トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
(近いということは買い物などは不便なのでしょうか?)
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩9分
JR東海道本線「元町」駅徒歩8分
[スレ作成日時]2006-09-05 01:36:00
ワコーレザ・トアロードレジデンス(旧称三宮トアロード沿いのワコーレ)はどうですか?
501:
匿名さん
[2008-05-02 22:31:00]
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502:
トアロードにこだわり
[2008-05-03 22:38:00]
トアロードに面したマンションは「ワコーレトアロードレジデンス」「ハーティネストアロード中山手」「トアフラッツ」の3棟と思います。
中でも「ワコーレトアロードレジデンス」は平均価格が1番高いと聞きましたが・・内覧会も始まりかなりイメージより完成度は高いと聞きました!! 「ハーティネストアロード中山手」はトアロード沿いのマンションで人気物件と不動産屋さんに聞きました、現在売り物件は出ていませんが出れば欲しい人は沢山いると聞いています、確かこの物件の分譲価格は一般的単価坪170万円台と聞きています、今建っているマンションに比べかなり割り安ですよね!! 「トアフラッツ」は一般分譲が無く地権者への分譲だったので情報が無いと不動産屋さんも言っています、しかし今年2月頃から地権者の方が手放す人が出てきています、2物件、3物件持っている人も有りその物件が売りに出ているみたいです、平均坪単価は約230万台が一般的な価格だそうです!少し高いと思います(私の個人的意見)。 この物件に比べて「ワコーレトアロードレジデンス」多少単価は高いですが平面駐車場、植栽、メイン棟の2Fのイグレックプリュス、ゲストルーム、中庭、ゴミ処理炉、等高級感があるので多少高くても納得出来ると内覧会を見た人に聞きました。 トア山手の間取り、内装については「トアフラッツ」とほぼ同じ仕様と聞きましたが?? それとゲストルームもタワーなのにかなり下の階みたいで・・例えばウメダタワーは確か30階以上にゲストルーム有ったと思います、これがタワーの魅力の1つでしょう!! それとトア山手も地権者が優先分譲受けた物件が来年1月には売り物件として出てくるだろうと不動産屋さんも言っています、私の予想ではその物件の方が今の分譲価格より安くなると思います(個人的意見ですが?) 「ワコーレトアロードレジデンス」も最近未成約住戸の数が増えていますが、実数字で、トア山手のように後で地権者物件が売りに出る事は無いので、これだけ坪単価の高い物件としては制約率が高いと思います(個人的評価です!) いずれにしてもトアロードに面した物件は現状大幅に値下がりする事は無いでしょうね! 最近トアロードの賃貸物件もかなり出にくくなっているのも判断の目安になると思います!!(某不動産屋さんの意見です) 私がもしこの3物件の内購入するなら「ハーティネストアロード中山手」のトアロード側の部屋が1番です(私が購入希望する物件No.1です) |
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503:
周辺住民さん
[2008-05-04 09:07:00]
以前ハーティネストアロード中山手に住んでいたものですが、隣にタワーが建つということで買い替えしました。今も頻繁に売りに出てますよ、普通に考えて道路沿いより1本中に入った新築の方がいいですよね。
中山手の事業開発計画を知った時とても悔しかったです |
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504:
トアロードにこだわり
[2008-05-04 19:39:00]
「ハーティネストアロード中山手」のトアロード側の部屋それも10階以上に興味があります、不動産屋さんに度々尋ねていますが全く売り物件は有りませんとの回答です!!もし上記条件で売り物件が有りましたら教えてください、この書き込みでも結構です!!
トアロードより奥に入った建物には個人的に興味が有りません!! |
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505:
マンコミュファンさん
[2008-05-04 19:43:00]
504さん ハーティネストアロード中山手のスレでも立てられたらどうでしょうか?
ここはワコーレトアロードレジデンスのスレですよ、申し訳ありませんが今更古い物件には全く興味ありませんので・・・ |
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506:
ハーティネス住人
[2008-05-04 20:03:00]
トア山手の開発計画が有る事は購入時に分かっていました!!
お金が有ればワコーレトアロードレジデンスに買い換えたかったです・・! 新築でいいよね!! |
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507:
マンコミュファンさん
[2008-05-04 20:07:00]
504=506皆気づいていたと思うがやはりハーティネスの住人だったか(笑)
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508:
物件比較中さん
[2008-05-04 20:24:00]
>>499、501
「1階に入る店舗がイグレックじゃなくなってる」「キャンセル物件増えてる」のはどこみたら分かるのですか? すいませんが教えてください |
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509:
契約済みさん
[2008-05-05 23:52:00]
掲示版検索していて見つけました。
トア山手 ザ・神戸タワーの掲示板に掲載されていた内容です。 1)1LDK———\3500万台−1戸(22F) 北東 2)3LDK+N——\9900万台−1戸(33F) 北西 3)4LDK——\10900万台−1戸(34F) 北東 4)3LDK+ N——\10400万台−1戸(34F) 北西 5)2LDK+N——\14490万円台−1戸(35F) 北東 6)4LDK+N——\21900万台−1戸(35F) 南西 7)3LDK——\13900万台−1戸(35F) 北西 トア山手 ザ・神戸タワーの契約残だそうです。 レジデンスもまだ残っていますがトア山手に比べればだいぶましかな・・・! トア山手はパビリオンも確か昨年10月に閉鎖したはず、販売会社売る気あるのかな? 現段階ではレジデンスに決めて良かったです。 508 さん当初からイグレックでなく同じ山口さん経営のイグレックプリュスですよ。 |
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510:
購入検討中さん
[2008-05-06 09:05:00]
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511:
住まいに詳しい人
[2008-05-06 11:50:00]
510さん
ワコーレトアロードレジデンスの未契約分(連休前) 12F(160.37㎡) 14800万円 (304万円/坪) 4F(79.15㎡) 5010万円 (208万円/坪) 1F(95.53㎡) 6290万円 (217万円/坪) 7F(92.58㎡) 6300万円 (224万円/坪) 3F(65.34㎡) 3830万円 (193万円/坪) 2F(84.33㎡) 4680万円 (183万円/坪) 2F(46.81㎡) 2590万円 (182万円/坪) 多分間違いは無いと思いますが最終確認は販売会社に確認を? |
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512:
物件比較中さん
[2008-05-09 21:33:00]
明日 完成披露内覧会に行く予定です、内装、ゲストルーム等見てきます。
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513:
物件比較中さん
[2008-05-11 17:45:00]
昨日の時点で4物件になっていました。多分1物件が引き渡しまでに売れ残る可能性があると思いました。
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514:
契約済みさん
[2008-05-21 06:37:00]
5月31日鍵の引渡しです、やっと引越しできます。
後契約残3戸みたいです。 |
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515:
入居予定さん
[2008-06-01 01:44:00]
さっそく怪しい業者が出入りしてました。
住民が部屋に入るのを見て、セールスにやってきます。 お気をつけください。 |
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516:
匿名さん
[2008-07-20 13:06:00]
何軒か賃貸にでてる。坪あたり1万円程度。
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517:
マンション投資家さん
[2008-07-20 19:58:00]
安いね・・・
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518:
マンション投資家さん
[2008-10-11 17:21:00]
Tor Yamate THE KOBE TOWER(トア山手 ザ・神戸タワー)Part2では
やっと核心ポイントが論議されているみたいです。 トアロードレジデンスは引渡し時期も6月で一斉引渡し、管理組合も問題なさそうなので・・? 肝心な内容がトア山手 ザ・神戸タワーと大きく違っているみたいです。 トアロードレジデンスを購入された方は懸命だったと思います。 良く比較されましたがね。決着つきそう。 |
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519:
匿名さん
[2008-10-11 18:28:00]
ここもついに最後の1戸になりましたね。
販売時期的にも逃げ切りセーフだったというところでしょうか。 |
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520:
匿名さん
[2008-10-11 19:45:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
やっぱりイグレックじゃなくなったからキャンセルしたのかな??