武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

[匿名さん]

パート47です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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過去スレ
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[551: 匿名さん]

>>548
残念ながらもうアリオに決定しています。
セブン＆アイ側もシティタワーの住民説明会に参加しているので。
そういうガセネタに基づくネガはやめてください。

[552: 匿名さん]

>551
な〜んだ
ちょっと期待しちゃった。

[553: 匿名さん]

まだ建っていないシティタワーの住民説明会ってなんだ！？

[554: 匿名さん]

>>553
周辺住民説明会のことでは。その時、アリオショックでここも盛り上がったでしょ。

[555: 周辺住民さん]

>551 ほっとしました。川崎駅住民より

[556: 匿名さん]

釣りだ。相手にするな。
アリオすらないところに住んでるから不便で仕方がないのだろう。

[558: 匿名さん]

結局これからの小杉がどうなって欲しいのか、意見がバラバラだから
どこに向かいたいのかがさっぱりわからないのだよ。
わかっていることはタワマンがこれからも一杯立ち続ける、ということだけ。

[559: 匿名]

世帯収入１０００万では、マンション５０００万位しか買いえないからね。１５００万で７０００万位かな。２０００万超えて、私服にもお金かけて楽しめるかな。

[560: 匿名さん]

武蔵小杉は素敵な街に変わりましたね。
ネガのみなさんがやっかむ気持ちもわかります。

[561: 匿名さん]

ネガのみなさん、お気の毒になりますね。
読んでいても吹き出しそうになりますよ。

[562: 匿名さん]

ネガさんネガさん
「スクエア売り場面積ｶﾞｰ」は
来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ？

売場面積ｶﾞｰが使えなくなったら何でネガるんです？

ん？ネガさんもっとがんばってくださいよｗ

[563: 匿名さん]

＞「スクエア売り場面積ｶﾞｰ」は
＞来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ？
小杉総がかりでラゾーナ相手かよ。
川崎が鴨井みたいにららぽーとしかないんならともかく。

[564: 匿名さん]

じゃあ頑張っちゃおうかな。
まず、アリオが東急スクエアの10倍とか言ってるが駐車場とか
まるで計算してないね。延べ床面積で10倍とか言ってもね。
店舗面積は正しくは東急スクエアの4倍弱です。

GWTの商業施設についてはメディカルモールがかなりの大きさで入るので
東急スクエアほど商業施設は大きくない。

乗り換え駅で乗降客数が多いのにいままでなんで？については小杉のような
ジャンクション駅は乗り換え客は金を落とさないのが常識だからです。

全ての路線が1つの駅に集約されてる駅＝川崎、横浜、品川、東京、新宿など
駅がバラバラなジャンクション駅＝武蔵小杉、溝の口、菊名、登戸、長津田など

[565: 匿名さん]

ちなみにラゾーナの店舗面積は80000㎡弱。
東急スクエアは11000㎡。
アリオが40000㎡弱。

まあ、小杉に出来る商業施設全て足してラゾーナに
届くか届かないかってとこじゃないかな。

[566: 匿名さん]

アリオの店舗面積がどれだけ広かろうが、アリオだから期待できないね。GWTの店舗内容が小杉の方向性を示す事になる。で、発表はまだか？

[567: 匿名さん]

三井に期待するなよ。
小杉民は田舎だからか三井信仰が多過ぎだろw

フーディアムであれだけやられただろ。
三井は小杉にタワマン建てたいだけ。
大体外観からしてやる気ないのがわかるでしょ。

[568: 匿名さん]

川崎も必死だな。

[569: 匿名さん]

フーディアムはなあ…
あれはもったいなさすぎる
TSUTAYAとかの店舗入れたほうがまだいいんじゃないか

[570: 匿名]

>>569いわゆる申し訳程度って奴だが二階は過疎ってる。

三井に限らずアリオだって大多数の上階テナントはあんなもんだろう。

[571: 匿名]

売り場面積を競うのはやめようね
1Fスーパー三和
2Fアウトレットとリサイクル
3F4Fパチンコ
5Fゲーセンとコナミ


というSCが厚木に実在する

[572: 匿名さん]

四階は医療モールだから、それに近いものになると悲惨だな。

[573: 匿名]

近い将来、小杉に「アド街」取材が入るかな〜

[574: 住民さんＢ]

もしもツアー、矢部で飛んだね (^^;;

[575: 匿名さん]

アリオだけでラゾーナの半分ってむしろ凄くないか？

無駄に広いラゾーナより良いSCなるなこれは

[576: 匿名さん]

アベノミクス凄いことなってるな
金の流量増大したらまた武蔵小杉のタワマンが飛ぶように売れちゃうな
やれやれ
進化の終着点がいつまでたっても見えてこないぜ武蔵小杉は

[577: 匿名さん]

ネガがついに武蔵小杉はラゾーナに並んだを自分の口で認めたのか

完全勝利だな

[578: 物件比較中さん]

川崎駅前は小杉とは立ち位置違うんだから
川崎駅前は駅前で頑張って貰わなきゃね。
川崎市の中心地で、玄関でもある。
川崎駅前のイメージで川崎市全体のイメージが
左右される。

川崎市に有名デパートひとつない。
(デパートが良いか悪いか別だが)
ラゾーナ一つで満足していてはいけない
川崎駅前か発展する事てで、住宅地の小杉の
価値がなお上がる。

[579: 匿名さん]

考え方が古い。有名デパートがステータス。

[580: 物件比較中さん]

だから、カッコ書きがあるでしょ。
デパートが古いと言うのも分かるが、
ラゾーナにはいわゆる高級感はない。
川崎市には高級品を扱う商業施設が
一つもない。
東京と横浜に挟まれているから仕方が無いのだけれど。

[581: ラッシュ]

東急行ってきたけど、やっぱり期待を裏切らないショボさだった。

食い物屋が混んでるのは、既存でランチ向きがないから理解できるが、
キーテナントがなんとも半端に狭い。
１ヵ月後には、客が残ってるのは、ユニクロと食い物屋くらいじゃないかな(笑)
ただ、ワイン屋はいいと思った。

[582: 匿名さん]

キーテナントは小杉プラザ。
一番の集客力。

[583: 匿名さん]

ユニクロは意外に狭かった。

[584: 周辺住民さん]

はい、はい。

[585: ご近所さん]

せまい、せまいって、あんたたち、どれだけ買うのよ。
ここの評論家諸君は、これから小杉発展のために、どんどん金つかえよー！

[586: 匿名さん]

まあデパートがいくつあるかで商業圏の富裕層は測れるよね。
東京横浜は無数にあるが、川崎市は一つも無い。

[587: 匿名さん]

自画自賛スレですかここはｗ

[588: 匿名さん]

ネガさんが認めたもの

・武蔵小杉の交通アクセスは日本一

・武蔵小杉商業施設は日本一のラゾーナ級

・武蔵小杉は日本一のタワマンシティ


ネガさん公認ありがとうございました

[589: 匿名さん]

>588
明らかな釣りなのはわかるけど、
さすがに引くわぁ。

[590: 匿名さん]

ラゾーナ年商1000億いってるのに無理だろうｗｗｗ

[591: 匿名さん]

あれあれ？

ネガさんは「武蔵小杉はただのベッドタウン」って言ってたのに

ラゾーナ1000億円持ち出しちゃうんですねえ

商業施設はラゾーナ級で、売上げは準ラゾーナですか

ネガさんの武蔵小杉もちあげが凄い凄い

[592: 匿名さん]

>591
勘違い度が半端ない件について。

[593: 匿名さん]

小杉が自画自賛するのは勝手だけど、
なぜラゾーナを意識して『俺らの方がすげーし』っとか子どもっぽい争いをしてるんだろうかｗ

[594: 匿名さん]

>>593
それは当然

「川崎と武蔵小杉、どっちにマンション買いたいか」

って話でしょ

あなたは１０ｍ歩けば風俗店にぶつかる川崎で子育てしたいんですか？

ラゾーナの売上げ凄ければ子供が客引きに声かけられてもいいんですか？

答えてくださいよ

[595: 匿名さん]

それはポジの振りをした対決煽りネガだから

[596: 匿名さん]

武蔵小杉だって風俗街目の前じゃん。
あっち系の事務所も両方あるし。

[597: 匿名さん]

武蔵小杉の商業施設を全て集めて川崎駅にある1商業施設である
ラゾーナ位の店舗面積ってことだけどね。

売り上げは比較にならないだろ。
勿論、ラゾーナが倍近い数値で圧勝だろう。

[598: 匿名さん]

違います

１商業施設でなく「日本一のSCラゾーナ」です

それと武蔵小杉は同等以上なんです

[599: 匿名さん]

>594
小杉にもあるんだけど
パチンコも沢山あるし

答えてくださいよ

[600: ご近所さん]

対決煽りさんのシナリオどおりですよ。

[601: 匿名さん]

まあ、SCではラゾーナは凄いけどね。
でもSCランキングには百貨店は含まれないからね。

百貨店含めた駅別売り上げでは川崎駅は横浜駅に全く敵わない。

[602: 匿名さん]

>601
つまりこういうこと？
小杉＜川崎＜横浜

[603: 匿名さん]

川崎は京急大師線の港町も同一地域とみなせばさらに飛躍するよ。
競馬場横に東急が新商業施設を発表して最寄りの港町もタワマン3棟建って相当綺麗になる。
小杉や横浜はもう伸びしろはなさそうだが、川崎はまだまだ変わる。

横浜=川崎>>小杉

この図式も夢じゃなくなってきた。

[604: 匿名さん]

そう見るならば、横浜+みなとみらいじゃないと。

[605: ラッシュ]

他の街と比べるの好きだね(笑)
どうでもいいじゃん。
ただ、小杉の交通の便がいいと基には、横浜と川崎に行く路線があるから。
小杉は住む街。
商業で栄える街じゃないね。

[606: 匿名さん]

元々の地元住民だけどコアタウンが立派すぎて駅前に行く気がまったく起きません
武蔵小杉にはフロムで幸せだったのに
ゲーム屋、100円ショップ、本屋
それ以上生活するのに何が必要なんですか
昔の下町風情の武蔵小杉を返してください
タワマンもコアタウンも大嫌いです

[607: ご近所さん]

>>593
なんたって小杉最強ですから
最高ではなく最強
中学生みたいだけど南武線だから納得しちゃう

[608: 匿名さん]

「武蔵小杉にはスーパーあれば充分、商業施設はいらない」
前は何おかしなこと言ってるんだろうこの人？って思ってたけど今なら分かる
人口的な煌びやかな装飾に満ちたSCが駅前にあっても不思議と嬉しくないですね

「交通利便に優れてスーパーがあるだけの静かなベッドタウン」

商業施設として栄えるよりこっちのほうが住環境の価値高くないですか？
再開発でまだまだ地価あがるんだろうけど、何か大事な本質を失ってませんか今の武蔵小杉は

[609: 匿名さん]

>>606
あんたみたいのが今の武蔵小杉には一番いらないんだよ
今すぐ武蔵小杉から出て行って欲しい
未来に向かって進み続ける街に汚い川崎の過去など恥ずべき物

[610: 匿名さん]

>>608
その条件にぴったり合う街が新川崎だと思うんだけど
新川崎に住みたいって人、なかなか見かけることが無いのは何でかな
小杉は静かなベットタウンにしとくにはもったいないからこうなってしまった

[611: 匿名さん]

確かに。新川崎がピッタリです。

「交通利便に優れてスーパーがあるだけの静かなベッドタウン」 ってちょっと物足りない。

[612: ご近所さん]

ラッシュさんは何の為に小杉に引っ越して
きたんですか。

三井を購入する際に、分かっていたはず。
私も同じ時期に越してきたから分かりますよ。
私なんかは再開発がなければ、いくら東急線でも
小杉には来なかった。

田舎と言われ様が、タマブラ選びましたよ。
交通が不便でも。

貴方の意見だと、新川崎が本当にピッタリです。
三井売って、新川崎なら余裕では。
丁度、三井のタワマン建ちますよね。

確かに小杉の開発は色問題あるけど、あの汚い
街でいいわけがないでしょ。

そりゃあ、お金際限なく出せるのであれば
都内の城南地区や、港区、渋谷区などに住めるけど。

[613: 匿名]

港区とか渋谷区とか
コンクリートだらけで
排気ガスまみれの街だぞ
それに所詮マンションだから
たまプラの戸建てと価格は同じようなもん

[614: 契約済みさん]

渋谷区だったら恵比寿がいいんじゃない？横浜にも湘南ラインででやすいし。

[615: ご近所さん]

小杉は商業地として栄える事を
目的としていないでしょ。
何か勘違いしていない。

新しい住宅地としてコンパクトな街を
目指している。
それには余りにもマトモな商業施設が
なかったので出来ただけの事。

髙島屋が来て二子玉川の様にハイブランドの
店が来てる訳ではない。
普通に生活出来る店が、少しづつ出来ていくだけ。
フロムか何か知らないけど、グランドや工場跡
動線が全くできていない、以前の街のどこがいいのか。
旧住民でも嬉しいはず。
早く、府中街道沿いのスラムをなくして欲しいね。

[616: 匿名さん]

これまで小杉がその立地の割に全くと言っていいほど発展してなかったのは
駅の近くに居座っているアンタッチャブルな方々が原因だと皆わかっているのだよ
そんな連中が昔の方が良かった、とか喚いても通らないわな
むしろいなくなってくれた方がせいせいする

[618: ご近所さん]

別に、ポジでもネガでもないよ。
事実を言っているだけで、再開発に
伴い引っ越してきた住民だよ。

高級感ははないけど、普通に生活できる
商業施設が出来て嬉しいだけだよ。

[619: 匿名さん]

数年前に発表された野村証券の富裕層マップで小杉は真っ青（年収が低い）だった。
http://4.bp.blogspot.com/-BAbG28NQkEE/UUND10BlSoI/AAAAAAAABCE/ZHADIwYO...

今の再開発された街並みより駅前にバラックの立ち並ぶ汚い街の頃の方が
良かったと言う人は、一般的な見解に立ったとしても変わっていると思う。

[620: 匿名]

そう言えば小杉を検討してた浮世離れした感のある女性がハッピーロードの町並みを昭和のノスタルジーだから保存すべきとかおそろしいこと書き込んでたね

いまどうしてるのかな？
実際に飲み食いしたら180度見方がかわってさっさと立ち退けになるんだろな。

軽くオナカ痛くなるし東南アジアのおばさんが不機嫌そうにツバ飛ばしてなんかしゃべりながら片手で料理を持ってくるしね。

[621: 匿名さん]

街BBSでも東急スクエアは先住民には評判が悪い。
しかし数でみれば圧倒的に先住民の方が多いんだよな。
しばらくすれば東急スクエアはガラガラかもね。

やはり、アリオが武蔵小杉には合ってるんだろうね。

[622: 匿名さん]

狭いのが嫌だっていう人が多いよね。やっぱり何時間もモールで過ごすには通路は広い方がいいのかも。まあ東急スクエアは何時間も過ごすような店舗とかないけどね。

[623: 匿名さん]

地盤の話は抜きにして、みなとみらいやお台場の町並み本当綺麗だね
世界に誇れる美しさ。
高層マンションはあるけど、適度な高さで、タワーとタワーの間も距離がある。

>606 >609　自作自演・・・？

再開発自体は歓迎されてると思う。ただ、開発の仕方が歓迎されないという事だと思う。

[624: 匿名さん]

駅直結商業施設で比べると、今年6月開業のマークイズみなとみらいが、
東急スクエアの4倍の店舗面積で189店舗。

東急スクエアの98店舗はやはり詰め込み過ぎかな。

[625: 匿名さん]

狭い店舗をゴチャゴチャ押し込んで長居する気にならないようなものが出来たところでラゾーナや二子玉を越えたってドヤ顔されてもねぇ。

[626: 匿名]

まーそれ以上の品揃えを求めるならみなとみらいでも渋谷ヒカリエでも新宿伊勢丹でもどこでも｢東急電車｣に乗って行けって感じなのだろう。

[627: 匿名]

アリオの場所を東急スクエア南館で買い取ればいいのに

[628: 匿名さん]

>603
残念ながら、川崎駅周辺に住もうの掲示板では、川崎駅東口のロータリーと西口再開発地区を出たらもう川崎駅周辺とは呼ばないと決定しました。港町はもはや川崎駅ではありません。

横浜>小杉>川崎

[629: 検討中の奥さま]

>607
その南武線の始発駅は川崎駅。最強なのが理解できます。

[630: 匿名]

川崎駅がどうのこうのという貧しい近隣との争いはもうやめましょうよ。

東京タワーや六本木ヒルズから南を見ると夜空に星屑のように燦然と光輝くコスギタワーエリアが見えます。

人が住んでいるから当たり前ですが夜キレイです。

[631: 匿名さん]

>みなとみらいやお台場の町並み本当綺麗だね 世界に誇れる美しさ。

なるほど。ああいう景観を美しいと感じる人が、
小杉再開発地区でタワーマンションを購入するんだね。

[632: 匿名さん]

みなとみらいと一緒にしないでよ。
武蔵小杉はビルとビルの間が狭くて、ごちゃごちゃタワマン団地って感じ。

[633: 匿名さん]

川崎駅側から見ると武蔵小杉は一点に超高層タワーが密集していて異様に見えるよ。
景観はみなとみらいや台場とは全然違う。

[634: 匿名さん]

国際ハッカーアノニマスはハッキングにより北朝鮮の工作員リスト流出させた
http://pastebin.com/C91UxMSW (jp多すぎ・・・）

NHKや厚労省、学習院にもいるみたいです。
川崎市役所（まちづくり局も含め）の中にスパイがいない事を強く願います。

[635: 匿名]

私は老人ホームの代わりに田園調布の一軒や処理してパークに入りましたが大正解でした。
弘法の松の近くだったのですが駅から遠く買い物も大変、結局家でテレビを見る生活、３年前パークに引っ越しましたが生活が一変しました。好きなものを下のフーディアムでいつでも買えるし、好きなところに簡単にいけるし。
今度東急スクエアーできたのでお散歩にお茶でも。
若い人もすぐ周りにいるし。
最高です。
おそらくこの環境は日本でもなかなかないと思います。

[636: 匿名さん]

>>635　駅前に商店街があるところなら、どこでもそんな感じですよ。武蔵小杉は、生活利便性についてはまだ不便な方だと思いますがね。とんでもなく不便なところから引っ越してくると、普通のことで喜べるんですね。

[637: 匿名さん]

>>635
過去スレで下の文、書いた人でしょ。名前も一緒。その時は親戚だったが。
弘法の松っていうと麻生区じゃないか？

by 匿名　2013-01-03 19:44:11
すいません僕は関西から慶応入ったので、これまで親戚のうち下宿転々としてこの界隈5か所も（引っ越し魔かな）住みましたが。親友の家も近くだったので実感として507さんの言うこと分かります。
不動産めぐりはずいぶんやりましたが、多摩川線はすべての駅完全にここが大田区？？って言うぐらいお粗末武蔵小杉の比じゃない。（沼部、鵜木、下丸子、矢口渡なんか）皆さん行ってみたら。
世田谷、と大田区走ってる池上線も一部除いて似たようなもの（蓮沼、千鳥町、久我原から旗の台まで）駅前に何もなく昔の八百屋や雑貨屋があるようなところばかり。これって関西の田舎より落ちる感じ。
大井町線にしろ、目黒線にしろ似たようなもの。
ただいえることは田園調布のごく一部から自由が丘、一部はさすがに違うが。
無論探せば結構あるだろうが、僕の印象からすると世田谷、目黒、大田区は結構木蜜、狭量、道路狭い決して高級住宅と言えない地域がほとんどです。
今度親が武蔵小杉の駅近タワマン1LDK購入してくれたので引っ越しましたが、この近代的タワマンの立地と従来の昭和の家
とは本来比較するのも無理があるぐらい快適性が違います。

言っときますが親戚のうちは田園調布の蓬莱公園の山上、弘法の松の近くですが駅から結構っ遠くあれって今の生活から比べると虐待ものです。

結局武蔵小杉って住んでみて初めてこんな便利な生活があるんだ、今までの生活ってなんだったのだろうと初めて分かるんですね。

[638: 匿名さん]

こういう人って何がしたいんだろうね…。
なりすましにしては分かりにくすぎるし、日本語も微妙におかしいし、素で可哀想な人？

[639: 匿名さん]

リアル住民かもね？

[640: 匿名さん]

武蔵小杉はスーパーマーケットが5つも6つもあり普通に便利です。

[641: 周辺住民さん]

川崎駅周辺には24時間スーパーがありません。武蔵小杉が羨ましいです。

[642: 周辺住民さん]

スクエアができ、今後アリオができると、武蔵小杉は商業地としても、
東急沿線の渋谷、横浜、二子玉川につぐ町となりますね。
日吉はもちろん、たまプラーザや青葉台まで一気に追い越してしまった感じです。

[643: 匿名さん]

>638 ああ、635書いたのはパークのあの人だね。有名人だよ、悪い意味で。

[644: 匿名さん]

しかしフロムにあった本屋より劣るとはがっかりだよ。

[645: 匿名さん]

そんなに本屋が好きなら中原図書館という巨大な書庫ができたでしょう。しかもタダ。
何が不服なんだか分からない。
Amazon全盛のご時世に大型本屋は敷地の無駄でしょう。
立ち読みしたいってことかい？ｗ

[646: 匿名さん]

前は慶應学生と思えば、今度は初老...
635のように成りすまし文章書かないと
自尊心が満たされないパーク住民って憐れ。

[647: 匿名さん]

東急スクエアなかなかコンパクトで好感触でした。
もの凄い混雑で今は狭く感じますけど落ち着いてくればあれくらいのスペースで十分でしょうね。
無駄な店舗が幾つかあることが気になりましたけど、その辺は今後改善されていくでしょう。

武蔵小杉を大規模な繁華街と比較してネガっている人が多いですけど見当違いでしょうね。
小杉は繁華街になる必要はなく生活に便利な店舗が出来るだけで住宅地として付加価値を生む街です。
大規模繁華街は広範囲に広がり、住居もおのずと駅から遠くなり、便利なようで便利じゃない面もある。

[648: 匿名さん]

有隣堂は売れ筋が揃っていてかなりいいとおもいます。たしかに大型書店は渋谷にも川崎にもいくらでもあるのでこんなもんで丁度いいと思いますよ。Amazonもあるしね。

[649: 匿名さん]

>646 あんたがそういう風に思い込んで自尊心を保持したいだけだろう。

[650: 匿名さん]

>647
逆でしょ？
ポジが大規模繁華街と比較して勝った!とか言っているのを、
ネガはそういう街じゃないと訂正してるの。