さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[902: 匿名さん]

９０１様
内覧会での指摘箇所の多さとは、どのくらいあったのですか？
私の所は、内覧専門業者さんに同行していただいたのですが、指摘箇所は数少なくて『きっちりとしたマンションです』と言ってもらえたのですが、、、

[903: 契約済みさん]

９０２さん
８９８さんもおっしゃるように，９０１もスルーしましょうよ
煽りにしか見えません。こんな書き込みする人の人間性の方を疑いたくなります（笑）
　
私は業者さん抜きでしたが，きっちり作ってくれてるな　と良い印象を持ちました。
　
テナントの話は触れたくはないのですが，聞いた限りの印象では発表を遅らせている
というより，この不況でキャンセルが相次いだ？と感じましたが。テナント料も相当
な額でしょうしね。・・・これはあくまで私見です。

[904: 契約済みさん]

私も仕上がりにそれなりに満足しています。ただ８６０さんが書かれてるように、
ベランダの非難用ボードの隙間(隣との境界）がとても気になりました。その場で
業者さんに確認してもらいましたが、どうしようもないと却下されてしまいました。
どう考えてもあの隙間はおかしいと思いますが、あれで普通なんでしょうか？
覗かなくても隣の様子が伺えます。
皆さん気が付きましたか？

[905: 入居予定者]

ベランダの避難用ボードの部分の話しですが…、私は全然気付かなかったです。
てか、避難用ボードも、マジマジと見てましたが隣が見える？ような感じはなかったですよ。
人によって感じ方が違うからでしょうか…
それか角住居と間住居との違いでしょうか…

[907: 契約済みさん]

９０６さん　具体的ではないからですよ
　
少なくとも私は，仕上がり具合に満足している一人です。
そう感じて入居を楽しみにしている時期に，指摘が多すぎる・気分が悪い
という書き込みを見ると，どういう部分がでしたか？とか内覧業者さんの
感想は？とかみなさん聞かれているじゃないですか。
　
ご自分で納得いくまで，デペに要求していけば良いと思いますよ。
同じ部屋をみんなで見ているわけじゃないんですしね。
これ以上指摘が増えないような・・・というのは誤解です。

[908: 入居予定さん]

他にもありますよ、コンビニの件で誰かが書くと必ず、「スルーしましょう」と言う人がいます。

それでは、この人は何を根拠に否定しているのですかね。

具体的に販売員のだれだれからいつ聞いた話でそういった話はなかったと書かれていれば、信憑性はありますが、ただ否定しているだけにしか聞こえません。

部屋の話に戻りますが、確かに同じ部屋はありませんが、他の部屋で不具合、悪い箇所があれば、自分の部屋でも疑いたくなります。

まあ、今回は、コンビニを否定して部屋の不具合を否定して、すぐにそれを打ち消す発言がでてきたので疑心暗鬼になった部分は否めません。

情報は情報として、それを各自で取捨選択すればいいだけの話です。

私は、ここでこういう風に書いていますが、デベを訴えるつもりもありませんし、モンスタークレーマーでもありませんし、購入者の方々を煽っているつもりでもありませんし、ただきちんとした仕事をして欲しいだけです。

ひとつの不良箇所があれば、数十個の不良箇所が隠されていると言われます。

納得して購入するためにも、どんどん書いて欲しいものです。

まあ、今までの掲示板を見ていれば、デベに都合の悪い書き込みがあれば、即効に否定する発言が多いことも事実です。よく見ていてくださいね。

[909: 入居予定さん]

>908さま
ではここでぐずぐず文句を言わずに、デベに直接問いただせばいいのではないのでしょうか。
信じられないのでしたら、入金もキャンセルされてみてはいかがでしょうか。
もしかして、ここに書いたらデベが対応してくれるとか思ってます？　見て見ぬふりをされて終わりですよ。
（あ、でも内覧の時はお茶出ましたね。。。。）。

悪口を打ち消す云々よりは、現物を見て実感が沸いて、どの家具を買おうかとか、年明けは新居で
迎えられるかなとか前向きに考えているところを、いちいち水を指されるのをカンベンしてほしいんですよ。
買ったばかりの商品に「あれ駄目だよ」って言われたら嫌じゃないですか？　少なくとも私は嫌です。
しかも、本当にどうしようもないのならともかく、内覧は概ね問題なしと書かれている方が多いのに、
それをいちいち蒸し返してまで指摘されてるし。それって普通、クレーマーですよ。

内覧の件は、私は概ね問題なしでしたので特に言うことはありません。
テナントは多分、決まってないか本当にコンビニなのかどちらかなのでしょうね。
多分、ここまで来ると最後の最後まで隠し通されそうな気がします。

[910: 入居予定者さん]

色々な考え、意見があるから衝突？しちゃうのは仕方ないので、自分に興味ないスレは素通りでイイんじゃないかな？
皆さん大人だから、単なる嫌がらせスレか、本当に購入された方のスレか分かると思います。
それから、それからデベの方々はココを見ているのは確かですがいちいち書き込みはされてないんじゃないかな？

[913: 匿名さん]

もうみなさんの家には，残金払い込み額の明細は届きましたか？
先週３連休明けに発送します　とは聞いていたのですが・・・

[914: 入居予定者さん]

９１３さま
残金の明細を郵送ですか？
内覧会の時にもらいませんでした？
もし内覧会が今週末でしたら、その時に渡されると思いますよ。

[915: 入居予定さん]

私は内覧が終わりましたけど、明細（残金払い込み票？）は頂いておりませんよ。
連休明けに頂けるというのも初耳でした（これは単に聞かなかったからかもしれませんが）。

１１月頭に確認会があるので、払うとしたらその後になるなあと思ってました。

[916: 入居予定者さま]

頭金残金と、管理費ね一部と、司法書士代金の３項目それぞれの振込先口座が記入された用紙もらいませんでしたか？
全て振込期限は１１月２１日になっていたと思います
我が家も確認会が済んでから入会するつもりです。

[917: 匿名さん]

９１４さま　９１５さま
早速のお返事どうもありがとうございます。
　
私ももう内覧会は済んでおりますが，
〜「残代金・諸費用関係のお支払い」はお振込先も含め，詳細のつきましては
ご購入住戸内覧会時にご案内予定です。〜
とスケジュールにありましたので，内覧会の際に尋ねてみました。
その時の返答が，この３連休（１１〜１３日）明けに発送する予定です。
という事でしたので待っていたのですが・・・
　
案内が遅れているのかもしれませんね。おおよその金額は把握していますが
ほとんど買い換えとなる家具・家電にかけられる費用の算出に必要なもの
ですから，気が焦っていました。

[918: ９１６です]

確認会が済んでから入金の間違いです(。・ω・。)

[919: 匿名さん]

９１８さま
　
私は受け取っていませんね・・・
諸費用分の振り込み代金額は気になっていたものですから，内覧会の際に
案内が無いのを不審に思い，尋ねてみたら９１７での回答だったのですが・・・
　
当初必要な管理費の額とか把握されておられます？
私は前納一覧表を見ながら，自分で出した概算額しかないのですが。
もちろん振込口座は，司法書士代金も含め分かっておりません。
　
すみません　改めて９１８さまにお聞きしたいのですが，
ライフステージからもう案内が何も無い　と仮定して
振り込み期限までに払い込む金額（残代金・諸費用）と，振込口座は
問題なく把握されておられますでしょうか・・・？
　
もしそうであれば，私の方で問題がありそうなのでライフステージに
問い合わせてみることにいたします。。。

[920: 匿名さん]

９１８さまは，私達（９１５さまも含め）より１週間あとの内覧で
受け取られた可能性もありますね。
　
それだとすると，そろそろ郵送されてくる可能性も・・・？
　
すみません出かけねばならず，もう返信ができません。
お答えくださった方々どうもありがとうございました<(_ _*)>

[921: 914/916/918です]

各戸の専有面積などによって、管理費の金額など変わってくるとは思いますが、我が家の支払わなければならない金額の、おおよそでよければ…。
管理関係費用→３９万円
司法書士費用→２７万円
どちらも上記金額で少しお釣りが出る感じです。あとは頭金の残り


９１７様のおっしゃられているように、引越しにともなって買いたい物など色々ありますものね。

[922: 入居予定さん]

９１５です。
みなさま、お返事ありがとうございました。

内覧会で入金の説明も受けておりませんし、書類も改めて確認してみたのですが、
やはり入金のお知らせは入っておりませんでした

ちなみに私の内覧会は連休中でした。
ですので、連休中に内覧会があった方は、９１３さまのおっしゃる通り郵送で、
連休以降に内覧会があった方は９１６さまのように内覧会時にお受け取りに
なったのかもしれませんね（勝手な推測ではありますが）。

私、今まで営業の方から「今日か明日には書類届きます」と電話があってから、
その１週間以上後に届いた事が２回くらいあったので、それから逆算（笑）すると
今週中あたりには届くのかもしれませんね。

[923: 入居予定さん]

９１５です。連続で失礼いたします。

引越しといえば昨日サカイさんにお見積していただいたのですが、
やはり１１月２９／３０日に引越しされるご家庭の方は
「数がものすごいので確実に日が変わる」とおっしゃっていました。

その営業さんは「その旨はお客様には必ずお話しております」と
おっしゃってはいたのですが、念のために書かせていただきますね。

[924: 契約済みさん]

なぜか「匿名さん」に変わってしまってましたが，昨夜の９２０です
　
９２１さん
もう待っていられない気持ちになり，ご提示いただいた金額なども参考に
させてもらい，ある程度の家具・家電を決めて帰ってきました。
色々悩みますけど，これも楽しみの一つですよね！
ご丁寧にどうもありがとうございました。
９２３さん
いつも遅れがちな郵送を，今しばらく待つことにしましょう（笑）
No.779の時にもレスさせてもらいましたが，確かに日が変わる可能性が
あるみたいですね。私ところなどでは，引越し日・新家具搬入日・現家電処分＆
新家電搬入工事日と日を分けています。
みなさまも，いろいろ新規で購入されるでしょうから，それらの搬入・・・も考え
たりするとあの北側の一方通行の道路はどうなるだろ〜　とちょっとゾッと
します(^_^;)

[925: ビギナーさん]

11/29〜11/30の鍵渡しはマンションギャラリーですか？
それかマンションのエントランスでしょうか。

[926: 契約済みさん]

こんにちは
　
マンションギャラリーの方ですよ。

[927: 匿名はん]

業者勧誘かもしれないので、書類見ればわかることは書かない方が…

[928: 契約済みさん]

すみません
　
もちろんそれは考えましたが，ここで公になっていない日程を具体的に
知っておられるのと，万一その場合でも“どちらである”と答えても
さほど影響はないと考え回答させてもらいました。
書類見れば分かる事項でも，ここで質問される方も多いですので・・・
　
もうレスはやめておきます。。

[929: 契約済みさん]

９２４＆９２８です
昨年はハチミツグマ，今年は主に 契約済みさんのＨＮで長期に渡って
みなさんから色々情報交換をさせてもらい，どうもありがとうございました。
入居も近づいてきて，潮時かなのかなとも思いこれで失礼させてもらいます。
　
みんなで楽しいマンション生活を送りましょうね♪

[930: 匿名さん]

話はぶり返しますが、ローソン情報はどこからの発信源ですか？
仮にローソンとした場合、店舗の形状を見ると、例えば、入り口のドアなど段差がありますし、
既存の店舗と比較すれば、少し異質な形状の入り口ドアになると思います。
それにしてもなぜ発表が遅れているのでしょうね。
駐車場にもテナント用のスペースが数台確保されていますが、もしテナントが入らないのであれば、管理費・駐車場費用等の不足を生じさせないためにも、確実に徴収できる住民用に変更すべきです。
もしこのままロー損でなくテナントが決定しないのであれば、一階を有料の住民用フィットネスルームなどにして管理費に充当するのも一考です。

[931: 匿名さん]

私はテナントに執着していないので、何が入ろうがいいのですが・・・
テナントは３店舗ですよ・・・
希望に沿うもの、沿わないものが１店舗くらいは入っても仕方ないんじゃないですか？

[932: 入居予定さん]

先日内覧を終えて、部屋を採寸してきました。皆さんもいよいよ買い物モードに突入ですね。
洗濯機は流行のドラム式の物にしたいのですが、洗濯パンの大きさを測ったら置けるかどうか？
微妙です。図案集を見る限り他の部屋の方も同じ位の寸法に見えますが、ドラム式の洗濯機の購入を考えてる方いらっしゃいますか？ここのメーカーなら置けるよ！っていう情報あったら嬉しい
です。

[933: 入居予定者さん]

９３２様に便乗して、私も是非教えて頂きたいです(^人^)

[934: 匿名さん]

洗濯バンの大きさもさることながら、
給水口の高さと洗濯機のホース位置に気をつけたほうがいいですよ

[935: 匿名はん]

最新マンションの設備でも気を付けないといけないんですか？
家庭用のものならほぼ大丈夫かと思ってるんですが。
じゃなきゃ、電気メーカーも商品売れなくて困るんでは？

[936: 匿名さん]

サイズは実際にお店で店員に確認してもらえばいいと思いますが
それよりもドラム式ですと、重さに注意しなければならないみたいですよ。
このサイト内にもたくさんスレッドがありますので、一度ご参照下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%83h%83%89%83%80%8E%AE/

[937: 入居予定さん]

９３６さま。
ご親切にありがとうございます。参考にさせてもらいますね。

[938: 入居予定さん]

住宅ローン控除大幅増額みたいですねぇ。。。あまりにも差がでますよねぇ。

[939: 入居予定者さん]

麻生さんが提案してる、住宅ローンの話題は確かに実行されれば、今年と来年では大きな差があるようですが…
普通のサラリーマン世帯でいえば、相当な無謀なローン借入れをしたら、現実行制度よりお得になる話ですよね…。
一般家庭では、あまり意味の無いことだと私は理解しています。

[940: 匿名さん]

新聞広告より
　あと残り４邸！

[941: サラリーマンさん]

何新聞に載っていましたか？

[942: 匿名さん]

内覧会のほう、ぼちぼち終わるころだと思います。

皆さんは指摘箇所で一番気になったところはどこですか？

私は、クロスのジョイント部分が一番気になりました。

[943: 入居予定者さん]

我が家は、窓の枠組みのネジがはまって無かった事かな…

[944: 入居予定さん]

そんな初歩的なミスがあるなんて。
皆さんの意見をうかがっていたら、まあまあの仕上がりという方が多く、あまり指摘するのもやらしいかなと思っていただけに、やはりくまなく見る必要があるのでしょうか？
それともあまり細かいことは言わない方がいいのでしょうか？
諦めというか妥協されている方もいますか？
どの程度まで言えるのでしょうか？
その判断基準、境界がわかりません。
みなさんは、気になったことはどんどん遠慮せず指摘して注文をつけておられるでしょうか？
内覧会といえど、考えさせられますね。

[945: 入居予定者さん]

内覧会も、もう終了したので、今ココで書いても意味ないかも知れませんが…。
指摘をどこまでしていいのか？妥協すべき範囲は…って、人それぞれだと思いますよ。
普段から細かい事が気になる方は、少しの汚れも指摘するでしょうし…。
あまり細かい事を気にされない方は、汚れ・小さな傷は『どうせ生活してたら付く物だから』って指摘しないでしょうしね…。
ご自身が納得して気持ちの良い生活がスタートできる事が一番ですよ！

[946: 匿名さん]

なんかあまり言わない方がいいみたいな書き込みですね。

嫌な感じです。

あんたこそ、漫然たらりと生活していれば、あとで不具合やクレーム、偽装が出てきても後悔するだけやで。

掲示板やから別に何を書いてもええと思うけどな。

[947: 契約済みさん]

掲示板の中で、意味のある書き込み、意味のない書き込みをどうやって選別、判断するのでしょうか？
教えてください。

[948: マンコミュファンさん]

私が仮に業者だとしましたら、遠まわしに９４５様のように意見します。
あたかも肯定しているようにみせかけ、最後は、意見をすることが悪しきとするように結論付けるなんて卑怯なやり方です。
誰が見ても一目瞭然です。これが本当に業者らしき人が書いているなら、このマンションも偽装が心配です。

[949: 入居予定さん]

業者さんはそろそろ退場されてはいかかでしょうか？
否定的なコメントこそがマンションをよりよくするのですよ。
後一ヵ月後には入居開始です。直前になって判子を押さない・残り代金を振り込まないとかいろいろ心配しているのがうかがえますが、ハム会社などあれほどの一流企業でさえ問題が噴出している時代ですから、真摯に受け止める姿勢が必要です。いまきちんとすることが他の優良顧客を掴むことにつながるのですよ。
　
まあ、それはさておいて、これからが忙しくなります。
確認会（再内覧会）、再々内覧会（再内覧会の確認）、残り代金の支払い、引越しの準備、家財道具・電化製品の購入などいろいろとすることが多いですから、あっという間に引越し当日になってしまいます。

[950: 周辺住民さん]

内覧会でのいろいろ気になる個所は、きっちりと言っていいと思いますよ。
私が、マンションを買う時は、あまりしっかりとは見ませんでしたが、
うちの妹がマンションを買うときは、よく見てるな〜と感心するぐらい指摘してました。
指摘しても、きっちりと対応してくれましたよ。
壁紙の切れ端がまっすぐに貼っていなくて、隙間があったり、何かでひっかいてしまって壁紙に傷があったり、物を落としてゆかに傷があったり。意外にいい加減な事多いです。
高いマンションを購入するんですから、しっかりチェックした方がいいと思いますよ。

[951: 入居予定さん]

確認会終わりました。ローンの金利も確定した事ですし、ようやく一段落できた感じです。

ちなみに残金入金の書類は「これから送る」といわれました。
なんかオリックスから切られたっぽいし、大丈夫なのかライフステージ。。。。

[952: 入居予定さん]

ライフステージは販売終了後はもう関係なく、これからの連絡などはオリックスが主体となるのでしょうか？どちらにせよ、きちんと対応してもらえれば問題ないのですがね。
お店情報もまだ何もわかっていないし、オリックスはもう少し、きちんとして欲しいですね。
それとも本当に決まっていなくて、入居後も幽霊店舗になる可能性が高いですね。

[953: マンション投資家さん]

店舗情報ですが、最初の計画段階におけるアルカイックホールでの説明会では、カフェとレンタルショップが計画されていましたよ。

あれ自体、もう４年前の話になりますが、その後どう変更があったかは知りません。

[954: 通りすがり]

＞９４９

＞業者さんはそろそろ退場されてはいかかでしょうか？
＞否定的なコメントこそがマンションをよりよくするのですよ。

凄い極論言いますね。あなたは肯定的なコメントを排除したいのですか？そんな方が入居されるマンションなんて私は住もうとは思いません。

あなたは自分が購入するマンションの業者がこの掲示板に書き込んでいると、本気で思っているのですか？もしそうで有れば、そんな業者が売っているマンションなんて買わない方が良いですよ。

あなたの発言を聞くと本当に入居予定者かどうかの方が疑わしいです。

[955: 匿名さん]

放っておいたらいいんじゃないですか？
　
あのNo.949は，ハンドルネームはちょこちょこ変えてるけど
過去のレスでも何度も，否定的な意見こそ聞きたい　とかなんとか
自分本位の，流れの読めない投稿をしています。話が進まず書き込みの意味が無い。
肯定意見ばかりが良いとは言わないけど，読んでて気分が悪いですよね。
　
他の物件はともかく，確かにここは業者は不思議なほど書き込みはしてませんよ。
同じ方の書き込みが多いのと，営業との色々な会話の中で私もそう感じてます。

[956: 匿名さん]

本当に気分が悪い投稿が多いです。

何とかなりませんか？それもこれも放っておけないような人がいるからですね。

マンション住人以外の野次馬が滅茶苦茶にしてるのでしょうね。

一方的に住民側に着いたり、一方的に業者さん側に着いたり、嫌な人がいるものです。

どの掲示板でも同じことが言えます。まだここはましですが。

[957: ご近所さん]

賃貸出てましたね。
賃貸目的で買われてる方もいらっしゃるんですね。
大阪市内や三宮だと投資目的で購入される方多いですけど、
ここの物件でちょっと意外でした。

[958: 匿名さん]

ＭＲで営業さんと話をしてたら，昨年少なくとも２回は投資目的で
話をしてる方を見ましたよ。外見は普通のおばさまに見えるのに・・・
　
営業さん，もちろんここのサイトも良くご存知でした。
「さきタワー」で検索かけたら出てくるので当然だけどね。
書き込んだりはしないんですか？と冗談半分で尋ねたら，即座に
私どもの介入は禁じられてるんです！との答え。どの程度の拘束力
を持つものか知らないけど，長い期間ここのレスの内容を見てきま
したが，確かに書き込みはほとんど無いと思われます。
　
大人気とまではいかなくても，順調に売れていった事もあるかもね。

[959: 匿名さん]

これからが、大変でしょう

[960: サラリーマンさん]

テナントはいい加減どうなったのでしょうか？

どなたかご存じないですか？

[961: 入居予定さん]

>９６０

だからさぁ〜
ここでテナント聞くより自分の担当をしてくれた営業さんか
オリックスに聞きなよ

[962: 入居予定者]

ゲストルームの抽選結果の、お知らせって、いつ頃届けられるの知っていますか？
希望日に使用できないようでしたら、近くのビジネスホテルの予約をしようと思うのですが…。

[963: Ｍキング]

テナントの発表と同時だと聞いていますよ。
日にちは口頭でしたので忘れました。
ある程度はきまっているとのことでしたが。
飲食店が希望通り入ると嬉しいですが、近いらしいですよ。

[964: 匿名さん]

飲食店ですか？！私はパン屋さんかケーキショップがいいですね。
あれだけの広さがあれば、ケーキショップにはいいですね。
楽しみです。

[965: 匿名さん]

もうすぐ引越しですね。

楽しみです。

[966: 匿名さん]

阪神尼って何がいいの？

[967: 入居予定者]

963Ｍキング様
お返事ありがとうございました。
口頭でお聞きになったので詳細不明とな事なのですが、だいたいの日にちでもイイのですが覚えてらっしゃいませんでしょうか？
オリックスに電話しましたが、ゲストルームの担当はココではないので…と解答がもらえなかったもので、Ｍキング様のおわかりの範囲で教えていただけるとありがたいので宜しくお願いします。

[968: 匿名さん]

飲食店だと衛生上問題が多いよ。
ねず○とか出たりするよ。

[969: いつか買いたいさん]

私も飲食店はコンビニも含めて嫌です。ゴミ問題、ねすみ問題、ごきふり問題、からす問題、ホムレス問題、騒音問題、不法駐輪問題等問題山積です。

[970: 匿名さん]

ここの事業主のオリックスの千里のタワーマンションが大変なことになってるみたいですね。。。

[971: 匿名さん]

>970
だったらどうなんだよ
無理やりこじつけるな

[972: 匿名はん]

デベの姿勢の問題では？

[973: 入居予定さん]

まあ、ここのデベも引渡しまでに瑕疵などあるようであれば、こっそりわからないように手直し、修理しておいて欲しいけどな。
もし、引渡し後に見つかれば、きっちり言うつもりや。
なんか、聞いたけど、１年点検でも良いみたいなことを西松の人間が言ってたけど、そんなんやｔったら二度手間になるから今のうちによう見ておけよ。
クロスのジョイントも何べんもやり直させるから、きちっと点検しておくように。

[974: 匿名さん]

そうですね、どこのマンションも内覧会などしなくていいくらいきちんと建ててくれればありがたいです。
なぜマンションだけこういう制度があるのでしょうか？不思議です。例えば、食品や化粧品、電化製品などは厳しいチェック、検査をなんどもくぐり抜けてやっと店頭で販売されるのに、いつも疑問に思います。内覧会などで不必要な人件費を割くくらいなら、最初からきちんと建てていれば、デベ側も不要な人件費の削減につながると思うのです。

[975: 匿名さん]

みなさん、大変ですね。

[976: 匿名はん]

各分担、下請け、孫請け、玄孫請け、○投げの中でどこが一番手抜きが多いのかな？
自問自答してください。
思い当たる節があるなら、正直に修復してくださいね。
まだ引渡しまで１０日あまりありますから。
内装屋、タイル屋、水廻り屋、建具屋、設備機器屋、頑張ってくださいね。
最後に西松さんが引渡しの前にチェックしてくださいね。

[977: 入居予定者]

ゲストルームの抽選結果、まだこないですね(悲)
ひょっとしたら、当選者さんだけに連絡がいっているのですかね？

[978: 匿名さん]

内覧が一発で終わるほど、世の中あまくないよ。
滅茶苦茶大変だよ。　業者入れてしっかり見ないと後で泣きますよ。
家財入れたら、あとの祭り。
　※業者ではありません。　経験から

[979: 近所]

モデルルーム見に行きました 内廊下が想像以上に暗かったです もちろん内廊下側室内も 景色立地はいいけど 長い間気持ちよく住むには少し中身にお金かけてグレードアップしようかなと思います 残りスクナクナってしまいました もう少し早く決断すべきだったかな テナントまだまだ決まらないみたいでしたね

[980: 匿名さん]

テナント決まらなければ、入居者で管理費負担ですよね？

[981: 匿名さん]

>980
正気で言ってます？
店舗部分の区分所有者は，テナントが決まらないなら
オリックス・リアルエステートでしょうが。

[982: 匿名さん]

ほんとですか、確認されました？
間違ってたら、すみません。

[983: 匿名さん]

何を確認するんですか？常識じゃないですか。
空きの所は，オリックスの所有箇所。
　
部屋も引渡し段階で売れ残りがあれば，その分は売り手側が負担。
規約やその他，今までに貰った書類ご自分で見直してください。

[984: 匿名はん]

あちこち見に行きましたが、建物は立派かも知れませんが部屋の内装や設備機器がかなりショボいですね。部屋からの景色ばかりアピールしてるみたいですが毎日景色見て生活する訳じゃありません。設備や内装にもっと力を入れて欲しかったですね。

[985: もうすぐ入居者]

昨日、引っ越しされた方々…お疲れさまです。
まだまだ荷物整理に追われる日が続くとは思いますが、頑張って下さいね。
我が家は年末近くに引っ越しなので、現在の住まいの荷造りを始めないといけませんが、なかなか腰があがりません…。
新居での生活話しなど色々聞かせて下さいね〜。
疲れから風邪などひかないように頑張って下さいね。

[986: 入居済み住民さん]

９８４様
今日の夕陽は最高でした。
静かで快適です。お値段が安いから部屋の内装とか設備機器は値段に相応ですよ。
オプションにすればいかがですか？お気にいらないなら
他に豪華なマンションをお探しください。私は大満足で昨日から住んでます。

[987: 入居済み者]

色々な業者さんなどが『ピンポ〜ン』と鳴らして玄関前に立ってるのですが、悪徳業者なのか、本当にマンションに関係した業者さんなのかが私には分かりにくいんですが、皆さんは、どのように判断されていますか？
アドバイスお願いします。

[988: 匿名はん]

<<987 さん
私の所にも 来ましたが 基本 業者です(悪徳業者とは いいませんが)
関係者は 事前に 訪問日等 通達してから 訪れる事に なってますから
今 特に 通達が 何も でてない以上 今来ているのは、全て業者です
私の所も あくまでネット上で 悪徳業者と 書き込みのある 業者が ２,３社 来てましたから 気を付けて ください

[989: 匿名はん]

988の補足, 業者=当マンションに、関係してない業者の事で 書いてます。 言葉足らずで すみません

[990: 匿名はん]

<<988 の補足, 業者=当マンションに、関係してない業者の事で 書いてます。 言葉足らずで すみません

[991: 匿名はん]

９８８様
教えて頂きありがとうございました。m(__)m
とても言葉巧みに必要性をうったえているし…、皆様の所に順番に行かせてもらってます…って感じで言われるので悩んでました…。
部屋にあがってもらう前に断るようにします。

[992: 入居予定さん]

ガスファンヒーターの差込口ってあらかじめありますか？

大阪ガスに工事をお願いしたら、普通の新築マンションにはついていますよといわれましたが、

内覧時には気がつきませんでした。入居されている方、教えてください。

[993: 入居済み住民さん]

私もガスファンヒーターをつかいたいなぁ〜と思って聞いてみたのですが、ガス・オイルヒーターは使用禁止みたいで…
差込口もありませんでした！！

[994: 入居予定さん]

993様
ありがとうございます。
ガスファンヒーターは使えないんですか？
残念です。暖かいのに・・。

[995: 入居済み住民さん]

今更な質問なんですが、ここって卓上食洗機は取り付けられないんですか？
標準ではついていないので、卓上が取り付けられると勝手に思い込んで
旧居から持ってきたのですが、電気屋さんに「この蛇口は、付けられないタイプ。
水道の工事したらいけるかも知れないけど・・・」
と言われて大ショック！
月曜日にでも管理会社に聞いてみようと思っていますが、その前にご存知の方が
あれば教えて下さい。お願いします。
　
あー、事前に一言聞いておけばよかった・・・

[996: 入居済み]

詳しくはわかんないですが、オプション会の時に食洗機を付けようか…、どうしようかって悩んでいたら、担当の方が他業者で後付けされるかどうかは、お客様の考えですが、上置きタイプは蛇口の形状上無理ですよって言われた記憶があります。

[997: 入居済み住民さん]

No.995 です。No.996 様、情報ありがとうございました。
やっぱりそういう話があったのですか。私共がＭＲを訪れたのは時期的に遅く、
オプションは選択できない状況だっただけに、こちらからよく質問するべきでした。
蛇口のメーカーに問い合わせたところ、分岐水栓は「発売予定」ではあるが
時期は未定とのことでした。お騒がせしました。

[998: 入居済み住民さん]

携帯はｄｏｃｏｍｏですけど電波が悪いんですけど他の方はどうですか？　いつも圏外になります。

[999: 匿名はん]

私は ａｕですが 電波状態は いいですよ ワンセグテレビも 電波状態よく 見やすくなりました
ドコモは そんなに 悪いんですか？

[1000: ご近所さん]

1000番ゲット♪
皆さん住み心地は如何ですか？
良い点、悪い点教えてください!