＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[263: 住民さんＡ]

この強風なのに、エントランスの真上の方はベランダ手すりに大きい鉢植えを何個も！！

本当に危険です。落ちて人に当たれば大変な事に。
皆さんでなんとかしないと。
事故があってからでは遅いですよね！！

[264: マンション住民さん]

ホームセンターやら大型のスーパーができるよりは良かったんじゃないですか？
機械駐車場の出入りの音ってうるさいし。
色んな人が出入りするのも、私は嫌なんですけどね。良い人もいれば変な人も当然いるし。
そもそも、あれだけ広大な土地があれば、ファーストチョイスはマンションだと思ってましたので・・・。
お店だったらこのあたりの渋滞がひどくなってマンション前が抜け道になるのは間違えなかったし。

街に人が増えるってのは良い事でしょ。野村ならマンション価格高い状態で供給できるだろうし。。
淵野辺の価値が上がりますよ！！それだけビジネスチャンスがあると思って供給しているわけですから。
人が増えればお店も増える。順番ですよ！！先に店はできません。近くの多摩境がいい例ですよ。
大量にマンションが供給され色んな店ができてきてる。駅前は再開発の余地がありそうですし。
淵野辺にどんどん人が増えれば店も増えて、急行も止まるようになればいいんじゃないですかね。

だだ、南側に向かい合ってできるのは・・・。
野村はリビング側じゃないのかな・・・？
風は大丈夫じゃないですかね？むしろ強くなるかもしれないし。
設計・施工長谷工だし。色んな事を２３日説明してくれるでしょう。
プライバシーはどう確保するとか、風のこととか聞けば良いんですよ。
残念な事に仕事なのでいけませんが、参加された方は、是非情報を載せて下さい！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[265: マンション住民さん]

２６３さん

私も同意見です。掲示板に張り出して時間たつし、掲示板を見てないかもしれないので、
そろそろ管理組合から直接警告文をポストに投函した方が良いのではないでしょうか？

駐車場のバイクとかも、管理組合は何号室が使っているか調べられるわけだし！！
ちゃんとお金を払ってバイク駐車場を借りている人達やルールを守って外に駐車場を借りてバイクを所有している人達が
いるなか、そういったちゃんとしている人達がバカを見るような状態はいかがなものかと思います。
最初が肝心で無法状態が一度進むともう取り返しがつかなくなると思います。
組合規約（大げさに言うと法律）があるわけですからそれを守らなければ、外でやったら犯罪者なわけですし、
さすがに罰則を与えるのはおかしいですけど、正すようにお願いするのは良いのではないでしょうか？
何度か、ポストに投函して改善されなければ、掲示板に何号室のだれそれ様へ警告という形にしてしまう手もある。
いきなり掲示板に何号室だれそれ様はまずいでしょうけど、順序を追って皆が安心して生活できるように協力しましょう！！
ってか、駐車場にあるバイクの隣に駐車している人は迷惑じゃないのでしょうか？
植木だって隣のご家庭は分かってるわけだし、あれはまずいんじゃ？って話題にならないのかな？

管理組合の方に負担が増えてしまうのは申し訳ないですが、早めの対策をお願いしたいです。

そもそも、1回しか組合やってないけど大丈夫なのか？これだけ透明性のないのは不安になります。
最近は、色々張り出されるようになったので色々やってるんでしょうが。。
ゴミ置き場のドアとか、長谷工アーベストへの問い合わせはやってるんでしょうか？

[266: マンション住民さん]

無料回収のチラシが入ってましたが、利用したことある方や
利用しようと思ってる方っていますか？

家は利用しようかと考えてますが、玄関前ってエントランスでしょうか？
それとも自宅の玄関前？

利用しようかと電話しましたが出ませんでした～。

[267: 住民さんＣ]

>>265
貴重なご意見ありがとうございます！
本当にそう思います。 どうにかしたいですよね、ルールを守っている方が本当に可哀想ですよね。

[268: マンション住民さん]

266です。

利用してみました。

下に置きに行ったら何件か利用してるみたいで安心しました。

[269: マンション住民さん]

21日からボーリング調査入るみたいですね。
説明会の前なのに…。

[270: 匿名さん]

ブランズ淵野辺の住民スレ、荒れまくりだね。
あーはなりたくないね。

[271: マンション住民さん]

２７０さん
あちらの掲示板は最初から荒れてた気が・・・。けど、ブランズさんの掲示板のことをこの掲示板でとやかく言うのは止めましょうよ。あちらはあちら。こちらはこちらでうまいことやっていきましょう！！

２６９さん
しょうがないですよ。今更計画の変更はあり得ないだろうし、ここ工業地区なんだし、変な化学工場できなくて良かったじゃないですか！！あとは、目線とか合うだろう対策とか説明会の時点でどれだけ突っ込めるかですよ！！
当然後出しの方が対策を講じなければならないはずですし！！けど、計画段階でどれだけ計画に盛り込ませるかが重要かと。
まぁ、説明会ってだけで住民の意見を聞く場所じゃないかもしれないですけどね・・・。私は当日仕事のため参加できませんが、
みなさん頑張ってください。

[272: 契約者さん]

＜(仮称)淵野辺Ⅱ計画＞

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=18063

これのようですね。

[273: マンション住民さん]

ゴミ置き場のドアはいつ直るんでしょう・・。
エントランスの上の植木鉢はどこまで増えていくのでしょう・・。

総会って年に1回は開催されるものなのでしょうか？
ブリージアテラスは前回は12月にありましたよね。
前回の要望がどこまで進んでいるのか報告を聞きたいですね！

[274: マンション住民さん]

いつの間にか賃貸になってる部屋があるようですね～。

あと少しで完売すると思ってたのに…。

[275: マンション住民さん]

長谷工から自動引き落としされる「カンリヒトウ」が今月から上がったのですが
管理費、修繕積立金って２年目から上がるんでしたっけ？
入居前に頂いた管理費の書類を見たのですが数年据え置きでした。
ご存知の方、もしくは調べる方法がわかる方いたら教えてください。

[276: 入居済みさん]

祝　完売!

[277: 住民さんＢ]

>>276
本当ですかぁ？？
本当だったらすごいですね！！

[278: マンション住民さん]

おぉ！！本当だ！！ホームページ完売御礼になってますね！！
担当営業が最初に１年半位かけて完売する予定って言ってた通りになりました！？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかにカンリヒトウで4000円近くうちも上がってます...

何なんだろう...

[280: マンション住民さん]

管理費がいつもより高いのは、もしかして1年分の駐輪場代込みだからなのかな？

[281: マンション住民さん]

>No.280さん
ありがとうございます。確かに差額は2400円。駐輪場1台分ですね。
びっくりしましたが、スッキリしました。

[282: 住民さんＤ]

>>280
ありがとうございました。
私もスッキリしました！！

[283: マンション住民さん]

1階の掲示板に貼りだされていた、縦に長い質疑応答表。
もう外されてしまいましたね。じっくり読みたかったのに。
素敵ネットとかに情報を入れてくれないかなぁ。
総会では、掲示板に張り出されている内容は割愛だったので。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の総会で、議事録に関して共有出来るようにWebにアップする旨言ってましたよね。
ゴミ捨て場の扉の傷も初期不良なので既に対応してると昨年の総会で聞いた気がします。が、滑りは良くなりましたが傷は消えず...
このままうやむやにして、期間が経ってしまっているので対応不可とでも言うのでしょうか。
ゴミ捨て場に行く度、嫌な気持ちになります。

[285: マンション住民さん]

284さん同感です。
組合から何度も催促すべきです。くるまで何度も、担当者が嫌になるまで何度も催促する。
最初の議事録を確認すれば、最初の組合の会議で長谷工が対応すると明言した記録が残っているのだから、当然無償で対応してくれるだろうし。ただ、ここまで放置されるとね。もう、信用の話になりますよね。完売御礼で終わりじゃなくて、やることやってくれよって感じですね。

[286: 匿名さん]

防犯カメラでわかると思いますがエレベーターのミラーって壊した方が個人負担ですか？積み立て金から修理ですか？
どこの運送会社でしょうか。

[287: 住民さんＣ]

>>286
こんばんは、エレベーターのミラーはカートをぶつけてしまった感じですね！
業者さんの対応が遅いのか、二か月間割れたままなのは悲しいことですね。

みんなで気をつけていきましょう！

[289: 住民さんＡ]

>>288
そうなんですか、それは本当に残念でしたね！！
建物、立地条件、コストパフォーマンスからして本当にいい物件ですよ！！！

本当に購入して良かったですよ。

でも、営業マンは肝心ですよね、私は信頼できる方が担当だったので購入理由の一つになりました。

[292: 住民さんＣ]

＞＞288
名前出すのはやばくないですか？中傷で訴えられますよ？

ここの営業は他の物件を小馬鹿にする方もいなく気持ちの良い営業さんばかりに感じましたけどね。同時期に販売してた物件はどちらの営業さんも、自分の物件以外はダメだって感じの営業スタイルでしたが・・・。ここは、２０１３年１月の段階で完売は竣工から１年くらいみててゆっくり販売していくと言ってたので、正直大丈夫かよとも感じたけど、今契約しないと無くなりますよ的な売りを煽るようなこともなく。せっかくだから近くに他の物件もできるから見比べて判断して下さいとまで言われたくらいだから、物件に自信はあったのかもしれませんね。
有名ブランド物件は入居までに必ず完売させるスタンスで有名ですし・・・片方も最近売り切ったみたいですよ。売り方のスタンスも違うし、営業力が違う・・・って言われてしまう所以でしょうね。
もしくは、この人買う気が無いなと判断されてしまったんじゃ。。

駐車場側に大規模マンションが決まったり、ゴミ捨て場の初期不良の扉を直しに来ないとか、不満もあります。
けど、知らない人でも住民どおし、すれ違う時は挨拶もするし。当時懸念されていたエレベーター２台じゃ足りない問題も、特に今のところ問題ないし。ヘリや柱が無いから部屋も広く感じるし。そして、月千円と駐車場がめちゃめちゃ安い！！私もいい物件だと思いますよ！！

ってか売れた今となってはどうでもいい話なら、住民掲示板に書き込むような姑息ことはしない方がよろしいかと・・・。営業への不満は、長谷工にクレームいれればいいじゃないですか。検討してて、営業にはらがたったなら担当営業変えてもらえばよかったのに。その上で契約しちゃった日には営業へのダメージ半端なかったのに。まぁ、売れてしまった今となってはどうでもいい話でしょうが。

[293: 住民さんＥ [男性 30代]]

皆さん教えてください。風の強い日に玄関側から風の音凄く聞こえませんか？？
玄関の扉なのか？扉脇の小窓なのか？
ヒューというような風を切る音です。

どなたか対処方法を知っている方教えてください。
よろしくお願いします。

[294: マンション住民さん [男性 40代]]

長谷工アネシスの電気料金の明細確認頁に
「楽天ID決済はこちら」が表示されないから
ブリージアは電気代の楽天ID決済対応物件ではないのですね。残念。

電気代で楽天ポイントがたまるのはやはりお得ですから、
いつか楽天ID決済対応物件になるとありがたいのですが。

[295: 住民さんＡ [女性 20代]]

風の音…そんなに気にしたことないですね。
玄関側の部屋は普段使っていないからかもしれませんが。ちなみにこちらは南側です。

皆様、お客様駐車場って、現状管理人さんに許可を取ってから入口の2台の所に停めているのでしょうか？

[296: 入居済みさん]

現在、メールコーナー内の掲示板に駐車場契約満車の案内が掲示されています。
なので、余裕は無い筈です。

[297: 匿名さん]

>>296
駐車場100%全世帯分用意されています。車を持たない世帯もあるのに何故空きがないのですか？来客用数台分は欲しいと思っていました。優先駐車場（車イス等）でさえも、最近駐車してますよね。

[298: 入居済みさん]

それは複数台契約されている世帯がいる為でしょう。

但し、新たに1台目契約の申請が提出された場合、
複数台契約している世帯で抽選の上、該当世帯は場合2ヶ月以内に明け渡す・・・
と管理規定に記載されていますし、掲示板にも案内されています。

[299: マンション住民さん [男性 40代]]

昨年12月の総会以降、理事会の議事録は素敵NETに掲載されています。
素敵NETにログイン後、"管理組合から"を押すと、
第1期も含めて過去の理事会議事録が全て参照できます。

駐車場についても最新議事録に記載がありますが、
概ねNo.298さんの書き込みの通り。
来客用駐車場はまだまだみたいですね。

[300: 住民さんＡ [女性 20代]]

駐車場の件、ありがとうございます。

管理人さんに来客の駐車場の場所を確認したら、ロータリーに停めてくださいとのことでした。

以前、一番近くのスーパーの店員に、買い物をするので数時間停めていいか確認したら、いいですよと言ってくださいました。店長了承済みかは分かりませんが…。屋上もだいぶ空いてますからね。参考までに。

[301: マンション住民さん [男性 40代]]

294を書きこんだ者です。
今月から電気料金の楽天ID決済が出来るようになりました。
早速次回分の支払いを楽天ID決済にしてみました。

[302: 住民さんＢ [男性 40代]]

皆さんどう思いますか？？
駐車場から道路に出る所にミラーが設置されました。
これは本当にいいことですが、ミラーの角度がイマイチで歩行者、車が見えにくくないですか？？
私だけが思うならしかたないことですが、皆さんどう思いますか？？

[304: マンション住民さん]

以前から洗濯物を干している際などに、強烈なタバコの匂いが気になっていました。
昨日、暑かったので窓を開けていると、タバコの匂いがリビング中に...。
ベランダでの喫煙は禁止だったはずなんですが、やめてもらえませんか！？

[305: 住民]

>>304
私は14階ですが同じく迷惑しています。2度ほど管理人さんにお願いしましたが、一向に改善されませんね。
複数の住人が迷惑しているのですから、管理組合にもアクションを起こしてもらいたいですね。

[306: 住民さんＢ]

うちもタバコの臭いは気になります。
窓を開けると入ってくるんですよね。
バイク置き場でタバコを吸ってる人もいますよね。

[307: 住民さんＡ]

マンションの掲示板で共用部での喫煙について注意喚起されていますね。ベランダで喫煙する人は自分の家の中がヤニで黄ばんだり、匂うのが嫌なのでしょうね。人様に迷惑がかかっているなんて自覚はないのでしょう。
そんな人が掲示板で注意されたからといって、改善するとはとても思えない。
続くようならペナルティでも設けたらいいのに。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも14階。階下の住人はあの張り紙後も変わらず、絶好調でベランダ喫煙してますよ！何考えてるんでしょうね！？

[309: 住民ママさん]

こどもちゃれんじ受講してる方いますか？

6/5までに届くはずの教材(選べるキャンペーン)が届いてなくて
他に届いてない方いますか？

[310: 住民ママさん]

309です。

すみません。遅れて届きました。

[311: 匿名さん]

>>308
張り紙も掲示板も見ない人だっていますよ。
13階住人と特定されているなら、同じく煙の被害にあっていそうな隣近所さんを探して、一緒に相談にいくのはどうでしょう？
1人対1人での話し合いはトラブルになりやすいので3人以上が良いかもしれません。

[312: マンション住民さん [ 40代]]

来客用駐車場、お試しで夜間一晩1500円で洗車スペースを貸し出すみたいですが
この条件と料金、いったい誰が借りるんでしょう？
都心の駅前ホテルの一泊の駐車料金並みに高いです

この実績をもとに総会で議論するとありましたが
借りる人が少なくて参考データにならないなと感じました。
せめて一晩500円くらいなら。
収益はマンションの修繕積立に回るでしょうから無駄にはならないと思いますけど。