グランドメゾン狛江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

グランドメゾン狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～84.31平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77596/

[352: 購入検討中さん]

昨日MRに行って来ました。
アイランドキッチンのタイプはありませんでした。

共有部分は、良かったです。

[353: 匿名さん]

352さん、
> 共有部分は、良かったです。

平凡なマンションは箱ものの共有施設ですが
こちらはソフトが充実しています。施設を生かすしかけが
仕込まれています。遊びながら自然に知性や感性を身に
つけていくための“しかけ”五感スイッチです。
子どもはもちろん、おとなにとっても、遊ぶ喜び、
生きる喜びに満ちた心がはぐくまれるそうです。
共感がコミュニティを育み、コミュニティが人を育てる
のだと思います。

[354: 匿名さん]

確かにここは共有施設の充実には目を見張るものがありますね。
特に子育て中のファミリー向け施設が多彩である事がこちらに惹かれた理由でもあります。
子供はうるさいから苦手と言う方もいらっしゃるようですが、敷地内で走り回り遊ぶ子供達の
姿が想像できるマンションだと感じました。

[356: 匿名さん]

なぜか書き込みが少なくなりました。
お盆明けだからでしょうか。

[357: 購入検討中さん]

あたりまえです。
No．319さんのような書き込みはやめて下さい。
非常に、皆さんを不愉快にします！

[359: 購入検討中さん]

春頃から売れ残りそうといっていたら、やはり売れ残ってしまいましたね。
それなのに、堂々竣工！って広告を出すなんて。

[360: 匿名さん]

コミュニティがどうとか、盛り上げていきましょう！とか
ごく一部の人ですよね？（もしくは一人？？）
それぞれ距離感ってあると思うので、あまり書き込みすぎると
逆効果ですよー。

[362: 契約済みさん]

契約者ですが、距離感は大事だと思っています。

過剰にコミュニティとか言われている方もいますが、そう思ってない人間もいますので、ご安心を。

私は適度な距離感で、まったりライフを楽しみたいですね。

[363: 契約済みさん]

竣工ってことばの意味ちゃんとわかってます？(笑)それに、第一次の入居開始後も販売は続くと言ってましたよ、去年の購入時に営業からききました。今、第四期四次とか五期あたりですよね。小分けの販売戦略ですよね。うちは一期一次で契約しましたが、販売時期未定の部屋を無理言って売ってもらいました。

[364: 申込予定さん]

３６２さん
このマンションのコンセプトは、
「つながって、はぐくまれ、はぐくまれたら、もっとつながる」
なんですね。
適度な距離感を持ち、お互いを尊重し、気の合う同志が祭りに参加し
語り合う、そんなマンションがグラメなんですね。
納得してしまいました。

[365: 匿名]

なんか、なんていうか、…こわい。
せっかくいいイメージだったのに。
お隣になりませんように。

[366: 匿名さん]

あんまり書き込みに対して、個人攻撃はやめましょう！
各個人のお考えを投稿しているに過ぎないだけで、
その考えに対して過激に反対意見をすると、投稿するのを
躊躇ってしまいます。
皆さんの色々なご意見が聞きたい場ですから、最低のマナー
を皆さんで守って、積極的に投稿が出来るように心がけましょう！

[367: 匿名]

>>363
竣工前にさばききれないから表向きはそういってるだけ。
売れるところは竣工前に最終期。
竣工前に完売させないと値引きしないといけない状況になってしまうから、デベにとっては避けたい。
築○年というカウントがスタートして、更に管理費や修繕積立費も発生。それはその部屋が売れるまでデベ持ち。二重の損失。

[368: 入居済み住民さん]

竣工前に売り切れ…というのはタワーマンションだけかと思っていましたがそうではないのですね。
我が家は急いでいたのもあり、図面段階で購入しましたが（モデルルームそのままのタイプ^^;）、想像以上に素敵だと喜んでいます。
ですから実際建って、施設やお庭、部屋の場所も見た上で決定できるのはいいなあと思います。
それはさておき〜とても快適に暮らし始めています。
居室内の不具合は今のところありません、天井高とドアの高さが気に入って決めたので◯。フローリングはワックスなしでお願いしましたが、少々の水もさっと吹けば問題ないし足触りも気持ち良いです。
フローリングは初めてですが、家具屋さんのアドバイスで家具の足にクッション？を貼ると…古い手持ちの家具にも貼りました…重いものでもスルスル動かせて助かります。
ディスポーザーは静音で◯、こまめにギュンと回しています。
ゴミ回収も有難いですが、置き場に持って行くならば 回収日に関係なくどのゴミもOKなのがとても便利で嬉しい！
中庭の植栽がとても綺麗なので夕方灯りが灯ってから散歩がてらに出しに行くのがプチ楽しみ（笑）
置き場はいつも清潔に手入れ？管理？されていて気持ち良いです。
また、サッシはとても良くお仕事をして、音と熱をシャットアウトしてくれています。
反対に、これは便利！と思ったルーバー雨戸は案外 明るさを邪魔するのだなあと感じています。
奥行きのあるバルコニーはのんびり洗濯物が干せて◯。手すり下がすりガラスなのは、風通しには少々難なのかもしれませんが、以前のマンションが格子だったのが好きではなかったので 空間が確保されてる感じがして◯です。
…思いつくままに長々と書いてしまいました。

[369: 入居予定さん]

No.368さんへ
色々、ありがとうございます。
今から入居がとても楽しみです。

[371: 入居済みさん]

バルコニーの手すりの下は格子よりも、このタイプの方が空気の流れが出来て室内に風が入るそうですよ。
以前テレビの実験映像で見て納得しました。

我が家も快適に暮していますが、中庭は今は蚊が多いですね。
お手入れの方(植木屋さん？)が度々全身に虫除けスプレーしながら作業をされていました。
まぁ、緑が多く雨など降ると仕方がないですかね。

ちなみに、西向きリビングの部屋ですが、初めて西向きに住んでみて、こんなに良いものかとカナリ気に入っています！
朝は東側の寝室に光が入り(非遮光カーテン)気持ちよく早起き出来て、西側リビングに行って活動を始めると涼しくて快適！
まぁ、季節によって良さが悪さに変わるかも知れませんが（笑）早く一年を通して暮してみて、このマンションで四季を感じていきたいです。

[372: 入居済み住民さん]

ガス代が本日入ってましたが、賃貸の時に比べて３分の１以下でした。
４日間の帰省＋暑くて料理があまり火を使っていないので少ないとは思いますが、ガスコウジニネレーション？が期待以上に良かったです。
あとは冬の床暖房がどれほどかかるかです。

[373: 入居済み住民さん]

建物の施工自体は耐震強度と構造計算の報告書が偽造でない限り、耐震基準1はｸﾘｱしているらしいが・・・内壁や床はかなり薄い気がする、お隣や階上下の音が筒抜けで防音はかなりひどい。

[374: 入居済みさん]

棟によって作りは変わらないはずですが、、、我が家は真上も真下も小さいお子さんが居ますが、バルコニーで遊んでいる時以外は全く音や声など聞こえません。

真上のご家族が引っ越して来られた事にも、ご挨拶に来られるまで気付かず、静かで驚いている程です。
ご近所さんも同じ意見でした。
でも、ここは検討版なので、思い切り騒いでも大丈夫！と勘違いして入居されては困りますが。。

No.373さんの周りには物凄く常識外れの方々が住んでいるのでしょうか？
あまり変な方はお見かけしませんが・・・、お気の毒です。

[375: 入居済み住民さん]

我が家も上下、隣ともご挨拶しましたが、
本当に住んでいらっしゃるのか？と思うくらい、
物音しませんよ。

とても快適です。

[376: 入居済み住民さん]

371さん、
バルコニーの手すり下の話、有難うございます。
そうなんですねえ、嬉しい実験結果ですね。

[378: 購入検討中さん]

377さん、別に子どもがドタバタと走り周り階下の方に気を使わなくて良いなんて375さんは書いてないと思いますが。。。少しは気兼ねて下さいね。

[379: 入居済み住民さん]

それぞれの好みですが、窓を開けているど、鈴虫やコオロギの音色が聞こえきて、和みます。(^-^)　うるさいほどではなくちょうどよいです。

[380: 購入検討中さん]

378さん、
捉え方も人それぞれですので、決めつけない方がよろしいかと思います。

375さんや374さんのお書きになったことに、わんぱくを持つ家族の方が
安心して購入されることは良いことだと思います。これだけ防音がしっかりした
ところでしたら、いままで肩身の狭い思いをされてた方が安心して
住むことができるのではないでしょうか。

[381: 匿名さん]

捉え方が違うなら、380も決めつけないで下さい。コミニュティ云々にも色んな考えがあるように、全ての人が受け入れられる訳ではないですから。

[382: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それなら381さんも決めつけないでくださいw

380さんのおっしゃっていることは決めつけでも何でもなく、ごく自然な考えだと思いますけどね。

378さんの捉え方からちょっとおかしくなりましたね〜

[383: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それなら381さんも決めつけないでくださいw

380さんのおっしゃっていることは決めつけでも何でもなく、ごく自然な考えだと思いますけどね。

378さんの捉え方からちょっとおかしくなりましたね〜

[384: 入居予定さん]

このようなやりとりもマンションにはつきものではないでしょうか。
住んでお互いを知り、お話しし、マンションのイベントで住民の繋がりが
深まっていけば、そんなこともありましたねと、笑ってすませるのではないですか。
家族含めてお互い顔知っているのがマンション生活の秘訣ですよね。

[385: 匿名さん]

このエリアの多摩川や野川は綺麗ですか？
今までこの2つの川の他のエリアの環境は見て来ました。

野川は調布エリアだったかな、一級河川という先入観から大きくて水たっぷりというイメージだったんですけど、狭く浅く、という風景でした(汗)、でも緑が綺麗でした。

多摩川は府中かぜのみちでした。命名されている区間はきっちり整備されているのであれだけ綺麗なんだそうです。
狛江エリアも綺麗だと自然好きとしては生活の中で楽しみの1つにしたいところです。

[386: 匿名さん]

府中かぜのみちをそのまま多摩川下流に向かうと
どこからが狛江か、はっきりわかりますよ。
世田谷側から多摩川上流に向かっても同じ。

自転車で通るたびに、「何とかしてほしい」と思ってます。

[387: 匿名さん]

府中かぜのみちをまねる必要があるのでしょうか。
整備されている区間は整備できれいなのであって自然とは違うように感じます。
狛江には狛江の自然に合う景色がある。
無理に他に合せる没個性はいかがなものでしょうか。

[388: 匿名さん]

すっごく狛江LOVEな方がいるので、下手な発言は出来ませんね。

[389: 匿名さん]

>387
あそこ、通ったことあるの？
自然に合う景色って言うなら
文字通り、何も手を加えなければ良い。

そもそも、狛江の自然に合う景色などと
言えるほどの「自然」があるの？？

[390: 匿名さん]

389さん、
別によろしいんじゃないでしょうか。
ランニングで多摩川沿いを走る。
整備された府中かぜのみちですか。快適でしょう。
でもそれってほんとのランですか。
ブームにだけ乗ってるんではないですか。

人工の舗装よりも自然をようーく感じてください。
多摩川、野川、前原公園のトンボ池、
狛江の市民憲章は「水と緑の住宅都市」です。

[391: 匿名さん]

何、論点ずらしているの？
快適とか何とかって話じゃ無いんだけれどね。

もう一度聞くけれど、あの砂利敷きの道に
どんな「自然」を感じるの？
そもそも砂利を敷いてある時点で、
自然とは言えないんだけど。

水と緑の住宅都市だから砂利敷きで良いと言うなら
市道は全てアスファルトをはがして砂利を敷いたらどう？

多摩川や野川、前原公園程度で
「自然」を感じるなどと軽々しく言わない方が良いよ。
あの程度の「自然」なら、多摩地区はどこでもあるぞ。

[392: 契約済みさん]

多摩川の堤防はそもそも洪水対策であって、自転車のためでもなければ、ランニングのためでもない。

といのを念頭におきつつ、ランニング用、自転車用に道があって、それぞれ気持ちよく楽しめるようになったらいい
なと思います。

ただし、多摩川は一級河川のため、管理移管をしていない限り、国土交通省管轄のため、狛江市に言っても無駄のはず。

[394: 匿名さん]

土手は舗装すると自転車がスピードを出し過ぎて事故が増えるそうで、狛江市としてはあえて砂利道なのだそうです。
もちろん、予算の問題も大きいと思いますが。

私もママチャリがパンクして困った事もありますが、子供が安心してお散歩出来るように、やはりあのままが良いと個人的には思います。

中には砂利道でも、カナリのスピードで走っている自転車もありますが。

[395: 匿名さん]

>390
>でもそれってほんとのランですか。
>ブームにだけ乗ってるんではないですか。

余計なお世話でしょ。
なに言ってんだか（失笑）

[396: 匿名さん]

堤防の下に併行して舗装路が走っているので
そんなに問題ないのでは？と思っています。

私は砂利道が好きですけどね。

[397: 匿名さん]

391さん、

390です。
お気を悪くされたのでしたら謝ります。

＞　あの砂利敷きの道にどんな「自然」を感じるの？
舗装されセンターラインがあるかぜのみちに自然を感じられても
そこは人それぞれかと思います。砂利道に川辺の思い出を重ね、
自然を愛する本物の方も多くいることかと思います。

ランニングも健康的ですね。でもブームだからといって
かぜのみちを刺繍入りハチマキで走るのはやめてもらいたいです。。

[398: 入居済みさん]

ランニングする格好までは制限できないと思いますが…。
それに、マンション外の話ですよねぇ。

裸で走っている訳でもないし…。
ハチマキなんて可愛いものじゃないですか。

[399: 匿名さん]

府中が舗装されたかぜのみちで
狛江が砂利道で
そのあいだの調布はどうなってますか。

[400: 匿名さん]

>399
舗装されてますよ。

[401: 匿名さん]

反対側の川崎市はどうですか。