住吉川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

住吉川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市 東灘区住吉台1571番（地番）
交通：阪急神戸本線「御影」駅から徒歩16分
価格：2900万円-4740万円
間取：3LDK・4LDK
面積：76.89平米-112.34平米

[2: 匿名]

まだ見に行ってはいないですが、
ＤＭを見る限りかなりお買い得な価格になってますね！

[3: 匿名さん]

へーー。

[4: 匿名]

前販売会社が倒産したとこですよね？

建ってからつぶれたみたいで、今は某会社が販売をひきついでます。

[5: 買い換え検討中]

潰れたのは、なんて会社なんですか？
設計会社がゼファーってなってるけど、元のデベはゼファーってこと？
それで竣工済なのに、どうしていまごろ売り出すの？？？の疑問が解けました。

倒産会社から安く買い叩いたから安値で売れるんですね。
価格的には非常に魅力なので検討中ですが、電車通勤なのでさすがにあの場所はしんどいかな？
ってことで悩み中。

電車使わない家庭なら、かなりコストパフォーマンス高そうな物件ではありますね。

[6: 賃貸住まいさん]

この間ＤＭが届いており価格を見て驚きました。
お買い得かもしれませんがアフターフォローとかは期待出来ないのではないかと個人的には考えてしまいます。
この不景気な世の中で今後この様な物件は増えてくるのかも知れませんね。
今が買い時なのか、もう少し待つべきなのか・・・

[7: 匿名さん]

Ｎｏ06さん　価格を見て驚いた　とのことですが
何に驚いたのですか？

[8: 匿名さん]

マンションの西側ですが、上り道路の騒音と排気ガス、大丈夫でしょうか？

また東側は斎場へ向かう道路ですが風向きによって・・・が心配。

[9: 匿名さん]

以前ここを少し上がったとこに住んでましたが、ここは霊柩車がしょっちゅう横の道を通ってました。
こんなとこ買う人いるの・・・？

[10: デベにお勤めさん]

本当に和田興産は神戸での商売がうまい。
販売２週で残３戸ですからすごいです。

[11: 匿名さん]

新築であのお値段は魅力的ですもんね！


私はここよりカナリ狭い物件で1000万以上高いものを決めました。
ここみたくわけあり物件ではないですが、私みたく庶民からするととても羨ましい価格です。

どちらにしろ売れ行きがよいのはいいことですね☆

[12: 匿名さん]

ここは、元はゼファー御影で売り出し予定だった物件ですよね？？？

ゼファーの時は３千万後半からとかいわれていたと思いますが・・・
だとすると、２〜３割安くなった感じ。

場所的には不便ですがグレードが高そうなので、そら売れるでしょうね。
（ゼファーの名前が外れたのも大きい）

香枦園にもゼファーの物件あるのですが、ゼファーが頭に付いてるので全然売れない
そうです。(相応の値引きはしてるようですが)
しかも、キャンセルが出たようで空き部屋増えてます。

[13: 匿名はん]

聞いたことないマンションだなあと思ってみてみたら
ゼファー御影だったんですね。

以前はこの場所で強気な値段だなぁと思ってましたが、
すごい値引きになってますね。

[14: 匿名さん]

阪急御影駅から徒歩１６分？緩やかだけど上り坂なのでキツイなあ、マンションから駅へは楽かな。

[15: 匿名はん]

散歩がてらに駅へ向かうにはいい距離。
日常的に駅を利用するには徒歩は厳しい。
バス利用でしょう。
利用駅はＪＲ住吉が中心じゃないかな。

[16: 匿名さん]

学区が渦森小から住中では・・・かな？

[17: 物件比較中さん]

物件概要では完成が５月２６日、入居が１２月６日になっていますが
・・・と言うことは内覧会も終わって手直しもできない状態で入居するのでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

ＤＭには、95.54㎡　6530万円→3800万円　80.16㎡　4820万円→3060万円　100.27㎡　6330万円→3880万円　112.34㎡　8990万円→4740万円と書いてありました。　中古マンションより安いよね・・

[20: 匿名さん]

近くにコンビニでもあれば不便な場所でも良いんだけれど・・・コープ住吉台までは坂がキツイね。

[22: 購入検討中さん]

住吉中学校が…な理由は何かあるんでしょうか？

[23: 匿名さん]

逞しく育てたいのならいい学校だと思います。