武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

[匿名さん]

パート47です。
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[671: 匿名さん]

新住民は車持ってない人が多いから無理だろ。
チャリンコでいくのも虚しいしな。

[672: 匿名さん]

自転車すら持って無い人が多いよ。必要がないから。

[673: 匿名さん]

＞Amazon全盛のご時世に大型本屋は敷地の無駄でしょう。
＞立ち読みしたいってことかい？ｗ

書物を愛していない人間はこういう馬鹿な発言をする。

[674: 匿名さん]

じゃあ徒歩かぁ。キツイなぁ。

[675: ご近所さん]

成城石井って。
牛角に買収されて、赤字増やして、
また買収されたイメージ先行の
経営難会社という印象しかないなぁ。
そんなに品質いいの？
今は三菱系列だから違う財閥系列
のテナント出店は難しいのは、
わかっていたこと。

[676: 匿名さん]

小杉は川崎と比較するより北千住と似てるんだが・・・同レベルって感じで・・最近再開発してるし。
小杉＜北千住＜＜＜＜川崎＜＜豊洲＜＜＜たまプラ

[677: 匿名さん]

ダイバーシティは三井だけど成城石井あるけどね。
二子玉のフードショーにもあるし。

採算が取れるならどこでも出店するよ。

[678: ご近所さん]

昨日元町ユニオンに行って来ましたが
元町本店の店とは品揃えが全然違い
全く普通のスーパーです。
がっかりしました。
今はスクエアの大野屋商店が良いと思います。

[679: 匿名さん]

やっぱり京急グループになった影響が出たか。
ただの京急ストアのようね。

[680: 入居予定さん]

台場やみなとみらいと豊洲は埋め立てで
地権者もなく再開発がしやすかった。
小杉は埋め立てではないでしょ。

何を言われようが、以前の汚い街が変わった
のだから良い。

埋め立ての次は北千住ですか。

川崎で都内と比較してもらえるほど、知名度上がった
んですね。喜ばしい事です。

[681: 買い換え検討中]

田園都市線には市が尾の様な所にも
成城石井はあるけど、東横線本線には
本当にないですね。

大倉山の奥地にあるくらいでしょうか。
しかも薄暗く古いですよね。
あんなところでなぜ今でも営業しているのか
不思議です。
大倉山の方は金持ちが多いんでしょうか。
自由が丘や田園調布にもないのに。

[682: 匿名さん]

田園調布自由が丘はプレッセ、田園、紀ノ国屋、ガーデン、ピーコック、自然食品のＦ&Ｆ
それに近くの等々力に成城石井あるでしょ？

[683: 検討中の奥さま]

南武線の始発駅・・・サキミンガンバれ！

[684: 匿名さん]

>681
東横線でも人気の住宅地だから多いと思うよ。
でも外れですね。幹線に面しているのがいいのかも？

[685: 匿名さん]

今日初めてスクエア行きましたが、店は悪くないのだけどやはり狭いね
でもああいう施設が武蔵小杉に出来たことは素直に喜ばしい

[686: 買い換え検討中]

田園調布駅から遠いですよね。
自由が丘のプレッセは東急系でスーパー
に少しけがはえた程度。
ピーコックもイマイチ成城石井と違い上記と
同じ。

やはり成城石井の品揃えって個人的には良いと思います。
紀伊国屋や明治屋の様に高くないし。

[687: 周辺住民さん]

それにしてもフーディアムガラガラですね。
スクエアが出来てから顕著に現れてます。
アリオができたら危ないと思います。
マルエツではないが、生鮮食品が本当に悪い。
何か特徴を出さないとアリオにやられます。

[688: 匿名さん]

ダイエーがイオンの完全子会社になったので
フーディアムはイオンに順次置き換わっていくと思う。
たぶん昔の小規模ジャスコみたいな形になるのでは。

[689: 匿名さん]

以前、横浜青葉台に住んでいましたが
成城石井、明治屋、紀伊国屋と揃ってましたが
1番通ったのがやはり成城石井でした。
明治屋や紀伊国屋より庶民的で普通のスーパーより
品揃えが豊富でこだわりの製品が沢山ありした。

今日は何があるのかと毎日の買い物もわくわく
させられました。

小杉にも是非きて欲しいですね。

[690: 匿名さん]

青葉台行ったこと有りませんが、そんなにお店が充実してるんですか。正直羨ましいです。

[691: 匿名さん]

青葉台は駅前は一見高級に見えるけど、ちょっと周辺に出たら
すぐ化けの顔が剥がれる。武蔵小杉も似てるね。

[692: 匿名さん]

青葉台は東急のデパ地下もあるから食材に困らないですね。

[693: 匿名さん]

フーディアム2階が今思えばダイエーの行く末を象徴していたような気がする。
出来た当初から場末の雰囲気ってなかなか出来ないよ。

[694: 匿名さん]

青葉台はあの通勤地獄が無ければな

武蔵小杉もそうだが女は通勤しなくてもいいから
言ってることがピント外ればっかり
男が丸の内にいかに近いとこに割安で住みたいか、ということも理解出来ない

[695: 匿名さん]

紀伊国屋は途中で閉店しましたが、私のいた頃は
明治屋、成城石井はありました。

東急スクエアも駅前直結と信号を渡った所にも大きく
あり文化センターや音楽ホールなども入ってました。

タマブラにテラスが出来てからは古いなと感じましたが
其れなり揃っていたので日々の生活は快適でしたよ。

ただ、タマプラより奥なので通勤に大変で小杉にこしてから
通勤時間が４０分短縮されました。
横浜、都内どこに行くにも便利になりました。

一長一短ですね。

[696: 匿名さん]

マルエツだってイオン系。
ダイエー買収されるから子会社だよね。
イオン２店舗ヨーカドー２店舗、大手のぶつかり合いだね。
トップバリュはあれだが。

[697: 匿名さん]

>>696
マルエツはダイエーが最初に破綻した時に
ダイエーとは別会社になっているので、正確にはまだイオンの子会社ではない。
もちろん今後イオン傘下になる可能性はあるが。

[698: 匿名さん]

>>697
丸紅がダイエーの株売却したから、
すぐ丸紅はマルエツも売却しそう。
マルエツはイオンが株主第一位だし。

[699: 働く女子さん]

個人的には、２１時に閉まってしまうと帰りに間に合わなくて寄れないので、せめて１階だけでも２２時までやってて欲しいです。
（有隣堂もですけど・・・）

[700: 匿名さん]

小杉で深夜は商売になりませんて

[701: 購入検討中さん]

本屋だったらTSUTAYAが24時ぐらいまでやってますよ

[702: 働く女子さん]

TSUTAYAは、本を乱暴に扱うから好きじゃないんです。
今はわざわざ、新丸子の本屋に寄ってます

[703: 購入検討中さん]

そうですか。それではAmazonはどうですかね？
梱包は楽天ブックスのほうが丁寧ですが。

[705: 匿名]

小杉に来てます。
なにこれってぐらい変わってます。
しかも劇混み。
東横線の話題ｓｐｏｔになちゃった。
日吉東急と同じぐらいかなと思ってたけど。

ぜんぜん～小杉のほうが良いです！！！！

[706: 匿名さん]

今日は風強いね。東急スクエアの南北連絡通路も風で歩くのが大変でした。

[707: 匿名さん]

>705
あなた、635の人でしょ？

[708: 匿名さん]

金妻世代が憧れたのは田園都市線の街並みなんだよね。
街づくりにおいて東急に見識があったのは認めざるをえないと思うんだ。
少なくとも東急は人を商業地に住ませるような街づくりはしなかった。

[709: 匿名さん]

705は通称パークおばちゃんでしょ。
どうやら日本人では無いらしく、日本語が変なのが特徴。

spotになちゃった。
ぜんぜん〜

辺りでバレバレ。しかもライズスレを荒らしまくってます。
武蔵小杉住民の方々、何とかしてください。

[710: 匿名さん]

東急スクエアの東急4F改札は22時までみたいですけど、GWT完成後も22時までですかね？
だとあまり使えませんね。
せめて電車が動いてる間は開けてもらいたいものです

[711: 匿名さん]

小杉関係の人間は他の街スレ荒らしがハンパ無い道徳知らず。

[712: 匿名]

>>710なぜGWT住民だけのために…

[713: 匿名さん]

>711 一部にマナーが悪い人がいるっていうだけでしょう。
もしかしたら1人かもしれないし、成りすましかもしれない。
そんな荒らしを相手に、まともな小杉住民の大部分を否定とは君の道徳心はどんななんだい？

[714: 匿名]

>>713小杉って周辺より突出して高いから、他とは違うと思いたい不動産購入者が何人か居ても不思議ではないですよ。

だって他と同じならあの価格はなんだった？って話になります。
常に価格を牽引してきたパーク三兄弟住民に多そう。

[718: 匿名さん]

小杉の問題点を指摘している分には納得できる場合もあるけど、
最初から中傷ありきな文体だと、ネガって言われても当然だと思う。
要するに他人を尊重できない言葉づかいのおかしい連中が多いのも事実だろう。

[719: 匿名さん]

>714 たとえそうだとしても、地価が下がるなどの客観的な事象がない限り、
希望を抱いて転入して来た方々が、多少の期待値を含めて小杉を表現したとしても、
いちいち反論するには値しないと思いますけどね。
人の希望や期待を否定する人って、大概社会から外れた生活をしている確率が高い。

[720: 匿名さん]

↑お前が言うなww

[721: 匿名さん]

東急スクエアオープン最初の土日とあって、もの凄い混雑でした。
大野屋商店なかなか良いですね。願わくばもう少し鮮魚を取り扱って欲しかったかな。
成城石井を望む声も多いですけど、私は和食中心なので大野屋さんの仕入れの方が好印象ですね。
輸入物はKALDIへ行けばなんとかカバーできそう。

[722: ラッシュ]

東急の混雑はすごかった。
想像以上。
とはいえ、服や小物とか買ってしまえば、しばらく買わないし、
チュロスとかの食べ物も買ってみたらしばらく買わないしだろうし、
１ヶ月もすれば落ち着くんだろう。

ただ、練馬や品川ナンバーの車が増えたのはびっくり。
そんな大した施設でもないのに(笑)
駐車場待ちの列には驚いた。

[723: 周辺住民さん]

練馬や品川ナンバーが来てましたか？ついに都内でも比較的高級な戸建てや老朽化マンション組が家族できましたかね？

GWTは江戸川とか大宮とか明らかに小杉より落ちる町からの申込みばかりだったので嬉しい限りです。

[724: 契約済みさん]

品川ナンバーで驚く田舎っぺ
別に川崎には昔から大田区や鶴見から人が来るし
渋谷や横浜まで出るより全然近いしましてやラゾーナ、コストコなんて更に遠くから来る
これからアリオ出来たらもっと混雑は酷くなるぞ

[725: 匿名さん]

江戸川とか大宮とか明らかに小杉より落ち るって
書き込みはあれるからやめたほうがいいですよ。

2chの格付け掲示板でやってもらいたい内容です。

[726: 匿名さん]

大宮は新幹線停車駅だし、商業施設はそごうも丸井もルミネもあるし、川崎に匹敵する規模。武蔵小杉の10倍はあるよ。駅前降りたら、雲泥の差だということがわかる。

[727: ご近所さん]

おいおい、田舎に行くほど一カ所になんでもあるの当たり前じゃん。
それじゃ、地方の県庁所在地の駅前には負けるわな。
比較対象がずれてる。

[728: 匿名さん]

また他の街見下して...
だから武蔵小杉はって言われるんだよ。
オフィス街だし相手にならんよ。

パークおばちゃんの介護も責任もってやってくれ。

[729: 匿名さん]

武蔵小杉はどちらかと言えば、都心からの距離的に大宮よりも川口に似てる。一駅で東京都。タワマンも多い。

[730: ラッシュ]

そもそも住民と検討者以外で、
このスレに書き込み人々の目的は何？
特に小杉民が内輪で盛り上がってればいいと思うんだけど。

別に排除するつもりはないし、川崎礼讃の人やらいてもいいのだが、
わざわざ生活に関係のないスレにきて、
そこの発言に指摘を加えるってのは、よっぽど暇人なのかな？

購入検討～現在までで、検討時ライバルと言われてていた
豊洲関連のスレなんて１回も行かなかったけど。

盛り上がっていいんだけど（笑）
単純に疑問（笑）

[731: 匿名さん]

あちこちのスレを荒らす小杉住民がいる（どうやら特定人物のようですが）から、他から攻撃されるんでしょうね。流れを見てたら分かると思いますが。構わないことです。

[732: ご近所さん]

ときに、ラッシュさんは通勤にラッシュ時の小杉駅を使ってるサラリーマン住人なんだよね？昼間とか夕方とか書き込めるのは、なぜだ？単純に疑問。

[733: 匿名さん]

あちこちのスレを荒らす小杉住民もこのスレをあらす住民じゃないひとも結局暇なんだね。

書き込む目的は『暇だから』が結論ですね。

[734: ラッシュ]

自分は、普通にサラリーマンだけど、
通勤時か昼食時か会議前の待ち時間や取引先との移動時間に書いてるよ。
暇といえば暇な時間。
ただ、居住地以外のエリアに出張ってまで書き込みをしたいとは思わない（笑）

自分が居住地以外に投資用のマンション持ってたりするのなら、
当該デベやエリアのヨイショしてなるべくリターンがよくなるようにするかもだけど、
そういう投資はやってないので。

[735: ご近所さん]

差し支えない書き込みなら、「暇な人」だろうけどね。暇というより、こういう掲示板に毎日張り付く輩というのは、陰湿で粘着質な性格からくるものでしょ。普段の生活で、公然と意見を言えない、捌け口のない小心者の心理。
もう一つは、自分の持ってる小っちゃい知識をひけらかしたい人。
バーチャルなネット世界って、みんな同じだけど。
所詮は、真面目に見ちゃいかんのだし、文句言ったところで害虫は消えない。

[736: 匿名さん]

東急スクエア、駅ビル、GWT、アリオ、3丁目東

５大商業施設が完成したら相当立派なものだけど
それでもシネコンが無いと

「デートして映画みて食事してショッピング」

の客はこないよねえ、映画目的なら川崎いっちゃう
お洒落な街を散歩デートなら自由が丘

デート客を川崎自由が丘から奪うアイデアが小杉の再開発には足りない

[737: 匿名さん]

自分もいま住んでいる地域しか興味ないな。前に住んでいた地域も少しは興味あるけど毎日スレチェックなんかしない。恐らく私みたいなのが一般的と思います。

[738: 匿名さん]

そもそもデート客を川崎自由が丘から奪う発想ないからね（笑）

[739: 匿名さん]

>729様



【首都圏郊外都市対決】
横浜VS大宮VS川崎VS立川VS千葉


【タワマン街対決】
武蔵小杉VS豊洲VSみなとみらいVS東雲VS有明VS南千住


【電車利便対決】
武蔵小杉VS赤羽VS北千住

【都心近郊人気対決】
吉祥寺VS武蔵小杉VS二子玉VS川崎VS川口VS錦糸町VS北千住


【お洒落対決】
代官山VS中目黒VS自由が丘VS二子玉


【再開発対決】
二子玉VS豊洲VS武蔵小杉VSみなとみらいVS西新井

【商業都心対決】
新宿VS渋谷VS池袋VS上野


【セレブ対決】
六本木VS青山VS赤坂VS麻布十番


【高級住宅街対決】
田園調布VS松涛VS白金



武蔵小杉があらゆるランクに載れるうになればいいね。

[740: 匿名さん]

>736
3丁目東より、エルシィ跡地の方が先に出来るしきっと大きいよ。
それでもここにシネコンは出来ないだろうけどね。

シネコンが出来る可能性は、僅かながら日医大跡地に残っていると俺は信じる。信じたい。
そのためにも、北口住人には次こそ黙っていていただきたい。騒いだってどうせ無駄なんだからさ。

[741: 匿名さん]

アリオには当初シネコンを誘致する予定だったのに
自らの判断で断念するぐらい来客が見込めない、ということなのだから
他でも無理なんじゃないの

[742: 匿名さん]

日医大跡地は2020年前後の竣工が予想され、アウトラインがそろそろ議論されてくる時期のはず。
だから来年までの商業ラッシュで小杉の購買力が認められればいける。ダメなら全部コケるだけだしな。
いずれにしても来年いっぱいが小杉の正念場だよ。

[743: 匿名さん]

いつまでもシネコン、シネコンて・・

シネコンビジネス自体が斜陽で、どこもアップアップしている状態
川崎だけでもあれだけ映画館が必要なのか？だよ

なので、もし武蔵小杉にシネコン持ってくるなら
川崎のダイスにあるTOHOを無くして移設するくらいの話
でなきゃ、武蔵小杉にはシネコンは難しいなぁ

今こそ武蔵小杉にシネコンって需要がありそうだけどね

[744: ラッシュ]

住んだ感想。
シネコン無理。
再開発による街の発展があったとしても、
シネコンは無理。

自分以外にも書いている人いたけど、
小杉は住む街で商業の街ではない、
ということだと思うよ。

個人的には、駅住近接かつある程度人口を持つ街は、
センスがいい店がポツポツ路面店でできて、
地元民と口コミで知ったセンスがいい地元民以外がちらほら来る、
という感じだと思うけどな。

ちなみに、シネコン欲しいという人は、
年に何本映画観てるの？
これで年に２～３本とかだったらウケる（笑）

[745: 匿名さん]

シネコンはモノの例え。
集客能力のあるアミューズメント施設であればなんでもいいと思うよ。

パチンコはやめてね；

[746: 匿名さん]

私もシネコンいらない派です。映画館行くのは1年に一度。

[747: 匿名さん]

なんで集客したいのですか？

[748: 匿名]

コスギプラザをシネコンにすればいい。
これで、全て解決です。

[749: ラッシュ]

シネコン欲しい派からは、集客施設であればいい、と言ってるようには読み取れないよ(笑)
まさにシネコンが欲しい、って感じだけど。

等々力緑地や多摩川河川敷と同じで、
なくても困らないけど、あったら生活が潤ってる錯覚ができそう、
みたいにしか思わないよ。

タワマン購入者で、周りに緑が豊かと謳われてて魅力を感じた連中が、
では実際どれだけそこに言ってるのって話だよね。
ちなみに、反省含め自分は惹かれたうちの１人。
子供とも年数回しか行かない(笑)

[750: 匿名]

シネコンはどこも平日の集客が見込めない。
特に午前は惨澹たるもの。

[751: 匿名さん]

シネコンは出来ないのに駅前に巨大なパチンコ屋は出来る
つまり小杉はそういう街ってことだよ

普通の日本人なら他の街に住むことをオススメします
ラッシュも実は日本人じゃないのかもね

[752: 匿名さん]

>749　ラッシュ君は多分、めんどくさがりか出不精なんだろう。
私は映画館へは月に２回ほど。
おそらくシネコン側に余裕がなかった結果だね。
武蔵小杉を過小評価しただけ。

[753: 匿名さん]

一度セブンアイ側が開発中止宣言したアリオ市原ですらシネコン出来るのに
小杉規模の街でシネコンが無理なわけが無い 結局自治体側の押しが弱いだけ

[754: 匿名さん]

近隣のシネコンを守るためとも取れる。

[755: 匿名さん]

近隣っていうか川崎。
守るっていうか、共倒れ防止。
まあ順番の運がなかったよ。

[756: 匿名さん]

>753
おいおい、シネコンができないのは自治体のせいか？
おまえどんだけ役人頼りなんだ。

[757: 匿名さん]

自治体の押しが強いとシネコンできるの？そんなものなんでしょうか?
世の中の仕組みは難しい。

[758: ラッシュ]

>>752
お言葉だが、あなたは既婚？子育て世代？非リタイヤ？

仕事も多忙、飲みもあり、週末育児な自分に自由な時間なんてないなぁ(笑)

とはいえ、時間があっても映画行かないけど。
映画行かないだけで出不精とは。
恐れ入った(笑)

[759: 入居済み住民さん]

シネコンの売り上げは長い目で見たら下降気味。無理して変なものを作るより観たいときは六本木でも渋谷でも横浜でもみなとみらいでも、川崎でも新宿でも池袋でも見に行けばいい。無計画からなら簡単にアクセスできる。

[760: 匿名さん]

シネコン業者が小杉を過小評価してるわけじゃない。
タワマン住民が小杉を過大評価してるだけ。

[761: 匿名さん]

シネコンできる確率は1%以下なのでシネコンほしいひとは今後10年後もほしいほしいとこの掲示板に書き込むのではなく、キッパリ川崎駅周辺にでも引っ越したほうがいいのでは？

[762: 匿名さん]

>760　地価の上昇で賃料に耐えうる収益がシネコンにはないのでは？

[763: 匿名さん]

もとよりマルエツは前の店舗があったわけだし、あんなもんだと思ってたけど…。
せっかくの新しい商業施設の、残念な一区画であるのは確かですがね。
地権者だし、良くする努力もしなそう。

[764: ラッシュ]

>>763
まったく脈絡のない話は、どのレスにコメントしてるか、
>>か>の引用符を付けるのがマナーだと思うよ。

[765: ご近所さん]

先日、あきる野市ってとこに始めて行ったんだけど、すぐ奥に山がある広大な原っぱに、巨大なイオンモールがあってびっくりしたよ。外壁にワーナーマイカルシネマズの看板があった。
どこから人が来るのか知らんけど、ああいう場所に映画館ってできるんだなと思ったよ。小杉は便利すぎるわ。(笑)

[766: 匿名さん]

住めば都といったもんだ。

[767: 匿名さん]

二子玉には映画館できるけどな。

[768: ラッシュ]

>>765
もともとの出身が大都市の人？
ローカル都市では、郊外に大型店舗が建つのが普通。
車社会だし。
それに、農家なかでもなんちゃって農家の人々が、
こういう転売目的に土地を持ってて転売して儲けている。
通常はなんちゃってでも補助金が入るみたいだから、
なんちゃって農家の人はこういう大店舗話は大歓迎みたいよ。
脱線するけど「日本農業への正しい絶望法」という本に書かれている。

[769: 匿名さん]

＞地価の上昇で賃料に耐えうる収益がシネコンにはないのでは？

ラゾーナの賃料に耐えられて小杉では耐えられない？
それだけ見込み客が少ないってことか。

[770: 匿名さん]

小杉とラゾーナでは賃料の差以上に集客力の差があるからね（特に平日）

小杉のテナント賃は新しいってだけで高すぎる。