さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[801: サラリーマンさん]

ところで最近テナント情報めっきり減りましたねー
どうなっているのでしょうか？

[803: サラリーマンさん]

そういえば、近鉄のタワーいつになったら発表されるのでしょうね？
最近、不動産の低迷が続いているから、ひょっとすれば、白紙になっているかもしれませんね。
まあ、どちらかといえば、あそこには、イオンなどの大型スーパーが入って欲しいのですが。
近隣で言えば、西宮、出屋敷、野田なんかにはすべてそこそこのスーパーがあるのですが、
尼崎にはないのですね。

[804: 検討中です]

そうですね。尼崎はおおきなまちなのにいまひとつ大型のショッピングセンターはないです。
私の経験上やはりイオンかマイカルあたりが来てくれると便利だし、その方がいいな。でもどこの町でもそうですが、なんでもかんでも反対の住民さんが増えているので、出店するのも大変だろうから、無理かもね。

[805: 契約済みさん]

お店ですが、周辺の駅と比べると余りさえないですね。

大型スーパーは当面期待できないだけに、マンション下のお店がどんなのが入ってくるかに期待は注がれるところです。

自転車屋さんが入る情報ありましたが、もしかして、無印でしょうか？

無印なら何でも売っていてその一部として展示されているのではないですか？

３つあるうち何かしらの食べ物屋さんが入って欲しいですね。

[806: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
上記でも、当初の公言を覆しているみたいですね。
この関東もマンションではスーパーが居酒屋になったみたいです。
さきタワーも、ビデオ店が自転車屋に化けました。
あまりいい気はしないですね。

[808: 匿名さん]

でも、テナントの話になると誰も参加しないということは、もう自転車屋以外に情報がないのでしょうね。
こんなのできたら、商品どころか、マンション前も不法駐輪で溢れかえりますよ。
今から想像すれば最悪ですね。

[809: 入居予定さん]

だから、自転車屋さんではないですって・・・。

[810: 匿名はん]

だったらなんなのでしょうか？
おしえていただけませんか？
よろしくおねがいします。

[812: 契約済みさん]

>８１１
＊＊＊さん　何度も何度もしつこいで。
店舗規約により，そんな事はありえません。

[813: 匿名はん]

レクチャーのことを気にしている人がいるみたいですが、一応現法律では認められている店でしょ。レクチャーの前では誰も溜まりませんし、騒いだりしません。
あれをごちゃごちゃ言うより、コンビニのほうがよっぽど社会悪ですよ。
コンビニがあるおかげで、みなさんの安眠が妨害されるのですよ。
毎日、ろくでもない客が深夜に集まればとんでもないことになります。
ゴミも散乱しっぱなしで、マンション周辺が無法地帯になります。

[814: 匿名さん]

１０／４から棟内モデルルーム見学が開始されますね。
なんだか購入者よりも先に購入検討者が先にマンションの中に入れるなんて、、、。
複雑な気持ちがするのは、私だけなのかな、、、。

[815: サラリーマンさん]

内覧会がその一週間後ですからまあまあていうところですかね。
でも、その人たちからまた新しい話が聞けたらうれしいです。
特にテナント情報が聞きたいですね。
でも、先に知っている人いましたら、おしえてくださいね。
本当に、自転車屋はガセだったのでしょうか？
コンビニも？

[816: 入居予定さん]

引越しを『引越しのサカイ』以外でされる方いらっしゃいますか？

[817: 親と同居中さん]

それをすれば、入り込む余地がないそうですよ。
というのもサカイが９０パーセント以上占めている中で、例えば、サカイが何十台も順番待ちをしている時に空いている作業員がいっせいに取り掛かるので何十人もの作業員が一気に手伝うそうです。他の業者がその中へ入れるかとなれば、かなり困難を極めるそうですよ。
初日は日付が変わっても引越しが終わっていないそうですが。

[818: 契約済みさん]

やっぱりそうでしょうね。
新規に購入する家電・家具類も多いので，出来るだけ引越し日当日までに
運び込んでおいてもらいたいけど，ゴッタがえしそうですね。
　
一昔前まで，引越作業員の方へはご祝儀を渡す習慣がありましたが，
そんな状況だと，どうなんでしょう・・・
大手では早くからご祝儀お断りを宣伝していましたが，みなさん実際は
どうされますか？

[819: 入居予定さん]

もう、先週には入ってたようですよ。
最初あれは一体なんだろう？？内装とか清掃とかの業者の人ではないみたいだし
普通の家族っぽい人たちだったのでおかしいな〜と。
おそらく購入検討の方に見せてたんじゃないか？と思います。

うちは内覧会がかなり遅いので1ヶ月以上も前に、自分より早く入ってることには
やっぱり、あまりいい気はしませんでしたね。
でも入居予定者としては、早く売れて欲しいというのもあるし・・・複雑。

[820: 入居予定者]

あ○さん引越社で見積りしたんですが、家電・家具をほぼ買い替えするので荷物自体が少ないのもあるかもしれませんが、かなり安い金額でしてもらえる事になりました。
なので私は、あ○さん引越社でお願いします。

[821: 入居予定さん]

ご祝儀は最初は渡さない方向でいきます。
というのも、いっせいに作業員が手伝うと聞いているので、確かにテキパキと確実にしてくれそうな気がしますが、あっという間に終わる、とのことです。
そうなれば、あまり、人間関係もできないままに完了するので、また、サカイですので、値段が他より高いので、その中に含まれている、ということもあり、基本的には渡しません。
よほど感動したりした場合は、その時に考えます。
引越し代を値切ろうかなと思いましたが、今回はまったく値切っていませんし、料金にふくまれているものと解釈したいですね。
ご祝儀は、広義には、友人や会社の同僚が手伝ってくれば場合に渡す方が相応しいのではないでしょうか？
他の方と同様、テナント情報、私も教えてください。

[822: 契約済みさん]

入居予定さん　
お返事ありがとうございました。参考になりました。
　
契約済みの方達と共に，棟内モデルルームに とぼけた顔して
出かけてみたい気分ですね（笑）
　
おやすみなさい。。。

[823: 入居予定さん]

新居に引越しをするのをきっかけに色々買い替えをされると思うのですが、そういった場合の商品の搬入も引越しのサカイに日付などを知らせておかないといけないのでしょうか？

あと、引越し業者さんへの心づけは、微妙ですね・・・。
ほんとは小額でも渡したい気持ちはありますが、新居到着後は応援の人達もかなり来ているようなので、いったいいくら準備していたらいいのか分からないですものね・・・。
まぁ、サカイでは値引きがないようなので、他の方がおっしゃているように、金額に心づけ代も含まれていると思って割り切ったほうがいいのかもしれませんね。

[824: サラリーマンさん]

私のところも心付けは致しません。
業界ナンバーワンと営業の人が言っていましたが、それを裏づけるなら、もらおうとしないのがその会社の企業精神ではないでしょうか？それでこそ、ナンバーワンでしょ。
それで、もらえないとして手抜きや愛想が悪くなるような会社なら、あっという間に淘汰されてしまいます。サカイの人もこういう考え方があるということもこういうところで読んでそれを全社員に周知徹底させ、誇りを持った仕事をできるようにして欲しいです。一人の客を失えば、１０人の客を失いますよ。さきタワーは比較的大企業に勤めている人も多く、また、規模も大きいことから、顧客はいろいろとつながりがありますから、一軒一軒を大事にしてください。

話はそれます、他の方がよく最後に書かれているのと同じですが、テナントどうなるのでしょうかね？

[825: 入居予定さん]

さきタワーって大企業勤めの方が多いんですね。。。。ウチはしがない零細です。

心付けは渡さなくてもいいと思いますし、このご時世だと受け取らないのが普通だとは
思いますが、私は積み込みされる方々にはお昼代くらいは出そうかなあと思います。
や、学生時代のチップには相当助けられたもので。。。。

といいつつも、皆様の見積もりが高いという言葉に恐れおののいております。
内覧終えてから持っていく荷物を決めようと思っているので、見積もりはまだまだ先なんですよね。

[826: 住まいに詳しい人]

ここでは、心得つけは渡さないという方が多いみたいですね。
さきタワーではそういう風に統一しておいた方が混乱もなく、逆に、引越し会社側も差をつけたりするようなことがないでしょう。もちろん、差をつけるようなら、絶対に知人等には今後勧めませんが。
業界一の企業がチップひとつで仕事が変わるなら、それこそ、クレームの嵐になるのでは。

[827: 入居します]

さきタワーは大企業に勤めていらっしゃる方々が多いのですか？
私達家族は、ごくごく普通のサラリーマン家庭なんで、住みだしてからの理事会で何かを決めるとかになったら、見下し発言されるのかな？って少し心配になってきちゃいました・・・

[828: 契約済みさん]

８２７さん　取り越し苦労です。
私も世間で言えば大企業勤めということになるでしょうが，そんなものを
量りにするほど卑しい人間ではないです。
第一，同じマンションを選んで入居するお仲間さんですよ？
楽しくやりましょう♪　おやすみなさい。。。

[829: サラリーマンさん]

そうですよね、ここでは他のマンションの掲示板みたいに揉め事もないように願いたいです。
他のマンションでは、ルールを守らない人や、騒音、駐車問題、ゴミ、子供の遊び方、ロビーでの井戸端会議、ペット問題などあらゆることが噴出していますね。
ここでは、この前の説明会でも見ていましたが、上品な方ばかりでしたのでほっとしています。
お互いがルールを守って住みよいマンションになればうれしいですね。

[830: 入居予定さん]

まだ現物は見ていないのですが、HPを見る限りでは予定通り完成したのでしょうか？
だとしたら本当に嬉しいですね。
マンション建設に携わってくださった方々、本当にお疲れ様でした。
まだ内覧会というイベントが残っておりますが、とりあえずはゆっくりと休んでくださいませ。
もし本当は出来てないのでしたら、内覧会までなんとか頑張ってください（笑）。

少し前に大型スーパーの話が出ておりましたが、私がここを購入した理由のひとつに
三和通り（大分寂れましたが）があるので、ライバルとなる大型店舗の出現はできれば
出来ないでほしいなあと思います。
とはいえ、今の若い方々に昔ながらの市場は合わないのかもしれませんね。。。。　

「優勝マジック140点灯！」
「どんだけ勝たなあかんねん！」

[831: マンション投資家さん]

さきタワーができると周辺の人口流動性も若干かそれ以上の割合で高まると思いませんか？
それを勘案した上で周囲のお店や、商店街もキャンペーンなどして欲しいですね。
私的に概算すれば、総戸数２２８戸であり、各戸平均３人世帯だとすれば、６００人以上の人口が一気に増えるのですから、平日であれば、仕事に行っている人とマンション内にとどまっている人を除けば、常時数百人が外へ出て何らかのお金を落としているでしょう。休日であれば、マンションに来る知人友人を含めれば、それ以上の人が尼崎駅周辺でお金を落とすのですから、もっといろいろと取り上げて欲しいですね。
近鉄のマンションも早く着工して、もっと南側が開発されればうれしいです。
さらに２０１０年には阪神難波線が賢島まで延びると報道がありましたね、そうなれば、日帰りでぶらっと旅行もできますし、非常に楽しみです。これについては、契約時、まったく予想していなかったことですし、将来、万が一マンションを売却するときでも、かなり有利になるでしょう。
現時点でも奈良までいける予定ですし、ここはかなりお買い得物件だといまさらながら思いました。駅前から賢島まで気軽に行けるなんて夢のような話です。本当に今から楽しみです。これを契機に残り物件もすぐに買い手がつくと思います。そうなれば、マンションの管理費などの資金面もかなり安定するし、さらには、隣の老人ホームの運営も安定するし、いいことづくめです。あとは、駅前のホームレスらしきものを一掃して駅前がもっときれいになれば、うれしいです。

[832: 契約済みさん]

賢島まで延伸されるというのは初耳でした。ますます楽しみです。
　
大型スーパーも特別必要とは思えないくらい，商業施設が充実して
いますし，無い所から見れば尼センだけでも羨望でしょうね。
残物件も3300万以下の部屋は完売した様子。かなり楽観視してます。
　
駅南の近鉄タワーですが，発表は遅れていますが工事は進められています。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/09/2008920-e1c8.html

[833: 契約済みさん]

失礼　今気が付いたのですが上のブログ，御影タワーの方で
先に紹介されてますね。さきも出ていますよ。

[834: 匿名さん]

で、結局のところ、テナントはどうなったのですか？

[835: 契約済みさん]

テナントはここで話すとまたどうせ荒れちゃうんですから
気になるならご自身が担当の営業さんにでもお聞きになればいかがですか？

[836: 契約済みさん]

私もそう思います。ただ荒れるだけです。
いずれにしろ，もうじき分かることですよね。

[837: 匿名はん]

店の事を聞く人は？近隣でお店してる人かな？競合ができるのが気になるとか

[838: 契約済みさん]

そうですね！　そんなに気になるのなら直接売り主に聞いたら！

[839: 匿名さん]

コンビニ以外ならよしとします。

[840: 匿名さん]

さきタワーのゲストルームは布団はいるのですか？
ベッドもあるのですか？

[841: 入居予定者]

入居説明会のときに確認したら、リネン品は準備されているみたいでしたよ。
掃除は常識の範囲でしてください。との事でした

[842: 契約済みさん]

正直、近所がピンクな感じの雰囲気にまだ慣れません。
なんとかならないのかな。

[843: サラリーマンさん]

もう入居されたのですか？

テナントは何が入りましたか？

よろしくお願いします。

[844: 契約済みさん]

＞843さん
上で書かれている方がように
直接ご自身で問い合わせなりして聞けばいかがですか？

それに入居はまだ先ですよ？
内覧会も始まってないのに

[845: 匿名はん]

じゃあ、なぜ、ピンクに慣れていません、となるのですか？

もう住んでいるみたいな言い方ですね。

購入検討者の方を悩ませる書き方ですね。

テナントの件については、購入検討者の方々にも、ここで誰かが知っている情報があれば助かると

思うのです。

私は存じ上げませんが、誰かが書いていただければとも思いますよ。

[846: 契約済みさん]

８３６の契約済みさんです
　
８４２さんのレス確かに変ですが,どうでもいいじゃないですか。
私達はあくまで新参者で,これから地域に受け入れてもらう立場なので
入居前からあれこれ要求を挙げるのも,自分で物件を選択したのである
から妙な話だと思い,私はスルーしました。
　
本当の購入検討者さんだったら,もっと過去レスをちゃんと読むと思います。
内覧会の話がつい先日なのに,もう入居してるわけがないじゃないですか。
８４４さんの意見がもっともだと思います。
　
それに棟内ＭＲに出向かれる検討者さんで興味のある方なら,直接担当者
に尋ねるでしょうし,そこまでまだする気はない・・・こういう所で情報が出て
くるのを待ってるだけ〜　と言われる方なら,もう少し待てば工事で分かる
でしょうに。

[847: 匿名さん]

私からしてみれば、845さんの書き込みの方が不思議です。
842さんは、完成間近な現地を見に行った方ではないでしょうか？
まあ…そーいう雰囲気なのは購入前からわかっているでしょうけれど。


購入検討者の方でしたら、このスレを見る以前に

>さきタワー・サンクタス尼崎駅前　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック

これをクリックするだけで、物件概要確認できますし。
完成時期位チェックするかと思うのですが。

[849: 契約者]

皆さん、引っ越し日は決定しました？
鍵引き渡し日の午後から数日間は、サカイさんの予定表では、ほぼ全部埋まってしまってたので、うちは他業者さんで引っ越しをするので、いつ頃になったら引っ越しされる方が落ち着くのかな？って悩んでおります。
でも年内には引っ越しを済ませてしまいたいし…。

[850: 入居予定さん]

内覧会が近づいてきましたね。
我が家は主人が仕事で人手が足りないので業者を頼む予定なのですが
業者を頼む場合、ライフステージへ事前の連絡は必要なのでしょうか？
もし、どなたかご存知だったら教えてください。