さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[831: マンション投資家さん]

さきタワーができると周辺の人口流動性も若干かそれ以上の割合で高まると思いませんか？
それを勘案した上で周囲のお店や、商店街もキャンペーンなどして欲しいですね。
私的に概算すれば、総戸数２２８戸であり、各戸平均３人世帯だとすれば、６００人以上の人口が一気に増えるのですから、平日であれば、仕事に行っている人とマンション内にとどまっている人を除けば、常時数百人が外へ出て何らかのお金を落としているでしょう。休日であれば、マンションに来る知人友人を含めれば、それ以上の人が尼崎駅周辺でお金を落とすのですから、もっといろいろと取り上げて欲しいですね。
近鉄のマンションも早く着工して、もっと南側が開発されればうれしいです。
さらに２０１０年には阪神難波線が賢島まで延びると報道がありましたね、そうなれば、日帰りでぶらっと旅行もできますし、非常に楽しみです。これについては、契約時、まったく予想していなかったことですし、将来、万が一マンションを売却するときでも、かなり有利になるでしょう。
現時点でも奈良までいける予定ですし、ここはかなりお買い得物件だといまさらながら思いました。駅前から賢島まで気軽に行けるなんて夢のような話です。本当に今から楽しみです。これを契機に残り物件もすぐに買い手がつくと思います。そうなれば、マンションの管理費などの資金面もかなり安定するし、さらには、隣の老人ホームの運営も安定するし、いいことづくめです。あとは、駅前のホームレスらしきものを一掃して駅前がもっときれいになれば、うれしいです。

[832: 契約済みさん]

賢島まで延伸されるというのは初耳でした。ますます楽しみです。
　
大型スーパーも特別必要とは思えないくらい，商業施設が充実して
いますし，無い所から見れば尼センだけでも羨望でしょうね。
残物件も3300万以下の部屋は完売した様子。かなり楽観視してます。
　
駅南の近鉄タワーですが，発表は遅れていますが工事は進められています。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/09/2008920-e1c8.html

[833: 契約済みさん]

失礼　今気が付いたのですが上のブログ，御影タワーの方で
先に紹介されてますね。さきも出ていますよ。

[834: 匿名さん]

で、結局のところ、テナントはどうなったのですか？

[835: 契約済みさん]

テナントはここで話すとまたどうせ荒れちゃうんですから
気になるならご自身が担当の営業さんにでもお聞きになればいかがですか？

[836: 契約済みさん]

私もそう思います。ただ荒れるだけです。
いずれにしろ，もうじき分かることですよね。

[837: 匿名はん]

店の事を聞く人は？近隣でお店してる人かな？競合ができるのが気になるとか

[838: 契約済みさん]

そうですね！　そんなに気になるのなら直接売り主に聞いたら！

[839: 匿名さん]

コンビニ以外ならよしとします。

[840: 匿名さん]

さきタワーのゲストルームは布団はいるのですか？
ベッドもあるのですか？

[841: 入居予定者]

入居説明会のときに確認したら、リネン品は準備されているみたいでしたよ。
掃除は常識の範囲でしてください。との事でした

[842: 契約済みさん]

正直、近所がピンクな感じの雰囲気にまだ慣れません。
なんとかならないのかな。

[843: サラリーマンさん]

もう入居されたのですか？

テナントは何が入りましたか？

よろしくお願いします。

[844: 契約済みさん]

＞843さん
上で書かれている方がように
直接ご自身で問い合わせなりして聞けばいかがですか？

それに入居はまだ先ですよ？
内覧会も始まってないのに

[845: 匿名はん]

じゃあ、なぜ、ピンクに慣れていません、となるのですか？

もう住んでいるみたいな言い方ですね。

購入検討者の方を悩ませる書き方ですね。

テナントの件については、購入検討者の方々にも、ここで誰かが知っている情報があれば助かると

思うのです。

私は存じ上げませんが、誰かが書いていただければとも思いますよ。

[846: 契約済みさん]

８３６の契約済みさんです
　
８４２さんのレス確かに変ですが,どうでもいいじゃないですか。
私達はあくまで新参者で,これから地域に受け入れてもらう立場なので
入居前からあれこれ要求を挙げるのも,自分で物件を選択したのである
から妙な話だと思い,私はスルーしました。
　
本当の購入検討者さんだったら,もっと過去レスをちゃんと読むと思います。
内覧会の話がつい先日なのに,もう入居してるわけがないじゃないですか。
８４４さんの意見がもっともだと思います。
　
それに棟内ＭＲに出向かれる検討者さんで興味のある方なら,直接担当者
に尋ねるでしょうし,そこまでまだする気はない・・・こういう所で情報が出て
くるのを待ってるだけ〜　と言われる方なら,もう少し待てば工事で分かる
でしょうに。

[847: 匿名さん]

私からしてみれば、845さんの書き込みの方が不思議です。
842さんは、完成間近な現地を見に行った方ではないでしょうか？
まあ…そーいう雰囲気なのは購入前からわかっているでしょうけれど。


購入検討者の方でしたら、このスレを見る以前に

>さきタワー・サンクタス尼崎駅前　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック

これをクリックするだけで、物件概要確認できますし。
完成時期位チェックするかと思うのですが。

[849: 契約者]

皆さん、引っ越し日は決定しました？
鍵引き渡し日の午後から数日間は、サカイさんの予定表では、ほぼ全部埋まってしまってたので、うちは他業者さんで引っ越しをするので、いつ頃になったら引っ越しされる方が落ち着くのかな？って悩んでおります。
でも年内には引っ越しを済ませてしまいたいし…。

[850: 入居予定さん]

内覧会が近づいてきましたね。
我が家は主人が仕事で人手が足りないので業者を頼む予定なのですが
業者を頼む場合、ライフステージへ事前の連絡は必要なのでしょうか？
もし、どなたかご存知だったら教えてください。

[851: 匿名さん]

普通は必要ないと思いますよ。
時間が制限される可能性がありますが、時間をかけてじっくり確認なさった方がよいかと。

[852: 入居予定さん]

我が家の場合は、一応ライフステージの方に連絡しています。
あらかじめ点検口なども開けてもらうようにお願いしています。

[853: いおんちゃん]

私達もライフステージさんに連絡しています。
と、言うのも内覧業者さんにも『デベ側に伝えておいて下さいね』と言われましたし…、入居説明会の時にもライフステージさんから『内覧専門業者さんに依頼されるときは連絡頂けたら助かります』みたいな事を言われていたので、連絡をしました。
きっと鍵渡し日の話や、カーシェアリングもろもろの話しがあるので予定時間を把握したいのでしょうね…。

[854: 入居予定さん]

No.850です。
思ったよりたくさんの方にご回答いただけて嬉しいです。
そうですね、電話すれば済むだけのことですから、連絡しておきます。
ありがとうございました。

[855: 入居予定者]

内覧会終えられた方ヨカッたら感想聞かせて下さい。
私達の内覧会日は、まだまだなのでエントランスや、５階フロアの様子も気になっているので教えて頂けたら嬉しいです。
あと…内覧会で気を付けて見た方がイイよ！みたいな箇所があったら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[856: 契約済みさん]

内覧会にカーテンとか照明等の業者さんは来ていましたか？鍵の引渡しから入居までにあまり日が無いので、今になってやはり専門の業者さんに頼んだほうがいいのでは…と考えてます。よろしければ教えて下さい。

[857: 契約済みさん]

内覧会どんな感じでしたか？
指摘箇所は何箇所くらいありました？
私は明日ですが、部屋の仕上がりはイメージどおりでしたか？
明日を控えていますが、どんな感じだったかご感想聞きたいです。

[858: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
　
内覧業者は頼まず，Ｎｅｔで注意点等をチェックした上で臨みましたが
Ｎｅｔで紹介されているような粗雑な箇所は見られず，概ね好印象の
仕上がりでしたよ。
極細かな汚れや傷以外で，多少指摘させてもらった所はありますが，再内覧会
は西松さん任せにして，断われる程度のものでした。
　
インテリアオプションは，フローリングマニキュア・フッ素コーティング
などはやはりまだでした。照明以外のカーテン等ももちろん。
　
８５６さん　インテリアオプションの追加受付けもありましたよ。もちろん
カーテンの展示などは無いですが（笑）
　
中央の屋上までの吹き抜けとは別に，エレベータホールと東西対称の部分も
一部外部に面しており廊下側の窓を開けると風が結構流れ込んできていました。

[859: 入居予定さん]

８５８さま、本日はお疲れ様でした。予報が外れて良い天気でよかったですね。

そして、情報ありがとうございます。概ね好印象という事で
明日、内覧会を迎える私も、少し気分がラクになりました。

私も業者は使わずにチェックシート片手に頑張ってみるつもりです。
水平器にＺライトにデジカメに脚立。。。。持って行くだけでも疲れそう。

明日、終わって気力があれば、私の方でも感想を書き込みさせていただきますね。
これから行かれる方は、大変でありながら楽しい内覧会になる事を願っております。

[860: 入居予定さん]

私も業者は使いませんでした。水平器なども使いませんでした。
気になったのはバルコニーの隣との境界にある非難用ボードの隙間でした。
下部は数十センチ空いていましたが、これについてはアルミボードを張るとのことでした。
しかし、縦の部分の隙間があり、数ミリ単位ですが隣の人影もわかる範囲であり、少し嫌な感じがしました。何かで埋めてくれないものかと思いましたが聞き忘れました。
ボードの構造上、あの隙間は空いているものかと思っていましたから。
明日行かれれば、是非見てください。
エレベータの速さはわかりませんでしたが、これも感想を聞かせてください。
あとは、思ったより、エントランスなども質素でもなく豪華までとはいきませんが、おおむね良い仕上がりでしたよ。
駐車場は、白熱蛍光灯が裸でぶらさがっているだけでした。
これも、あんなものかと思いましたが、もう少しまともなものになるか聞き忘れました。
いろいろ楽しみにしてくださいね。

[861: 契約済みさん]

８５８です
　
スケジュール終了後に希望者は採寸できますが，そこで西松さん抜きでの
時間は十分にあります。
指摘はあくまで内覧の時間でですが・・・
　
あまりこだわるつもりは無かったものの，1000円台位の安い水準器を持参
していたので，興味のみでフローリングを一通りチェックして回ってたん
ですが，どれもほぼ中央にあり妙に感心しました。
だっていまの住まいの台所では右や左に振れて，ガタガタですから（笑）

[862: 入居予定さん]

行ってきました。おおむね良好でしたが、指摘箇所は全部で２５箇所くらいでした。
対応はこちらから指摘しないと流されそうでしたよ。
言わずとも自ら見つけてくれないのが不満でした。
今修理しておく方がコスト的にも時間的にもメリットがあるのに。
そんな態度なら、あとでどんどんクレームを言って全部直させるつもりになりました。
最後の確認会でもう一度指摘します。

[863: いおんちゃん]

内覧会、終了された皆様、色々情報聞かせていただき、ありがとうございました。
わりと大きな問題点など無いようなので、自分の内覧会日まで安心して過ごせます。
あと、お聞きしたいのですが、購入者専用HPでだったか忘れたのですが、内覧会日は各階層によって設定されているような事が書かれていたのですが、そうなると隣人さんや同じフロアーの方々と内覧会日に初顔合わせって感じだったんでしょうか？

それから、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、線路はさんだ向かい側に『レイク』の電工掲示板がありますが、あれって２４時間ずっと光っているのでしょうか？

[864: 匿名はん]

いろいろ指摘事項はありましたが、私のところは２０数箇所でした。そりゃあ本気になれば、１００箇所くらいはいきますが、仕方ありませんでした。
細かな傷はある程度妥協する必要もありました。
大きな傷だけ指摘して終了しました。
それにしても何も言わなくとも西松建設が自ら見つけて引き渡すのが筋ではないでしょうか？
今度の確認会で再指摘はできるのでしょうか？
この件についてご存知の方おられますか？
明日行かれれば聞いてくださればありがたいです。

[865: 契約済みさん]

階は結構バラバラな印象でしたよ。
　
採寸も含め数時間滞在していましたが，私と同じ階の人は見ませんでした。
帰りに東面から見上げると，Ｈタイプのお部屋についている灯りでは
１４階くらいまでバラけて点灯していました。
まだ明るい時間帯なので，工事ではなく内覧会のものと思われます。
まぁ内覧会の日に工事をしたりもしないでしょうからね。
　
水は使えないので，内覧時に漏れチェックはできません。西松さんはもちろん
すべてこちらでチェック済みです。と言っておられましたが。

[866: いおんちゃん]

>865さま
早速の回答ありがとうございます。
階層ごとに日付設定って思っていたのは、私の勘違いだったんですね…（恥ずかしい）

[867: 入居予定さん]

先ほど帰ってまいりました。
指摘箇所はあるのはありましたが、大半が「住んでいたらついてしまうキズ」
レベルのもので、設計や施工上のミスはなかったように思います。
（見つけたものは全部補修をお願いいたしましたが）。

あえて言えば、窓を閉め切って換気扇を最大にした時の吸気口の音が結構大きいのが
気になった（これは仕方ないと言われました）のと、水まわりの確認ができなかった事
でしょうか。水まわりは確認会で確認できると良いのですが。。。。

ちなみに内覧時はチェックの方が２名付いてくれますが、操作説明以外は
何もしてくれないので、内覧業者を使わない人の場合はある程度予習して
チェック項目を整理していかないと駄目かもです。

エレベータは意外に狭かったのと、若干遅いように感じました。
高階層の人は結構時間がかかりそうな感じです。
あと、セキュリティの都合上やむを得ないとはいえ、複数の人が
使う時の階の選択がものすごい大変そう。。。。
３基あっても実質使えるのは１基だけというのも、仕方がないとはいえ不便ですね。

あと、外寸と内寸の差が思っていたより大きかった（私だけかも）です。
そういう意味ではメジャーは必須かもしれません。

[868: 入居予定さん]

内覧会の水周りですが、事前に連絡しておいたので流せましたよ。
まあ、水道の元栓ひねるだけなんで、その場で対応してくれればいいのにと思いますが。
確認会に行かれる方は、事前に連絡してみたらいかがですか？
それと、前日だと、時間的に無理って言われるかもしれないので余裕をもって連絡することをお勧めします。
うちは同行業者さんが「水でないんですか？」ってたずねたら西松さんがどこかに電話してすぐに対応してくれましたよ。業者がいたら態度が違うのはちょっといただけませんね・・。

[869: 契約済みさん]

業者がいれば態度が改まるのはどこも同じですね。
ただ私は「水出ないです」と言われた時は，鍵引渡し→引越しまでに
日数があるので，後から確認して万一クレームになっても間に合うか・・
ととっさに考えて「そうですか」で終わりました。
「出るようにできないですか？」とは尋ねなかったので，そのまま比較
はできないですね。
８６８さん　内覧業者さんの講評を，よければ教えてもらえませんか？

[870: 入居予定さん]

867です。貴重な情報ありがとうございます。
早速明日にでも確認会で使えるように、お願いしてみることにします。
今は賃貸に住んでいるのですが、入居時に水回りで大変な目に遭ったので。。。。

業者の有無で態度が変わることに関しては、まあ仕方のない事かなとも思います。
そのためのプロだと思いますし、868さまは決して安くはないお金を払って
内覧業者さんをを雇われた訳ですし。。。。有益な情報を頂けただけでも感謝です。

[871: 匿名さん]

内覧会で一番気になったところはどこですか？
わたしは、壁紙のジョイント部分が大変気になりました。
言えば、対応してくれるのですが、どこまで言っていいものやら。
みなさんは、ある程度我慢しましたか？
それともどんどん気になった部分は伝えましたか？
今更ながら後悔している部分は多いです。

[872: 入居予定者]

８７１様
我が家は、まだ内覧会が終了していないので、出来上がり具合がわかりませんが、８７１様は後悔している事が沢山あるようですが、せっかくのマイホームが、初めから後悔でスタートするのは悲しいので、一度ライフステージさんに電話してみて、気になっている箇所の話をしてみてはいかがですか？

[873: 匿名はん]

よく他の物件で、再内覧会とか再々内覧会とか聞きますが、ここではそういうのもあるのでしょうか？

実際直接聞きにくいものですから、ここで教えていただければ幸いです。

それが今度の確認会と兼ねているのでしょうか？

[874: 入居予定さん]

再内覧会ありますよ
内覧会終了後、指摘事項の手直しチェックの予定と日にちを決めます。
また、再内覧会日に手直しチェックはもちろん、その際に新しい傷等が無いかもチェックする予定です。

[875: 入居予定さん]

再内覧会ありますよ。
内覧会終了後、指摘事項の手直し予定と日にちを決めます。
また、再内覧会日に手直しチェックはもちろん、新しい傷等が無いかもチェックする予定です。

[876: 入居予定さん]

すいません、ダブってしまいましたm(_ _)m

[877: 匿名はん]

８７６様、それが今度の「確認会」のことを指しているのでしょうか？

[878: 入居予定です]

横からお邪魔します。
言葉が違うだけで、確認会と再内覧会は同じ物をさしています。
ですので、内覧会で指摘事項がなにもなければ、あとは鍵渡しされるまでは、部屋に入ることはできません。

[879: 入居予定さん]

868さま　私は今週の土曜日が内覧会です。水周りもチェックしたいので、868さまの意見を参考に
ライフステージに連絡しましたが、水は出せませんと言われました。
業者が同行の場合は出せるのは変ですよね。みなさん同じ条件なのに納得できません。
内覧会で水周りのチェックされた方がいるようですと言ったら、調べて電話しますと言われましたが、未だに連絡ありません。水を出すことが問題なんでしょうかね？

[880: サラリーマンさん]

もうこうなったら、徹底的にチェックしないと。
対応がまちまちなのは後々トラブルの元です。
泣き寝入りだけはしないように細かなこともどんどん指摘していきます。
少しくらいの指摘をしたところで西松は全然売り上げに響かないでしょうね。
なにせ何千万もの利益があるのですから。
内覧会はどこでもトラブルがあって当然です。
今までいろんなサイトを読んできましたが、「疑ってなんぼ」くらいに考えて挑みます。言われる前に指摘される前に誠実に手直ししとけよ。

[881: 入居予定さん]

内覧会のあと、採寸などをご自分たちだけでできる時間がたっぷりとあります。
その時にまたゆっくり指摘箇所を見つけることも可能です。それで見つかったら、また報告すれば対応してもらえますよ。参考にしてください。何も言わなければ、たとえ不具合があっても素通りされてしまいます。どんどん見つけて最適な状態で住みたいものです。

[882: 入居予定さん]

ここを参考にされればどうですか？
少し神経質になるかもしれませんが、どんどん言う勇気がでます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3326/

[883: 契約済みさん]

内覧会に懐中電灯は必要でしょうか？廊下側に面した部屋は暗かったですか？
情報お願いします。

[884: 入居予定]

８８３へ
懐中電灯の必要かどうかは、どこを見るのにですか？
過去に書き込みをして下さってる方々の文を読むかぎり、部屋の灯りは点いているようなんですが、、、。

[886: 入居予定です]

内覧会に、もう参加された方に、お聞きしたいのですが、内覧会当日に自転車置き場の抽選が確かあったように記憶してるのですが、その場で自分の駐輪場所の発表が行われました？
それから内覧会日当日は、まだ駐車場は使えないと記載されていますが、自転車置き場は使えましたか？
どうだったか教えてください、宜しくおねがいします。

[887: 匿名はん]

８８６様へ
自転車抽選は その場で発表、また すぐに自転車の置き場の使い方の説明あるので その時に 実際に置く場所確認できます。
自転車の駐輪は まだ できません。

[888: 入居予定です]

>887さま
早速おしえていただき、ありがとうございました。
駐輪場が使えないのが、わかってよかったです。
明日はバスで行ってきます！

[889: 物件比較中さん]

それにしてもテナントの件、まだ何も発表ないですね。

いつになるやら。

直接聞いても教えてくれないし、何かあったのでしょうか？

知っている方おられますか？

[890: 入居予定さん]

本日、内覧してきました…。
指摘箇所は、それなりにありましたが直してもらえるなら『まっ、いいか』ってくらいの物ばかりだったんですが、部屋＆廊下が想像以上に狭くて残念でした（。＞。＜。）

[891: 入居予定さん]

テナントは恐ろしいことにローソンらしい・・・という噂があります。近くにあるのに何故

[892: もう少しで入居ですね]

駐輪場ですが、色々な制約(インチ数や、風避けフードを付けていない事、重さなど)があって大変ですよね↓
子供用自転車は、どうするんだろう？
小さな子供の三輪車は、どうするんだろう？
結局、各戸の玄関前に置きだす家庭が出てくるんだろうな↓
置き場所を何とかしないとね、、、。

[893: 入居予定さん]

自転車問題はどこのマンションでも深刻な問題です。
皆さんがルールと規約を守って住みよいマンションになるよう願います。
それから、ローソンとはがっかりです。
デベの営業方針には呆れるばかりです。
もっとましなテナント誘致できなかったのか不思議です。
今からでも契約解除して他の業種を誘致しないと全部売り切れませんよ。

[894: 契約済みさん]

ローソンっていう情報はほんとうですか？
内覧会で尋ねたときは「実際の所，まだ未確定なんです」
と答えてましたが・・・・？

[895: 匿名さん]

Ｋタイプ契約者さま
キッチンのカウンター下部収納の事なんですが、納得されました？
収納が付いてるのは、嬉しいですが、収納扉がテラス側になっていて、あれじゃあ使い勝手が悪すぎませんか？
図面上では、どんなふうに収納できるのかは判断出来ずに、自分で勝手にキッチン洗い場側に扉なり、収納棚が付いてる物と思っていたので、何か意味の無い収納棚だなって残念でなりません…。
同じように感じられている方は、いらっしゃいませんか？

[898: 入居予定者]

８９７さま
上の書き込みをされている、デベにお勤めさんのスレはスルーしましょ！

[899: 入居予定さん]

＞895さま
あそこは扉の開きをキッチン側にすると、重なっている部分が無駄になってしまうので、
反対側が開く仕組みになっているんですよ。
一応、両開きの収納棚もあったりはするのですが、コスト的に上がってしまうので、
おそらくダイニング側の片面開きにしたのだと思われます。
おっしゃる通り、調理中には開けないので使い勝手は相当悪いんですけどね。

以上、何のフォローにもなっておりませんが。。。。

[900: 入居予定者さん]

我が家はＫタイプではなく、Ｓタイプを契約したのですが、ＫとＳは全く同じ間取りですので、キッチンカウンターも同じ作りなんですね。
私も収納扉の向きを見てガッカリした１人です。
上の方が書き込んで頂いている、収納力を増やす為という意見も、もちろん理解していますが…。
洗い場の付近側と、その残り半分はダイニング側になってればヨカッタのになぁ〜って、考えちゃってます(贅沢な悩みですが…)

[902: 匿名さん]

９０１様
内覧会での指摘箇所の多さとは、どのくらいあったのですか？
私の所は、内覧専門業者さんに同行していただいたのですが、指摘箇所は数少なくて『きっちりとしたマンションです』と言ってもらえたのですが、、、

[903: 契約済みさん]

９０２さん
８９８さんもおっしゃるように，９０１もスルーしましょうよ
煽りにしか見えません。こんな書き込みする人の人間性の方を疑いたくなります（笑）
　
私は業者さん抜きでしたが，きっちり作ってくれてるな　と良い印象を持ちました。
　
テナントの話は触れたくはないのですが，聞いた限りの印象では発表を遅らせている
というより，この不況でキャンセルが相次いだ？と感じましたが。テナント料も相当
な額でしょうしね。・・・これはあくまで私見です。

[904: 契約済みさん]

私も仕上がりにそれなりに満足しています。ただ８６０さんが書かれてるように、
ベランダの非難用ボードの隙間(隣との境界）がとても気になりました。その場で
業者さんに確認してもらいましたが、どうしようもないと却下されてしまいました。
どう考えてもあの隙間はおかしいと思いますが、あれで普通なんでしょうか？
覗かなくても隣の様子が伺えます。
皆さん気が付きましたか？

[905: 入居予定者]

ベランダの避難用ボードの部分の話しですが…、私は全然気付かなかったです。
てか、避難用ボードも、マジマジと見てましたが隣が見える？ような感じはなかったですよ。
人によって感じ方が違うからでしょうか…
それか角住居と間住居との違いでしょうか…

[907: 契約済みさん]

９０６さん　具体的ではないからですよ
　
少なくとも私は，仕上がり具合に満足している一人です。
そう感じて入居を楽しみにしている時期に，指摘が多すぎる・気分が悪い
という書き込みを見ると，どういう部分がでしたか？とか内覧業者さんの
感想は？とかみなさん聞かれているじゃないですか。
　
ご自分で納得いくまで，デペに要求していけば良いと思いますよ。
同じ部屋をみんなで見ているわけじゃないんですしね。
これ以上指摘が増えないような・・・というのは誤解です。

[908: 入居予定さん]

他にもありますよ、コンビニの件で誰かが書くと必ず、「スルーしましょう」と言う人がいます。

それでは、この人は何を根拠に否定しているのですかね。

具体的に販売員のだれだれからいつ聞いた話でそういった話はなかったと書かれていれば、信憑性はありますが、ただ否定しているだけにしか聞こえません。

部屋の話に戻りますが、確かに同じ部屋はありませんが、他の部屋で不具合、悪い箇所があれば、自分の部屋でも疑いたくなります。

まあ、今回は、コンビニを否定して部屋の不具合を否定して、すぐにそれを打ち消す発言がでてきたので疑心暗鬼になった部分は否めません。

情報は情報として、それを各自で取捨選択すればいいだけの話です。

私は、ここでこういう風に書いていますが、デベを訴えるつもりもありませんし、モンスタークレーマーでもありませんし、購入者の方々を煽っているつもりでもありませんし、ただきちんとした仕事をして欲しいだけです。

ひとつの不良箇所があれば、数十個の不良箇所が隠されていると言われます。

納得して購入するためにも、どんどん書いて欲しいものです。

まあ、今までの掲示板を見ていれば、デベに都合の悪い書き込みがあれば、即効に否定する発言が多いことも事実です。よく見ていてくださいね。

[909: 入居予定さん]

>908さま
ではここでぐずぐず文句を言わずに、デベに直接問いただせばいいのではないのでしょうか。
信じられないのでしたら、入金もキャンセルされてみてはいかがでしょうか。
もしかして、ここに書いたらデベが対応してくれるとか思ってます？　見て見ぬふりをされて終わりですよ。
（あ、でも内覧の時はお茶出ましたね。。。。）。

悪口を打ち消す云々よりは、現物を見て実感が沸いて、どの家具を買おうかとか、年明けは新居で
迎えられるかなとか前向きに考えているところを、いちいち水を指されるのをカンベンしてほしいんですよ。
買ったばかりの商品に「あれ駄目だよ」って言われたら嫌じゃないですか？　少なくとも私は嫌です。
しかも、本当にどうしようもないのならともかく、内覧は概ね問題なしと書かれている方が多いのに、
それをいちいち蒸し返してまで指摘されてるし。それって普通、クレーマーですよ。

内覧の件は、私は概ね問題なしでしたので特に言うことはありません。
テナントは多分、決まってないか本当にコンビニなのかどちらかなのでしょうね。
多分、ここまで来ると最後の最後まで隠し通されそうな気がします。

[910: 入居予定者さん]

色々な考え、意見があるから衝突？しちゃうのは仕方ないので、自分に興味ないスレは素通りでイイんじゃないかな？
皆さん大人だから、単なる嫌がらせスレか、本当に購入された方のスレか分かると思います。
それから、それからデベの方々はココを見ているのは確かですがいちいち書き込みはされてないんじゃないかな？

[913: 匿名さん]

もうみなさんの家には，残金払い込み額の明細は届きましたか？
先週３連休明けに発送します　とは聞いていたのですが・・・

[914: 入居予定者さん]

９１３さま
残金の明細を郵送ですか？
内覧会の時にもらいませんでした？
もし内覧会が今週末でしたら、その時に渡されると思いますよ。

[915: 入居予定さん]

私は内覧が終わりましたけど、明細（残金払い込み票？）は頂いておりませんよ。
連休明けに頂けるというのも初耳でした（これは単に聞かなかったからかもしれませんが）。

１１月頭に確認会があるので、払うとしたらその後になるなあと思ってました。

[916: 入居予定者さま]

頭金残金と、管理費ね一部と、司法書士代金の３項目それぞれの振込先口座が記入された用紙もらいませんでしたか？
全て振込期限は１１月２１日になっていたと思います
我が家も確認会が済んでから入会するつもりです。

[917: 匿名さん]

９１４さま　９１５さま
早速のお返事どうもありがとうございます。
　
私ももう内覧会は済んでおりますが，
〜「残代金・諸費用関係のお支払い」はお振込先も含め，詳細のつきましては
ご購入住戸内覧会時にご案内予定です。〜
とスケジュールにありましたので，内覧会の際に尋ねてみました。
その時の返答が，この３連休（１１〜１３日）明けに発送する予定です。
という事でしたので待っていたのですが・・・
　
案内が遅れているのかもしれませんね。おおよその金額は把握していますが
ほとんど買い換えとなる家具・家電にかけられる費用の算出に必要なもの
ですから，気が焦っていました。

[918: ９１６です]

確認会が済んでから入金の間違いです(。・ω・。)

[919: 匿名さん]

９１８さま
　
私は受け取っていませんね・・・
諸費用分の振り込み代金額は気になっていたものですから，内覧会の際に
案内が無いのを不審に思い，尋ねてみたら９１７での回答だったのですが・・・
　
当初必要な管理費の額とか把握されておられます？
私は前納一覧表を見ながら，自分で出した概算額しかないのですが。
もちろん振込口座は，司法書士代金も含め分かっておりません。
　
すみません　改めて９１８さまにお聞きしたいのですが，
ライフステージからもう案内が何も無い　と仮定して
振り込み期限までに払い込む金額（残代金・諸費用）と，振込口座は
問題なく把握されておられますでしょうか・・・？
　
もしそうであれば，私の方で問題がありそうなのでライフステージに
問い合わせてみることにいたします。。。

[920: 匿名さん]

９１８さまは，私達（９１５さまも含め）より１週間あとの内覧で
受け取られた可能性もありますね。
　
それだとすると，そろそろ郵送されてくる可能性も・・・？
　
すみません出かけねばならず，もう返信ができません。
お答えくださった方々どうもありがとうございました<(_ _*)>

[921: 914/916/918です]

各戸の専有面積などによって、管理費の金額など変わってくるとは思いますが、我が家の支払わなければならない金額の、おおよそでよければ…。
管理関係費用→３９万円
司法書士費用→２７万円
どちらも上記金額で少しお釣りが出る感じです。あとは頭金の残り


９１７様のおっしゃられているように、引越しにともなって買いたい物など色々ありますものね。

[922: 入居予定さん]

９１５です。
みなさま、お返事ありがとうございました。

内覧会で入金の説明も受けておりませんし、書類も改めて確認してみたのですが、
やはり入金のお知らせは入っておりませんでした

ちなみに私の内覧会は連休中でした。
ですので、連休中に内覧会があった方は、９１３さまのおっしゃる通り郵送で、
連休以降に内覧会があった方は９１６さまのように内覧会時にお受け取りに
なったのかもしれませんね（勝手な推測ではありますが）。

私、今まで営業の方から「今日か明日には書類届きます」と電話があってから、
その１週間以上後に届いた事が２回くらいあったので、それから逆算（笑）すると
今週中あたりには届くのかもしれませんね。

[923: 入居予定さん]

９１５です。連続で失礼いたします。

引越しといえば昨日サカイさんにお見積していただいたのですが、
やはり１１月２９／３０日に引越しされるご家庭の方は
「数がものすごいので確実に日が変わる」とおっしゃっていました。

その営業さんは「その旨はお客様には必ずお話しております」と
おっしゃってはいたのですが、念のために書かせていただきますね。

[924: 契約済みさん]

なぜか「匿名さん」に変わってしまってましたが，昨夜の９２０です
　
９２１さん
もう待っていられない気持ちになり，ご提示いただいた金額なども参考に
させてもらい，ある程度の家具・家電を決めて帰ってきました。
色々悩みますけど，これも楽しみの一つですよね！
ご丁寧にどうもありがとうございました。
９２３さん
いつも遅れがちな郵送を，今しばらく待つことにしましょう（笑）
No.779の時にもレスさせてもらいましたが，確かに日が変わる可能性が
あるみたいですね。私ところなどでは，引越し日・新家具搬入日・現家電処分＆
新家電搬入工事日と日を分けています。
みなさまも，いろいろ新規で購入されるでしょうから，それらの搬入・・・も考え
たりするとあの北側の一方通行の道路はどうなるだろ〜　とちょっとゾッと
します(^_^;)

[925: ビギナーさん]

11/29〜11/30の鍵渡しはマンションギャラリーですか？
それかマンションのエントランスでしょうか。

[926: 契約済みさん]

こんにちは
　
マンションギャラリーの方ですよ。

[927: 匿名はん]

業者勧誘かもしれないので、書類見ればわかることは書かない方が…

[928: 契約済みさん]

すみません
　
もちろんそれは考えましたが，ここで公になっていない日程を具体的に
知っておられるのと，万一その場合でも“どちらである”と答えても
さほど影響はないと考え回答させてもらいました。
書類見れば分かる事項でも，ここで質問される方も多いですので・・・
　
もうレスはやめておきます。。

[929: 契約済みさん]

９２４＆９２８です
昨年はハチミツグマ，今年は主に 契約済みさんのＨＮで長期に渡って
みなさんから色々情報交換をさせてもらい，どうもありがとうございました。
入居も近づいてきて，潮時かなのかなとも思いこれで失礼させてもらいます。
　
みんなで楽しいマンション生活を送りましょうね♪

[930: 匿名さん]

話はぶり返しますが、ローソン情報はどこからの発信源ですか？
仮にローソンとした場合、店舗の形状を見ると、例えば、入り口のドアなど段差がありますし、
既存の店舗と比較すれば、少し異質な形状の入り口ドアになると思います。
それにしてもなぜ発表が遅れているのでしょうね。
駐車場にもテナント用のスペースが数台確保されていますが、もしテナントが入らないのであれば、管理費・駐車場費用等の不足を生じさせないためにも、確実に徴収できる住民用に変更すべきです。
もしこのままロー損でなくテナントが決定しないのであれば、一階を有料の住民用フィットネスルームなどにして管理費に充当するのも一考です。