武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

[匿名さん]

パート47です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/
【37】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208327/
【38】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221712/
【39】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225964/
【40】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234262/
【41】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250121/
【42】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276703/
【43】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296175/
【44】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/
【45】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309725/
【46】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319366/

[541: 匿名さん]

小杉の住民数＆乗り換え数で商業施設が成り立たない、とか言ってる方が意味わからん。
正直、今まで何で何にも無かったのかそっちの方が謎なぐらいなのに。
港北ニュータウンなんてセンター北・南合わせても小杉と比べたら
利用者数分の１だが、それでもあれだけの商業施設が全部成り立っている。

[542: 匿名さん]

まあまあ、ネガさんのコメントにそんなに熱くならなくても。。

[543: 周辺住民さん]

それで、あと何週間経てば並ばずに入れるの？

[544: 匿名さん]

有隣堂もなあ。
みなとみらい撤退、東戸塚撤退、伊勢佐木本店縮小、・・・
だもんな。
武蔵小杉も取りあえずは出店してみてペイしなければ即時撤退の可能性あるな。
まあ自分もみなとみらいの有隣堂で見つけた本をアマゾンで注文してたりしたので
偉そうなことを言えないんだが。

[545: 匿名さん]

小杉はこの辺の開発では最後発だから、商業施設においては割を食った。

ここの昇降客数で商業施設が不安視されるってことは
これから開発される所はほとんど商業施設が成り立たないってことかと。
それだけ若い世代の消費力をネット販売が先食いしてしまった。

[546: 匿名さん]

東急スクエア行ったけど中途半端な大きさだな。
港北とか青葉台にはかなわんか・・・・残念。

[547: 匿名さん]

武蔵小杉はこれだけ高層建築物を建てることが出来るのだから
そのうちの１つぐらいはあべのハルカスみたいに、高層ホテルや商業施設になってもいいはず
それが出来ないということはマンション以外に確実に売れる物が無いからだよ

[548: ご近所さん]

小耳に挟んだんですが、アリオではなく、タカシマヤになるそうですよ。
タカシマヤなら小杉のイメージにもぴったりで、ニコタマに追随できますね。

アリオならジョーシンとか赤ちゃん本舗とかロフトとかお決まりの
つまらないテナントになるでしょうけど、タカシマヤＳＣなら
期待大です。
でもヨーカドーは入るのかな？

[549: 匿名さん]

来年春のGWT商業施設は箱は小さめだけどパチンコがないので東急スクエアと同程度、
つまりコアタウンだけで来年は規模が2倍になる。

続いて来年秋のアリオが東急スクエアの10倍。
2017年のエルシィ跡地が詳細不明ながら東急スクエアと同程度か？
2018年の小杉3丁目東地区が商業エリアが東急スクエアの2/3。
早ければ2020年頃と言われる日医大跡地はやはり東急スクエアの5～10倍程度？

他にもあれこれできるんだろうけど、ひとまず確実になっている事は、
東急スクエアは商業開発の第一弾、単なる露払いでしかないってこと。
経済も上向きだし、ここはひとつ東急スクエアにしっかりカネを落として、
今後の商業施設の内容を充実させないといかんね。
もちろん、出来たら出来たで、住民でしっかり買い支える。

住み分けは当然あるだろうね。
コアタウン＋3丁目東＋エルシィ跡地まではある程度高級路線も入るだろう。
タワマン住民も、東急スクエアの規模がほぼ4倍になると思えば満足するかね？

アリオと日医大跡地は確実に庶民向けのラインナップだろうなあ。
ブックオフだとかダイソーだとか、それこそドンキとか(駅前⇔日医大のバーター)。
既存住民だけでなく、タワマン住民だってあればあったでそれなりに使うと思うよ。
小杉に本当の金持ちがそれほどたくさんいるわけがない。

[550: 匿名さん]

>548
君はいつの時代からタイムスリップしてきたんだ！？

[551: 匿名さん]

>>548
残念ながらもうアリオに決定しています。
セブン＆アイ側もシティタワーの住民説明会に参加しているので。
そういうガセネタに基づくネガはやめてください。

[552: 匿名さん]

>551
な〜んだ
ちょっと期待しちゃった。

[553: 匿名さん]

まだ建っていないシティタワーの住民説明会ってなんだ！？

[554: 匿名さん]

>>553
周辺住民説明会のことでは。その時、アリオショックでここも盛り上がったでしょ。

[555: 周辺住民さん]

>551 ほっとしました。川崎駅住民より

[556: 匿名さん]

釣りだ。相手にするな。
アリオすらないところに住んでるから不便で仕方がないのだろう。

[558: 匿名さん]

結局これからの小杉がどうなって欲しいのか、意見がバラバラだから
どこに向かいたいのかがさっぱりわからないのだよ。
わかっていることはタワマンがこれからも一杯立ち続ける、ということだけ。

[559: 匿名]

世帯収入１０００万では、マンション５０００万位しか買いえないからね。１５００万で７０００万位かな。２０００万超えて、私服にもお金かけて楽しめるかな。

[560: 匿名さん]

武蔵小杉は素敵な街に変わりましたね。
ネガのみなさんがやっかむ気持ちもわかります。

[561: 匿名さん]

ネガのみなさん、お気の毒になりますね。
読んでいても吹き出しそうになりますよ。

[562: 匿名さん]

ネガさんネガさん
「スクエア売り場面積ｶﾞｰ」は
来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ？

売場面積ｶﾞｰが使えなくなったら何でネガるんです？

ん？ネガさんもっとがんばってくださいよｗ

[563: 匿名さん]

＞「スクエア売り場面積ｶﾞｰ」は
＞来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ？
小杉総がかりでラゾーナ相手かよ。
川崎が鴨井みたいにららぽーとしかないんならともかく。

[564: 匿名さん]

じゃあ頑張っちゃおうかな。
まず、アリオが東急スクエアの10倍とか言ってるが駐車場とか
まるで計算してないね。延べ床面積で10倍とか言ってもね。
店舗面積は正しくは東急スクエアの4倍弱です。

GWTの商業施設についてはメディカルモールがかなりの大きさで入るので
東急スクエアほど商業施設は大きくない。

乗り換え駅で乗降客数が多いのにいままでなんで？については小杉のような
ジャンクション駅は乗り換え客は金を落とさないのが常識だからです。

全ての路線が1つの駅に集約されてる駅＝川崎、横浜、品川、東京、新宿など
駅がバラバラなジャンクション駅＝武蔵小杉、溝の口、菊名、登戸、長津田など

[565: 匿名さん]

ちなみにラゾーナの店舗面積は80000㎡弱。
東急スクエアは11000㎡。
アリオが40000㎡弱。

まあ、小杉に出来る商業施設全て足してラゾーナに
届くか届かないかってとこじゃないかな。

[566: 匿名さん]

アリオの店舗面積がどれだけ広かろうが、アリオだから期待できないね。GWTの店舗内容が小杉の方向性を示す事になる。で、発表はまだか？

[567: 匿名さん]

三井に期待するなよ。
小杉民は田舎だからか三井信仰が多過ぎだろw

フーディアムであれだけやられただろ。
三井は小杉にタワマン建てたいだけ。
大体外観からしてやる気ないのがわかるでしょ。

[568: 匿名さん]

川崎も必死だな。

[569: 匿名さん]

フーディアムはなあ…
あれはもったいなさすぎる
TSUTAYAとかの店舗入れたほうがまだいいんじゃないか

[570: 匿名]

>>569いわゆる申し訳程度って奴だが二階は過疎ってる。

三井に限らずアリオだって大多数の上階テナントはあんなもんだろう。

[571: 匿名]

売り場面積を競うのはやめようね
1Fスーパー三和
2Fアウトレットとリサイクル
3F4Fパチンコ
5Fゲーセンとコナミ


というSCが厚木に実在する

[572: 匿名さん]

四階は医療モールだから、それに近いものになると悲惨だな。

[573: 匿名]

近い将来、小杉に「アド街」取材が入るかな〜

[574: 住民さんＢ]

もしもツアー、矢部で飛んだね (^^;;

[575: 匿名さん]

アリオだけでラゾーナの半分ってむしろ凄くないか？

無駄に広いラゾーナより良いSCなるなこれは

[576: 匿名さん]

アベノミクス凄いことなってるな
金の流量増大したらまた武蔵小杉のタワマンが飛ぶように売れちゃうな
やれやれ
進化の終着点がいつまでたっても見えてこないぜ武蔵小杉は

[577: 匿名さん]

ネガがついに武蔵小杉はラゾーナに並んだを自分の口で認めたのか

完全勝利だな

[578: 物件比較中さん]

川崎駅前は小杉とは立ち位置違うんだから
川崎駅前は駅前で頑張って貰わなきゃね。
川崎市の中心地で、玄関でもある。
川崎駅前のイメージで川崎市全体のイメージが
左右される。

川崎市に有名デパートひとつない。
(デパートが良いか悪いか別だが)
ラゾーナ一つで満足していてはいけない
川崎駅前か発展する事てで、住宅地の小杉の
価値がなお上がる。

[579: 匿名さん]

考え方が古い。有名デパートがステータス。

[580: 物件比較中さん]

だから、カッコ書きがあるでしょ。
デパートが古いと言うのも分かるが、
ラゾーナにはいわゆる高級感はない。
川崎市には高級品を扱う商業施設が
一つもない。
東京と横浜に挟まれているから仕方が無いのだけれど。

[581: ラッシュ]

東急行ってきたけど、やっぱり期待を裏切らないショボさだった。

食い物屋が混んでるのは、既存でランチ向きがないから理解できるが、
キーテナントがなんとも半端に狭い。
１ヵ月後には、客が残ってるのは、ユニクロと食い物屋くらいじゃないかな(笑)
ただ、ワイン屋はいいと思った。

[582: 匿名さん]

キーテナントは小杉プラザ。
一番の集客力。

[583: 匿名さん]

ユニクロは意外に狭かった。

[584: 周辺住民さん]

はい、はい。

[585: ご近所さん]

せまい、せまいって、あんたたち、どれだけ買うのよ。
ここの評論家諸君は、これから小杉発展のために、どんどん金つかえよー！

[586: 匿名さん]

まあデパートがいくつあるかで商業圏の富裕層は測れるよね。
東京横浜は無数にあるが、川崎市は一つも無い。

[587: 匿名さん]

自画自賛スレですかここはｗ

[588: 匿名さん]

ネガさんが認めたもの

・武蔵小杉の交通アクセスは日本一

・武蔵小杉商業施設は日本一のラゾーナ級

・武蔵小杉は日本一のタワマンシティ


ネガさん公認ありがとうございました

[589: 匿名さん]

>588
明らかな釣りなのはわかるけど、
さすがに引くわぁ。

[590: 匿名さん]

ラゾーナ年商1000億いってるのに無理だろうｗｗｗ