グランドメゾン西九条ＢＩＯ Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう！

前スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6730

公式URL：http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

[1: 匿名さん]

此花区
放射能汚染瓦礫問題
そして横の河口（緑色で汚い）

きびしいわ。

[2: 購入検討中さん]

この物件に興味がありますが、もし値引きで購入した場合、あたたかく迎えていただけるのでしょうか？。

[3: 匿名]

だから～岩手県の瓦礫だっつうの。

[6: 匿名さん]

津波が来たら最上階の部屋は自動的に避難場所に
なるんですよね？

[8: 匿名さん]

となりの河口は確かに汚い。
緑。

[19: 匿名さん]

今週のSUUMOの91ページに値引きが出てます。
Lbgタイプ 3990万円 ⇒ 2990万円
Gbgタイプ 3230万円 ⇒ 2770万円
やっぱり津波や地震もあるんだろうな。
でも2009年完成だから東日本大震災の前から売れ行きは悪かった理由は此花区の環境と駅力と駅までの時間かな？

[20: 入居済み住民さん]

大阪市内の西側なら津波問題はどこも同じではないでしょうか？

[21: 匿名]

多分、最初の価格設定が高いのと横の川の残念な感じがまずいと思う。此花区でこの価格？と思ったわ。利便性はいいのに、完全に失敗してるよな。

[24: 匿名さん]

雨が降ると余計に怖い隣の河口。
ここは立地がいいのか悪いのかしらないけど住宅としてはNGだな。
なんか公共施設とか企業とか病院（業名鑑が既にあるから無理？）
が良かったんだと思う。
か、ライフの敷地も合わせてイオンモールみたいな。

[25: 匿名さん]

ゴーストマンションになるよ５０％引きでもいいから早く住人を増やして欲しい

でも値引きはこそっと個別商談でして欲しい
１０００万の値引きはローンでいうと１０年分だから竣工気分が悪い

[29: 匿名さん]

証拠はありませんよね

このマンションの家賃が6万円なら住みたいです

[55: 匿名さん]

No.53,No.54

何回、同じ投稿をすれば気がすむんだ！

この1、2ヶ月同じ投稿の無限ループ・・・いなくなったコンシェルジュの話などどうでもよろしい！

[56: 賃貸住まいさん]

ここと、プレサンス難波を検討してます。
３千万円弱、60～70ヘーベー
個人的意見でかまいませんので、どちらがいいでしょうか？。

グランドメゾン西九条ＢＩＯ
〇
会社から近い
そこそこ駅から近い
大幅値引き期待
×
売れ残りが多い
築3年以上経過

プレサンス難波
〇
交通至便
売るとき、買い手がつきやすいと思う
スーパー・ホームセンター・電器店が近い
×
高速道路沿い
会社からやや遠い

[57: 匿名さん]

ずばり職場は千鳥橋(￣∇￣)

[58: 匿名さん]

56さん

個人的な意見ですが・・・

グランドメゾン西九条ＢＩＯのほうが良いように思います。

1．グランドメゾンのほうが近くに建物がない
2．隣にライフがあり買い物には便利
3．駅から十分近いがそこそこ距離があるので電車騒音を気にしなくて良い

これは気にしないかもですが
・プレサンス難波はほとんど桜川でどちらかといえば大正の方が近い
・基本的に投資物件でつくりが？である

あくまで個人的見解です、
新築と3年落ちをどう考えるかですね。

[59: 購入検討中さん]

回答ありがとうございました。
ズバリ職場は、野田阪神です。

現状モデルルーム使用物件は、値引いてますが、元が高いので、ようやく他物件と同じ位の価格になったと見ています。あと、築三年越え分をさらに頑張ってくれたら、即購入しても良いかと思います。

[60: 匿名さん]

ここは高校生が前のコンビニにタムロするから夜は注意した方がいいですよ。老婆心ながら・・。

[61: 購入検討中さん]

回答ありがとうございました。

この間、夜に見に行きました。なかなか明るく、雰囲気良かったのですが、門から自動ドア迄のアプローチが、少々においがしましたが、この辺にホームレスいますか？

[65: 匿名さん]

北のCT天満
西のグランドメゾン西九条BIO
東はたくさんありすぎて絞れない
南はヴィークタワー南堀江

[67: 匿名さん]

プライベート追求しなさんな。
コンシェルもコンシェルなりに頑張っている。
問題は立地だ。横が河口付近。此花区。
この2点で大きく後れをとっており、値引き額にも反映されている。
人口減少で此花区で子供を育てようと考える父母が増えるよう此花区全体のイメージを良くしないと廃れるしか道はない。