武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

[匿名さん]

パート47です。
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[795: 匿名さん]

それにしても、ＧＷＴのすぐ隣の商業施設
コレドのようなコンセプトの店が本当に入り
ますかね。

フーディアムを見てると、とてもそんな洒落た店が
入るとは思えないけど…

住民として勿論入っては欲しいけどね。

再開発を期待してたまぷらから越してきた新住民ですが
二子玉川なんて最初から思ってはいませんが
せめて、タマプラぐらい雰囲気の商業施設が
出来て欲しかった。
というのが本音です。

マンションの値段はタマプラと変わらず
それより高い物件もあるのにね。

タワマン住民なら一馬力で最低でも年収
¥1000万位上はあるはずだしタマブラ住民と
差はないと思うが。
なぜ、小杉が過小評価されるのか分かりません

正直、アリオとタマブラーザテラスとじゃ比較するのもね。

でもまあ、住めば都。定年まては小杉にいます。

[796: 匿名さん]

一番の問題は周辺住民の低収入だよ。
富裕層マップで見ても真っ青だし。

[797: 匿名さん]

たまプラーザは青葉区ですからね。やっぱり開発の仕方が違うんだと思います。残念ながら、武蔵小杉はたまプラーザのようにはなれないと思います。

[798: 匿名さん]

>>796
おー素晴らしい見解。
そういう事だと理解すれば分かりやすい。

武蔵小杉に住み始めて誹謗中傷される理由がどこにも見つかりません。
住めば都なんてレベルではなく今後も一生住み続けたいと思える街なのです。
武蔵小杉駅前タワーマンションは便利っす。

裏にアリオが出来れば最強です。
入るテナントなんて便利だったらブランドレベルなんてどうでも良い。

[799: 匿名さん]

イトーヨーカドーっていつまで続けるんでしょうね
次世代商業施設に立て替えるのは時間の問題でしょう
何の計画も聴こえてこないのが逆に不思議
3丁目東再開発計画になぜヨーカドーが含まれなかったのかも謎
立地的に言えばそれこそシネコンには最高の場所と広さだと思いますが

[800: 購入検討中さん]

>>796
周辺住民の方ってそんなに低収入なんですか。
武蔵小杉は以前、三井物産や三菱商事等の社宅も
ありましたよね。

今でも、ＮＥＣや富士通に勤務されている方が近くに
住んでいると思うのですが。

やはり川崎市というイメージが先行しているのでしょうか。

私は関西出身のせいか今の川崎市、小杉をみても格段変なイメージは
ないのですが。

でも裕福層マップとやらを見てみると、確かに青いですね。

[801: 匿名さん]

>800
むしろ小杉のタワマン住んでるからって高収入じゃないでしょ。
平均価格が億ションではないんだし。

何を勘違いしてるのかしらんが。。。

[802: ラッシュ]

>>792
今の量販店って、メーカーからの販売奨励金分を値引きに回し、
かつ、自分たちの利益を削ってやってるはずだけど、
どんなにヤマダやカメラ系が大量仕入れでメーカーをたたけたとしても、
そんなに大きな価格差はないんじゃないの？
あっても１～２千円レベルだと思ってたけど。

小杉のスレって面白いね。
ある人々からすると、旦那の給料だけで年収1000万超えで
庶民と言われることを嫌がる人もいるのに、庶民と言う人もいる。
この混成感が今の小杉なんだろうと、改めて感じる。

個人的には、北口～新丸子界隈の安くてうまい店が残って欲しいから、
庶民感覚が漂う感じが北の再開開発でなくならないでほしい。
ちなみに美味いカレー屋のJAGAは、新丸子と小杉の店で30円ずつ差がある。
これが多分今の新丸子と小杉の地代の差なんだろうね（笑）

[803: 匿名さん]

年収1200ぐらいがタワマン住民の年収。一般的には高い分類に入るよ

[804: 匿名さん]

>>803
ソース

[805: 匿名さん]

年収1200万って根拠あるの？
データ出してよ。

国税庁のデータでは全給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は、男女計で3.9％。

タワマン住民は共働きで1000万越える位だろ。
もしくは親の援助ありでの購入とかね。

[806: 匿名さん]

>>805
というか1馬力年収1000万も無いのに、あそこのタワマン買ってる人いるの？
そっちの方がびっくりだ。2馬力2000万ぐらいが普通かと思ってた。

[807: 匿名さん]

相変わらず。
小杉ってw

[808: 匿名さん]

ソース無いならガセ野郎ってことだけど。OK？

[809: 匿名さん]

Twitter 武蔵小杉　ビル風　で検索すると

[810: 匿名さん]

もし、>>803が業者側の書き込みで嘘の小杉のイメージアップでマンションの購入を促すステマであれば、景品表示法に触れる場合がある

商品を著しく実際よりも優れているように表示（クチコミも含む）するとアウトらしい。
この「著しく」とは販売者の感性ではなく、消費者の感性で良いらしい

新聞の記事が本当であれば、ビル風で骨折した方もいるのだから、せめて表示だけでも正しくお願いしたいです。

[811: ご近所さん]

駅10分圏の低層マンション暮らしですが、自分の収入が1千万ちょっと。カミサンが400ぐらいかな。子供は一人しかいないけど私立だから、それでいっぱいいっぱいだね。
子供が二人以上の一般的な家族なら、世帯収入で2千ぐらいないと、駅前のそこそこ広い部屋買って、満足な暮らしはできないと思うな。

[812: 匿名さん]

803がソース出せないならハンドルネームは「ガセ」でお願いしますね。

[813: 匿名さん]

>>806
一番びっくりするのは、住んだことない街にローン組んで買っちゃうことだと思うけど。
思い切りが良いというか、すごいなーって。

[814: 匿名さん]

小杉のタワマンが買えるような人の平均でしょ？
小杉住民の平均じゃないからね。
小杉に元々住んでる人でここのタワマンが買えるような人は3.9%ぐらいしかいないのかも。
だからタワマンに対してやたらとやっかみや批判が多いのでは。

ただ、コスタやレジ辺りは安かったからその辺だったら何とか買えた人もいるかもね。

[815: 匿名さん]

>>814
だからソース

[816: 匿名さん]

ついに小杉ビル風で骨折者がでたのですか？！ソースは？

[817: 匿名さん]

年収1000万でタワマンが買えると思ってるような人達の集まりが
先住民達だから小杉の富裕層マップが真っ青だったのも納得出来るような気がした。
首都圏マンションの世界では年収1000万は庶民の部類なのだが。
マンション価格から逆算してもわかるでしょ、それぐらい。

日吉東急は東急スクエアよりも食品フロアのテナントが高級だから
たぶん小杉のタワマン住民よりも日吉の先住民の方が
更に年収高いだろうし、それでも田園調布には及ばないはず。

[818: 匿名さん]

神奈川マンションの世界では富裕層だな。

[819: 匿名さん]

ソース出せなくて逆ギレ

[820: 匿名さん]

都心に住むっていうマンション雑誌知ってる？小杉でてきたことある？

[821: ご近所さん]

切ない質問だよ。


駅周辺タワマンの人たち！
既存住民のこと、どう思ってる？？

1.タワマンに手が届かない憐れな民族

2.低層、環境こだわり派の人達


あくまで、小杉駅周辺の人達への感想、聞かせて下さい！

[822: 匿名さん]

>>818
神奈川マンションって言うか川崎マンションの世界だな。
横浜や鎌倉じゃ小杉の値段なんて珍しくも無い。
川崎に金持ちが（自分が思うには全然金持ちでは無いと思うが）
住むなんて昔の人は考えられなかったのだろう。

ラゾレジや小杉の初期MSがあんな割安で分譲されたのも
金のある人が川崎なんて買うとはデベ側が思えなくて
周辺住民に合わせたらあの値段になったのだと思う。

[823: 匿名さん]

>>821
元々川崎に住んでたか他から移ってきたかで答えが全然違うだろうね。
個人的な感想だが、タワマンに住んでいる人は
昔から小杉に住んでいない人がかなりの割合だと思う。
駅前でも月5万で借りられるアパートがあった時代を知っている自分は１かな。
小杉はもともと難しい事情抱えてるのもあるかと。

[824: 匿名さん]

PDF＆2010年の資料で悪いけど、この資料を見たら格差が理解出来ると思うが。
http://www.nri.co.jp/publicity/mediaforum/2010/pdf/forum128.pdf

川渡っただけでこんな違うとはある意味不思議なのだけど、事実なのだろうね。

[825: 昔から小杉を知るひとり]

823
川崎も大変ですね。

[826: 匿名さん]

>>824
横浜市は切れてて解りにくいけど、
たまプラーザは高いね。

[827: 匿名さん]

年収500万だけど駅前タワマン買っちゃった自分はやはり無謀だったのか！？

[828: 匿名さん]

1LDK？
3LDKは買えないよね？

[829: 購入検討中さん]

>801
別に高所得者とか、裕福層とか一言も言ってませんよ。
小杉は当然中所得者の住む庶民の街ですよ。

ただ、私の感覚では7000万近いマンションを買える
人達が低収入とは思わないので。

平均億ション買えるようであれば、最初から小杉は
選択しにないでしょ。

[830: 主婦さん]

うちは旦那の年収約、２３００万
ローンはこの夏で返済予定ですが
子供の大学卒業までの費用を考えると
余裕はそんなにないですよ。

ママ友でタマプラや二子玉川に住んでいらっしゃる方
いますが、同じようなもの。

外資の何億稼ぐ男性ならいざ知らず、所詮そこそこの
会社の普通のサラリーマン皆同じ。
給料以外にある程度の資産がないと真っ青地域ですよ。

[831: 匿名さん]

>822
横浜っていっても広いので色々な地域がありますよね。
鶴見も横浜、港南台も横浜です。
鎌倉も色々だし。

６年前位はそうでも今は変わってきているのでは。
決して金持ちが住んでいるわけではがないが
ひと昔前の皆様方が言う工場労働者の方々は
少なくとも再開発のタワマンにはいないのでは。

[832: 匿名さん]

年収2300あるなら億ション買えるでしょw
なんで都内に買わなかったのか不思議。

ソース出せないんだからもういいよ。
資料を見ても東横線の世帯年収759万になってるしね。

[833: 匿名さん]

年収2000万越えるのに満員電車に揺られて会社行くの？
金持ちなら車通勤が多いから小杉は選択肢にないんじゃないかな？

[834: 匿名さん]

年収2000万って言っても
税金や何らで実質1300程度になる
保険、ローン、教育費など出費を差っ引いて
ちょっとの贅沢程度しかできないぜ

ある程度の贅沢するなら年収4000万以上ないと
厳しいのが現実だよ

[835: 匿名さん]

>>832
年収2300程度じゃ億ション買っても後が続かない。
パークコート千代田富士見とか買う人は金融資産も元々かなり有る人がほとんど。
それにリスク考えたら、そこまで住宅に金かけても仕方ない。

[836: 主婦さん]

>834.835さんよくぞ言ってくれました。

本当にそうですよ。だから他にブラスアルファが
ないとそんなに余裕がないのです。

億ションは資産家と言われる方々か買うものです。

[837: 匿名さん]

2馬力2000万って何か特別なことのように考えてる人がいるみたいだが
東１上場企業の年収1000万の男女が社内結婚するだけで達成するのだけど
しかし妻に子供が出来て会社を辞めた時点で、1馬力1000万に落ちるわけだから
贅沢なんて出来るわけがない。これが1馬力2000ならまた話は違ってくるかもだが。

[838: 匿名さん]

うちは共働きで3900万ほどの年収ですが、
小杉のマンションで落ち着いてますよ。

はっきり言って税金でかなりとられるし、
そこまで贅沢できる感じはないです。

スーパーいって値段は見ずに買える程度でしょうか（笑）

老後に散財しまくります。

[839: ラッシュ]

みんな年収すごいな〜
それだけあれば自分は恵比寿に住むけどな(笑)
自分は長男で今となっては格安だったからな。

でも、お陰で余裕があるから子供も多くもてる。
贅沢やらの自己都合じゃなくて、国に貢献もできてる。

[840: 匿名さん]

ぶっちゃけどこに住むかなんて、
通勤やプライベートの都合で決まりますよ。

都内に住まず小杉に住む理由として職場が近いってのもあります。

今後の小杉はどうなるか未知数ですが、
良い街だとは思ってます。

[841: 主婦さん]

うちは、私が専業主婦なので一馬力の部類ですが
一馬力2000万以上でも、小学生の子供の年間授業料だけでも
100万以かかるのでそんな贅沢はできませんよ。
話は違ってきません。

老後の事、子供へ残す財産の事を考えると精一杯ですよ。

[842: 匿名さん]

年収450万ですが問題なくタワマン住めます。
厳しくもないけど贅沢はできないです。

幸せです。

[843: 匿名さん]

うちも共働きで年収900万程度ですが、両親の援助もあり小杉の駅近マンションに住んでます。
子供の予定もないので、贅沢しないで普通に暮らすには問題ないです。
職場は川崎市内で通勤に便利だし、商業施設もできるし嬉しい限り。

[844: 匿名さん]

で、１馬力で平均1200万のソースは？
世帯収入1000万以上ならわかるが。

時には慶応生、時には初老で田園調布住まいの成り済ましがあったばかりだし。