グランドメゾン狛江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

グランドメゾン狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～84.31平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77596/

[670: 匿名さん]

669

割高感→割安感の間違いです。

[671: 匿名]

横浜って大阪が東京をやっかむとの同じで東京に変な対抗心もってますよね（苦笑）
そもそも、横浜のようなガヤガヤした場所と狛江を比較すること自体、東京の地理を何も分かっていない田舎者のような気がします。
それに狛江を知っている人は誰も狛江を都会だとは思っていませんよ。横浜と比較しようとも思いません。
ドンキがあることがプラス要素になりますか？
むしろヤンキーやらガラが悪いのがたむろしそうで、居住する駅にはないほうがいいのですが…

最後に、OXについてですが、激安を追及するスーパーではないので聞いたこともないようなスーパーと価格で比較されても（苦笑）
世田谷区や目黒区には劣りますが、緑や自然が多く都心へのアクセスもそんなに悪くなく、多摩川より都心側という点が狛江のプラス要素なのではないでしょうか。

[672: 匿名さん]

661さんのようにヤンキー気にせず、ごちゃごちゃした街が好きな人もいるということでしょう。横浜は都会だしドンキみたいな何でもありな激安ショップいっぱいあります。食料品も品質はともかく大量買いの人には業務スーパーみたいなディスカウントスーパーある横浜でしょう。661さんの考えも一つのスタイルだと思います。

[673: 匿名さん]

しばらくの間横浜の話題が出ておりますが、何故こちらと横浜が比較されているんですか？

現在残っている間取りは空の棟が5戸、陽だまりの棟が4戸のようですが、日照を重視するにはやはり陽だまりが良いでしょうか。
また、陽だまりの棟であれば2階よりは7階か9階を選択した方が良いですか？
以前の投稿に、部屋が南向きでなく日当たりが少ないというものがあったので。。。

[674: 入居済みさん]

陽だまりの棟も南向きと東向きがありますし、学校や前のマンションがありますので、現地に来て残りの部屋がどの場所か確認された方が良いと思います。
しかし、524戸が残り9戸まで来たのですね。
週末はいつも案内されているお客さんを何組も見かけます。
完売間近ですね！

[675: 匿名さん]

もう無理ですね、今週には間に合わないよ

[676: 匿名さん]

まあ今週完売する必要性はないですから。

狛江は調べやすくていいですね、都心のようにゴチャゴチャしていなくてシンプルな街という印象です。行くお店や医療施設、役所の場所など覚えておいていつもの生活スタイルや動線を決めてしまえば疲れない生活が送れるんじゃないですか。
どこに行くにも電車というのも疲れますからね、全部少し車で移動するだけ、ちょっと歩くだけ、こらぐらいが楽です。

[677: 匿名さん]

これだけ売れているんだから、結局いいマンションなんですね
今後は、大型物件も出てくるのも難しい状況ですし・・
桜上水のマンションも気になってますが、同じく大規模マンションでいいとが
値段がやはり高そうですね
それに比べて、ここはお手頃な感じがします。
買うかどうかわかりませんが、今のタイミングとなっては残っている部屋が
もう少ないみたいなので状況しだいですね。

[678: 検討中の奥さま]

さすがに桜上水の物件と当物件の比較には無理があるでしょ。予算のベースが違い過ぎますね。

[679: 入居済み住民さん]

私も横浜とか、検討していたのですが
色々と悩みましたが、狛江の自然豊さ、治安が良い
、駅近フラット、また、値段が安く 後々のローン返済が楽に出来る
と思い、この物件にしました。

値段の割には、見た目が本当に良く、満足しております。

[680: 購入検討中さん]

まだ30戸くらい売れていないらしい。

[681: 購入検討中さん]

あと、10件位みたいですよ

何人かの営業さんが、言ってました。

契約進行中を含めると、こんなもんではないでしょうか

[682: 匿名さん]

そろそろ値引きとかないのかな？

[683: 匿名さん]

混んでいて予約が取れなかったので聞いてみた
南向きは完売済み、中庭を向いた西向きがあと4戸
2月に抽選販売する東向き1階部分、事務所利用中の庭付き住戸が5戸
思ったより早いものですね524戸完売

[684: 匿名さん]

家に帰れば、脊髄反射

[686: 匿名]

今月、こちらのマンションの西向きのお宅訪問してきました。日光は14時過ぎから少しずつ入り始める感じ。床暖房は1日つけっぱなしでした。
ちなみに我が家（南向き築1年マンション）はその日は7時過ぎ〜18時まで暖房不要で、日光も7時過ぎ〜17時頃まで入っていました。ですから、南向きから先に売れていくのは納得です。まあ人の価値観それぞれ西向きもリーズナブルとかメリットはあるのかもしれませんが、何千万もするお買い物ですから、判断は慎重になさったほうが賢明だと思います。

[687: 匿名さん]

知人に直接言ってみて下さいね、二度と呼ばれないw
妬みはほどほどにしましょう、下衆の極みです。

[688: 匿名さん]

うちも南向きですが、朝はさすがに寒いですよ。７時から温かいなんてありえないでしょう。よほど我慢強いんですね。

それに夕方の暖かさなら南よりも西でしょう。午後２時頃から西日に変わるのなら、南面からは光が入らないということですから。

[689: 匿名さん]

小田急沿線はとんでもないバカが多すぎ。

２３日午後９時１０分ごろ、川崎市多摩区登戸の小田急線生田－向ケ丘遊園間を走行中の藤沢発新宿行き上り快速急行電車から、乗客の男性が飛び降りた、と１１０番通報があった。男性は線路から約１００メートル離れたマンション敷地内で多摩署員が発見、病院に搬送された。

　同署によると、男性は車両の窓から飛び降りたとみられる。男性はけがを負ったが、意識はあるという。車内でトラブルがあったとの情報もあり、同署が調べている。小田急電鉄によると、影響で小田急線は新宿－小田原間で一時、運転を見合わせた。

[690: ご近所さん]

No.686様

17時に日が入るなんて、西向き以外ありませんから。
バルコニーと勘違いされているのでは？
というか、訪問した家のマンションのコミュニティサイトを覗いているの、気持ち悪いです。