復興支援商品になりますが、商品券(MOTTAINAI復興支援商品券 http://gift.mottainai-3r.jp/)に交換しました。

そのほかに

ブリージアテラス淵野辺土地付区分所有建物売買契約書のコピー
確認済証のコピー
検査済証のコピー
健康保険証のコピー

を提出しました。

わからないときは、復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に書いてある住宅エコポイント事務局(0570-200-121)に電話して聞けますよ。

大変ですが頑張ってやってみてください。