＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[161: 入居済みさん]

159.160さん

ありがとうございます。やはりNHKなんですね…。
また来たら対応してみようと思います。


…先週くらいに気が付いたのですが、リビングの床の一部がきしむ様になりました。
乗るとギシギシというかバキバキ鳴ります。

同じような現象の方いますか？

[162: マンション住民さん]

うちも廊下ですが床がきしみますね。
来客からも「こんななの？」と言われました。

入居者アンケート(Webで登録)にその旨を書いたら
すぐに電話が来て、
「木の性質でフローリングはそうなる事が多いです。
入居後３ヶ月の頃に一度施工者がチェックに来ますので
その時言ってください」と言われました。
不明な点はモデルルームの部屋に行けば教えてくれる、とも言っていました。

モデルルームってまだあるんでしたっけ？

[163: 入居済みさん]

162さん

ありがとうございます。
家はベランダの出入り口がきしんで、若干下に反ってます。

長谷工のアフターサービスに電話したのですが、
フローリングの業者から連絡が行きますと言われたけど来なくて…。

モデルルームはまだあるみたいなので行ってみようかなと思います。

[164: 141です]

１４２さん
すみません、レスが遅くなりまして。まさか反応してくださる方がいると思ってなかったのでこちらにくるのがすっかりご無沙汰になってしまいました。
同感していただきありがとうございます。
私は１４２さんとは逆で、あまり面白味のない中学生時代を過ごしたものですから、もう一度中学生に戻れるならもうちょっと色々頑張ってみたかったものだ、と思っておりました。
北中はグラウンドが1周８００mあるそうです。どうりで大きいですよね。

フローリングについて。
内覧会でフローリングがきしむので指摘箇所に入れました。
すぐに直せるとのことで、入居までには直っており今のところ問題はありません。
担当の方のお話では床暖房を入れると床暖房とそうでない部分との境目などに多少の段差が生じるため音がなるケースがあるとのことでした。
皆様の御宅にも同じことが言えるか分からずさしでがましいかなとも思いましたが、こんな例もあるということでご報告いたします。
それではおやすみなさい。

[165: 入居済みさん]

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。
とありますが、多分逆にコーティングをされてない所はより気を付けた方が良いと思います。コーティングをしていれば、傷つくのはコーティングですから！！コーティングしてない時はダイレクトにフロアの材質が傷つくと考えた方がいいでしょう。
たしかに傷は目立ちますが・・・。何十年後かを考えたらどっちが良いかは一つの判断材料になり得るかと思います。

あと、コーティングの会社によっては内覧会無料同行とかやってくれるところもありますので、通常５万くらいとられるサービスなのでそういったのも活用してください！！ちなみにうちは、無料同行で大小３０か所以上指摘してもらい直してもらいました！！

引っ越し頑張ってください！！今後ともよろしくお願いします☆

[166: 引越前さん]

来年一月末に14階に入居予定です。
どうぞよろしくお願い致します。

先日HP見てたんですが、販売戸数が30戸になっていました。
一ヶ月前に契約した時には10戸くらいって言われたのでちょっと驚いてます。
入居済みの方で隣がまだ空いてる方は結構いるのでしょうか？

[167: 入居済さん]

166番さん。

始めまして。遅くなりましたがお返事します。

残り戸数は30程と先日聞きました。

私が契約する時に両隣には既に薔薇のマークが付いていたのですが、
片方が未入居になっています。
(聞いたらキャンセル戸になったとか)

この様な事も有ったり、販売を期で区切る等も有りますので
数字は上下するのでは無いでしょうか。

入居して間も無いですが、良いマンションですよ。

[168: 入居済みさん]

すいません、
ご質問させて下さい。

本日、リビングにエアコンを取り付けて貰う予定でした。
選んだのはパナソニックの20畳用(2013年のXシリーズ)ですが、業者の方が来られて配管を隠ぺいする部分(内から外へ通す部分)が狭過ぎて取り付けられないと言われました(詳しくは文章が長くなるので省略します)。

1ランク下の18畳用なら配管も1サイズ小さいので取り付けが可能と言われ、結局それに変更する事になりました。

うちのリビングの間取りではキッチンと個室を含め解放時に20畳程になるので20畳用を選んだのですが、何処かで理解に苦しんでいます。
(他メーカーや他シリーズの20畳用でも配管の大きさはこれと粗同じになるとの事なので結局20畳用は付けられないとの事です)

もし、リビングに20畳用以上を取り付けられている方がいらっしゃれば参考迄にお教え頂きたく。

[169: 入居済みさん]

あまり詳しくないので参考になるかどうかは分かりませんが。
私のところもウォールスルータイプで、開けっ放しの場合20畳を超えています。
エアコンは日立の白くまくんの23畳用をリビングにつけています。
電気屋さんで探すときに、メーカーや付加機能によって隠蔽配管に適さない機種がいくつかありました。
加湿機能がついているものはまず無理、メーカーではパナソニックとダイキンを選択肢から外した記憶があります。
最近のマンションでは隠蔽配管も多いらしく、探している時点で店員さんから先に配管について聞かれたのでスムーズに進んだのかもしれません。実際に取付をしてもらう業者さんによる下見は必須だと言われたので下見も来てもらいました。

あとは取付をしてくれる業者さんが出来るかどうかによるみたい？
でも、機種によって取り付けられないものがあるのは確かです。
細かいことはわかりません！すみません・・。

[170: 匿名さん]

16号のコジマで購入しました。近場の購入でしたので他にも購入されてる方がいたらしくマンション名を伝えたら話がスムーズにいきました。サヤ管というらしく、パイプが二本は通らないとのことで拙宅もパナソニックとダイキンはつけられないという結論になりました。日立のしろくまくんもとても魅力的で最後の候補まで残っていましたが家族に花粉症がいるためTOSHIBAにしました。コジマで買う前にヨドバシ、ビッグ、ヤマダ、ジョーシンと調べましたがやはり担当者によって出来ると言ってもらえる範疇が違いました。エアコンに限らず、ヨドバシは店員さんがとっても勉強されていて、大変参考になりました。

[171: 入居済みさん]

169さん
170さん

168でご質問させて頂いた者です。ご丁寧なお返事有難うございました。

　小生がパナソニックを選んだのはブランドのファンと言う事も有ったのですが、現時点で宅外からON迄出来る事が最大の理由でした。一人住まいの期間が長く、何年も前からこの様な機能を有した空調は無いものか？と願っておりました。
　各社エアコンの新機種ラッシュで、どの店舗も今昔モデルの差額が10万近くあるので旧モデルを購入しました。

　ニトリモール又は池袋のヤマダ電機で購入したかったのですが、ヤマダは他店に比べて値段が安く旧商品の在庫が残って無かった様なので、勤務先近くのビックカメラで購入しました。
　後に再度16号沿いのコジマとヤマダを観てみましたが、同じ物が購入した値段よりもお得に販売されていました…。

　20畳以上が付けられなかった理由は、選択したエアコンの配管が2分4分と言うサイズらしく壁の中で曲げの部分で余裕が取れないとの事でした(あと5㎝壁内の厚みが有ったら安全に付けられたと言っておられました)。今回機種変更した物の配管が2分3分と1ランク小さいサイズでOKとの事でした。100Vと200Vのコンセントが併設されている位の気の利き様なのでこんな問題に直面するとは正直思っても無かったです…(油断していました)。

　住まいに埋設する商品を購入する時は例えどの様な製品であっても、169さんの記されている事前に下見をして貰う事、170さんの記されている近くの大型量販店で購入する事は重要ですね。

　以上、長文になってしまいましたが今後購入される方の参考にもなればと思います。
　有難うございました。

[172: 住民主婦さん]

時々リビングのドアが歪むみたいで、閉める時に抵抗があって、そのまま閉めると
ドアがガクンてずれるんですが、家だけでしょうか？

ずっとなってるわけではなく数時間後には直ってる感じで、またある日突然なる感じです。

いつ再現できるかもわからないから見てもらえないし、気温差で歪むのでしょうか？

[173: 住民でない人さん]

検討スレと迷ったのですが住人の方ならご存知と思いましてお邪魔します。
こちらの学区はどこの小学校になりますか？中学は大野北だと思いますが。

[174: 入居済みさん]

〉173さん
大野北中学校の隣に大野北小学校がございます。
学区はそちらですね。
念のためグーグルマップ等でご確認下さい。

そろそろ確定申告の時期ですが、
住宅ローン組まれた皆さんは何か案内来てますか？
初年度は自分でやらなきゃいけないんですよね...

[175: 住民でない人さん]

>174さん
ありがとうございました。

[176: 入居済みさん]

>174さん

銀行から「借入金の年末残高証明書」が届きましたので、先日 確定申告をしてきました。

まず、書類を揃えなければなりませんね。

私の場合は下記の書類を揃えました。
　・住民票・・・市役所
　・家屋の登記事項証明書　・・・法務局相模原支局
　・借入金の年末残高証明書　・・・もう届いていますね
　・売買契約書のコピー
　・源泉徴収票（原本）
　・確定申告書（原本）

家屋の登記事項証明書は、法務局相模原市局に行くと、入り口のすぐ右手に「確定申告（マンション用）」専用の
申込用紙があるので、簡単に記入できます。１通￥６００
（注）申し込み用紙に「家屋番号」を書かなければならないので、お手元の登記情報を控えて行った
　　　方が良いです。

確定申告書は、国税庁のホームページで作成できます。
国税庁ホームページの上に「確定申告特集」と言うのがあって、その中に「確定申告書等作成コーナー」があります。
私は税務署に直接書類を持って行ったので「書面提出」で作成しました。
必要事項を入力して、印刷して持参します。
（税務署で確定申告書を作成しようとすると、人が大勢並んでいたりで結構大変かも。印刷持参をオススメします）

あとは必要書類を添付して、税務署の窓口に提出するだけです。窓口では書類のチェックもしてくれます。
隣の長蛇の列を横目に、５分もかからずに終わりました。

確定申告は、２月中旬から・・・と思われていますが、住宅ローンの申告は１月からＯＫだそうです。
２月に入ったら混みますから、早めに行った方が良いですよ＾＾

[177: 入居済み住民さん]

１７６さん
ありがとうございます。とても参考になります。


みなさん。
もしよかったら教えてください。音ってどうですが？お子さんが上や横にいる方はやっぱりうるさいですか？
うちは、なぜか寝てる時だけ、リビングだけ隣のお宅のリビングを閉める音だけ聞こえます。他は何も聞こえないのに・・・なぜか「キー」「パタン」と開閉の音だけ・・・。不思議です。

[178: 入居済みさん]

すみません、いくつかご質問させて下さい！

・３ヶ月点検っていつ頃あるのでしょうか？
・前回の総会の議事録ってどこで見られますでしょうか？

よろしくお願いします。

[179: 入居済みさん]

皆さんこんにちは。
住宅エコポイントの申請はされましたか？
いまいち申請のやり方が分からずにいます。
申請された方、どのような手順でされたのか教えて頂けませんでしょうか？

[180: 入居済みさん]

No.179さん こんにちは。うちは去年の12月頃提出しました。

まず長谷工さんからいただいた書類一式を確認してみてください。

○復興支援・住宅エコポイント 予約通知
○復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書
○復興支援・住宅エコポイント用 工事証明書(新築)
○エコポイント対象住宅証明書

復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に記入することになります。
うちの場合、１５万ポイントのうち７万５千ポイントはエコ商品(ウェブで検索して事業者コードおよび商品コードを調べて記入します。家電とか車とかもあります。)にしました。残り７万５千ポイントは復興支援商品になりますが、商品券(MOTTAINAI復興支援商品券 http://gift.mottainai-3r.jp/)に交換しました。

そのほかに

ブリージアテラス淵野辺土地付区分所有建物売買契約書のコピー
確認済証のコピー
検査済証のコピー
健康保険証のコピー

を提出しました。

わからないときは、復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に書いてある住宅エコポイント事務局(0570-200-121)に電話して聞けますよ。

大変ですが頑張ってやってみてください。

[181: 入居済みさん]

No. 180さん、こんにちは。
丁寧に詳しく教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂き、頑張って申請してみます。
本当にありがとうございました。

[182: 入居済みさん]

住宅エコポイント申請を１月初旬に郵送したら、先週ポイント通知が届きました。
約２ヶ月程度かかるみたいですよ＾＾

[183: 匿名さん]

今日のイベントのお餅の配布が中止になっちゃいましたが理由知ってる方いますか？

[184: マンション住民さん]

私が行ったときは、お餅がうまく蒸しあがらなかった、と説明を受けました。
時間中、お餅をもらいに３度くらい様子を見に来た住人さんもいたみたいです。
豚汁は美味しかったですが、鶏肉じゃなかったですか？(笑)

[185: 匿名さん]

お餅がうまく蒸しあがらなかったんですね～。
お昼ご飯にしようとしてたので残念でした。

本当に豚汁は美味しかったです。だけど肉が入ってませんでした～。
鶏肉だったんですか？　もう豚汁じゃないですね(笑)

[186: マンション住民さん]

こんばんは、やっと春らしくなってきましたね！
みなさん知っていたら教えて下さい、コマツの跡地には何が建つんですか？？
解体が終わり、整地も間もなく終わる頃ですよね。
気になりますよね、、、。

[187: マンション住民さん]

おはようございます。
知っている方いたら教えて下さい。洗面台横のタオル等を入れると思われる棚にドアを付けたいと思います。
どなたか付けた方いますかぁ？ これはオプションだったのかなぁ？（いくらくらいかなぁ？）

どうもタオルを収納していると湿気で不快になってしまいます。

よろしくお願いいたします。

[188: マンション住民さん]

先日の消防点検って事前告知ありましたか？　いきなり来たのでびっくりしました…。

あと、2～3ヶ月くらい前に、アンケートに答えたらフィルターもらえるってありましたが、
そのフィルターってもらいましたか？　家は答えたのにまだもらってません…。

[189: 入居済みさん]

今日の夕方に初めて気が付いたのですが、ベランダの壁や柵に大きな羽アリみたいな虫が何匹も留まっています！！
両隣りのお宅の柵にも、階下の柵にも…。
我が家は南向きです。皆さんのところはどうですか？
マンション全体での現象で、もしもっと増えたりしたらかなり気持ち悪いです。

[190: マンション住民さん]

１８８さん

消防点検は、自動販売機の前の掲示板に貼ってあるだけでしたね。
掲示板は、まめに見ておいた方がいいのかな～（笑）

うちもいきなり来たのでびっくりしました。

アンケート回答のフィルター、うちも届いていないですよ。
フィルター欲しいのに。。

[191: マンション住民さん]

190さん

188です。お返事ありがとうございます。

掲示板最近見てませんでした～。明日からまめにチェックしようと思います。

フィルター届いてないの家だけじゃないんですね。
早く欲しいですよね～。

[192: 匿名さん]

フィルターポストに入ってましたよ。
でも、郵送されてきたわけではなくなんかの広告のサンプルと間違えそうな感じだったから私以外の家族がポストで見たらわからないかも。

[193: マンション住民さん]

192さん

広告サンプルっぽいのなら入ってました～。
あれがそうだたんですね…。

[194: マンション住民さん]

広告サンプルっぽいのならうちも入ってました！

でもうちはアンケートに答えてないんですよ。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（我が家は南向きの東角部屋です）先日　玄関を出ようとした際にハトの鳴き声がし手すり柵に止まっているようでした。
外に出て確認すると廊下にハトのフンが落ちていました。
慌てて、北側のベランダを見てみたら、大量のハトのフンが落ちていました。
（日中留守でもあり、今まで北側のベランダの窓を開けることが無かったので気が付きませんでした。お向かいやその上下のお宅の窓枠にも、ハトのフンが見えます）

ハトのフンには様々な菌が含まれており空気飛沫で飛び散る事があるようなので、早急に対策をしたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？
また、手すり柵は共用部分ですが、柵に防御用のー猫除けのようなー尖ったものを張り付けるのも一手らしいのですが、勝手に行っても大丈夫ですか？
どなたか既に対応していらっしゃる方がいましたら対策を教えてください。
早い段階で対応しないと、巣を作ったりで段々難しくなるようなので～

宜しくお願いいたします。

[196: マンション住民さん]

195さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鉢は自分も気になってます。

あと、相変わらずバイクが駐車場に置いてあるのが目立ちます。
軽自動車の前にバイクまで置いてあったりしてるのを見ると、さすがにこれは…と思います。
自転車を玄関前に置いているお宅も沢山ありますし、共用部分だったり規約への意識が低いのかな？

組合が上手く機能するといいのですが。

[200: 住民さんＥ]

要望とか、ここに書き込んでも何も変わらないですよ。
ここはマンション専用の掲示板じゃないし、誰でも書き込めちゃいます。

要望とか苦情とか困った事とか、どこに聞いたらわからない時は管理人さんに相談してみましょう。
長谷工なり、管理組合に伝えてもらえますから＾＾

[201: マンション住民さん]

生活上の細かい質問、要望については管理人さんでもいいと思うのですが
マンションの大きな取り決めとか、昨年の総会でいろいろ要望が出ましたよね。
進捗を知りたいですね。
個人が管理人に聞いても多くに知れ渡らないので、配布物や総会などで。

個人的に気になっているのは、来客用駐車場と裏のコマツ跡地の進捗。
来客用駐車場は駐車場コマツ側を見るといつも停まっていない場所があるんだから
３台分ぐらい確保して、100円/2Hぐらいで貸し出してほしいです。
近くにはほとんどコインパーキングが無く、ダメと分かっていながらフードワンに停めている人も多いはず。
洗車スペースを管理できるのだから、来客用駐車場を管理できないわけがありません。
コマツ跡地は矢部駅北側に住む知人から噂レベルの話は聞いたのですが
近隣住民には説明があったみたいだから、長谷工にも何か情報が行っているはず。
総会などで説明してほしい。気になっている人も多いはず。

[202: マンション住民さん]

とりあえず総会の議事録に関しては長谷工コミュニティに問い合わせをしました。
来客用の駐車場の進捗具合、空き部屋の管理費等に関しての決定事項は文面で残してほしい、など総会での事案がどうなっているのか気になっていたので。
管理規約にも議事録に関してはちゃんと記載があります。

要望は議事録の保管場所と閲覧方法で、掲示板（マンション郵便受け横の）に張り出すか全戸分封書で投函してもらうよう伝えてあります。担当者の方がその時はいないようでしたが、とにかく今週中には皆が分かるように告知して下さいと伝えてあります。

議事録はあるはず・・ですから閲覧方法を告知することなどすぐにでもできるはず。

[203: マンション住民さん]

夜間などに来客用駐車場を使用している車両を
最近見かけます(いつも同じ車の様です)。
今後の運用方法含め、きっちり管理頂きたいですね。

コマツ建機の跡地は、何が出来るのでしょうか?
噂レベルでも気になります。
このマンションも立派な近隣住民ですよね・・・。

[204: マンション住民さん]

こんばんは！ 本当に議事録があれば直ぐに回覧出来ますよね！！
と言うよりも、本来はしていないとダメですよね！
今後に期待しましょう。

コマツ跡地はミスターマックスが出来るそうです。
大型店舗ですね、長谷工さんは絶対知っていたはず！！
伝えて欲しいですよね。

[205: by マンション住民さん]

私も個人的にバイクが駐車場に置いてあるの気になります。
購入の際に、長谷工の方にお聞きした際にはっきり、バイクを空いてる駐車場に置くのは禁止ですといわれました。安全面からバイクが倒れた場合など危険だからだそうです。
バイクの抽選がはずれてしまい、そのため引越し前に、車もまだ買ってなかったのに、泣く泣くバイクを手放しました。引っ越してから、平気で置かれてる方が多くて、車と一緒に置かれてる方もいて驚きました。もしかして禁止だとは知らないのかもしれません。

この間の集まりで、同じく抽選が外れたので近くにバイク置き場を別に借りてバイクを保有されてるという方もいたので、やはりきちんとけじめをつけるべきだと思います。
次回の集まりで、言おうと思います。

空いてる駐車場をバイク置き場増やしたりできないですかね。
うちはもう売ってしまいましたが、今持っていらっしゃる方々のためにも。

[206: マンション住民さん]

今更ですが…

オプションでウォシュレットを付けたのですが、リフトアップ機能が付いた物を頼んだはずなのに
この前リフトアップして掃除しようと説明書見たらリフトアップ機能が付いてませんでした…。

頼んだのは品番が71が付く物のはずなのに、家のを良く見たら品番が21でした…。
見た目は頼んだ物と同じなので今まで気づきませんでした…。

もう今更申し出ても遅いですよね？
同じような方いますか？

[207: マンション住民さん]

こんばんは。

以前より、コマツの跡地が気になっている書き込みが多い様ですので、
私の聞いた情報を記入させていただきます。

※あくまで噂レベルと思うので参考程度にして下さい。

入居して約半年経ちますが、近所の居酒屋等も数件まわり、
店主さんと気さくに話する機会も増えました。
そんな場で聞いた話ですが、3件の方がコマツの跡地に触れていました。

・分譲住宅にする為に某住宅メーカーが(コマツ跡地を)買い上げた(1人)
・マンションが建つ(2人)

いづれにせよ商業施設になると言う情報は私の聞く限りでは有りませんでした。
個人的にはマンションを建てるのは需要から考えると難しいと思うのですが、
やはり商業施設になってもらえると有難いですね(でもその意見は否定される方が多かったです…)。


あと別件ですが、入口ロータリーに有る木に設置されている鳥の巣箱、蓋が開いて傾いているのを早く治して欲しいですね。
ゴミ捨て場のドア同様、管理人さんには告げたのですが未だ治ってません。

[208: マンション住民さん]

ウォシュレットの品番が違うとのこと、結構ショックですよね・・。
たしかに注文時と違う場合があるのは知っています。特に入居までに日数がある場合。
お店で取り扱っている電化製品が変わるのと同じ感じでしょうか。たとえば廃盤になったりとか。

受け渡しも承諾してしまっているのでどこまで請け合ってくれるかわかりませんが、変更の通知が特になかったようでしたらオプションの契約書を一応用意して問い合わせしてみるべきかと思います。
もやもやするのもしゃくですし、ダメもとで！
もし無理でも、毎日使うわけではないようでしたら今は諦めて数年後に最新のいいやつ待ちましょ！


総会で話し合ったこと、何も進展してないのですかね～。
少しずつでも解決したり改善したりできるように働きかけていければいいですね。
疑問に思うことなどがあれば管理人さん通して管理会社に伝えてもらいましょう！
お金払って委託しているのですし。

[209: 入居済みさん]

コマツ跡地は、商業施設だと嬉しいですよね。マンションは需要が薄いと思います。
あと、ハト問題！早急に解決しないと、残りの物件にも影響が…
管理人さん何とかして。

[210: 主婦さん]

長谷工の方コマツの跡地、何が出来るか隠さずに掲示板に、お知らせして下さい!!
一週間前に11F～エレベ-タ-に乳母車を乗せた子供と犬二匹は規約通りになってなく歩いてました！その場で注意した方がイ-のかしら…？