＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[283: マンション住民さん]

1階の掲示板に貼りだされていた、縦に長い質疑応答表。
もう外されてしまいましたね。じっくり読みたかったのに。
素敵ネットとかに情報を入れてくれないかなぁ。
総会では、掲示板に張り出されている内容は割愛だったので。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の総会で、議事録に関して共有出来るようにWebにアップする旨言ってましたよね。
ゴミ捨て場の扉の傷も初期不良なので既に対応してると昨年の総会で聞いた気がします。が、滑りは良くなりましたが傷は消えず...
このままうやむやにして、期間が経ってしまっているので対応不可とでも言うのでしょうか。
ゴミ捨て場に行く度、嫌な気持ちになります。

[285: マンション住民さん]

284さん同感です。
組合から何度も催促すべきです。くるまで何度も、担当者が嫌になるまで何度も催促する。
最初の議事録を確認すれば、最初の組合の会議で長谷工が対応すると明言した記録が残っているのだから、当然無償で対応してくれるだろうし。ただ、ここまで放置されるとね。もう、信用の話になりますよね。完売御礼で終わりじゃなくて、やることやってくれよって感じですね。

[286: 匿名さん]

防犯カメラでわかると思いますがエレベーターのミラーって壊した方が個人負担ですか？積み立て金から修理ですか？
どこの運送会社でしょうか。

[287: 住民さんＣ]

>>286
こんばんは、エレベーターのミラーはカートをぶつけてしまった感じですね！
業者さんの対応が遅いのか、二か月間割れたままなのは悲しいことですね。

みんなで気をつけていきましょう！

[289: 住民さんＡ]

>>288
そうなんですか、それは本当に残念でしたね！！
建物、立地条件、コストパフォーマンスからして本当にいい物件ですよ！！！

本当に購入して良かったですよ。

でも、営業マンは肝心ですよね、私は信頼できる方が担当だったので購入理由の一つになりました。

[292: 住民さんＣ]

＞＞288
名前出すのはやばくないですか？中傷で訴えられますよ？

ここの営業は他の物件を小馬鹿にする方もいなく気持ちの良い営業さんばかりに感じましたけどね。同時期に販売してた物件はどちらの営業さんも、自分の物件以外はダメだって感じの営業スタイルでしたが・・・。ここは、２０１３年１月の段階で完売は竣工から１年くらいみててゆっくり販売していくと言ってたので、正直大丈夫かよとも感じたけど、今契約しないと無くなりますよ的な売りを煽るようなこともなく。せっかくだから近くに他の物件もできるから見比べて判断して下さいとまで言われたくらいだから、物件に自信はあったのかもしれませんね。
有名ブランド物件は入居までに必ず完売させるスタンスで有名ですし・・・片方も最近売り切ったみたいですよ。売り方のスタンスも違うし、営業力が違う・・・って言われてしまう所以でしょうね。
もしくは、この人買う気が無いなと判断されてしまったんじゃ。。

駐車場側に大規模マンションが決まったり、ゴミ捨て場の初期不良の扉を直しに来ないとか、不満もあります。
けど、知らない人でも住民どおし、すれ違う時は挨拶もするし。当時懸念されていたエレベーター２台じゃ足りない問題も、特に今のところ問題ないし。ヘリや柱が無いから部屋も広く感じるし。そして、月千円と駐車場がめちゃめちゃ安い！！私もいい物件だと思いますよ！！

ってか売れた今となってはどうでもいい話なら、住民掲示板に書き込むような姑息ことはしない方がよろしいかと・・・。営業への不満は、長谷工にクレームいれればいいじゃないですか。検討してて、営業にはらがたったなら担当営業変えてもらえばよかったのに。その上で契約しちゃった日には営業へのダメージ半端なかったのに。まぁ、売れてしまった今となってはどうでもいい話でしょうが。

[293: 住民さんＥ [男性 30代]]

皆さん教えてください。風の強い日に玄関側から風の音凄く聞こえませんか？？
玄関の扉なのか？扉脇の小窓なのか？
ヒューというような風を切る音です。

どなたか対処方法を知っている方教えてください。
よろしくお願いします。

[294: マンション住民さん [男性 40代]]

長谷工アネシスの電気料金の明細確認頁に
「楽天ID決済はこちら」が表示されないから
ブリージアは電気代の楽天ID決済対応物件ではないのですね。残念。

電気代で楽天ポイントがたまるのはやはりお得ですから、
いつか楽天ID決済対応物件になるとありがたいのですが。

[295: 住民さんＡ [女性 20代]]

風の音…そんなに気にしたことないですね。
玄関側の部屋は普段使っていないからかもしれませんが。ちなみにこちらは南側です。

皆様、お客様駐車場って、現状管理人さんに許可を取ってから入口の2台の所に停めているのでしょうか？

[296: 入居済みさん]

現在、メールコーナー内の掲示板に駐車場契約満車の案内が掲示されています。
なので、余裕は無い筈です。

[297: 匿名さん]

>>296
駐車場100%全世帯分用意されています。車を持たない世帯もあるのに何故空きがないのですか？来客用数台分は欲しいと思っていました。優先駐車場（車イス等）でさえも、最近駐車してますよね。

[298: 入居済みさん]

それは複数台契約されている世帯がいる為でしょう。

但し、新たに1台目契約の申請が提出された場合、
複数台契約している世帯で抽選の上、該当世帯は場合2ヶ月以内に明け渡す・・・
と管理規定に記載されていますし、掲示板にも案内されています。

[299: マンション住民さん [男性 40代]]

昨年12月の総会以降、理事会の議事録は素敵NETに掲載されています。
素敵NETにログイン後、"管理組合から"を押すと、
第1期も含めて過去の理事会議事録が全て参照できます。

駐車場についても最新議事録に記載がありますが、
概ねNo.298さんの書き込みの通り。
来客用駐車場はまだまだみたいですね。

[300: 住民さんＡ [女性 20代]]

駐車場の件、ありがとうございます。

管理人さんに来客の駐車場の場所を確認したら、ロータリーに停めてくださいとのことでした。

以前、一番近くのスーパーの店員に、買い物をするので数時間停めていいか確認したら、いいですよと言ってくださいました。店長了承済みかは分かりませんが…。屋上もだいぶ空いてますからね。参考までに。

[301: マンション住民さん [男性 40代]]

294を書きこんだ者です。
今月から電気料金の楽天ID決済が出来るようになりました。
早速次回分の支払いを楽天ID決済にしてみました。

[302: 住民さんＢ [男性 40代]]

皆さんどう思いますか？？
駐車場から道路に出る所にミラーが設置されました。
これは本当にいいことですが、ミラーの角度がイマイチで歩行者、車が見えにくくないですか？？
私だけが思うならしかたないことですが、皆さんどう思いますか？？

[304: マンション住民さん]

以前から洗濯物を干している際などに、強烈なタバコの匂いが気になっていました。
昨日、暑かったので窓を開けていると、タバコの匂いがリビング中に...。
ベランダでの喫煙は禁止だったはずなんですが、やめてもらえませんか！？

[305: 住民]

>>304
私は14階ですが同じく迷惑しています。2度ほど管理人さんにお願いしましたが、一向に改善されませんね。
複数の住人が迷惑しているのですから、管理組合にもアクションを起こしてもらいたいですね。

[306: 住民さんＢ]

うちもタバコの臭いは気になります。
窓を開けると入ってくるんですよね。
バイク置き場でタバコを吸ってる人もいますよね。

[307: 住民さんＡ]

マンションの掲示板で共用部での喫煙について注意喚起されていますね。ベランダで喫煙する人は自分の家の中がヤニで黄ばんだり、匂うのが嫌なのでしょうね。人様に迷惑がかかっているなんて自覚はないのでしょう。
そんな人が掲示板で注意されたからといって、改善するとはとても思えない。
続くようならペナルティでも設けたらいいのに。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも14階。階下の住人はあの張り紙後も変わらず、絶好調でベランダ喫煙してますよ！何考えてるんでしょうね！？

[309: 住民ママさん]

こどもちゃれんじ受講してる方いますか？

6/5までに届くはずの教材(選べるキャンペーン)が届いてなくて
他に届いてない方いますか？

[310: 住民ママさん]

309です。

すみません。遅れて届きました。

[311: 匿名さん]

>>308
張り紙も掲示板も見ない人だっていますよ。
13階住人と特定されているなら、同じく煙の被害にあっていそうな隣近所さんを探して、一緒に相談にいくのはどうでしょう？
1人対1人での話し合いはトラブルになりやすいので3人以上が良いかもしれません。

[312: マンション住民さん [ 40代]]

来客用駐車場、お試しで夜間一晩1500円で洗車スペースを貸し出すみたいですが
この条件と料金、いったい誰が借りるんでしょう？
都心の駅前ホテルの一泊の駐車料金並みに高いです

この実績をもとに総会で議論するとありましたが
借りる人が少なくて参考データにならないなと感じました。
せめて一晩500円くらいなら。
収益はマンションの修繕積立に回るでしょうから無駄にはならないと思いますけど。

[313: 住民さんＣ [女性]]

来客駐車場、高いですよね。

ところで、駐車場はこのまま2年経っても場所は変わらないのでしょうかね？

バイク置き場は抽選ですよね。そちらの準備は進んでいるのでしょうかね？？

[314: マンション住民さん]

バイク置き場は抽選って何ですか？何年かおきに抽選するんですか？規約でそんなんありましたっけ？

[315: マンション住民さん]

駐車場変わらないって普通じゃ・・・。誰か止めた時にその場所に移動することは可能かもしれないけど・・・。満車だからそれも無理だと思いますが。

[316: マンション住民さん]

駐車場もバイク置き場も、

「使用契約の期間は２年間とする。ただし、契約期間満了の２か月前までに契約者から
書面による意思表示がない場合は、さらに２年間更新されるものとし、以後この例による。」

だそうです。今は満車なので移動も難しいでしょう。

・・・って、規約を読めば判る事ですよね。

[317: 住人です]

>>316
ありがとうございます、質問した者ではないですが、分かりやすい投稿で納得です^_^

[318: 住民]

>>301

恐れ入りますが、楽天ID決済に変更するやり方を教えていただけないでしょうか？

[319: 住民さん]

>>316

次の抽選は2年後と長谷工の方がおっしゃっていたのですが。規約の貼り付けありがとうございます。
バイク置き場に置けないと始めから分かっていれば、このマンションにしなかったのですが、認識が足りなかったですね。

[320: 住民ママさん]

家の床が直しても直してもすぐギシギシいってしまいます。
他にもすぐに床がきしむ方っていますか？

主に玄関からベランダの動線なんですが、
今度はキッチンの床がきしむようになりました。

[321: マンション住民]

うちも通路側の部屋の床がギシギシいっていますが、諦めました。
フローリングのクッション材（？）が弱ってくれば落ち着くのかな？？

[322: 住民ママさん]

>321

ありがとうございます。
家だけじゃないんですね～。家も諦めようかな…。


皆さんへ

今日、15時前に一瞬停電がありましたね。
いきなり電気もテレビも消えてびっくりしました。

給湯器の時間や24時間換気もリセットされちゃうし
なんだったんでしょうか…。

[323: 住民さんＡ]

家の隣の方が時々友達を招いてるのかうるさい時があります。
音楽を大音量で掛けたり騒いだりしてます…。

これって管理人室に言えばいいのでしょうか？

直接隣人に言ったらトラブルの元ですか？

[324: 住人]

>>323
大変です、ちなみに何階の話ですか？

[325: 住民さんＤ [男性]]

こんにちは、住◯不動産からの売却のお願いの手紙届きましたか？
条件によって4000万で買いたいお客様がいるそうですよ^_^
本当ですかね？？

[326: 住民さんＡ]

11階と14階の騒音とありましたね。
そして目を疑うような掲示があり、非常に残念です。
今度見かけたら現行犯逮捕してもらいたいくらいです。

[327: 住民さんＥ [男性 30代]]

>>326
14階に住んでいますが夜中に少し音が聞こえるかなという時が何回かあるという感じです。
あと、掲示の件ですが犬か人か分かりませんがオシッコみたいな物がまたEV前にありました。丁度朝方に犬の散歩に出て、帰ってきたときにあったので、見つけられず大変悔しいです。。。

[328: 住民さんＥ]

>>327
最初は犬と勘違いされてたので大変でしたね。
本当に悲しい出来事です。なんでそんな人がいるのでしょう。もう監視カメラを設置して欲しいです。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、駐車場内をとんでもないスピードで走っている車を見かけます。
車や子どもの飛び出しなどがあった場合、明らかに止まれるわけがないスピードです。構内でスピードを出しても短縮できる時間なんてたかが知れています。
せっかく買った家で人身事故とか勘弁してほしいので常識的な速度を守って徐行に徹して欲しいです。

[330: 住人^_^]

>>329
お疲れ様です。
ちなみ何色のどんなくるまですか？？

[331: 管理者]

>>327
騒音問題は11階と14階が被害者なんですか？
それとも加害者なんですか？？

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9階住人ですけど、上の階からの床を叩くようなゴンゴンって音は、たまに聞こえますね。夜中は聞こえないので、あまり気にしていませんが。