グランドメゾン狛江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

グランドメゾン狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～84.31平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77596/

[683: 匿名さん]

混んでいて予約が取れなかったので聞いてみた
南向きは完売済み、中庭を向いた西向きがあと4戸
2月に抽選販売する東向き1階部分、事務所利用中の庭付き住戸が5戸
思ったより早いものですね524戸完売

[684: 匿名さん]

家に帰れば、脊髄反射

[686: 匿名]

今月、こちらのマンションの西向きのお宅訪問してきました。日光は14時過ぎから少しずつ入り始める感じ。床暖房は1日つけっぱなしでした。
ちなみに我が家（南向き築1年マンション）はその日は7時過ぎ〜18時まで暖房不要で、日光も7時過ぎ〜17時頃まで入っていました。ですから、南向きから先に売れていくのは納得です。まあ人の価値観それぞれ西向きもリーズナブルとかメリットはあるのかもしれませんが、何千万もするお買い物ですから、判断は慎重になさったほうが賢明だと思います。

[687: 匿名さん]

知人に直接言ってみて下さいね、二度と呼ばれないw
妬みはほどほどにしましょう、下衆の極みです。

[688: 匿名さん]

うちも南向きですが、朝はさすがに寒いですよ。７時から温かいなんてありえないでしょう。よほど我慢強いんですね。

それに夕方の暖かさなら南よりも西でしょう。午後２時頃から西日に変わるのなら、南面からは光が入らないということですから。

[689: 匿名さん]

小田急沿線はとんでもないバカが多すぎ。

２３日午後９時１０分ごろ、川崎市多摩区登戸の小田急線生田－向ケ丘遊園間を走行中の藤沢発新宿行き上り快速急行電車から、乗客の男性が飛び降りた、と１１０番通報があった。男性は線路から約１００メートル離れたマンション敷地内で多摩署員が発見、病院に搬送された。

　同署によると、男性は車両の窓から飛び降りたとみられる。男性はけがを負ったが、意識はあるという。車内でトラブルがあったとの情報もあり、同署が調べている。小田急電鉄によると、影響で小田急線は新宿－小田原間で一時、運転を見合わせた。

[690: ご近所さん]

No.686様

17時に日が入るなんて、西向き以外ありませんから。
バルコニーと勘違いされているのでは？
というか、訪問した家のマンションのコミュニティサイトを覗いているの、気持ち悪いです。

[691: 入居予定さん]

今日、小田急線の車内でグランドメゾン狛江のビラを見ました。
以前は、いっぱい出てましたが、最近は余り見なくなり
いよいよ 終盤戦になってきたな感じがしました。
まだまだ、車内広告を見たかったのですが
２月中には、完売し全く見る事が出来なくなるんでしょうね

そう思うと、何か寂しいですね

[692: 匿名さん]

これからJ棟1階の抽選がはじまるのでは？今は先着順が4戸。よく売れました。いいマンションですよね。

[693: 購入検討中さん]

いよいよ最終期ですね。最後に販売されるJ楝１階の５部屋がホームページに出ていますね。この５部屋はモデルルーム＆事務所使用住戸でしょうか？先着順住戸がH楝３個あるので全部で残りあと８部屋くらいなのでしょうか？思ったより売れ行きが早く驚いています。

[694: 物件比較中さん]

こんばんは。
今日、見に行ってきました。
が、担当くださった営業担当者が、上から目線な感じだったので早々に引き上げました。
「マンションは機密性が良いので、結露しません」と断言していますが、
説得力に欠けますね。

以前、戸建ての積水ハウスの方がとても感じが良かったので、とても残念な感じです。
積水マンションは今後、候補から外します。
営業担当者と信頼関係を築けなければ、一生ものの買い物は出来ませんから。

[695: 匿名さん]

担当者はとても親切でしたよ？
もうのこりも少ないし、アッという間に完売ですね！
世の中、お互いに信頼関係を作ろうとしないとね…

[696: 物件比較中さん]

ここは複層ガラスではないのですか

[697: 物件比較中さん]

確か複層ガラスだったと思います。
ただし、窓枠がアルミなので熱伝導率は高いですよね。
樹脂や木製だったら、複層ガラスの効果が発揮できるでしょうね。

[698: 匿名さん]

耐火構造物？の為、樹脂や木製サッシは採用出来ないそうですよ。

[699: 匿名さん]

マンションでも結露の話は聞いているのでデータもなしにそう言われても説得力に欠ける気もしますが、ここは何故か頻繁にネガ情報が飛び交っているので、頭から信じないようにしています。
現在は最終期と先着順で6戸が残っています？
11日の最終期受付に合わせて完売してしまうかもしれませんね。

[700: 匿名さん]

あくまで掲示板の情報なので、参考程度ということでしょうか。
それでも自分では考え付かないようなことも議論に上がるので、とても勉強になりますし参考にもなります。

二重サッシならさすがにサッシ自体の結露は起きないのでしょうね。
ただここでそこまでする必要があるのか？とも思いますが。
実際に住んでみないと判らない部分もあります。

[701: 匿名さん]

最近のマンションって24時間換気システムがしっかりしていますから、
あまり結露は起きませんよね。よほど加湿をしていなければの場合ですが

売れ行きは良い印象を受けますね。角部屋はもう埋まっているんでしょうか？

[702: 匿名さん]

太陽熱利用ガス温水システム「SOLAMO」と「ガスコージェネレーション」の
「ダブル創エネ」がいいなって思いました。
お得に感じましたが、どうでしょうか。

結露にって、住んだ人の使い方によって起こることもあると聞きました。
この前の大雪の日は、結露っておきやすいそうですよね。

[703: 匿名さん]

＞＞702
疎いのでよく理解できませんが、言葉の並びで充実度は何となく。
それぞれの魅力をここで教えていただくことは可能でしょうか。
創エネというのは省エネではなくてエネルギーを創り出すということでしょうか。ゼロから生み出して出費に関わってこないものなら漠然とですが得を覚えます。

[704: 匿名さん]

でもそれだけ設置するコストが物件の価格に乗っかってきているという事ではないのかなと思います。
そういうのがなければもっと安かったんじゃないかな、と。
エコなエネルギーの創出はとても素晴らしいと思うので、そういう点は評価できるかとは思います。

窓ガラスが服装でも、窓枠がアルミだとそこが結露しちゃいそうですよね。
強制換気を付けていればある程度までは大丈夫でしょうけれども。

[705: 契約済みさん]

いよいよ、残り戸数は二つくらいでしょうか？

近くにブリリア狛江ができるので価格比が気になります。

[706: 匿名さん]

今さら、よその物件の価格を気にしてどうするんですか？

[707: 匿名さん]

比較してこちらがお得と思えた時点で背中を押される人もいるでしょうから、これは運もありますが比較できるときを待つことも悪くないと思いますが。

運と申しましたのは、比較してから・・の前にグランドメゾンが完売してしまう可能性を考えての発言です。

これに関しては・・自己責任ですね。

[708: 匿名さん]

完売しましたね。

[709: 入居済みさん]

一階の住民の方はダイオキシンが気になりますね

[710: 契約済みさん]

今更、そのネタ出しても。。。

[711: 匿名さん]

祝完売、販売センターなくなりました

[715: 匿名]

中古がでましたね。おそらく入居はされていないのでしょう。
南の3LDKで5680万円。

[716: 入居済みさん]

そこはもともとは5460万円ですよ。角部屋でもないし。

[717: 匿名]

オーナーの方を一度見ました。
愛犬が大興奮していて、何事かと思いました。

[718: 入居済み住民さん]

快適なり

[724: 購入検討中さん]

先着順受付住戸で１０戸、
第４期４次分では未定。
Ｉ敷地が１３９戸中１戸、Ⅱ敷地が３８５戸中９戸なんて時期もありましたね。

[725: 匿名]

中古も出て、売れたみたいですね。

[726: 検討中の奥さま]

このマンションから向ヶ丘遊園のゆりのはな保育園までどれくらいですか？

[727: 購入検討中さん [男性 30代]]

中古、出ないですね。

[728: 購入検討中]

この前中古が出てましたけど、あっという間に売れちゃったみたいですね

[729: 物件比較中さん]

あっという間でも無かったですよね。

[730: 匿名さん]

狛江全体で見た場合に供給数がものすごくあるわけじゃないですから中古へ目が行きやすいのかもしれません、もちろん人気もあるのだとは思います。新築時に購入することができなかった方がずっと待っていたということも考えられますね。いずれにしても空きがすぐに埋まることは、今住んでいる方々にとっても安心を覚えることであり、嬉しいことであると思います。

[731: 評判気になるさん]

先着順受付住戸で１０戸、第４期４次分では未定。この部分は変わらずやな。

[732: 口コミ知りたいさん]

今回も同じや。