ワコーレザ・トアロードレジデンス（旧称三宮トアロード沿いのワコーレ）はどうですか？

[匿名はん]

トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
（近いということは買い物などは不便なのでしょうか？）
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅徒歩9分
　　　　JR東海道本線｢元町｣駅徒歩8分

[2: 匿名さん]

[3: 匿名はん]

トア山手と目と鼻の先で環境が変わるとは思えんが
教育も含め環境重視なら2の言うように東灘、灘。

値段も高いようですよ、ワコーレの割には

[4: 匿名はん]

すぐ東側でつい最近発砲事件があったのは事実
生活は大変便利（コープまで１００ｍ、東急ハンズまで２００ｍ、救急対応病院まで１００ｍ、三ノ宮駅まで徒歩５分）

[5: 匿名さん]

[7: 匿名はん]

ありがとうございます。
色々悩み、あ！ここなら良いかも、どこかのレスに生田小学校？中学？？が言いとあったので、
もしやここはその区域になるかもと、勝手に期待していたのですが、そんなことより何より
皆さんが口をそろえて言うなら、やはり駄目なんですね。残念です。
灘や東灘はやはり高くて、希望の広さは買えないので、困ったな

[8: 匿名さん]

[9: 匿名はん]

ここらへんと比べたら、東灘・灘の方が安いケースが多いと思いますよ。

[10: 匿名はん]

Ｎｏ．０４ですが
別に悪い立地じゃないですよ　本当に便利です
ただ、ここの良さを評価できなければ、悪い点しか目につきません
この物件の良さが悪さ以上に魅力的であればよいだけのことです
ちなみにここはもともと役人の官舎跡地です

[12: 匿名さん]

[13: 匿名はん]

神戸は政令指定都市である
兵庫県庁まで徒歩５分である
市の中心街三宮まで徒歩５〜１０分
百貨店のそごう・大丸まで徒歩１０分
徒歩１０分圏内の北野界隈は観光地である
ＮＨＫ神戸放送局の真裏である
イスラム教モスクやインターナショナルスクールが目の前である

同じような条件を他の都市に当てはめて考えてください
そのような条件の物件をどう捕らえるかです
便利さと不便さ、魅力や期待は見る角度（価値観）によってひっくり返ります
ものすごく魅力を感じて是非住みたい人も居ますし、そうでない人も居ます
結構好みがはっきりと分かれる立地だと思います

[15: 匿名はん]

>>14
そう長々と反論せんでも、13も好みがはっきり分かれる立地といってるやん

[16: 匿名さん]

[17: 匿名はん]

Ｎｏ．１３ですが
『同じような条件を他の都市に当てはめて考えてください』
というのが趣旨です
例えば、大阪市で
大阪府庁の近所で
梅田やなんばに徒歩圏内で
百貨店も近く
観光地であり
大企業（特殊法人）ＮＨＫが隣接する立地で
国際色豊かな地域地盤があるところ
・・・なんて無いでしょう（近い条件では大阪城公園近くか？）

この物件の立地の特徴を表現したんです
他の都市では揃わない上記条件を持つのがこの神戸の物件立地です
当然、歓楽街も隣接ですから、それが嫌ならそういう判断も正しい

「東京の新宿のど真ん中で暮らしたいわぁ〜」というのをどう判断するか
これだって賛否両論あると思います

[19: 匿名さん]

[20: 匿名はん]

日本の人口　平成１７年　１２６,８２４,１６６人　４９,８３７,７３１世帯
ttp://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/260100chishin/toukei/toukeihyo/2005/05hyo01.pdf
新宿区の人口　平成１７年　３０１,８６８人 １５７,３９５世帯
ttp://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/260100chishin/toukei/toukeihyo/2005/05hyo03.pdf

新宿区
日本の人口の０．２４％（１０００人に２．４人）　世帯の０．３２％（１０００世帯に３．２世帯）

[21: 匿名さん]

[23: ここ]

神戸では中央区、東灘区いずれも山手幹線より北が人気＝高地価。
上では当該マンションが観光地近くで混雑うんぬんという意見がありましたが
当該場所は外国人居住者も多く、間違いなく一等地です。
子供の教育環境という意見もありましたが、子供がまきこまれる凶悪犯罪は
そのほとんどが都市部でなく、郊外・田舎であることは周知のことです。
人が多くないことも考えようです。
都市部山手＝東灘の岡本、御影、中央の北野、山本通が選ばれる理由でしょう。

[24: ここ]

それと、中央区の場合、歩いてデパートにお買い物に行けるすばらしさ、
空港も新幹線も各種交通機関も集中してきわめて便利な点は他の区には
無いことでしょう。
また、地図を見てもお分かりの通り、神戸の中で山と海がもっとも接近
したすばらしい自然環境があることも事実です。

[25: 匿名さん]

[28: 匿名はん]

>>24
空港も新幹線も各種交通機関も・・・
っとありますがいったいどれだけの人が新幹線、飛行機を必要としているでしょうか？
購入するにあたり、こういったイメージは排除して生活して本当に便利かを想像した方が
いいかもしれません。
この場所ですと買い物といっても歩いて気軽に行けるのはコープぐらいです。
イカリスーパーは三宮にありますが、歩けば15分ほどかかるでしょう。

外国人居住者も多くというご意見もありますが、外国人は北野(異人館近く)や新神戸の
方が多いような気がします。

お子さんのいない人にはいい地域？かもしれませんが、やはりラブホ街ということで
お子さんがいるご家庭はちょっと一考された方がいいかもしれませんね。

ディンクスなら買いの物件だとは思いますが。。。
ただ、近くにタワーマンションが建つのがちょっと・・・ですねぇ。

[29: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

[43: ここ]

神戸の中の神戸は中央区です。
神戸と言えば中央区です。神戸本の８割は中央区で占拠され
ている。東灘、灘はもともとの神戸市ではない。
バスに乗って駅まで行くなんていうところはどうしようもない。
徒歩圏に山あり海あり、神戸の中枢機能の集中した中央区
を抜きにして神戸を語るとは歴史を知らない人。
実際の区別人口増加率を見てください。中央区がトップでしょ。

[44: とくめい]

東灘区は東灘区の長所があり、中央区には中央区の長所があります。
それぞれの家庭にあった地域を選ばれると良いのではないでしょうか。

少なくとも我が家では、ここは中央区の中でピカイチだと思っています。

しかし、このマンションは中々発売されないですね。
発売時期や価格など、マンションの詳細をご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい！

[45: 匿名さん]

[46: ちゅうおう]

中央区の北野、山本通、中山手はパラダイスですぞ。
ほんと、いいところ。

[47: 匿名さん]

[49: 匿名はん]

48よ、いいかげんだまれ！
真剣に考えてる人はおまえの独りよがりのレスなんか見る前に自分で現地を
確認してそのうえで納得した人は買うし、そうでない人は買わない。
それだけだ。
この辺のラブホ街でいやな目にでもあったのか？
自分の彼女が他の男とでも入っていったのか？

[50: 匿名はん]

ラブホテルも嫌われたもんやな。
あんまり詳しいこと書くと特定されそうだが
実は昔、家業がラブホテルで、一時期同じ建物の中に住んでたことがある。
もう人手に渡ったけど今でもあるよ。

そんなに迷惑施設かい？
同じ風俗営業のパチンコ店やゲーセンみたいに
不法駐輪やゴミのポイ捨て、ガキがたむろすることもなし。
飲食店ビルのように人が騒いだり、悪臭やゴキブリがでることもない。
むしろきれいに掃除してある。静かなもんだよ。
警察はしょっちゅう回ってくるし。
昔みたいにケバいネオンは流行らない。

よっぽどお育ちのいい48さん受け入れられない意見かもしれませんがねえ

ところで、本気でここ「住まい」として買う人がいるのだろうか
ほとんどの人は他に住まいがあってセカンドハウスだと思うのだが。

まあ、ファミリーがマジなローン組んで買う物件でないと思うよ。
私が聞いた値段からいっても。