武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

[匿名さん]

パート47です。
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過去スレ
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[996: 匿名さん]

まあ、ポジがパリの街角みたい！ラゾーナ超えた！言ってるより、
>>970のネガの意見の方が現実的で検討者には参考になると思うが。

[997: 匿名さん]

一般論としては、メリットなんかMRに行けばいやでも営業から聞かされるんだから、
検討板はネガ情報中心で構わないと思う。

ただし、このスレが検討板にあるのが正しいのかどうか、は知らん。
他の駅スレも含め、雑談板にでも引っ越した方が良いのではないかという気はする。

[998: 物件比較中さん]

検討版にネガしか書かれてなければ
ただの荒らし板だよ。

MRの営業なんて地元の人間でもあるまいし
地元の人間しか知らない、悪い事もあるし
又よい事も必ずある。

よって真に検討をして貰いたいなら、メリット
デメリットの併記が必要。

[999: 匿名さん]

MRの知らない良い事って？
例えば？

[1000: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[1001: 匿名さん]

＞＞９９９

MRで教えてくれないこと

武蔵小杉エリアで中古マンション・賃貸・戸建てとの比較
　⇒　MRだと新築他マンションとの比較は教えてくれるが中古や・賃貸・戸建てとの比較は教えてくれない。
　　　理由は、営業マンは新築マンションを売りたい

他エリア物件との比較
　⇒　MRだと武蔵小杉エリアの新築他マンションとの比較は教えてくれるが他エリア物件との比較は教えてくれない。
　　　理由は、営業マンは武蔵小杉エリアで新築マンションを売りたい

このスレでは教えてくれるのかという突っ込みはあるかもわからないがとりあえず思いついたことを書いた。

[1002: 匿名さん]

メリットを自力で云々、と言うのはすごく共感できる。
ただでさえ、ここの板は武蔵小杉のポジ意見をことごとく撲殺する傾向があるし、
マンションの営業マンは良い部分、正確には誰しもが憧れる理想を想い描かせることに必死だ。
自分の価値観で確かめて取捨選択しなければせっかくの高い買い物に自力で納得出来ないことになる。

デメリットはネガの連中がこれまで客観的に武蔵小杉を叩いてきた内容が殆どだから、
間違いであろうが無かろうがそのような見解もあるということが把握できる。
それが嫌なら武蔵小杉を選択肢から外すという選択も可能だ。

[1004: 匿名さん]

まあパークおばちゃんがネガおびき寄せたもんだからな。

[1005: 匿名さん]

>995
メリットを併記した瞬間にこのスレではデメリットに成り変わることぐらい、
バカじゃなけれな気が付いてるってことだろうなあ。
魑魅魍魎のようなネガが蔓延っているスレでメリットを記述しても無意味だ。
>970は本当に小杉が好きなんだろう。
自分でメリットを見出せない者は自分のためにならないから来なくてよしと暗黙で述べている。

[1006: 匿名さん]

公示地価の発表で意気消沈していたネガのみなさんも、春の陽気のおかげかようやく立ち直ってきましたね(笑)

[1007: 物件比較中さん]

>907のデメリットって、正しい事もあるけど
デメリットととも思えないものもいっぱいあるよ。

例えば、自分は日常使いできるアリオが来てくれて有難いし
都心に住んでいるわけじゃないから、交通利便性が良い事が
重要。
どこへ行くにも中途半端なんて思わない。
都内より平均年収が低いってのも漠然としてるし
年収なんて様々でしょ。

それに田園調布や成城学園前、都心でもない事ぐらい分かって
小杉を検討してるわけだから。

こんなの客観的な皆の意見じゃないし、主観的な問題。
自分なら検討課題としない。

ただ地盤の弱さや行政サービスについては
気になるね。

[1008: 匿名さん]

>1007
あなたは小杉住民なの？

分かんないかなあ？
>970さんは、頻繁にこのスレで武蔵小杉のネガネタとされる内容を纏めてるだけで、
自ら全てをデメリットだと断定している訳じゃないと思う。
当然メリットと思う部分もあるのだろうけど、
それは検討者がそれぞれ考えることであって他人に押し付けられるべきものじゃない。

貴方みたいに自分がメリットと思う部分をこのスレで書き込むと、
それがまた反感や異論を買ってネガの対象となってしまうんだよ。

[1009: 匿名]

元住吉の操車場裏の産婦人科で産声を上げて以来40年以上ベースはこのあたりです。
元住吉→尾山台→綱島→日吉→今は小杉のタワーに住んでます。


デベが語らない小杉最大のデメリットは
風の通り道だということ。
今日は１日強風でしたよね？
でも綱島街道の住吉平和公園以南は南風だけだったのに小杉界隈は多摩川沿いに吹く朝夕の川風とタワマンエリアあたりで入り交じってごちゃごちゃな強風になってました。

あとは古い店がただ古いだけでまずいつまらない。

自由が丘や元住吉、日吉にはちょっと洒落てたりオーナーがこだわってたりの楽しそうな店があるのだけれど小杉はあまりに少ない。


あとは田園調布や尾山台あたりと比べると街路樹が細くて走る車の種類やスピードが速いため住んでて落ち着かない。

要はカルチャー面ではこれからの街です。

[1010: 匿名さん]

>1009
かなりの広範囲で強風注意報が出てる日に風を語られてもねー。
元住吉や日吉に住んでいる人にとっては、もともと春は風が強い地域であることは承知の事実で、
よく言われるビル風と表現するのはやや難ありかも。
まあ、この界隈を知らない人にとっては必要な情報だろうけど。
ちなみに自由が丘には古い不味いつまらない、さらに高い店は武蔵小杉よりも遥かに多く存在する。
もちろん美味しい店も多いが。

[1011: 匿名さん]

>1010 確かになあ。
毎年、風力発電でもすりゃ良いのにと本気で思うよ。
タワマンだとなおさら発電効率良さそう。

[1012: 匿名]

>>1010おい話をねじ曲げるなよ！

ビル風？川沿いの自然な風ですよ。

多摩川が東京側に蛇行してるために小杉を吹き抜けていくという地形的な問題。
そこにタワマンが建って風が強まったかどうかは触れてませんし結論なんか出ないでしょ？

[1013: 匿名さん]

住んだ人の実感なんだから難癖つけなくとも。
武蔵小杉は春の季節風に川風とビル風で複雑なんじゃね？

[1014: 匿名]

>>1010ちなみにうまいまずいの話と高い安いの話をごちゃ混ぜているがタワマン買う所得層だと安くてまずいものは嫁さんに作ってもらうから無関係な話題なのね。

[1015: 匿名さん]

>1012 すまんすまん、話をねじ曲げたつもりはないが、
このスレでは武蔵小杉の風が高層マンションのビル風の影響と表現している人も多い。
そこを指摘してみただけ。おれも地理的な要因が強いことは知ってる。
だって高層マンションが出来る前から春は風が強かったことを知ってるから。

[1016: 匿名さん]

強風注意報があったことも事実だなあ。