＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[61: 匿名]

60さん
ありがとうございました。
内覧会の時エレベーターも見てみます。

特にお部屋は問題はなさそうでしたか？
楽しみでもあり不安です。

毎日暑いので皆様体調気を付けましょう。
熱中症になったら大変ですもんね。

エレベーターは中が見えるようになっているのですか？

[62: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
業者の方にも同行して頂き色々と確認して来ました。

結果、建物設備などは全く問題ありませんでした。
ただ、クロスは汚れ、破れなど何箇所かありましたので指摘させて頂きました。
あとは小さい傷がサッシにあったのでそれも合わせて指摘しました。


エレベーターは確かに小さかったですね。。。
引っ越しの時は大物家具や家電をどうやって運ぶのか気になりますね。。。

[63: 契約済みさん]

エレベーターは防犯窓付きで、中が見えるようになっていました。

[64: 契約済みさん]

60です。
ここの売りだけあって網戸にすると風通しが良かったです。うちわ貸してもらいましたがうちわだけでしのげました。
でも熱中症の件ありますので、行かれる方は飲み物は持って行きましょう。
網戸にしていても周辺の音（ゴルフ場や学校など）は全然気にならなかったです。
内覧チェック中は監視もないので（要するに放置されました）、徹底的にチェックできました。
水も電気も使えましたので、全設備いじってみました。
トイレは使えないと注意がありますが、水を流すチェックはOKと言われました。
確かに、壁や床に傷や汚れは多かったですね。私も指摘に入れさせていただきました。
水平器持参しましたが、床の水平、壁の垂直は問題なかったです（←当たり前ですね）
念のためビー玉も全部屋置いてみました（←馬鹿ですね）

というわけで概ね満足ですが、やはりエレベーターが小さい事が気になりました。
朝の通勤時間とか満員で乗れないこともあるかもしれないですね。
朝は下りだから階段でもいいかなと思っています。

と、長文なりましたが、何かの参考になれば。

[65: 匿名さん]

エレベーターなんて規格で決まってて、輸送計算で範囲内に収まってればいいの。引っ越しのために業務用エレベーターなんてありえない。家具は階段かバルコニーからのつり上げで対処して。

[66: 入居予定さん]

エレベーター狭いと言われれば狭いですが、あれぐらいが普通だと思います。私は、そんなに気になりませんでしたよ。
因みにエレベーター内は防犯カメラも付くそうです。

[67: 匿名]

60さん
ありがとうございました！
とても参考になりました。

[68: 匿名]

63さん
ありがとうございました。
中が見えた方が安心ですよね。

66さん
防犯カメラ付くならより安心ですね。
ありがとうございます。

[69: 内覧前さん]

64さん
詳しくありがとうございます。
水と電気は気になっていたので、知ることができ助かりました。
また何かあれば教えて下さい。

[70: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
思ったよりリビングが狭く感じたのですが、
内覧会行った方どう感じましたか？
テレビボードとソファとダイニングテーブル置いたら、
いっぱいな感じがしますが、リビングには何を置きますか？

[71: 契約済みさん]

70さん

ご契約の間取りによりますが
3LDK/4LDKのリビング11畳タイプでしたら確かに狭めです
モデルルームは確か、3LDKのリビング11畳に
洋室(1)の壁を取り払った実質17畳のリビングでしたから
実際に洋室(1)がある間取りでは
余計に狭く感じるのかもしれません。

おっしゃるとおり、置けるのは
テレビとソファ＋ソファテーブル、
ダイニングテーブルぐらいだと思います。

[72: 匿名]

確かにモデルルーム想像してると小さく感じますよね。

うちは横長リビングですが、キッチンが前に出てる分狭く感じました。

今流行り？のダイニングソファにしようと思います。
でもキッチン前は幅が狭いので大きいソファ置いたらキツキツか入らないか。

インテリアも悩みますね～
でも、他の方も書いてありましたが本当に風通しはよくてそこはすごくよかったですよ！

天井も高く窓も大きくて明るかったです。

[73: 入居前さん]

71さん

コメントありがとうございます。
うちは3LDKの12畳ですが、モデルルームのイメージで見ると狭く感じますね～。
ソファはまだ持ってないので、今ある家具を置いてみて狭くなりそうだったら
ソファは諦めようかなと思ってます…。

72さん

コメントありがとうございます。
うちも横長リビングです。
キッチンが出っ張ってる感じありますよね～。

でもホントに風通しは良くて気持ちよかったです。

[74: 入居前さん]

フロアコーティングってしてもらう予定の方いますか？

うちはインテリアオプション会に行ってなくて、内覧会の時にエントランスで
説明を聞いたのですが、迷ってます。(引っ越し代もいくら掛かるかわからないし金銭的に厳しい)

フロアコーティングしない方いらっしゃいますか？

[75: 契約済みさん]

フロアコートは、リンレイのウルトラタフコートを入居前に塗ろうと考えています。

内覧会のフロア手入れについての説明でも、床材メーカーが推奨していると聞きましたので
引越し前の楽しみと思い、購入しました。

金銭的余裕があれば、コーティングがベストかと思いますが
オプション会や内覧会でのコーティング価格は、べらぼうに高く手が出ません。
全フロアで約30万位だったと思いますが、高過ぎです。

[76: 契約済みさん]

75です。

先に記載しましたワックスですが、誤記です。
リンレイの「ウルトラタフコート」では無く
「ハイテクフローリングコート」でした。
失礼しました。

一層目に「ハイテクフローリングコート」塗布の上
次に「ウルトラタフコート」を塗るのが良いとの
web記事も有りました。
ご参考までに。

[77: 入居前さん]

75さん

ありがとうございます。

フロアコーティング高いですよね…。
内覧会で勝手に見積りされてびっくりしたのですが、
洋室以外をコーティングしてもらおうかとも思ってましたが、
リンレイのワックスも検討しようかと思います。

[78: 入居前さん]

内覧会で、リビングのカーテンのサイズを自分で測りましたが、
カーテンレールから床までの高さって256センチで合ってますか？

これから買いに行く予定ですが、長さは何センチのカーテンがいいのかわかりません…。
長すぎて床に付くのも、寸足らずになるのも嫌なので長さ悩みます。

横幅は4メートルくらいありますが、
ニ〇リとかで丁度よいサイズってあるのでしょうか？

やはりオーダーメイドになりますか？

[79: 契約済みさん]

階によって天井の高さが違うので、もしかしたら窓ガラスも高さが違うのではないかと。
いずれにせよリビングに限っては既製品は難しいかも。

74さん
我が家はお願いしています、フロアマニキュア。
仕事柄、秋に繁忙期を迎えるため家具搬入前にワックスをかける時間が作れないこともありますし、1番の理由は乳児がいてそこらへんをはいずりまわりなめまわり、なので成分などの安全面から決めました。
オプションは、それぞれのご家庭の生活に沿った優先順位があると思うのですが、我が家は装飾品よりベース重視です。

[80: 入居前さん]

内覧会行ったのですが、オプションでシャワーヘッドと水栓を変えたつもりでしたが、シャワーヘッドしか変わってなくて、水栓が変わってない事にアレ？と思いつつも、あまり疑問に思わなくて、帰ってきてカタログ見たら水栓も変えるつもりでいた事に気づきました。
モデルルームで販売員さんにリストにチェック入れてもらう時に販売員さんが別の所にチェック入れたようです…
しかもカタログとリストが紛らわしくて…。
内覧会で一度OKって承諾したし、今更間違いに気づいても遅いでしょうか？
オプションのリストが紛らわしくてアレって思った方いますか?

[81: 入居前さん]

79さん

お部屋によって高さが違うんですね…。
全室同じだと思ってました。

うちも小さい子がいるのでフロアコーティングの方が
安全性高そうですね。
ワックスも自分で塗るのは大変そうだし…。

お返事ありがとうございました。

[82: 入居前さん]

80です。

解決しました。お騒がせしました。

[83: 匿名さん]

80さん
よかったですね。


内覧会で発見できず、引っ越してから不具合があれば言えば直してくれるのでしょうか？

知り合いの新築マンションでは引っ越してから１ヶ月後に不具合がないか確認があったみたいですが…

こちらもあればいいなと思います。

[84: 契約済みさん]

駐車場の抽選会に行ってきました。まさかの一人でした(笑)
パソコンで自動抽選で、部屋に優先順位が割り振られ、駐車場の割り振られている番号の若い順に決定されていくという決定方法。
A/C/Nが人気で運の悪い方はだい６・７希望・・・。９割の方は３希望までに入ってました。気になったのが、駐車場の番号割り振り。普通入口に近い所が優先順位高くするべきなのではないだろうかと思いました。
ちょっと、参加者一人だし融通してくれないかと思ったのですが、全くなかったです(汗)
まだ売れ残っている分の駐車場を確保しなければならないため、２台を希望されているところのご家庭は半分くらいダメでした。けど、売り切って欲しいですが、多分無理なんで残りの方も２台目の希望もそのうち案内くるのではないだろうかと思いました。ただ、現状で駐車場は１００％埋まりました！！普通の掲示板でたたかれていたような、駐車場が余るのではないだろうかということはなさそうです。

[85: 入居予定さん]

84さん情報ありがとうございました。
因みにバイク置場の抽選は、希望は多かったのでしょうか？

抽選結果は、いつ分かるのかな？

[86: 契約済みさん]

あ～ごめんなさい。バイクは希望してないので、確認せずに帰っちゃいました。
見ていきますか？って言われましたが、さすがに希望もしてなく、一人だったので・・・(笑)

[87: 入居予定さん]

86さん、わざわざありがとうございます。
どこに決まったか、楽しみです。

[88: 匿名さん]

84さん
ありがとうございました！
１人だったのですね。
でもある意味レアですね。
あと数日後楽しみです。



説明会も鍵の受け取りも遠いですよね。
淵野辺のマンションなのに…
マンション購入とはこういうものなのですか？
ちょっと大変ですよね。

全部売れてほしいですね。
あと数十部屋くらいですかね。
難しいのかな。

[89: 匿名さん]

あと30部屋ですか？
10部屋売れたんですね。
残り2ヶ月売り切ってもらえたらいいですね。
再内覧会ってしてますよね？
綺麗に直してもらえてるんですよね…

駐車場結果早く知りたい。
楽しみです。
ハズレることはないから安心ですね。
あとは希望の場所だと嬉しいのですが。

[90: 契約済み]

皆さん地震保険は入りましたか？
最近地震多いけど、5年おきの支払いや火災の半額しか入れないのでマンションだし迷います。
皆様はどうされましたか？
マンション自体はないのでしょうか？

[91: 入居予定さん]

90さん、こんにちは♪
私は、安心の為に地震保険入りましたよ。地震が原因の火災は、火災保険からは出ませんし…
とりあえず5年入って、また考えます！

ところで、皆さんはエコポイントの申請はされましたか？
各自で、申請しないといけないんですよね？
いろいろと揃える書類が大変そうですよね…

[92: 契約済み]

91さん
ありがとうございました！
やはり安心ですからね。
うちも入ろうと思いますが、管理組合は入るのか？

あと、エコポイント自分で申請なんですね。
引っ越しもバタバタするのに大変かもですねー。

[93: 物件比較中さん]

結局エコポイントってギリギリ間に合うんですかね？あと、書類ってもらえるって言ってなかったでしたっけ？やっぱり自分でそろえないとだめですよね（汗）

[94: 契約済みさん]

エコポイント申請に関する書類は、
引き渡し後に渡される様ですよ。
申請は自分でしなきゃいけないですが、
書類は抜け漏れ有るとまずいので待ってもいいかと。

[95: 契約済みさん]

再内覧会も終え、後はいよいよ引渡し･引越しですね。

アートから引越日確定の連絡が有り、
長谷工からも駐車場の抽選結果が届きました。
どちらも希望が通り一安心です。

引越しは、皆様幹事会社でお考えですか?
我家は、3社相見積もりの上決定するつもりです。

[96: 匿名さん]

確認会に行ってきましたが、通路から見る北西側の景色。
何にも高い建物が無いのですごい開放的ですね。
コマツ跡地に何が出来るんだろう。高い建物じゃなければいいなぁ。

[97: 契約済みさん]

我が家も三社相見積もりします。
ヤマ◯、◯りさん、◯ート。
ネットの評価では、◯りさんが一番よいような気がしました。
でもスタッフさんは誰になるか当日までわからないから、運ですよね。

[98: 入居予定さん]

私も数社見積り出して決めましたよ。
競り合ってくれるので、値段的に頑張ってくれます。

別に買うエアコンなどは、引っ越しの合間に設置取り付けになると思いますが、
一斉入居ですから、大変かもしれませんね。

[99: 契約済み]

9/20の引っ越しが多いのでしょうか？
次の日からの連休すごそうですね。

やはり早く引っ越したいですからね！
楽しみですね～
あと約１ヶ月…
準備頑張りましょう☆

[100: 契約済みさん]

バイク置き場の抽選はずれてしまいましたが、同じようにバイクをお持ちではずれてしまった方はどうされますか？
近くの駐輪場だと駅前くらいしか思いつかないのですが…

[101: 契約済みさん]

危ないのでこれを機に売りました☆

[102: 契約済みさん]

スーモで最終期、販売戸数9戸と書いてありますが残りそれぐらいなのですかね？

[103: 契約済みさん]

１０２さん
先週モデルルーム行ってきまして、残り４０ほどでした

[104: 契約済みさん]

103さん
ありがとうございます！
まだまだ残っているのですね…
入居まで1ヶ月切ってるのに。

[105: 契約済みさん]

最終期の販売って、これからなんですね。
ギャラリーも棟内９Fに移転するって案内が来ましたね。

[106: 契約済みさん]

今後値引きして販売していくのでしょうが、すでに契約していると、どうにもならないのでしょうかね？
自分の部屋より上の階が安く買われるのはどうにも我慢できないのですが。
定価で買ってしまった自分が悪いと納得するしかないのかな。

[107: 契約済みさん]

106さん
それは無理でしょう。特に最後の１０戸位は即完マンション以外は値引きってあるもんじゃないんですか？
それ以外で大幅な値引きって難しいんじゃないですかね？営業さんも、自分たちの無能っぷりを披露することになるわけだし。
ただ、コマツの跡地にマンション建設が決まったら話は変わるでしょうね。もう、値引いてでも売らないと売れなくなるし、
下手したら賃貸に・・・賃貸にされるくらいなら、値引いてでも売り切って欲しい。
まぁ、営業さん頑張れ！！としか言えないっすね。

[108: 契約済みさん]

106さん
ここのマンションの魅力の一つに天井高とオプションが挙げられると思います。
後からだと付けられないオプションも結構有りましたよね！
値引は最終手段として仕方ないと思いますが、早めに決めた方が好きな部屋選べるし、
私は売れ残りの格安物件は長く住む事考えるとちょっと躊躇います。

あと、コマツ跡地にマンション...この情報は決まってないですし、
そんな話も出てないですよ。
出来てもおかしくない場所かもしれないですが、
そんなに需要は無い場所なので利益を考えると難しいと思います。

兎に角頑張って売って下さい！

[109: 契約済みさん]

コマツ跡地にマンション！？
可能性はゼロではない、という某野菜ジュースのＣＭの中の
妄想の確率ぐらいじゃないですかね。
今回、淵野辺矢部で明らかに余剰なマンションラッシュですから、
マンションは無いと思いますがマンション以外が立つ可能性はあると思います。

ブリージア内にできたモデルルームの効果が少し期待できるのでは
９階ですし、ベランダ側も通路側もかなり眺望が良いです。
駅からの距離に我慢できる人なら（←それでもそんなに遠いとは思わないのですが）
下の階は望み薄ですが。

[110: 入居予定さん]

一斉入居の最中に、エアコンの取り付けの業者とか家具屋からの配送とか
引っ越し業者と重なるので、すごく混みあうと思いますが大丈夫なんでしょうかね？
車どこに停めるんだろう？