ワコーレザ・トアロードレジデンス（旧称三宮トアロード沿いのワコーレ）はどうですか？

[匿名はん]

トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
（近いということは買い物などは不便なのでしょうか？）
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅徒歩9分
　　　　JR東海道本線｢元町｣駅徒歩8分

[161: 匿名はん]

ワコーレは、抽選ではありませんでした先着順です　いいお部屋からやはり売れて行っていますね

[162: 匿名はん]

変更会にいきましたが、
もっとよく考えとくべきだったかなと後悔してます。
家具の配置をどうするかでコンセントの位置も変わってきますし、
色目もサンプルを見るのと、送られてきた紙を参考にするのとでは、
違いがありすぎるので。

ただ、担当の人に追加があれば連絡するよう言われましたので、
現在も悩み中です。

地下の駐車場もだいぶ出来てきましたね。
モデルルームから確認できるのは嬉しいです。

[163: 匿名はん]

　回答くださりありがとうございます　家具の位置とかまだ、まったく考えていませんでした。サンプルの色目はホント小さくて判りづらいですね。たった２時間で決められるか不安です。今、まず床の色が、１番悩み中です。

[165: 匿名はん]

なーんか窮屈・・・

[168: 匿名はん]

ワンルームに住み慣れた人なら、狭い寝室に生活の全てを押し込んで、後のスペースは壁を取り払って広々とした「もう１つのワンルーム」にすれば良いのです。パイプスペースが所々邪魔してますが、それは空洞木などで飾って何とか隠しましょう。

[169: 匿名はん]

せこい間取りだな

[171: by 匿名はん]

購入しました。

芦屋川沿いや阪急御影も考慮にありましたが、ここが一番だと感じました。
様々な方が色々なご意見をお持ちでしょうが、最終的には自分ですし・・・
住んで嫌なら売ればいいですし・・・
そういった場合、売りやすいのも決めた理由ですから。

[172: 匿名はん]

ここを見てたので、NHKの塔が気になっていましたが、実際行って色々調査しましたが、全然問題無いですね。
　あんないい場所は、めったに出ないと思い、不動産価値が高いと決めました。
自分で実際たしかめるのが、1番です。いやな人は買わなきゃいいだけの事です。
もっと参考になる意見が聞きたいです。

[173: by 匿名はん]

172さん＞
トア山手の駐車場は、5年後に地権者に権利譲渡するといった話をMRの方がおっしゃっていました。
ということは、5年後に駐車場の価格が変更になる可能性もあるそうです。
また、１次予約受付の祭に南東角の高層が完売していたので、
理由を聞くと「地権者の方の優先物件」とのことでした。
土地取得に結構難航したそうですから、そういうインセンティブがあってもしかたないですかね。

ということで、元国有地のここに決めました。

[175: 匿名はん]

やっぱトア山手いいですよね。
バックボーンがすっきりしていればなんですが・・・

[176: 匿名はん]

ここは和田興産ってのが一番のネックですがどうでしょうか。

[177: 匿名はん]

夕暮れ時に北野工房の街の駐車場裏にあるワコーレを見に行ってごらんなさい。暖かい光に満ちていますよ。

[178: 匿名はん]

>176
同意！www

[179: 匿名はん]

和田興産ってのが一番のネック>
できれば、三井、三菱のディベロッパーであって欲しかったのは本音・・・

[180: 匿名はん]

179にも同意！

[181: 匿名はん]

すいません。関西圏外から引っ越してきて今賃貸ですが、購入思案中です。ワコーレは関西に沢山あるようですが、ネックに考えてらっしゃる方もおられるようですが、どういう
デメリット？があるのでしょうか？

[183: 匿名はん]

すみません　トア山手は、ペットは、飼えるのですか？

[185: 匿名はん]

そうですか　ありがとうございます

[186: 匿名はん]

施工が竹中といっても、そんなに他社よりすばらしい施工をしている訳ではないですよ。
マイナス点ではないという位。
それよりも、マンションはデベによって決まるので、その辺りの信頼度は変わるでしょう。
ワコーレのマンションは、この物件にかかわらず、素人受けを狙っています。
言葉が悪く聞こえますが、抑えるところは抑えて、一点豪華主義なところがあります。
ツァイコのキッチンとかは、奥様目当てのセレクトでしょう。（ものは非常に良いです）
一方、フローリングとか、クロスとかは低価格を狙って選択していると思います。
本当に上質な戸建てに住まわれている方が、住み替えで購入された場合、品質的な面で満足できるのかな、とも思います。
最近のワコーレの傾向は、受け狙いな感がありますが、好みの問題程度ですので、そのほかは特に問題とも思いません。
一方、財閥系デベ、電鉄系デベは、保守的な品質管理をやっているので、メンテナンス性の高さや材料の選定に信頼がもてますが、デザイン重視ではないので、これといって目を引く感じはしません。
購入を検討されている方は、とにかく色んなMRに足を運んで自分の目で判断するべきでしょう。

[188: 匿名はん]

トアロードに関しては、他のマンションに比べてワコーレの力の入れようは、違うと思うよ。
象徴的な場所に、できるんだから。

[189: 匿名はん]

その力の入れようがギラギラし過ぎでかなりイタイ・・

[190: 匿名はん]

どういう所が、痛いのか、具体的に教えていただけますか？
参考にしたいので、よろしくお願いします

[192: 匿名はん]

モデルルームを見に行きました。
便利な場所で！と考えてた私達にピッタリの場所なんですが・・・（子供もいないので都心すぎても気になりません）
その前の週に近くのタワーを見学しまして、現在主人とどっちにするか悩みまくりです（笑）
皆さんの意見聞かせてください！
「下」と「中」ってどっちがいいの？

[193: 匿名はん]

トア山手って、大成というよりも森組がメインなのでは？？

[194: 匿名はん]

すみません　「下」と「中」ってどういう意味なのですか？階数のことですか？

[195: 神戸っ子]

この場所の評価で云々があるようですが、元神戸っ子（御影に住んでいました）夢のような場所。近くの中華料理店は中国酒家をはじめ、神戸中華の代表の店が多い。トアロードに住んでいるって神戸の人間に言えば誰だって「へー」って反応します。めちゃおしゃれ。めちゃ優越感ありです。価額もサラリーマンの私でも買える価格帯。
政令指定都市の中心でありながら、住居として候補になるところが少ないです。単に子育て優先ならばもっと他にいい場所があると思います。トアロードの物件は資産価値は大と思います。
一番の問題は販売店に確認しましたがこの物件を買う方の多くは、セカンドハウスとしての購入を検討されてる方が多いようで最上階は政治家等が買われているようです。リビングがやったら広い物件が多いでしょ。住むというより泊まったり、人を招待したりとか、一般的なファミリーは少なそうです。私はきにしませんがお水の方も多いとか。お子様や奥さんが多くの友達を作れるかどうかという観点からすると疑問です。すでに神戸にお友達が多くいらっしゃるのであればいいのですが、お子様のことを考えると気になります。実は私もこの理由からパスしました。しかし資産価値としてはまちがいないと思っています。やっぱトアロードに住むって夢のよう。子供が大きくなったら住みたいなです。

[198: 匿名はん]

ちなみに、六本木ヒルズは鹿島と大林です。
森トラスト＝森組ではありません。

[199: 198]

訂正
森トラスト　⇒　森ビル

[200: 匿名はん]

購入者です。
書き込みを拝見させて頂きましたが、
トアタワーの書き込みが少ないからって、こちらで
根拠の無い、良さをアピールしないでほしいです。

山手幹線下と上とでは全然違います。
どこが施工するのかも重要ですが、場所ではワコーレさんの方が
圧倒的に良いと思います。

この辺りをしっている人なら誰もがわかるはず。

[203: 匿名はん]

201サン！！
調べてどうだったのですか？

[204: 匿名はん]

路線価ねぇ〜。確かに下のエリアの方が2万円位高かったような気がするけど、住居地と商業地を路線価で比べるのもどうかなぁ。

[205: 匿名はんって気持ち悪い]

なんか気持ち悪い妨害書き込みが多いですねー。
そんだけ他の業者さんにしたら脅威の物件なんですね。

[206: 匿名はん]

トアロードで上だ下とかごちゃごちゃ言ってますが、元町の居留地あたりのほうがどう考えても人気だと思うんですけど。資産価値的にも。
どっちでも似たりよったりとおもうんですけど。
投資じゃなければライフスタイルと好みで買えばいいと思うんですけど。

[207: 匿名はん]

別に脅威の物件でもないと思いますよ。
9倍も一番安い部屋一個の話でしょ。

[208: 匿名はん]

なんかせこい書き込み多いね。物件イメージのまんまだな。