グランドメゾン狛江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

グランドメゾン狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～84.31平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77596/

[182: 匿名さん]

>181
窓に目隠しフィルム・・・
管理規約上は大丈夫だったかな？

[183: 匿名さん]

>181さん
ミラーレースカーテンとかどうですかね？もう検討されてるかもしれませんが・・

[184: 契約済み]

ミラーレースも検討しましたが、視認性を考えて反射率の低いミラーフィルムを検討しています。　高反射のタイプはＮＧみたいです。なるべく出費をおさえて内装も快適にしたいです。　　

[185: 匿名さん]

フィルムは事前に確認した方が良いよ。
貼ってから「それはアウト」だとばからしいし。

[186: 匿名さん]

反射率なんて関係ない、フィルムは禁止されてますよ。

[187: 物件比較中さん]

やっぱりバルコニーは出っ張っているタイプのほうがいいなというのが見た感想です。

インナータイプも珍しくて惹かれはしたのですが長い目で考えて標準仕様のほうがいいという結論に。

しかもＬ字の奥行きのある部分がある設計ですから画像のようにテーブル＆チェアを出せるだけのスペースがあるんですよ。外を見ながら食事をしたくもなる環境です。夜は、この場所からの景色どうでしょうねえ、階に依りますか。

[188: 購入検討中さん]

夜の景観は、住宅街、多摩川、川崎なので面白くないかも。ただ、夏場は花火がいろいろ見えるかと思います。

[189: 周辺住民さん]

狛江のあの場所で、夜、バルコニーなんかで食事しないでしょー。

[190: 申込予定さん]

西向きの部屋(高層階)は、調布の花火が見えるみたいです。
一年に一回だけですがね。。
それ以外は、住宅街なので夜景は期待できませんが。

まーただ、周りに高いビルがないからバルコニーで気兼ねなく楽しめるんじゃないですか。
なので、私はL字のバルコニーのタイプ&正面に何もない西向き高層階にする予定です。

[191: 購入検討中さん]

南向きの部屋は何階以上だと、多摩川花火大会が、見えるんでしょうかね？

[192: 周辺住民さん]

方角が全く違うので、南向きからは無理だとと思います。

[193: 購入検討中さん]

調布の花火は見えないと思いますが、ご質問は二子玉川の花火のことではないでしょうか？
私も一瞬、迷いました。

[194: 購入検討中さん]

失礼いたしました。二子玉川と川崎共同の花火大会のことです。

[195: 住民でない人さん]

以前は和泉多摩川でも花火大会をやっていたように思いますが
現在も開催されているのでしょうか。

[196: 匿名さん]

狛江花火大会ですね。
何年か前に一度復活しましたが、それ以来また開催されていません。
財政的に厳しいのでしょうかね？

[197: 匿名さん]

狛江市花火大会は市の財政難で2004年以降中止されているようです。
2010年に狛江市の市制施行40周年記念事業「音楽と花火の祭典」として6年ぶりに
再開されましたが、それ以後また中止され現在に至ります。
不況が続く今のご時世なので協賛金が集まらないのでしょうね。

[198: 匿名さん]

随分前に一度検討して見送ったマンションでしたが、気になってまた見に来てしまいました。
このマンションもついに竣工、そしていよいよ入居が始まるんですね。
>>入居(引渡)予定　ABCD棟:H25年7月下旬、E棟:8月上旬
契約者板では内覧会の話題も出ており、新生活へのわくわく感が伝わってきます。
次回販売は第4期2次で7月中旬販売開始だそうですが、今どれくらい売れているんでしょうね。

[199: 購入検討中さん]

早くも狛江市民になったつもりで市の情報を調べてたら"狛江市民まつり"の情報が出てまいりました、現在スタッフ募集中みたいです。

ズバリ、この祭りは楽しいでしょうか？？
あと場所はどちらで？？

他に気になることは調布の花火が見えるのかということ。その他の地域も見える大会あれば是非教えて下さい。

[200: 匿名さん]

調布の花火大会がよく見えるのは、西向きの限られた高層階の住戸だけですよ。ほとんどの住戸が見えないと思いますけど。見える住戸はまだ残っているのでしょうかね？眺望とかは、今の販売時期では、あまり期待しすぎないほうがよいですよ。

[201: 周辺住民さん]

狛江はそんな高い建物がないので、西向きの調布方面の空をみれば低層棟でも見えそうですけどね。

あと西向きではない部屋の方は、ちょっと丘になってる共用施設のあたりから見えないかなぁ。まーこれは厳しいかもしれないけどもしかしたら。

ちなみに多摩川の河原に出れば問題なく観れると思うので、そういう意味ではマンション内じゃなくても、歩いて5〜6分くらいで河原に出てみるとよいかも。

[202: 購入検討中さん]

マンションから河原まで歩いて5〜6分は無理でしょう。走れば行けるでしょうが。

[203: 匿名さん]

調布の花火、見えたとしても小さくしか見えないので、近くに見に行った方が良いですよ。

[204: 契約済みさん]

多摩川の河川敷は一駅先ですよ。ロケーションを勘違いしてるのでは？東側はスカイツリー
が見えるそうです。高層階の廊下側限定ですが。

[205: 周辺住民さん]

狛江通りからウェルパークの交差点を左に曲がり、六郷さくら通りから西河原公園のあたりで多摩川に出るルートですけど、考えたら5分じゃつかないですね^^; 失礼しました。10〜15分くらいでしょうか。

[206: 申込予定さん]

西向き(H棟)の高層階は、まだ多少空いてるみたいです。
ただ部屋のタイプがCとかVって言ってました。
最上階も一部屋あるが、今期で売れそうだと聞きました。

[207: 買い換え検討中]

以前出ていましたが奥の方の棟への消防車や救急車などの緊急車両の入り方は何か出来たのでしょうか？
これからは夫婦共に年齢的に心配なので是非とも知りたいのですが、どなたか知っている方教えて頂けませんか？

[208: 匿名さん]

狛江市民祭りはどのような内容か市のホームページで確認してみたところ、
開催は11月で秋祭りなんですね。
昨年はパレードやお囃子、駅前ライブ、こま丼(名物？)の販売などがあったうです。

>199さん
みこしは本町通りから一小通りまで、イベントの開催場所は市役所、第一小学校、
市民グランドのようです。

[209: 匿名さん]

収納にこだわりがあるのが魅力的ですね。
洗面室の収納もなかなか良さそうですね。
ディスポーザーが完備されているのも利点かなと思います。

[210: 匿名さん]

ディスポーザーつきで24時間ごみ出しOKでしたら台所を清潔に保てますね。
…と、今の季節切実に感じてしまいます。
とにかく生ゴミの臭いとコバエが苦手なので、それがなくなるだけでも
家事のストレスが軽減しそうです。

[211: 匿名さん]

210さん

しかも、ここはゴミ収集のサービスがあり、朝決められた時間までに
玄関前にゴミを出して置くと持って行ってくれるそうです。


確か、グランドメゾン杉並シーズンでやっていて、好評と聞きました。

[212: 匿名さん]

生ごみの処理がないだけでもかなり家事は楽になりそうですね。
お料理もしやすくなりそうです。
夏場は特にごみだし２４時間と入っても、生ごみってすぐにおいがつきますよね

[213: 物件比較中さん]

いまF3タイプの間取りを見ているのですがバルコニーの東部分のスペース、これはデッドスペースになっちゃうのかな。リビングの東側は壁だけで窓はないですよね。

物を置いていいという仕様なら喜んで活用したい部分ではありますが、謎のスペースです･･･汗。

間取り全体としては気に入ったんですよ。
角だし南向きでバルコニーの出っ張りの部分は太陽燦々というイメージを持っています。

[214: 匿名さん]

F棟は隣のマンションから丸見えですからね～。
おそらく入居してみてビックリしますよ。

[215: 匿名さん]

ここは、隣のマンションと揉める可能性があると言われています。
実際はどうなんでしょうか?

[216: 匿名さん]

なんで揉めるんですか?

[217: 契約済みさん]

ほんとですよね。揉めるってどういうイメージで言ってるんでしょうか。 ばかばかしいです。反対運動はたしかにありましたが。もめるかどうか気になるなら、畑のど真ん中に孤立して建ってるマンションにすれば？

[218: 匿名さん]

その通り！！！
そんな事気にしていたら、マンションなんて買えませんよ。

[219: 匿名さん]

やはり知らせれていないんですね...。

[220: 匿名さん]

というと？

[221: 購入検討中さん]

219さん

不安を煽るような書き方されても、
ここの掲示板の方々は、常識的で、見識ある方が多いですから、無駄ですよ。

[222: 匿名さん]

219さん

で、結局何が言いたかったのですか？
もしや煽っただけ？？？

残念！！

[223: 匿名さん]

「水関係...」の問題は解決したの?

廊下のライト明るいね。あれは黙ってられないよ...。

[224: 匿名さん]

朝からパイプを投げる音がうるさい。いいかげんにしろ。
車両の出入口の警備員の声も大きすぎる。

[225: 匿名さん]

ここで文句を言ってもしかたない気が…。

[226: 匿名さん]

荒らしの方々さようなら・・・。

[227: 周辺住民さん]

荒らしは無視するのが一番ですよ〜

[228: 匿名さん]

>>211さん
すごい便利なサービスですね。知りませんでした。
しかし、全世帯が利用しないであろうと見ても、524戸分のゴミを朝のうちに
収集するのは相当な労力と人出が必要そうです。
清掃作業員の方に感謝しないといけませんね。

[229: 匿名さん]

おしゃれな団地の入居が始まりましたよ～。

[230: 匿名さん]

契約者の友人の付き添いで完成した部屋を見せてもらいましたが、あれは団地とは程遠いですよ。素敵でした。

[231: 契約済みさん]

私は契約者ですが、まー、団地に毛の生えたようなものくらいには思っています。　狭い敷地にぎゅうぎゅうに建物を建ててるところなんか見ると、郊外の団地のほうがずっとゆったりと優雅な配置です。セレブマンションでもないし、一等地に立っているわけでもないし、普通に仕事してれば誰でも買えるマンションですよ。