ワコーレザ・トアロードレジデンス（旧称三宮トアロード沿いのワコーレ）はどうですか？

[匿名はん]

トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
（近いということは買い物などは不便なのでしょうか？）
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅徒歩9分
　　　　JR東海道本線｢元町｣駅徒歩8分

[No.151 by 匿名はん 2007-01-25 21:18:00]

NHKって震災で壊れて建て直されたけど、それ以前からあった施設で
そのすぐ横には旧北野小学校、インターナショナルスクール、女子大がありまして
これらに通っていた人たちはこれまでその電波被害を受け続けていたんでしょうか？

[No.152 by 匿名はん 2007-01-25 21:37:00]

アンテナから100m以上離れてる施設と
数10mそこそこの、このマンションと一緒に論じても。。。

従前の市営住宅？もアンテナ真横になるほど高くなかった

テレビの四隅に色ムラとか出るかもね。
防磁装置である程度解消できるが

[No.154 by 匿名はん 2007-01-26 00:26:00]

金網は無理でも、網入りガラスや金属製ブラインド、伝導性の高いハーフミラーシートなど、幾つか防ぐ手だてがあります。防ぐ必要があるかどうかは別問題として。この辺りだと、健康被害の疫学調査に引っかかるのは電磁波よりも、煤塵でしょう。買わせたくない人助けの気分はわかりますが、買う人は常に現れるものですよ、不動産である限り。

[No.155 by 匿名はん 2007-01-27 22:37:00]

>>152
従前は市営住宅ではなく「官舎」　５階建くらいだった

[No.157 by 匿名はん 2007-02-08 02:01:00]

景観への配慮ではトア山手に軍配が上がりますが、タワー物件なので間取りにシワ寄せが見えます。普通に住みたい人はこちらに、寝泊まり場所や穴場に使いたい人はトア山手に。どっちもいいですよ、子育てを考えずに住む場合には。

[No.158 by 匿名はん 2007-02-08 20:43:00]

購入をした者です。
駅から若干近かったので、トアタワーも検討しましたが、
横のラブホと、間取り・洗面所とキッチンの設備が気に入りませんでした。

予算に余裕があればNHKが抜ける階を購入したかったのですが、
山手幹線より上という立地とお部屋の内装も気に入ったので、
ほぼ即決しました。

まずは、両方のモデルルームを見学して、
各営業担当者さんに色々聞いてみることだと思いますよ。

私たちは大変満足しております。
ＮＨＫのアンテナを議論されてますが、
体に影響があるようなものなら、周りのマンションや戸建てに住んでいらっしゃる方
から苦情が殺到しているのでは？？
生活するにおいてはコンクリートの中で過ごすんだし、
私たちはほとんど気にしておりません。

[No.159 by 匿名はん 2007-02-08 22:34:00]

私たちも、購入しました。今度、内装を決めに行くのですが、もう、行かれた方は、いらっしゃいますか？何か参考になるご意見があればお聞かせください。

[No.161 by 匿名はん 2007-02-09 12:12:00]

ワコーレは、抽選ではありませんでした先着順です　いいお部屋からやはり売れて行っていますね

[No.162 by 匿名はん 2007-02-10 16:21:00]

変更会にいきましたが、
もっとよく考えとくべきだったかなと後悔してます。
家具の配置をどうするかでコンセントの位置も変わってきますし、
色目もサンプルを見るのと、送られてきた紙を参考にするのとでは、
違いがありすぎるので。

ただ、担当の人に追加があれば連絡するよう言われましたので、
現在も悩み中です。

地下の駐車場もだいぶ出来てきましたね。
モデルルームから確認できるのは嬉しいです。

[No.163 by 匿名はん 2007-02-10 17:04:00]

　回答くださりありがとうございます　家具の位置とかまだ、まったく考えていませんでした。サンプルの色目はホント小さくて判りづらいですね。たった２時間で決められるか不安です。今、まず床の色が、１番悩み中です。

[No.165 by 匿名はん 2007-02-11 13:02:00]

なーんか窮屈・・・

[No.168 by 匿名はん 2007-02-12 00:36:00]

ワンルームに住み慣れた人なら、狭い寝室に生活の全てを押し込んで、後のスペースは壁を取り払って広々とした「もう１つのワンルーム」にすれば良いのです。パイプスペースが所々邪魔してますが、それは空洞木などで飾って何とか隠しましょう。

[No.169 by 匿名はん 2007-02-12 00:46:00]

せこい間取りだな

[No.171 by by 匿名はん 2007-02-12 20:42:00]

購入しました。

芦屋川沿いや阪急御影も考慮にありましたが、ここが一番だと感じました。
様々な方が色々なご意見をお持ちでしょうが、最終的には自分ですし・・・
住んで嫌なら売ればいいですし・・・
そういった場合、売りやすいのも決めた理由ですから。

[No.172 by 匿名はん 2007-02-12 22:24:00]

ここを見てたので、NHKの塔が気になっていましたが、実際行って色々調査しましたが、全然問題無いですね。
　あんないい場所は、めったに出ないと思い、不動産価値が高いと決めました。
自分で実際たしかめるのが、1番です。いやな人は買わなきゃいいだけの事です。
もっと参考になる意見が聞きたいです。

[No.173 by by 匿名はん 2007-02-12 22:40:00]

172さん＞
トア山手の駐車場は、5年後に地権者に権利譲渡するといった話をMRの方がおっしゃっていました。
ということは、5年後に駐車場の価格が変更になる可能性もあるそうです。
また、１次予約受付の祭に南東角の高層が完売していたので、
理由を聞くと「地権者の方の優先物件」とのことでした。
土地取得に結構難航したそうですから、そういうインセンティブがあってもしかたないですかね。

ということで、元国有地のここに決めました。

[No.175 by 匿名はん 2007-02-12 22:59:00]

やっぱトア山手いいですよね。
バックボーンがすっきりしていればなんですが・・・

[No.176 by 匿名はん 2007-02-12 23:30:00]

ここは和田興産ってのが一番のネックですがどうでしょうか。

[No.177 by 匿名はん 2007-02-12 23:46:00]

夕暮れ時に北野工房の街の駐車場裏にあるワコーレを見に行ってごらんなさい。暖かい光に満ちていますよ。

[No.178 by 匿名はん 2007-02-13 00:12:00]

>176
同意！www

[No.179 by 匿名はん 2007-02-13 10:25:00]

和田興産ってのが一番のネック>
できれば、三井、三菱のディベロッパーであって欲しかったのは本音・・・

[No.180 by 匿名はん 2007-02-13 11:46:00]

179にも同意！

[No.181 by 匿名はん 2007-02-15 00:21:00]

すいません。関西圏外から引っ越してきて今賃貸ですが、購入思案中です。ワコーレは関西に沢山あるようですが、ネックに考えてらっしゃる方もおられるようですが、どういう
デメリット？があるのでしょうか？

[No.183 by 匿名はん 2007-02-15 16:33:00]

すみません　トア山手は、ペットは、飼えるのですか？

[No.185 by 匿名はん 2007-02-15 20:50:00]

そうですか　ありがとうございます

[No.186 by 匿名はん 2007-02-16 02:03:00]

施工が竹中といっても、そんなに他社よりすばらしい施工をしている訳ではないですよ。
マイナス点ではないという位。
それよりも、マンションはデベによって決まるので、その辺りの信頼度は変わるでしょう。
ワコーレのマンションは、この物件にかかわらず、素人受けを狙っています。
言葉が悪く聞こえますが、抑えるところは抑えて、一点豪華主義なところがあります。
ツァイコのキッチンとかは、奥様目当てのセレクトでしょう。（ものは非常に良いです）
一方、フローリングとか、クロスとかは低価格を狙って選択していると思います。
本当に上質な戸建てに住まわれている方が、住み替えで購入された場合、品質的な面で満足できるのかな、とも思います。
最近のワコーレの傾向は、受け狙いな感がありますが、好みの問題程度ですので、そのほかは特に問題とも思いません。
一方、財閥系デベ、電鉄系デベは、保守的な品質管理をやっているので、メンテナンス性の高さや材料の選定に信頼がもてますが、デザイン重視ではないので、これといって目を引く感じはしません。
購入を検討されている方は、とにかく色んなMRに足を運んで自分の目で判断するべきでしょう。

[No.188 by 匿名はん 2007-02-16 09:31:00]

トアロードに関しては、他のマンションに比べてワコーレの力の入れようは、違うと思うよ。
象徴的な場所に、できるんだから。

[No.189 by 匿名はん 2007-02-16 10:01:00]

その力の入れようがギラギラし過ぎでかなりイタイ・・

[No.190 by 匿名はん 2007-02-16 11:44:00]

どういう所が、痛いのか、具体的に教えていただけますか？
参考にしたいので、よろしくお願いします

[No.192 by 匿名はん 2007-02-16 16:39:00]

モデルルームを見に行きました。
便利な場所で！と考えてた私達にピッタリの場所なんですが・・・（子供もいないので都心すぎても気になりません）
その前の週に近くのタワーを見学しまして、現在主人とどっちにするか悩みまくりです（笑）
皆さんの意見聞かせてください！
「下」と「中」ってどっちがいいの？

[No.193 by 匿名はん 2007-02-17 14:13:00]

トア山手って、大成というよりも森組がメインなのでは？？

[No.194 by 匿名はん 2007-02-17 15:45:00]

すみません　「下」と「中」ってどういう意味なのですか？階数のことですか？

[No.195 by 神戸っ子 2007-02-17 19:16:00]

この場所の評価で云々があるようですが、元神戸っ子（御影に住んでいました）夢のような場所。近くの中華料理店は中国酒家をはじめ、神戸中華の代表の店が多い。トアロードに住んでいるって神戸の人間に言えば誰だって「へー」って反応します。めちゃおしゃれ。めちゃ優越感ありです。価額もサラリーマンの私でも買える価格帯。
政令指定都市の中心でありながら、住居として候補になるところが少ないです。単に子育て優先ならばもっと他にいい場所があると思います。トアロードの物件は資産価値は大と思います。
一番の問題は販売店に確認しましたがこの物件を買う方の多くは、セカンドハウスとしての購入を検討されてる方が多いようで最上階は政治家等が買われているようです。リビングがやったら広い物件が多いでしょ。住むというより泊まったり、人を招待したりとか、一般的なファミリーは少なそうです。私はきにしませんがお水の方も多いとか。お子様や奥さんが多くの友達を作れるかどうかという観点からすると疑問です。すでに神戸にお友達が多くいらっしゃるのであればいいのですが、お子様のことを考えると気になります。実は私もこの理由からパスしました。しかし資産価値としてはまちがいないと思っています。やっぱトアロードに住むって夢のよう。子供が大きくなったら住みたいなです。

[No.198 by 匿名はん 2007-02-18 10:16:00]

ちなみに、六本木ヒルズは鹿島と大林です。
森トラスト＝森組ではありません。

[No.199 by 198 2007-02-18 10:41:00]

訂正
森トラスト　⇒　森ビル

[No.200 by 匿名はん 2007-02-18 14:47:00]

購入者です。
書き込みを拝見させて頂きましたが、
トアタワーの書き込みが少ないからって、こちらで
根拠の無い、良さをアピールしないでほしいです。

山手幹線下と上とでは全然違います。
どこが施工するのかも重要ですが、場所ではワコーレさんの方が
圧倒的に良いと思います。

この辺りをしっている人なら誰もがわかるはず。