＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

[契約済みさん]

契約済みの皆様、こちらで情報交換しましょう。
気持ちよい生活になるようにしたいですね♪

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[121: 匿名さん]

本当いよいよですね！
うちもまだ準備出来てなくかなり焦っています…
でも楽しみですね♪

[122: 引越前さん]

自転車にチャイルドシート付けてる方っていますか？
自転車置き場の注意事項いたいなので、チャイルドシート付のは上段には止められないし
下段はシートが後ろ付のみって記載があるんですが、前に付けてる人はどうするのでしょうか？

昨日の引き渡し会で訊いてみたのですがこれから確認しますって感じでしたが
こんな質問したのも家だけみたいで…。

前と後ろ両方つけてる方もいますよね…止められなかったらどうするのでしょう…？

[123: 契約済みさん]

引っ越しはまだ先ですが、今日から少しずつ荷物を運ぼうと新居に行ってみました。
するといきなりトラブルが。

玄関入ってすぐにチャイムが鳴り
水回りのケアの説明をすると言ってズカズカと入ってくる人が。
お風呂場に入り、勝手に説明を始めて、いろいろな個所を開けて、
何がダメだ、何はやった方がいいだ。
てっきりブリージアか長谷工の関係者かと思っていましたが
実は全く関係ない、ほかの部屋のフロア施工に来た業者の人でした。
他の部屋の施工後、帰らずに廊下で各部屋に入っていく人をチェックして
訪問販売のような押しつけのチェックをしている様子。

最初にはっきり確認しなかった私が悪いのですが
あまりに態度がふてぶてしく腹が立ちました。

引越業者が頻繁に出入りするので、マンションの入り口は開きっぱなしです。
マンションのセキュリティなど無いも同然で、いろんな人が入ってきます。
皆さんは大丈夫と思いますが、家に訪問してくる人には十分注意しましょう。

[124: 入居済み]

我が家は三連休に引っ越ししてきました。まだまだ新しい生活に慣れませんが、入居者の皆さん会う方優しい感じの良い方ばかりで安心しました☆
引っ越し当日、バタバタしているところにインターフォンたくさん鳴りました。中には、誰？！という感じの方も室内にいきなり入ってきて、いきなり水回りの説明を始めて、いろいろ勧められました(/_;)うちは騙されたのかな… 特に！！土日に引っ越しする皆さん、気をつけてください(T_T)

[125: 引越前さん]

いきなり室内に入ってくる業者、いやですよね。
引っ越しが不安になってきました。
警察に相談した方がいいかもしれませんね。
勝手に入ってくるなら、立派な犯罪ですから。

[126: 入居済み]

引っ越し当日は部屋のドアも開けてありますし、入れ替わり立ち替わりいろいろな業者が訪ねてきますから、どさくさに紛れて… といった感じでしょう。我が家も来ました。引っ越しの準備で疲れきっているところに、しつこく説明されて、判断も鈍ります。みなさん、くれぐれも気をつけてください。

新居は素晴らしいですよ。これからよろしくお願いします。

[127: 入居前さん]

すいません。
ご入居されておられます方教えて下さい。

年内入居予定の物です。
TVの受信についてですが、地上波デジタルの放送局は何処が受信出来てますか？
U-COMが導入されておるとの事ですが、専用チューナー無しでも地上波デジタル放送は視聴出来ると思います。
ホームページでは、NHK、日本テレビ、テレビ朝日、TBS、テレビ東京、フジテレビ、東京MXTV、テレビ神奈川が視聴出来る事を確認しておりますが、マンションの図面集を観た時に、別途地上波デジタル受信用アンテナが設置されている様に見受けましたので、これ以外にも受信出来る放送局がございましたらお教え頂きたく。

あと、室内でAMラジオを使用されておられます方おられましたら、電波の受信状況(特に夕方～夜間)をお教え頂きたく。

お手数ですが宜しくお願い致します。

[128: 入居前さん]

127で記入させて頂きました者です。

すいません、記述に誤りが有りました。

U-COMが導入　→　J-COMが導入

U-COMはインターネットでした。
すいませんでした。

[129: マンション住民さん]

127さんこんにちは♪

TVの件ですが、部屋に設置してある配線ひとつ繋げれば特別な機器がなくても、地上波、BS 、CS (スカパーなど)全て観れますよ。ご心配なく(^○^)

ラジオの件は、聴かないので分かりかねます。

住みやすい良いマンションですよ。

[130: 匿名さん]

ＣＳは昨日までの無料視聴放送だったと思います。

[131: 入居前さん]

129さん
130さん

初めまして。127でご質問させて頂きました者です。お返事有難うございました。

スカパー(元のスカパーe2)に長期加入している為、パラボラアンテナが設置されて有る事は物件を選ぶ条件の一つでした。ベランダからアンテナをたてる必要が無いのが嬉しいです(販売会社の話では事実たてられないみたいですけど)。

今住んでいる所でNHK＋東京キー局民放5社意外に東京MXTV、テレビ埼玉、TVKを観る事が出来ています。
このマンションで東京MXTVとTVKは観られるとして、他のテレビ埼玉と千葉テレビが何とか受信出来ないかと淡い期待を抱いておりました為のご質問でした(最低でも東京MXTVとTVKの視聴は条件にしていたのでOKです)。

129さんの“住み易いマンション”とのご意見に入居するのが楽しみです。
有難うございました。

[132: 入居済みさん]

時々訪ねてくる、タッチパネルを持った若い男性はどなたかわかりますか？

以前、インターホン越しに対応したのですが、玄関で話したいと言ってましたが
忙しくて対応できませんでした。

丁度、名乗ってる時に子供が叫んだので、誰なのか聞こえませんでした。

[133: 契約済みさん]

NHKじゃないですかね？先日それっぽい人を見ましたけど。

[134: 入居済みさん]

133さん

ありがとうございます。NHKなんですね～。

[135: 入居済みさん]

入居済みの者です。

今のところ、ご近所も良い方ばかりで、とても快適に過ごしています。

ホントこのマンションにして良かったと実感しています。

ところで、マンションの共有部分の地震保険がどうなっているのかお分かりの方いますか？

たまたま、下記ブログの記事を見て気になったもので。

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

[136: 引越前さん]

駐輪場が、隣の中学生の喫煙場所になっていますね。

駐車場から車で出ようとした時、グラウンドのフェンスを乗り越えて
中学生３人が駐輪場に駆け込む姿を目撃しました。
丁度グラウンドから死角になるようで、喫煙場所にしているようです。

今後も、変に溜まり場にされるのもイヤですね。

[137: 契約済みさん]

入居一か月が経ち、とても快適な時間を過ごせてます。
しかし何点か気になる事が有ります。
駐車場内を結構なスピードで走ってる自動車。
ベランダ手摺に布団を干してる方。
駐車場の自動車を停めるスペースに自動車とバイクの両方を停めている方。
あと、これはマンションの共用スペースに入るかわかりませんが、
マンション横の公園で喫煙されてる方。
引っ越し時に石油ファンヒーターを持ち込む方が数軒
居らっしゃいましたが、これはマンションの規約上問題無いのでしょうか？

誰も何とも思わないのでしょうか...

[138: 入居済みさん]

136さん
目撃したなら、管理人さんに注意してもらうか、学校に電話してしまっても良いかもしれませんね。むしろすべきですね。なんならやりすぎかもしれませんが、部屋からでも良いので、写真付きだとなお良いでしょう。私も注意して見てみます。住居者全員で、守っていきましょう！！

137さん
私も気になります。
バイク駐車場がダメで、売ってきた側からの者からしてみれば、完全にただの、ルール違反ですし、どうしても手放せないなら外の駐車場を確保すべきだと思います。
自転車も同様に、高いのは分かりますが、玄関先に止めるのはＮＧですよね。どうしてもと言うなら、100歩譲ってエレベーターで上げるのは良いとして、家の中で保管すべきです。
ベランダ外手摺の布団ってまだ、いますか？引っ越しの時は気になったけど・・・。いるなら、外から見れば、部屋番号も特定出来るはずなんで、規約違反なので、近所トラブルを回避するために、管理人さんに注意して頂くのがベストだと思います。

何にせよ、今すぐは無理だとしても、組合が機能し始めたら、議題に上がるんじゃないですかね？マンションは皆でルールを作り、守っていくっていうのが、基本ですから。若い人が多いですが、みなさんしっかりしてそうですし、きっと大丈夫だと信じています。

[139: 入居済み]

１３６さん、そんなことあったのですね！
引っ越して１ヶ月以上経ちましたが、全然気が付きませんでした。
私も見かけたら、すぐに管理人さんに伝えるか、中学校に電話しようと思います。

生徒が何か気になることをしていたら、近所の方から学校に苦情が入るのはよくあることです。
そのほうが生徒のためにもなりますしね。

まだ中学生ですし、縁あって隣に住むことになったので、
地域のみんなで一緒に子育てするつもりで、見守りたいと思います。

[140: 匿名さん]

バイクは、駐車場の規約に指定した車両のみという記載がないのでルール違反まではいかないのではないかと思います。さらに言うと、ここは来客用スペースがないので、今後組合が出来ても新しい規約として追加するのは難しいのではないでしょうか。。。
手放した方からしたら面白くはないと思いますが。
二輪車は倒れたりする危険があるので隣の車両とトラブルにならないような置き方が必要ですよね。

提供公園は、あくまで外部の方も利用するのでなんとも言い難いですが、子連れの身なので公園での喫煙はあまり喜ばしいものではないです。
先日もバルコニーでの喫煙についての張り紙ありましたから、それでかな。

お布団は、多分みんな気づいてると思います。
勇気あるなーと思いながら眺めてました。

駐輪場の件は、いつも見張ってるわけではないのでなんとも言えませんが、ちょっと現実的にはありえないかなーと思っています。

[141: 入居済みさん]

学校のそばに住むのは精神上？健康上？良いと聞いたことが以前にありまして何故なのだろうと思っていました。
こちらにこの度引っ越してからしばらく、朝洗濯物を干すためバルコニーに出ると…合唱コンクールが近いのか文化祭で歌うのか、素敵な合唱が聴こえてきて身体に良いというのがわかったような気がしました。
もう終わったようで近頃は聴こえず少し淋しいです。今から来年が楽しみになりました。

[142: 入居しました]

141さん、同感です。
私は特に合唱部でしたので、思わず参加したくなりました。
引っ越してから若い子をよく見かけることで、
自分の学生時代を思い出すことが多くなりました。
何でもいいから、何かやりたくなってきました（笑）

この中学校は部活動が盛んですね。
家の中にいると音は聞こえませんが、ベランダに出て、一生懸命部活をしている子がたくさん見えて、
感心させられます。
そのひたむきな部分や、一生懸命な部分が、今の自分に欠けている気がしました。
なんだか少し若返った気分です。
141さんの言われるように、精神的に（健康的に？）良いというのに納得です。

[143: 住民でない人さん]

販売再開したマンションも近くにあるし、あまり釣られないほうがいいよ。
もともと不満があったのだろうけど、釣られて一緒になってここで問題提起風な愚痴はどうかな。
荒れたら思うツボだよ。お気をつけて。

[144: 主婦さん]

石油ストーブはダメなの？

[145: 入居済み]

なんだ～、釣りなのですね(^^ゞ

１日中マンションにいて、よく出入りしているのに、
そんな中学生全く見たことがなかったので、おかしいなと思いました～。
じゃあ、144さんもきっと釣りですね～。

もう入居したことですし、
今後は管理組合で色々充実させていけばいいですね！

[146: マンション住民さん]

石油ストーブがＯＫか、入居前に長谷工に聞きました。
ダメと言われましたので、今まで使っていたモノは知人に譲りました。
長谷工担当者もあんまり詳しくなかったみたいだけど、
規約のどこかに書いてあるのか探し出せませんでした。
ただ今までに、他のマンションで灯油の容器を運んでいる光景を見たこと無いですし
廊下やベランダに灯油の容器などの危険物は置いてはダメなはずですよね。
灯油の容器を室内に置くのなら良いのか・・・そこはよくわかりません。

[147: 入居済みさん]

マンションは気密性高いので換気しないと一酸化炭素中毒で死ぬからだと思いますよ。
というかマンションでの利用禁止はもはや常識なので使ってる人はいないと信じたいですが...

[148: 入居済みさん]

ガスの元栓って固くないですか？　家だけでしょうか～？
コンロ使うたびに開け閉めするのがちょっと大変です…。

[149: 入居済み住民さん]

140さん

管理規約集をちゃんと読んでください。
７２ページの駐車場規約の４条に
駐車を認める自動車は、指定された区画内に駐車できる自動車にかぎるものとし、バイク（言動付き自転車を含む）および自転車を駐輪することはできない。
ってはっきりと書いてますよ！！完全なるルール違反です。
事故が起きてからでは遅いので違反駐車しているバイクは今すぐにでも、撤去すべきですね。

[150: マンション住民さん]

駐車場が空いているんだったら来客用として貸し出してくれないかなぁ。
事前予約制で、１日５００円ぐらいなら払ってもいいので。
洗車スペースの管理が出来るなら難しくないと思うのですが。

コインパーキングは遠いし少ないし、フードワンに停めるってのもおかしいし
路駐はもってのほか。
あくまで”駐車場が埋まっていなかったら”の話ですけど。

[151: 契約済みさん]

フロアコーティングされた方に質問なのですが、実際した感じはどうですか？うちはまだ入居前でまよってます。

[152: 入居済みさん]

掲示板に、コマツの解体工事について案内が有りましたが
解体後、何が建つのでしょうか?

[153: 入居前さん]

１５１さん

私も先日契約したばかりで同様の件で悩んでいます。
入居は1月の予定です。
フロアコーティングもそうですが、その他オプションでも悩んでいます。
オプションのカタログをもらったのですが、市販よりもやはり値段が高め。
みなさんどのようなオプションを付けたか参考にしたいです。

[154: 入居済み住民さん]

１５１・１５３さん
うちは、ネットで探してやってもらいました！！高かったけど、何年後かに大きな違いが出るなら、決して高くもないかも。。
エアコンとかの業者さんがおっしゃるには、全然輝きが違うみたいですよ！！何かこの部屋は特殊なコーティングなんですか？って聞かれました！！ただ、色んな業者がいるみたいなので選ぶのは慎重に！！
あと、廊下側のエアコンの化粧カバーはした方がいいです。単純に見た目の問題ですけどね。

[155: 入居済みさん]

１５１・１５３・１５４さん

フロアコーティングはダイニングやキッチンなどでものをこぼしたりする場合によさそうです。さっと拭けばすみますし、水拭きもできるそうです。毎年ワックスをかけなくても光り輝くのも利点です。

ただし、フロアコーティングではコーティングをはがさないようにする気配りがいります。引っかき傷をつくるとかえって目立つといわれています。

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。

うちの場合、業者さんからすすめられて引越し前にホームセンターや100円ショップでフェルトシートやフェルト付きのキャスターストップを購入しておいてあらかじめ家具の足に取り付けたりして準備しました。

また、最初に入居したときだけ、居間を歩くとパリパリと音がしました。何でだろうと思いましたが、クッション床の場合、フロアコーティングした場合、目地のところを踏んで沈めば、そこでコーティングが切れるためだろうと思います。目地に水をこぼしたような場合サーと拭いたほうがよいと思います。

フロアコーティングは値段的には高いのですが、メインテナンスを考えると楽だと思います。

うちは寝室ではベッドを置いたりするのでフロア面が少ないので、フロアコーティングはしないで値段を押さえました。

[156: 入居済みさん]

151/153さん
ちなみに、ここの床にはやわらかめのコーティングが良いみたいですよ！！
完全なコーティングは入居前しかできないし、高かったけどやって良かった
と思ってます。

[157: 入居前さん]

154.155.156さん

ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

ちなみに、この前本契約だったのですが駐車場は残り戸数分以外空きはないみたいですね。
入居済みで駐車場を持っていない方の分は２台目希望の方で全て埋まっているとか。
まだ住んでいないのでおこがましいのは重々承知ですが来客用の駐車場を１台でも
欲しかったなあと思います。

[158: 入居済みさん]

毎日のように夕方に訪問してくる、ネクタイで黒っぽい服を着て、タッチパネルを持ってる男性(塚地に似てる)は
NHKですか？　それとも何かセールスでしょうか？

[159: マンション住民さん]

間違いなくNHK でしょう…(^_^;)

[160: 入居済みさん]

玄関でNHKのプラカード下げた人、何回か見ましたよ。
直接聞いてみてはいかがでしょうか。
NHKならテレビ無けりゃ確認したら帰るでしょうし、
有れば契約するだけの事だと思うのですが...
ちなみにうちには来てません...

[161: 入居済みさん]

159.160さん

ありがとうございます。やはりNHKなんですね…。
また来たら対応してみようと思います。


…先週くらいに気が付いたのですが、リビングの床の一部がきしむ様になりました。
乗るとギシギシというかバキバキ鳴ります。

同じような現象の方いますか？

[162: マンション住民さん]

うちも廊下ですが床がきしみますね。
来客からも「こんななの？」と言われました。

入居者アンケート(Webで登録)にその旨を書いたら
すぐに電話が来て、
「木の性質でフローリングはそうなる事が多いです。
入居後３ヶ月の頃に一度施工者がチェックに来ますので
その時言ってください」と言われました。
不明な点はモデルルームの部屋に行けば教えてくれる、とも言っていました。

モデルルームってまだあるんでしたっけ？

[163: 入居済みさん]

162さん

ありがとうございます。
家はベランダの出入り口がきしんで、若干下に反ってます。

長谷工のアフターサービスに電話したのですが、
フローリングの業者から連絡が行きますと言われたけど来なくて…。

モデルルームはまだあるみたいなので行ってみようかなと思います。

[164: 141です]

１４２さん
すみません、レスが遅くなりまして。まさか反応してくださる方がいると思ってなかったのでこちらにくるのがすっかりご無沙汰になってしまいました。
同感していただきありがとうございます。
私は１４２さんとは逆で、あまり面白味のない中学生時代を過ごしたものですから、もう一度中学生に戻れるならもうちょっと色々頑張ってみたかったものだ、と思っておりました。
北中はグラウンドが1周８００mあるそうです。どうりで大きいですよね。

フローリングについて。
内覧会でフローリングがきしむので指摘箇所に入れました。
すぐに直せるとのことで、入居までには直っており今のところ問題はありません。
担当の方のお話では床暖房を入れると床暖房とそうでない部分との境目などに多少の段差が生じるため音がなるケースがあるとのことでした。
皆様の御宅にも同じことが言えるか分からずさしでがましいかなとも思いましたが、こんな例もあるということでご報告いたします。
それではおやすみなさい。

[165: 入居済みさん]

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。
とありますが、多分逆にコーティングをされてない所はより気を付けた方が良いと思います。コーティングをしていれば、傷つくのはコーティングですから！！コーティングしてない時はダイレクトにフロアの材質が傷つくと考えた方がいいでしょう。
たしかに傷は目立ちますが・・・。何十年後かを考えたらどっちが良いかは一つの判断材料になり得るかと思います。

あと、コーティングの会社によっては内覧会無料同行とかやってくれるところもありますので、通常５万くらいとられるサービスなのでそういったのも活用してください！！ちなみにうちは、無料同行で大小３０か所以上指摘してもらい直してもらいました！！

引っ越し頑張ってください！！今後ともよろしくお願いします☆

[166: 引越前さん]

来年一月末に14階に入居予定です。
どうぞよろしくお願い致します。

先日HP見てたんですが、販売戸数が30戸になっていました。
一ヶ月前に契約した時には10戸くらいって言われたのでちょっと驚いてます。
入居済みの方で隣がまだ空いてる方は結構いるのでしょうか？

[167: 入居済さん]

166番さん。

始めまして。遅くなりましたがお返事します。

残り戸数は30程と先日聞きました。

私が契約する時に両隣には既に薔薇のマークが付いていたのですが、
片方が未入居になっています。
(聞いたらキャンセル戸になったとか)

この様な事も有ったり、販売を期で区切る等も有りますので
数字は上下するのでは無いでしょうか。

入居して間も無いですが、良いマンションですよ。

[168: 入居済みさん]

すいません、
ご質問させて下さい。

本日、リビングにエアコンを取り付けて貰う予定でした。
選んだのはパナソニックの20畳用(2013年のXシリーズ)ですが、業者の方が来られて配管を隠ぺいする部分(内から外へ通す部分)が狭過ぎて取り付けられないと言われました(詳しくは文章が長くなるので省略します)。

1ランク下の18畳用なら配管も1サイズ小さいので取り付けが可能と言われ、結局それに変更する事になりました。

うちのリビングの間取りではキッチンと個室を含め解放時に20畳程になるので20畳用を選んだのですが、何処かで理解に苦しんでいます。
(他メーカーや他シリーズの20畳用でも配管の大きさはこれと粗同じになるとの事なので結局20畳用は付けられないとの事です)

もし、リビングに20畳用以上を取り付けられている方がいらっしゃれば参考迄にお教え頂きたく。

[169: 入居済みさん]

あまり詳しくないので参考になるかどうかは分かりませんが。
私のところもウォールスルータイプで、開けっ放しの場合20畳を超えています。
エアコンは日立の白くまくんの23畳用をリビングにつけています。
電気屋さんで探すときに、メーカーや付加機能によって隠蔽配管に適さない機種がいくつかありました。
加湿機能がついているものはまず無理、メーカーではパナソニックとダイキンを選択肢から外した記憶があります。
最近のマンションでは隠蔽配管も多いらしく、探している時点で店員さんから先に配管について聞かれたのでスムーズに進んだのかもしれません。実際に取付をしてもらう業者さんによる下見は必須だと言われたので下見も来てもらいました。

あとは取付をしてくれる業者さんが出来るかどうかによるみたい？
でも、機種によって取り付けられないものがあるのは確かです。
細かいことはわかりません！すみません・・。

[170: 匿名さん]

16号のコジマで購入しました。近場の購入でしたので他にも購入されてる方がいたらしくマンション名を伝えたら話がスムーズにいきました。サヤ管というらしく、パイプが二本は通らないとのことで拙宅もパナソニックとダイキンはつけられないという結論になりました。日立のしろくまくんもとても魅力的で最後の候補まで残っていましたが家族に花粉症がいるためTOSHIBAにしました。コジマで買う前にヨドバシ、ビッグ、ヤマダ、ジョーシンと調べましたがやはり担当者によって出来ると言ってもらえる範疇が違いました。エアコンに限らず、ヨドバシは店員さんがとっても勉強されていて、大変参考になりました。

[171: 入居済みさん]

169さん
170さん

168でご質問させて頂いた者です。ご丁寧なお返事有難うございました。

　小生がパナソニックを選んだのはブランドのファンと言う事も有ったのですが、現時点で宅外からON迄出来る事が最大の理由でした。一人住まいの期間が長く、何年も前からこの様な機能を有した空調は無いものか？と願っておりました。
　各社エアコンの新機種ラッシュで、どの店舗も今昔モデルの差額が10万近くあるので旧モデルを購入しました。

　ニトリモール又は池袋のヤマダ電機で購入したかったのですが、ヤマダは他店に比べて値段が安く旧商品の在庫が残って無かった様なので、勤務先近くのビックカメラで購入しました。
　後に再度16号沿いのコジマとヤマダを観てみましたが、同じ物が購入した値段よりもお得に販売されていました…。

　20畳以上が付けられなかった理由は、選択したエアコンの配管が2分4分と言うサイズらしく壁の中で曲げの部分で余裕が取れないとの事でした(あと5㎝壁内の厚みが有ったら安全に付けられたと言っておられました)。今回機種変更した物の配管が2分3分と1ランク小さいサイズでOKとの事でした。100Vと200Vのコンセントが併設されている位の気の利き様なのでこんな問題に直面するとは正直思っても無かったです…(油断していました)。

　住まいに埋設する商品を購入する時は例えどの様な製品であっても、169さんの記されている事前に下見をして貰う事、170さんの記されている近くの大型量販店で購入する事は重要ですね。

　以上、長文になってしまいましたが今後購入される方の参考にもなればと思います。
　有難うございました。

[172: 住民主婦さん]

時々リビングのドアが歪むみたいで、閉める時に抵抗があって、そのまま閉めると
ドアがガクンてずれるんですが、家だけでしょうか？

ずっとなってるわけではなく数時間後には直ってる感じで、またある日突然なる感じです。

いつ再現できるかもわからないから見てもらえないし、気温差で歪むのでしょうか？

[173: 住民でない人さん]

検討スレと迷ったのですが住人の方ならご存知と思いましてお邪魔します。
こちらの学区はどこの小学校になりますか？中学は大野北だと思いますが。

[174: 入居済みさん]

〉173さん
大野北中学校の隣に大野北小学校がございます。
学区はそちらですね。
念のためグーグルマップ等でご確認下さい。

そろそろ確定申告の時期ですが、
住宅ローン組まれた皆さんは何か案内来てますか？
初年度は自分でやらなきゃいけないんですよね...

[175: 住民でない人さん]

>174さん
ありがとうございました。

[176: 入居済みさん]

>174さん

銀行から「借入金の年末残高証明書」が届きましたので、先日 確定申告をしてきました。

まず、書類を揃えなければなりませんね。

私の場合は下記の書類を揃えました。
　・住民票・・・市役所
　・家屋の登記事項証明書　・・・法務局相模原支局
　・借入金の年末残高証明書　・・・もう届いていますね
　・売買契約書のコピー
　・源泉徴収票（原本）
　・確定申告書（原本）

家屋の登記事項証明書は、法務局相模原市局に行くと、入り口のすぐ右手に「確定申告（マンション用）」専用の
申込用紙があるので、簡単に記入できます。１通￥６００
（注）申し込み用紙に「家屋番号」を書かなければならないので、お手元の登記情報を控えて行った
　　　方が良いです。

確定申告書は、国税庁のホームページで作成できます。
国税庁ホームページの上に「確定申告特集」と言うのがあって、その中に「確定申告書等作成コーナー」があります。
私は税務署に直接書類を持って行ったので「書面提出」で作成しました。
必要事項を入力して、印刷して持参します。
（税務署で確定申告書を作成しようとすると、人が大勢並んでいたりで結構大変かも。印刷持参をオススメします）

あとは必要書類を添付して、税務署の窓口に提出するだけです。窓口では書類のチェックもしてくれます。
隣の長蛇の列を横目に、５分もかからずに終わりました。

確定申告は、２月中旬から・・・と思われていますが、住宅ローンの申告は１月からＯＫだそうです。
２月に入ったら混みますから、早めに行った方が良いですよ＾＾

[177: 入居済み住民さん]

１７６さん
ありがとうございます。とても参考になります。


みなさん。
もしよかったら教えてください。音ってどうですが？お子さんが上や横にいる方はやっぱりうるさいですか？
うちは、なぜか寝てる時だけ、リビングだけ隣のお宅のリビングを閉める音だけ聞こえます。他は何も聞こえないのに・・・なぜか「キー」「パタン」と開閉の音だけ・・・。不思議です。

[178: 入居済みさん]

すみません、いくつかご質問させて下さい！

・３ヶ月点検っていつ頃あるのでしょうか？
・前回の総会の議事録ってどこで見られますでしょうか？

よろしくお願いします。

[179: 入居済みさん]

皆さんこんにちは。
住宅エコポイントの申請はされましたか？
いまいち申請のやり方が分からずにいます。
申請された方、どのような手順でされたのか教えて頂けませんでしょうか？

[180: 入居済みさん]

No.179さん こんにちは。うちは去年の12月頃提出しました。

まず長谷工さんからいただいた書類一式を確認してみてください。

○復興支援・住宅エコポイント 予約通知
○復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書
○復興支援・住宅エコポイント用 工事証明書(新築)
○エコポイント対象住宅証明書

復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に記入することになります。
うちの場合、１５万ポイントのうち７万５千ポイントはエコ商品(ウェブで検索して事業者コードおよび商品コードを調べて記入します。家電とか車とかもあります。)にしました。残り７万５千ポイントは復興支援商品になりますが、商品券(MOTTAINAI復興支援商品券 http://gift.mottainai-3r.jp/)に交換しました。

そのほかに

ブリージアテラス淵野辺土地付区分所有建物売買契約書のコピー
確認済証のコピー
検査済証のコピー
健康保険証のコピー

を提出しました。

わからないときは、復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に書いてある住宅エコポイント事務局(0570-200-121)に電話して聞けますよ。

大変ですが頑張ってやってみてください。

[181: 入居済みさん]

No. 180さん、こんにちは。
丁寧に詳しく教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂き、頑張って申請してみます。
本当にありがとうございました。

[182: 入居済みさん]

住宅エコポイント申請を１月初旬に郵送したら、先週ポイント通知が届きました。
約２ヶ月程度かかるみたいですよ＾＾

[183: 匿名さん]

今日のイベントのお餅の配布が中止になっちゃいましたが理由知ってる方いますか？

[184: マンション住民さん]

私が行ったときは、お餅がうまく蒸しあがらなかった、と説明を受けました。
時間中、お餅をもらいに３度くらい様子を見に来た住人さんもいたみたいです。
豚汁は美味しかったですが、鶏肉じゃなかったですか？(笑)

[185: 匿名さん]

お餅がうまく蒸しあがらなかったんですね～。
お昼ご飯にしようとしてたので残念でした。

本当に豚汁は美味しかったです。だけど肉が入ってませんでした～。
鶏肉だったんですか？　もう豚汁じゃないですね(笑)

[186: マンション住民さん]

こんばんは、やっと春らしくなってきましたね！
みなさん知っていたら教えて下さい、コマツの跡地には何が建つんですか？？
解体が終わり、整地も間もなく終わる頃ですよね。
気になりますよね、、、。

[187: マンション住民さん]

おはようございます。
知っている方いたら教えて下さい。洗面台横のタオル等を入れると思われる棚にドアを付けたいと思います。
どなたか付けた方いますかぁ？ これはオプションだったのかなぁ？（いくらくらいかなぁ？）

どうもタオルを収納していると湿気で不快になってしまいます。

よろしくお願いいたします。

[188: マンション住民さん]

先日の消防点検って事前告知ありましたか？　いきなり来たのでびっくりしました…。

あと、2～3ヶ月くらい前に、アンケートに答えたらフィルターもらえるってありましたが、
そのフィルターってもらいましたか？　家は答えたのにまだもらってません…。

[189: 入居済みさん]

今日の夕方に初めて気が付いたのですが、ベランダの壁や柵に大きな羽アリみたいな虫が何匹も留まっています！！
両隣りのお宅の柵にも、階下の柵にも…。
我が家は南向きです。皆さんのところはどうですか？
マンション全体での現象で、もしもっと増えたりしたらかなり気持ち悪いです。

[190: マンション住民さん]

１８８さん

消防点検は、自動販売機の前の掲示板に貼ってあるだけでしたね。
掲示板は、まめに見ておいた方がいいのかな～（笑）

うちもいきなり来たのでびっくりしました。

アンケート回答のフィルター、うちも届いていないですよ。
フィルター欲しいのに。。

[191: マンション住民さん]

190さん

188です。お返事ありがとうございます。

掲示板最近見てませんでした～。明日からまめにチェックしようと思います。

フィルター届いてないの家だけじゃないんですね。
早く欲しいですよね～。

[192: 匿名さん]

フィルターポストに入ってましたよ。
でも、郵送されてきたわけではなくなんかの広告のサンプルと間違えそうな感じだったから私以外の家族がポストで見たらわからないかも。

[193: マンション住民さん]

192さん

広告サンプルっぽいのなら入ってました～。
あれがそうだたんですね…。

[194: マンション住民さん]

広告サンプルっぽいのならうちも入ってました！

でもうちはアンケートに答えてないんですよ。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（我が家は南向きの東角部屋です）先日　玄関を出ようとした際にハトの鳴き声がし手すり柵に止まっているようでした。
外に出て確認すると廊下にハトのフンが落ちていました。
慌てて、北側のベランダを見てみたら、大量のハトのフンが落ちていました。
（日中留守でもあり、今まで北側のベランダの窓を開けることが無かったので気が付きませんでした。お向かいやその上下のお宅の窓枠にも、ハトのフンが見えます）

ハトのフンには様々な菌が含まれており空気飛沫で飛び散る事があるようなので、早急に対策をしたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？
また、手すり柵は共用部分ですが、柵に防御用のー猫除けのようなー尖ったものを張り付けるのも一手らしいのですが、勝手に行っても大丈夫ですか？
どなたか既に対応していらっしゃる方がいましたら対策を教えてください。
早い段階で対応しないと、巣を作ったりで段々難しくなるようなので～

宜しくお願いいたします。

[196: マンション住民さん]

195さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鉢は自分も気になってます。

あと、相変わらずバイクが駐車場に置いてあるのが目立ちます。
軽自動車の前にバイクまで置いてあったりしてるのを見ると、さすがにこれは…と思います。
自転車を玄関前に置いているお宅も沢山ありますし、共用部分だったり規約への意識が低いのかな？

組合が上手く機能するといいのですが。

[200: 住民さんＥ]

要望とか、ここに書き込んでも何も変わらないですよ。
ここはマンション専用の掲示板じゃないし、誰でも書き込めちゃいます。

要望とか苦情とか困った事とか、どこに聞いたらわからない時は管理人さんに相談してみましょう。
長谷工なり、管理組合に伝えてもらえますから＾＾

[201: マンション住民さん]

生活上の細かい質問、要望については管理人さんでもいいと思うのですが
マンションの大きな取り決めとか、昨年の総会でいろいろ要望が出ましたよね。
進捗を知りたいですね。
個人が管理人に聞いても多くに知れ渡らないので、配布物や総会などで。

個人的に気になっているのは、来客用駐車場と裏のコマツ跡地の進捗。
来客用駐車場は駐車場コマツ側を見るといつも停まっていない場所があるんだから
３台分ぐらい確保して、100円/2Hぐらいで貸し出してほしいです。
近くにはほとんどコインパーキングが無く、ダメと分かっていながらフードワンに停めている人も多いはず。
洗車スペースを管理できるのだから、来客用駐車場を管理できないわけがありません。
コマツ跡地は矢部駅北側に住む知人から噂レベルの話は聞いたのですが
近隣住民には説明があったみたいだから、長谷工にも何か情報が行っているはず。
総会などで説明してほしい。気になっている人も多いはず。

[202: マンション住民さん]

とりあえず総会の議事録に関しては長谷工コミュニティに問い合わせをしました。
来客用の駐車場の進捗具合、空き部屋の管理費等に関しての決定事項は文面で残してほしい、など総会での事案がどうなっているのか気になっていたので。
管理規約にも議事録に関してはちゃんと記載があります。

要望は議事録の保管場所と閲覧方法で、掲示板（マンション郵便受け横の）に張り出すか全戸分封書で投函してもらうよう伝えてあります。担当者の方がその時はいないようでしたが、とにかく今週中には皆が分かるように告知して下さいと伝えてあります。

議事録はあるはず・・ですから閲覧方法を告知することなどすぐにでもできるはず。

[203: マンション住民さん]

夜間などに来客用駐車場を使用している車両を
最近見かけます(いつも同じ車の様です)。
今後の運用方法含め、きっちり管理頂きたいですね。

コマツ建機の跡地は、何が出来るのでしょうか?
噂レベルでも気になります。
このマンションも立派な近隣住民ですよね・・・。

[204: マンション住民さん]

こんばんは！ 本当に議事録があれば直ぐに回覧出来ますよね！！
と言うよりも、本来はしていないとダメですよね！
今後に期待しましょう。

コマツ跡地はミスターマックスが出来るそうです。
大型店舗ですね、長谷工さんは絶対知っていたはず！！
伝えて欲しいですよね。

[205: by マンション住民さん]

私も個人的にバイクが駐車場に置いてあるの気になります。
購入の際に、長谷工の方にお聞きした際にはっきり、バイクを空いてる駐車場に置くのは禁止ですといわれました。安全面からバイクが倒れた場合など危険だからだそうです。
バイクの抽選がはずれてしまい、そのため引越し前に、車もまだ買ってなかったのに、泣く泣くバイクを手放しました。引っ越してから、平気で置かれてる方が多くて、車と一緒に置かれてる方もいて驚きました。もしかして禁止だとは知らないのかもしれません。

この間の集まりで、同じく抽選が外れたので近くにバイク置き場を別に借りてバイクを保有されてるという方もいたので、やはりきちんとけじめをつけるべきだと思います。
次回の集まりで、言おうと思います。

空いてる駐車場をバイク置き場増やしたりできないですかね。
うちはもう売ってしまいましたが、今持っていらっしゃる方々のためにも。

[206: マンション住民さん]

今更ですが…

オプションでウォシュレットを付けたのですが、リフトアップ機能が付いた物を頼んだはずなのに
この前リフトアップして掃除しようと説明書見たらリフトアップ機能が付いてませんでした…。

頼んだのは品番が71が付く物のはずなのに、家のを良く見たら品番が21でした…。
見た目は頼んだ物と同じなので今まで気づきませんでした…。

もう今更申し出ても遅いですよね？
同じような方いますか？

[207: マンション住民さん]

こんばんは。

以前より、コマツの跡地が気になっている書き込みが多い様ですので、
私の聞いた情報を記入させていただきます。

※あくまで噂レベルと思うので参考程度にして下さい。

入居して約半年経ちますが、近所の居酒屋等も数件まわり、
店主さんと気さくに話する機会も増えました。
そんな場で聞いた話ですが、3件の方がコマツの跡地に触れていました。

・分譲住宅にする為に某住宅メーカーが(コマツ跡地を)買い上げた(1人)
・マンションが建つ(2人)

いづれにせよ商業施設になると言う情報は私の聞く限りでは有りませんでした。
個人的にはマンションを建てるのは需要から考えると難しいと思うのですが、
やはり商業施設になってもらえると有難いですね(でもその意見は否定される方が多かったです…)。


あと別件ですが、入口ロータリーに有る木に設置されている鳥の巣箱、蓋が開いて傾いているのを早く治して欲しいですね。
ゴミ捨て場のドア同様、管理人さんには告げたのですが未だ治ってません。

[208: マンション住民さん]

ウォシュレットの品番が違うとのこと、結構ショックですよね・・。
たしかに注文時と違う場合があるのは知っています。特に入居までに日数がある場合。
お店で取り扱っている電化製品が変わるのと同じ感じでしょうか。たとえば廃盤になったりとか。

受け渡しも承諾してしまっているのでどこまで請け合ってくれるかわかりませんが、変更の通知が特になかったようでしたらオプションの契約書を一応用意して問い合わせしてみるべきかと思います。
もやもやするのもしゃくですし、ダメもとで！
もし無理でも、毎日使うわけではないようでしたら今は諦めて数年後に最新のいいやつ待ちましょ！


総会で話し合ったこと、何も進展してないのですかね～。
少しずつでも解決したり改善したりできるように働きかけていければいいですね。
疑問に思うことなどがあれば管理人さん通して管理会社に伝えてもらいましょう！
お金払って委託しているのですし。

[209: 入居済みさん]

コマツ跡地は、商業施設だと嬉しいですよね。マンションは需要が薄いと思います。
あと、ハト問題！早急に解決しないと、残りの物件にも影響が…
管理人さん何とかして。

[210: 主婦さん]

長谷工の方コマツの跡地、何が出来るか隠さずに掲示板に、お知らせして下さい!!
一週間前に11F～エレベ-タ-に乳母車を乗せた子供と犬二匹は規約通りになってなく歩いてました！その場で注意した方がイ-のかしら…？

[211: マンション住民さん]

No.201の書き込みをしたものです。
コマツの跡地について私が知人から聞いていたものは、
ミスターマックスでも、マンションや住宅でもなく
道向かいの麻布大学敷地内にある付属高校が移転してくるという話でした。

麻布大学はすでに建物が敷地内所狭しと建っており
大学が建物を増やしたくても周りが道路で囲まれていて拡張が難しく
また高校部分の敷地も狭いため
麻布大学が高校部分を今のコマツ跡地に移転する交渉を進めていると聞きました。

その話を聞いてからコマツの跡地は高校の敷地に見えてしょうがなかったですが、きっと交渉決裂したのですね。
個人的にはミスターマックスが良いですが、早く正確な情報が知りたいです。

余談で、もともとブリージアは今のコマツの位置に建てられる予定だったのが
コマツの解体が遅れ、今の場所になったそうです。
それも知人からの聞いた話です。

[212: マンション住民さん]

ハト本当に嫌ですね！
先日玄関前が糞だらけのお宅を見つけました。
自分の玄関前だったら、考えただけでも嫌になります。

どうにかしたいですよね！！

あと、コマツ跡地ですが大型商業施設が出来るそうですよ！！
完成したら付近の渋滞問題に発展しそうですね。

[213: 住民さんＥ]

みなさん駐車場の駐車のしかたで気になる方いませんか？？
右ハンドルの車なのに駐車スペースの右側いっぱいに駐車している車！
どうやって降りるのかなぁ？
もともと、スペースは狭目なので左ハンドルでない限り左いっぱいに駐車すれば、隣の車のドアにも当たる心配ないのに。

あと、不自然に曲がった駐車のしかた、白線からはみ出して駐車しているかた、みんなで気持ち良く駐車場を使っていきたいですよね。

ほんの少しの思いやりを！！

[214: 主婦さん]

早く知りたいコマツの跡地!!
マンションの回りの道幅が狭く犬の散歩が出来ないのでドッグラ-ンができたらイ-ですね…
早朝お天気の良い日、羽鳥の泣き声聞こえ、ぞっとします!!
管理人さん早く対策して欲しいです!!

[215: マンション住民さん]

最近、駐車場内で犬の散歩してる方が何人かいますが、
車を運転してる側からすると、危ないし怖いです。


あと、暑くなってきてきたからか、虫が多くて…。
大きい羽蟻がベランダに居たり、他にも見た事も無い昆虫がやってきたり…。

キッズルームの前はダンゴムシだらけだし…。

ここって虫多くないですか？

[216: 住民さんＥ]

おはようございます！

ハト対策って管理人の仕事なのかなぁ？？
あれは、それぞれ個々に対策することで、それがダメなら総会等でマンション住人全員で取る組む案件だと思います。

次の総会はいつなのかなぁ？？

[217: マンション住民さん]

ハトの件って何階で起きていることなのでしょうか？
自分の階では気にしたことがないもので・・。
ただし、自分の家がその問題に悩まされたらと考えたらとても凹むので、早いうちに対処できればいいとは思います。
まず掃除は各々やるのが当然だとして（雪かきも各自されてましたよね）、根本的な対処はやはりマンション全体として必要になるのかなぁと思います。被害のほどを目撃していないので何とも言えませんが。

中古マンションを選ぶポイントに、管理組合がちゃんと機能しているかどうかが大切だって読んだのを思い出します。
数年後には明らかな差が出るのでしょうね・・。組合員である住民がちゃんと機能させないと！ですね。
将来も素敵な住みやすいマンションでありたいですね。

[218: マンション住民さん]

下記記事が本日の日経電子版に載っていました。以下、記事抜粋。

「楽天、電気代にポイント　長谷工のマンション対象」

楽天は今秋から電気代の決済サービスを始める。
長谷工コーポレーションが電力をまとめて購入し入居者に割安で供給する一括受電サービスの利用マンションが対象。
楽天の会員ＩＤを使い決済すれば、買い物などでためたポイントを電気代に充てられるだけでなく、支払いでもポイントがたまる。
全国のマンションに一括受電を導入している長谷工アネシスとまず、３万戸を対象に始める。
希望者には毎月の電気代をメールで通知、口座振替やクレジットカード払いなどと並ぶ決済手段から楽天を選べるようにする。

抜粋終わり。

[219: 住人です！]

218さん、、

貴重な情報ありがとうございます！！

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コマツ跡地、いろいろ言われてますが…

誰か正確な情報の持ち合わせ
有りますか？