キングマンション尼崎シエナシティはどうですか？

[ビギナーさん]

まだお部屋が空いてるみたいですが、シエナシティはどうですか？

所在地：兵庫県尼崎市東難波町5-450-2(地番)
交通：阪神本線｢尼崎｣駅徒歩4分

[22: 匿名さん]

J尼4分は誤植やわな

それはそうとして阪尼4分でこの築年数と広さは実に微妙やわな
2月から売り出て注目はされてても成約されないのも理解できる
2300万なら即売れるやろけどそこまでは下がらんやろし
落としどころはどのへんになるやろか？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7bcwjOT2cgxlQPvI...

キングマンション尼崎シエナシティ 2階
価格 2,880万円
間取り 4LDK
専有面積 85.28m2（登記）
（バルコニー面積 33.88m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て
主要採光面 南
築年月 2007年2月(築12年)
所在地 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
交通
東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩4分
阪神本線 「尼崎」駅 徒歩4分
阪神本線 「大物」駅 徒歩16分

総戸数 112戸
駐車場・車庫 空無
管理費 11,592円/月
修繕積立金 11,940円/月
建物状況 中古
建物現況 居住中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 -
構造・工法 鉄筋コンクリート
情報掲載開始日 2019年2月10日
情報更新日 2019年5月19日
次回更新予定日 2019年5月27日

[23: 匿名さん]

2階85.28㎡はいつから売り出してるのか知らんがもう1年くらい売れてへんのか。
去年の消費増税前だったら2,200万～2,400万なら売れてたかも。
完全に売り時を逃した感じかも。

今はコロナウイルス問題がここまで人の移動制限で深刻化したら不動産売買がそもそも成立しないからしばらくは動かないかも。
コロナウイルス収束後の経済状態の予想つかんけど1,500万～2,000万でもなかなか売れへん不景気の時代になるかも。

2階78.06㎡の部屋を担当した不動産媒介業者は同じ階の85平米の南向きが90万円差でも売れてない現実を所有者に伝えてあげるべきやな。

キングマンション尼崎シエナシティ 2690万円（4LDK）
2階 2,690万円 4LDK 85.28㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93130687/

キングマンション尼崎シエナシティ 2600万円（3LDK）
2階 2,600万円 3LDK 78.06㎡ 北西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93713539/