ワコーレザ・トアロードレジデンス（旧称三宮トアロード沿いのワコーレ）はどうですか？

[匿名はん]

トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
（近いということは買い物などは不便なのでしょうか？）
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅徒歩9分
　　　　JR東海道本線｢元町｣駅徒歩8分

[203: 匿名はん]

201サン！！
調べてどうだったのですか？

[204: 匿名はん]

路線価ねぇ〜。確かに下のエリアの方が2万円位高かったような気がするけど、住居地と商業地を路線価で比べるのもどうかなぁ。

[205: 匿名はんって気持ち悪い]

なんか気持ち悪い妨害書き込みが多いですねー。
そんだけ他の業者さんにしたら脅威の物件なんですね。

[206: 匿名はん]

トアロードで上だ下とかごちゃごちゃ言ってますが、元町の居留地あたりのほうがどう考えても人気だと思うんですけど。資産価値的にも。
どっちでも似たりよったりとおもうんですけど。
投資じゃなければライフスタイルと好みで買えばいいと思うんですけど。

[207: 匿名はん]

別に脅威の物件でもないと思いますよ。
9倍も一番安い部屋一個の話でしょ。

[208: 匿名はん]

なんかせこい書き込み多いね。物件イメージのまんまだな。

[211: 匿名はん]

　庶民にとっては、高い買い物をするのだから、色々悩むのはあたりまえです。私は、色々考えて
夕方頃から、静かになる、山手幹線の上を　選びました。
トアロードのイメージにぴたりなのは、やはり、山手です。もちろん私の主観ですから…突っ込まないでくださいね。
憧れのあの地にやっと住めるなんて、今から凄く楽しみです。

[213: 匿名はん]

トアロード＝憧れの地
↑
そんな既成概念自体が既に古い。非常に保守的な考え方だと思うが。

[215: 匿名はん]

>>213
確かにワコーレって一昔前の不動産イメージが強いね。
カッコつけてるつもりだろうけど、なんか鼻につくし古くてダサイ。

[217: 匿名はん]

荒れ気味ですね。
購入者にとっては非常に気分のわるい板になっているので、業者の妨害や変なひがみのない新しい板作りませんか？

[218: 匿名はん]

トアロード＝憧れの地
いいじゃないですか。
既成概念、おおいに結構。保守的、大いに結構だと思いますよ。
大きな決断をして購入された方に対して、
古いだとかダサいだとか、やめませんか？

私達も前向きに検討中です。
場所は文句無しで気に入ってますよ。
古かろうがダサかろうが、昔から人気のある場所という事に関しては、
間違いないのですから。

[219: 匿名はん]

まだモデルルームは見に行ってないんだけど、HPの写真見るとなかなか良く見えましたが、風呂場の
窓がなんか凄くチープに感じた。それがすべて台無しにしてる。これは変更できるんですか？（例えば窓無くして大理石にするとか）でも５〜６年後に北ヤード最後の一等地にタワーマンションができるみたいなのでそれまで待った方が得策かも？

[220: 匿名はん]

窓をなくすことは普通に考えて難しいでしょうね。
一度、物は試しで聴かれてみては如何ですか？
それにしても昨今の新価格と呼ばれる販売価格・・・
そして本日の日銀の利上げ提案・・・
5、6年後のタワマンまで待つと私の様な庶民には
北ヤード界隈のマンションは手が届かなくなりそう・・・
あ〜恐るべし・・・
でも預金たっぷりの方には朗報かな＾＾

[221: 匿名はん]

北ヤードって何ですか？

[222: 匿名はん]

熊内エリアに住んでいますが、
いいですよねこの物件は、ここの立地めっちゃ憧れなんですよ。
もしこの時期にマンション購入計画があれば
新神戸のタワーとこのワコーレ物件のどちらかには
住んでみたかったですね、しかしタイミングというのはは難しいです。
あと２年早ければね....
ほんとここを選ばれはかたはラッキーですね、ホントあやかりたいです。

まぁ私個人の意見ですが中央区の山手は今熱いですね、
御影・芦屋など住環境いいとこもこの辺では多いですが
都心の真ん中であり良質な住環境＆自然がふんだんにあるのがここ中央区の山手エリア
まさに最強な立地ではないでしょうかね？
日本のどこをみてもこんな環境は神戸しかありませんよね。

[223: 匿名はん]

>>221

北ヤードとは大阪駅に真ん前、ヨドバシの横にある土地です。日本最後の一等地と言われています。
2011年に街開きでそこにオフィス、ホテル、タワマンなどが作られる予定です。それにあわせて大阪駅などそこら辺一体が再開発されるようです。

[224: 匿名はん]

>>221

追加で一等地に立つタワマンの住居価格が東京並みに高いといわれています。

[225: 221]

>223
ありがとうございます。
北ヤード、大阪で持つなら素晴らしい立地ですね。

[226: 匿名はん]

何故、ここで北ヤードの話題がでるのか皆目わからず。それは、大阪の適切なところでやって下さい。神戸を考えている人間にとって北ヤードなんか全く興味なし。

[229: 匿名さん]

ここは売れてるの？トア山手もいまいちだし、ここもなんか・・

[230: 匿名はん]

＞229さん
MR行きましたが、2/3ぐらいが売れているようです。
やはりNHK側の低層階が残っていて、
それ以外は結構売れていました。
どれぐらいの販売ペースだったら「売れている」ことになるのかわかりませんが、
ここは戸数もそれなりに多いし、決して安くないので、
個人的には「そこそこ順調に売れているな」と感じました。

実弾云々より、大通りに近いので、
むしろ交通事故に巻き込まれる方が心配ですね（＾＾；）

[231: 匿名はん]

＞230さん
2/3？？？？？
昨日モデルルームに行った知人が、まだまだかなり売れ残っているって言ってましたが・・・？

[232: 匿名はん]

>231
そういう論点の書き込みはきりがないので…特に、知人のっていうより、ご自分で判断された方が良いでしょう。
2/3が多いと思うか否かの価値観の違いでしかないのでは。
竣工しても数件残っているような物件も多い中、そこそこ売れてる感じはします。

ファミリーだと5000万〜が主な価格帯になると思いますが、私は場所の魅力と価格とを天秤にかけてみて、購入を断念しました。駐車場を入れて6000万ほどの予算で見れば、少し離れても戸建ての方が子供が小さい私には良いかなと、判断しました。
場所はすごく良いのですが、結局出歩くのは週末だけなので、少し郊外でも良いかなぁと思います。
私がシニア世代なら文句なく買っていたと思います。（お金があれば…）

[234: 匿名はん]

>232
そういう論点の書き込みはきりがないので…
と言ってますが、それ以前の話で適当なことは書き込まないようにしてください。
電話確認した結果2/3というのはあまりにも言い過ぎに感じました。

また嫌がらせを書かれると思いますが返答はいたしません。

今後気をつけてくださいね。

[235: 匿名はん]

上の人は随分、売れ行きを気にしてるねぇ。
自分の住む家はひとつなので、欲しいプランタイプが残っているかが問題なのでは？

[237: 匿名はん]

？住む家とは限らないねぇ？　このあたりは特に投資目的の人が大勢います。

[238: 購入検討中さん]

大勢いますとおっしゃいますが、
投資目的で購入された方は、購入後どうするのですか？
住まないって事ですか？

[239: 匿名はん]

分譲貸

[240: 購入検討中さん]

　ワコーレさんのホームページを拝見したら、やはり２/３は完売していたのですね
まだ、ずいぶん残っているみたいに言われていたから、びっくりしました
遠方なのでそうそう、足を運べないため、こういう所を参考に見ていましたが、あまり
あてにできませんね。

[241: 匿名はん]

234…

[242: 匿名はん]

2/3が多いと思うか否かの価値観の違いでしかないのでは？

[243: 匿名はん]

ここってまだ完売されていないんですか？

場所的には悪くないと思いますが、
やはりなにかリスクが伴ってる物件なんでしょうかね？

私は近所に住んでいて、買い替えを検討しておりましたが・・・
私の住んでいる近所ののマンションは戸数、販売価格共にこの物件と
似たり寄ったりでしたが即日完売でした。

販売開始何ヶ月もたっているのになぜまだ売れ残っているのでしょうか？
購入を決意した方の意見を参考に買い替えを検討したい次第ですので宜しくお願いします。

[244: 購入検討中さん]

2/3と言っても、今現在の販売戸数が、完売しているんだから価値観云々の問題では、無いでしょう

[245: 匿名はん]

244…

[246: 匿名はん]

もうろくな間取はないですね。
いい場所は早く売れる
.....購入検討って、ちょっと遅すぎじゃないの244さん。

[247: 匿名はん]

246？

購入検討って、ちょっと遅すぎじゃないの・・・？

[248: 匿名はん]

夜、NHKの電波塔がライトアップされてますが…
あれって何時まで点灯してるんですかね？

[249: 匿名さん]

高額住戸が大量に売れ残っているようですね。

[250: 匿名はん]

売れ残っているのは、NHKサイドみたいですね。
昨晩近くを通ったのですが（22：00すぎ）、
電波塔の照明は消えてました。