さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[701: 入居予定さん]

Ｎｏ．６９９様
フローリングのけんに対しまして、返事ありがとうございました。
オプションでなされたんですね。私はオプション申し込みの時には必要ないかなって思って申し込まなかったんですが、今になって、やはりフローリングに何らかのコーティングをしようと思って業者さんを探しているところです。
入居説明会前の資料ですが、何とか本日送付できました。郵便局で確認したところ、明日には届くでしょうって事なので、１２日必着できそうです。（ヨカッタ…）

テナントの１つは自転車屋さんとの事で、無いよりはあったほうが、パンクなどのときに有り難いので良かったです。（私は車を所有していないので、自転車が故障しちゃうと大変不便なので）

[702: 匿名さん]

考えたら、自転車の故障ってそんなに頻繁にあるでしょうか？
私も自転車を通勤に使っていますが、パンクなんかは年に一回くらいで、あとは、空気が減ってくれば、月に２，３回入れれば十分持ちますよ。

結論、そんな１年に一回使うか使わないかわからない店は私には迷惑な話ですね。
無論、クリニックも健康でしたらまったく不要ですが、そんなこと言えばきりがありませんが。
じゃあ、何がいいかといえば、パン屋なんかが理想ですが。

[703: 契約済みさん]

６９９です
　
７０１さん　申し込んでおいて自分で言うのもなんですが，やはりオプション会のは
どれも割高ですね。ご自分で探されるなら，その方が良いように思います。
　
お店の需要は人それぞれですよね。自転車も不測のパンクや，ブレーキ・タイヤの磨耗
での交換その他，いろいろ起こりうるので地下駐輪場のすぐ上に自転車屋のある環境は
私は悪いものだとは思えませんね。自分で修理される方も部品がすぐ手に入るし。
コンビニ等のように，別の心配も少ないですね（笑）
　
せっかくの新生活なので，ネガティブな方向ばかりに考えておりますｗ

[704: 契約済みさん]

あれ？打ち間違えてる　ネガティブ→ポジティブですね

[705: 匿名はん]

私は、新生活にどちらかといえば、ネガティブな考えで挑んでいます。
というのは、期待ばかりしていても、絶対に悪いことの方が多そうですものね。
他の掲示板を見ていても、騒音問題、マナー問題、布団干し問題、廊下への自転車放置問題、ゴミ問題、不法駐車問題、管理組合の暴走問題、管理組合と住民との確執、管理費滞納、共益費滞納、営利目的での住居使用、いろいろなことが待ち受けています。
近くでもローレルスクエア尼崎や福島ガーデンズタワーなどの比較的大規模、中堅マンションでさえ、以上の問題が連日のように取りざたされているんです。
ここでは、何もないことを願いたいものですが、どうなることやら。
期待するのは、自分の部屋の中だけにしています。

[706: 入居予定さん]

>>期待するのは自分の部屋の中だけ
そういう「自分は関係ない」と思うところが、マンション崩壊の第一歩と思うのですがいかがでしょうか。

マンションに住む以上、問題は絶対に発生します。むしろ、しない方がおかしいのです。
そういう時に「管理会社どうにかしろ管理組合どうにかしろ」と、人任せな人が多ければ多いほど、
マンションの質・価値はどんどん下がっていくものなのではないでしょうか。

かくいう私も、組合に立候補しろと言われたら正直躊躇してしまいますので、あまり偉そうな事は
言えた義理ではないのですが、なったらなったで精一杯出来ることを、ならなかったとしても、
さきタワーを良いマンションに出来るよう、少しでも協力できればと思っております。

・・・って、これは逆に気合い入りすぎ？

[707: 匿名さん]

いったいどんな人が入居するか今から楽しみであり不安です。
都市型のマンションってどんな住民層なのでしょうね。
郊外型のファミリーマンションとも少しは違うのでしょうね。
今度の説明会でおおよそわかるのでしょうね。
普通の一戸建てを購入した場合より、浅く、しつこくない関係が一番住みやすくなるのでしょうね。
そのためには、管理規約を厳守するように皆が意識する必要がありますね。
わたしは、よく田舎にあるような、どろどろしたねちっこい付き合いは敬遠しますから、マンションが適しているのでしょうが。
管理組合ってみんながどんなルールや規約も１００パーセント守れれば、ほとんど必要ないのでしょうか？問題が発生しなければ必要ないのでしょうか？
賃貸マンションなんか管理組合ないけど、今の私の住居では、ほとんど問題なんてありませんよ。
しいていえば、ゴミの早だしぐらいです。

[709: 匿名さん]

金は持っていても下品なのもいますからね。
でも期待していますよ。

[710: 匿名さん]

自転車屋情報は、ガセっぽいですね。

[711: 匿名さん]

そうなんですか？
　
確かに６９５の書き方は＊＊丸出しだけど。

[712: 入居予定さん]

もう少しで内覧会も行われますが、内覧業者さんを頼まれる方はいらっしゃいますか？
必要ないって意見が、私の周囲では多いのですが、ここの『さきタワー』では皆さん、どうされるのかな？と思い質問させていただきました。

[714: 匿名はん]

自転車屋でなければ何屋さんなのでしょうか？
テナントの窓越しに自転車が少なくとも６台は等間隔に展示してあるということでしたよ。
それでは一体何の店です？
無印良品の店だったらいいのですが。無印の店でも自転車は販売しているので、自転車屋なんかよりはるかによっぽどましです。ましどころか、無印でしたら大歓迎ですよ。
自転車をただ置いているだけだったのでしょうかね。また、営業の者にあそこを通らせて確認させたいです。

[715: 入居予定さん]

１階の店舗の開店は、まだまだ先でしょうから店内の内装やら陳列ケースなどが準備してない状況で
商品が並ぶことはまずないのではと思います。自分で確認していないので、何ともいえませんが自転車があるということだけでは、はっきり自転車屋とはいえないとおもいますが。

[716: 近所住まい]

近所に住んでいるので、毎日のように前を通勤で通ってますが、自転車が置いてあるのは一番線路側の店舗の中に確かに５〜６台入ってますが、それは工事業者さんが仕事場まで乗ってきている自転車だと思いますよ。
決して新品自転車とは言えないような古い自転車と、それなりに綺麗な自転車が混じっていますよ。
自転車６台置いてある程度で、自転車屋は無理だと思いますよ。
素敵なマンションですから、皆さんの希望にあった店舗が入るとイイですね。
近所なので、店舗を利用させてもらいたいと思っています。

[717: 匿名さん]

でも、関係のない商品を置いているのは普通考えられないですが。
まだまだ開店は先ですが、陳列のイメージを出して店の構成を考えて、工事するのではないでしょうか？ですので、自転車屋になるのは間違いないでしょう。私の会社でも、無意味な陳列はディスプレイをしませんが。無印だったら私も大歓迎ですが。

[718: 契約済みさん]

「間違いがない」とか確証はあるのですか？
確認して書いてる事ですか？

[719: ご近所さん]

私も、置いてある自転車やバイクは作業員の方々のだと思いましたよ。
自転車のカゴに鞄が入ってるのもありました。

まだ工事中で、その横には資材もたくさん置いてあるし、入居者への引き渡しも
されてない状況で「商品」を置くなんてあり得ないんじゃないでしょうかね？

[720: 匿名さん]

７１９さんのおっしゃる通りと思いますが。
内装工事と同時進行で商品を置いて，工事内容を考えてるなんて
材料調達とか設計の都合，工事の進捗影響等を考えたら可能性
は低いですよね。
　
いずれにしろ店舗の話題や，つまらん煽り投稿(現地を気にしてるから
こそだね)など，完成を間近にしてみんなに注目されてるって事は
契約者の一人としては嬉しいですね。

[721: 住まいに詳しい人]

工事中の建物の中に人夫の自転車等を駐輪するでしょうか？
私がこの店舗の賃貸借契約をしているものでしたら、断固抗議します。
店の中に入れるということは、傷もつきますし、普通では考えられないことです。
実際に人夫の自転車だとしたら、住居部分の工事も見えないだけにとんでもないことをしているでしょう。人が見ていなければなんでもありです。いろいろな体験談もありますが。
でも、今は購入者の立場であり、時代もそんな時とは大きく変わっています。

[722: 匿名さん]

傷がつく　とかまだそんな工事段階でもないんじゃないですか？
ここで論議してても，新しい工事情報とかでもないなら，ラチが
あかないと思いますが。。

[723: 匿名さん]

やっぱり、ビデオショップがいいですね。
今から、店の前に自転車を置いているなんてどんな店ができるかは知りませんが、「自転車操業」にならないようにして欲しいものです。ある意味縁起悪いですね。
ビデオショップなら、すべてが丸く収まっていたのにね。
これ以外に情報お待ちしております。

[725: 匿名さん]

これは近鉄不動産のタワーマンションです。
これについては、まだ正式に未発表です。
いつごろに発表されるのですか？

[726: 契約済みさん]

駅南の，近鉄のタワー確かに発表遅いですね。
平成２２年３月竣工予定となってて「メディカルモール」とあるタワー内の
商業施設の分の募集は，もうとうにあったんだけど・・・

[727: 匿名さん]

なぜ遅れているのでしょうね。でも私はさきタワーにしてよかったです。
その理由として、価格が高騰する前に買えたこと、自走式駐車場があることです。
反面、向こうに負けているのが、駅までの距離と五号線を危ない目をしながらわたらなくていいことです。

[728: 匿名さん]

さき自体が駅まで正味の１００ｍですからね。
距離の差といっても，有って無いようなものですね（笑）
　
駅の改札を出てからは，尼センを通過することによって買い物
をしたり，雨を避けたりしてエントランスまで移動もできるので
私はさきの立地の方が断然良いですよ♪

[729: 契約済みさん]

712さん　　私も内覧会に業者を頼もうか考え中です。素人なんで見落としとかなると心配かなと
思いどうですか？
業者を頼まれた方の情報を教えてください。

[730: 親と同居中さん]

自転車だけは勘弁してください。一回買えば後は必要なし。

[731: 入居予定さん]

以前に書かれていた東側の格子状の＜光壁＞というのは、１階の店舗の正面の上の大きな壁のことですか？　　もしあの部分が夜になると光るのなら本当にキレイでしょうね。　　チョッと期待してしまいます。

[732: 匿名さん]

＞７１２さま・７２９さま
内覧業者さん、どうされるか検討中のようですね。
私も前向きに検討しています。
どこの業者さんも５〜６万円くらいしますが、私は、このマンションで永住いたいと思っていますので、何も指摘がなければ無いで、安心料としてお願いしようって主人と話しています。
ただ、どこの業者さんが良いの分からずに迷っていますので、よかったら色々情報交換してください。

[734: 匿名さん]

>７３３
だから何だよ？
もう僅かしか物件も残ってないのに，レスをかき回そうとしてるだけじゃないか。
関係ないヒマ人はもう来るなよ。
　
もし７３３の内容が本当だとしよう。
不動産を購入しようと検討しているいい大人が，親に意見されて気がグラついたり
子供を育てるのに自信が無かったりするのなら，買わなきゃいいだけです。
親元で同居でもしながら，子育て支援してもらえば？
　
>う〜んみなさんどう思われます？
バカバカしぃ　パチンコ屋なんて全国どこでも同じじゃないか。
　
気に入れば買う！嫌なら買わない！
レス荒らしのオタク人間でないなら，自分で決めましょうね

[735: 匿名さん]

733さんは、きっと親に買ってもらうか、かなりの援助金を出してもらんでしょうね。
ですから、いちいち親が口をだしてくるんじゃないですか？

大きな買い物ですから、沢山悩んで、沢山考えてご自分（夫婦）なりの意思を持ってください。
もし購入される方向になりましたら、親御さんの説得が大変かもしれませんが、頑張ってくださいね。

[736: 申込予定さん]

ところでテナント決まりましたか？

自転車はいまいちですね！

[737: 匿名さん]

もう今週末に入居説明会があるんですから、テナントが気になる方は、その時に直接お聞きになった方がいいんじゃないですか？
どうか、そうして下さい。

[738: 契約済みさん]

駐車場の時も，結果発送日程を確認せずに，当日までここで聞いてみたり
翌日の届いた日にも「私とこはまだです　結果どうなりました〜？」とか
書きこんだりしてる人もいましたね（笑）
私なんかは，契約から年単位で今まで待っていたので７３７さんと同様の
気持ちになります。
今後の日程を具体的に知っておられない，ご近所の方が気になるのは仕方
がないかな。

[739: 匿名さん]

そうですよね、一部の近所の方がいろいろ情報を仕入れようとしているみたいですね。
週末の説明会ではわかると思います。
でも私が知りうる限り、これまでの書き込みや情報では、ビデオショップらしいですね。
ツタヤかなゲオかな、待ち遠しいです。

[740: 契約済みさん]

匿名さん　こんにちは
近所の方にも気にしてもらえてるというのは，いい事ですよね。
　
私もはるか以前ですが，ビデオショップからオファ有　という情報は
ＭＲで聞きました。でも，言ったの言わないのとこだわるような段階
での話でないし，ここでは黙ってましたが（笑）
　
具体的な日程は避けるとして，内覧会も１ヶ月を切って・・・
引越し準備の段取りも，まだまだ先　と思ってたのであまり進んでいません。
捨てられるものは徐々に処分していこうと思ってます。

[741: 入居予定さん]

内覧業者さん、我が家も依頼します。
家族皆が気が弱いといいますか、難しい言葉に言いくるめられてしまう性格なので、専門業者さんに入ってもらって、何か問題があった場合には対処してもらえるかな？って考えてます。
何もない事が一番良いんですけどね。

さきタワー購入者専用HPができたのはいいのですが、ほとんど更新がなくて寂しいですね。

入居説明会の日程の頃、台風の影響で雨とかって週間天気予報でなってましたね、晴れて欲しいですね！

[742: 匿名さん]

私は内覧業者は頼みません。
というのも、決してデベの人間ではないことをお断りしておきますが、一応の高いハードルをくぐって審査に合格しているのですから、よほどダメージを与えるものはないそうです。
もしあっても、定期点検、アフターサービスで対応、修理させればいいので気にしていません。

まあ、それよりも私もビデオ店気になるところです。
そのオファーの話はどうなったのでしょうね。
とりあえず一刻も早くホームページの更新で何でも知らせて欲しいですね。

[743: サラリーマンさん]

マンション完成が九月末になっていますが、共用部分の工事はいつごろ完成するのでしょうか？
自転車屋の前の共用スペースなんかまだまだですよ。
あと一週間強で間に合うのでしょうか？
突貫工事だけはやめて欲しいものです。
自転車屋も今から商品を並べるなんて中途半端ですね。

[744: 物件比較中さん]

近々関西に転勤することが決定しましたので、物件を色々探していますが、掲示板で拝見する限りココはファミリー世帯には向いていない環境といった書き込みがございますが、ファミリー（小学生の子持ち）世帯の方などは購入されていないですか？

[745: ビギナーさん]

入居説明会１９日と２０日ともうすぐですが、会場の尼崎総合文化センター(アルカイックホール)には皆さん車で行かれますか？
駅からも歩いていけますよね、どちらにしようか考えてます。
１０月１０日〜１２日の内覧会ですが、今からでも内覧専門業者は間に合いますでしょうか。
初めてづくしなので、戸惑います。
契約者の皆さんよろしくお願いします。

[746: 匿名さん]

＞７４５さま
我が家は今の住まいが市内なので自転車で入居説明会に出向くよていです。
でも台風の関係で雨が降ればバスを利用しようと思っています。
電車で来られても、駅から歩いてホント近くにあるので便利な場所だと思いますよ。
車で来られて万が一会場の駐車場が満車でも周りにもコインパーキングなどあるのでだいじょうぶだと思います。

内覧業者さんですが、日程が決定していないので我が家も予約はしていませんが、メールで問い合わせしたところ、ほぼどこの業者さんも、日程がわかりしだい連絡して間に合うとの返答でしたよ！


＞７４４さま
我が家も子供の居る家族ですので、入居される事になりましたら、宜しくお願いしますね。

[747: 匿名さん]

子供がいる世帯も多かったですよ。
中途半端な大阪の郡部等の方がよっぽど環境も悪いし学校も悪いですよ。（北摂除く）
私もいろいろ大都市圏から郡部へと転勤、引越ししてきた方ですが、子供はどこでも育ちます。
それよりも親の教育しだいです。もちろん、周りの環境も大切ですが、総じて、見てきた中では市内のほうがまだましでしたよ。郡部の方が、悪い子供の友達も多かったですよ。

それから、ここは周囲のマンションと比較しても割安感とお得感は絶対あるはずです。
なにせ、大阪の梅田と難波両方のアクセスを兼ねている町なんて阪神尼崎駅しかないでしょう。
これからはここに限っては、町自体は発展するかはわかりませんが、好条件は揃いましたので、先々は楽観視できそうです。

[748: 匿名さん]

デベからの提案されてる、富士火災は大丈夫でしょうか…
確かＡＩＧグループですよね…

[749: ビギナーさん]

746様

非常に丁寧な書き込みありがとうございます。
こんな親切な方がいらっしゃるなら安心して住むことができます。
ありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただきます。

[751: 物件比較中さん]

＞７４４さん

うちも、子育て中です。
前々から阪神尼崎は怖いかたや・それなりのピンクなお店などがあると
聞いてはおりましたが、今回主人の仕事で大阪に近いところで検討し、ここも
見にいきましたが、子育てに向くような場所ではまったくありません。
この金額なら人気の西宮や西宮北口の駅周辺の物件（ロイヤルシティ西宮北口・
ワコーレEX）だって、買えますよ。JR尼崎駅周辺も便利かと思いますが高いですし、
やはりまだアスベストの問題も解決してません。やはり尼崎はあまりよくない！
と、思いました。やはり、子育て世代は人気の西宮だと思います。
秋にオープンの阪急西宮ガーデンズもでき、再開発地帯で今後も期待できる場所です。
間違いなく今後売却する際も間違いなく値下がりしにくいと言われていますよ。

[752: 入居予定さん]

７５１　さん
文章能力明らかに欠落していますね。
再度自分で読み返したりしないから、あんなガタガタな文章になるのです。
何度同じ言葉を繰り返せば気が済むんでしょうか。
やはり、やはり、やはり。
恥ずかしい。

子育てに向かないなら、それでいいんじゃないでしょうか。
他にい行けば。
ご自分で西宮がいいと決まっているのなら、そちらに行けばいいんです。
一人じゃ行けずに、誰か誘わないと行けない様な所なら、無理していかなければいい。

何目的でここに書き込みされているのか全く理解し難いですね。

[753: 契約済みさん]

>752さん

７５１ではありませんが、あなたに言ってないのにケンカごしに話をしなくても
いいのではないでしょうか。逆に言えば、あなたみたいな人がいるからこの世の中
怖いのすよ。お隣さんにはなりたくないタイプですね。
おそらく７５１さんは、７４４さんに教えてあげたかっただけでしょう。

>一人じゃ行けずに、誰か誘わないと行けない様な所なら、無理していかなければいい。
別に誘ってるわけではないのじゃないかしら。
理解し難いのはあなたでは。

[754: 匿名さん]

751〜753さんは無視するに限る。
どこか構ってチャンっぽいし。

それはさておいて、明日から説明会ですね。
台風きてるからあまり天気も良くないみたい。
内覧会では晴れてほしいなぁ。

[755: 契約済みさん]

753の「契約済みさん」という名前もまず嘘ですね（笑）
　
台風の速度が遅いので予測しずらいですね
上陸してから加速することもよくあるし，温帯低気圧になる可能性も・・・
もう場所も日程も，先レスで表記されちゃったんで書きますが，
アルカイック地下の駐車場の入り口は，２国から入るのによく看板を
見てなければならなかった記憶があります。

色々な業者がどさくさに紛れて勧誘に来るのをなるべく防ぐ為に，
内覧会や引越し等の日程を書き込まれるのを嫌う方もおられるので
気をつけましょう。。

[756: 近所をよく知る人]

西宮北口周辺とかだと中学校の校区
悪いですよね。
西宮でもピンキリなんですよ。
西宮出身だからわかりますが。

[757: 匿名さん]

火災保険、皆さんどうされました？
私は住宅ローンを組むところの勧める火災保険にしようかと、資料を取り寄せたのですが、デベさんの勧める火災保険のほうが金額が安いし、内容も充実しているようにも感じますし・・・。
『なら迷う事無く、デベさんお奨めにしたら良いんですよね（＾＾;）』
答え出てるやん！って突っ込まないでくださいね（汗）
地震保険はつけておいたほうがイイのかな？なんて悩んでます…。

あと、私は社会情勢にウトイんですが、上の方で書き込みがあったんですが、富士火災ってAIG?とかで危ないんですか？
入居説明会まで日にちもなく、こんな御バカな私に、どなたかアドバイス宜しくお願いします。

[758: 別物件購入者]

火災保険のことはＪＲ前の某マンションスレを読んで探してみ！

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[759: 契約済みさん]

入居説明会に行かれた方、お疲れ様でした。
台風はたいしたことなくてよかったですね。

うちは最後の日なんですが、先に参加された方いたら質問です。

説明会は全体での話しとかありましたか？
個別に担当者から説明があるだけなら、時間ぴったりに行こうと思って・・。
全体で話があるなら、遅刻したら皆さんに迷惑かけてしまうので。
それから、内覧会の日時は今回教えてもらえましたか？

よろしければ、教えてください。

[761: 契約済みさん]

７５９さん
今日だった方のお返事がないですね。　
私の所は明日ですので，もし回答が無いようでしたら
明日までお待ちくださいね。

[762: 匿名さん]

>>760

用途地域が変わらない限りは無理じゃないですか？
商業地域・駐車場整備地区・都心商業業務特別用途地区　ですし。
駅前物件のデメリットでもありますね。

商業地域に関してはWikiでも見てください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%9F%9F

[763: 購入経験者さん]

今日だけで何人くらいの方が参加されていましたか？
事務的に手続きは進んだのでしょうか？
入居がさらに待ち遠しくなるような手続き会でしたでしょうか？
よろしくお願いします。

[764: 入居予定さん]

>>763

入居が待ち遠しくなるような手続き会ってどんな風な手続き会ですか？
私達は今日ですが、そんな感じになるのかな？
内覧会をしたら、待ち遠しくなるのかもしれませんが・・・。

台風は去っていった感じですね。
今日はすっきりと晴れて出かけるのに最適です。

私達の内覧会は10/11の土曜日ですが、一番多いのかな。
今日聞いてみたいと思います。

もうそろそろ出かけますね(笑)
また報告したいと思います。

[766: 匿名さん]

うちもこれから行ってきま〜す♪

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[767: 入居予定さん]

入居説明会から帰ってきました。
ちょっと薄暗い中で、密接した空間だったので、疲れちゃいました。
で、なんのつい立も無い中での沢山の入居予定者さんと入り混じってだったので、各業者さんなども小声で話されるので、聞きづらかったです…。
色々な説明やらを短時間で（約２時間３０分）で聞いてまわったので、その時々では理解していても、帰ってきた今では何か理解できていないことの方が多いと思います（汗）

入居説明会は全て各人で色々な説明を受けるので、多少の遅刻などしても、他の入居予定者さんに迷惑をかけるといったことは無いと思います。

内覧会の日時は、今日（入居説明会）、教えてもらえました。

明日の入居説明会の方は、大広場でって事なので、昨日・今日より来られる方が多いんでしょうね…、上手く順番回れるといいですね。

＝PS＝
飲み物など出てこないので、お茶とか少し持参された方がイイかも？です。（私、終わってから直ぐに自販機に行って飲み物かって一騎飲みしちゃいました…。

[768: 入居予定さん]

今日でも人が一杯でしたから、明日は薄着で行って下さいね。

はっきり言って汗だくになりましたよ。

飲み物くらい用意して欲しかったな。

デベの方、これをお読みになれば明日の方々のためにも飲み物くらい用意してあげればと思います。

[769: 匿名はん]

さあ明日の説明会で飲み物を出すか出さないかでその会社の誠意が測れますね

[770: 契約済みさん]

７６９さん　あまりつまらない書き込みはやめましょう
　
７６１です　
昨日，今日 説明会に行かれた方ご苦労さまでした。
私もちょうど2時間30分掛かりました。指定時刻より少し早く着いたので
駐車場で時間調整してたのですが，７６７さんの仰られるように各個人
ごとで対応してくれますので，多少時間が前後してもそのままホールに
出向かれれば良いと思いますよ。約束の時間帯が皆バラバラなんですね。
　
私は半袖で行ったせいか，それほど暑さは感じませんでした。
　
各書類を見直しながら，郵送や振込みの必要な事項も出てきたので順に
整理しておくことにします。　部屋の荷物の整理もボチボチと（笑）

[771: 入居予定さん]

皆さん、鍵渡し日当日の引越し希望されてる方の多さにビックリしました。
一日に最大何軒までの引越しが可能なのか不明ですが、引越し荷物が他の家に間違って運ばれたりってしないのでしょうかね？
斡旋業者のサカイさんで、やっぱり引越しされる方が多いみたいなので、ダンボールの絵柄も同じだろうし…。

[772: 入居予定さん]

引越しですが、皆さんの中で、前日に近くのホテル等に宿泊される方もいますか？
できれば、そうしたいのですが、普通はどうするのでしょうね？

[773: 入居予定さん]

引越しといえば、アンケートの返信率の悪さに業者さんが嘆いてました。
まあ、その分競争率の低いまま私の希望が通ったので、私的にはラッキーでしたが。

なんか、マンション住民の意識の低さが見えたようで少し不安になりました。
なんで○付けてハガキ出すだけの事ができないかなあ。

>>772さま
私は地元住民なのでそういうった準備は不要なのですが、
新築マンションの一斉引越しって、運が悪いと夜まで続く事があるので、
ホテルを利用されるのでしたら、チェックアウト後のご予定も考慮された方が良いかもしれませんね。

[774: 入居予定さん]

＞７７２さま
私も近場での引越しですので、ホテル等は利用しませんが、マンションすぐ近くにある東横インでしたら、部屋の豪華さはありませんが値段も安いですし、朝食も付いてるので引越しに必要なパワーも取れていいんじゃないでしょうかね？
それか内覧会時に申し込む、ゲストルームが希望日に当たればいいですね。

だんだん楽しい会話？書き込みになってきましたね。

[775: 入居予定さん]

引越しのサカイに確認したら、一日で20件近くの予定との事です。
すでに29日にもかなりの件数が予定してて、深夜近くまでかかる
との事ですが、大丈夫なんでしょうかね。

[776: 入居予定さん]

少しお伺いしたいです。
私のところでは、いくつか家電製品を買い替え予定ですが、皆さんは、引越しの際に買い換える予定のものがある場合、入居前に購入しますか？それとも入居後に購入しますか？

[777: 入居予定さん]

我が家は、ほぼ全ての電化製品・家具類などを新調する予定ですが、内覧会で採寸などしてから正式購入しますが、鍵渡し日以降にドンドン配送してもらうつもりです。
で、最後が引っ越し業者さんに頼んでる引越し日に衣類や少しの電化製品の搬送で新生活をスタートさせるつもりです。

[778: 匿名さん]

私のところも同じですね。とりあえずは住んでみて何が必要か、どれくらいの大きさの家具電化製品が必要かじっくり見ていくのもひとつの楽しみですね。
お金さえあれば、あまり考えずにいいものばかり買えるのですが、吟味していかなければなりませんね。

[779: 契約済みさん]

うちもほとんどの電化製品・家具類を新調です。
ソファを初めとして，購入から実際の納入まで時間を要する物もありますので
段取りよくしなきゃ駄目ですね。
配送に関しては，入居者都合で鍵引渡し後は順次ＯＫとのことなのでホッと
してます。
７７３さん
返信率の悪さの件ですが，うちの場合は引越し及び見積もり希望日を返信して
「受け付けました，ありがとうございます」というＴＥＬまで貰っていたのに
説明会では「受付漏れしています・・・どうもすみません」と言われました。
でも現時点での引越し申し込み日一覧を見れて，申し込みの方の少ない日に
予定を入れれて，日にちも早まったのでかえって良かったですが（笑）
『大安』などを選ばれる方も多いのですね、うちは都合優先ですがｗ
>まあ、その分競争率の低いまま私の希望が通ったので、私的にはラッキーでしたが。
あの日程表は「まだ決定ではなく予定」です。と言われましたが，希望者の少ない
日なのなら大丈夫でしょうね。

[780: 入居予定さん]

これから１１月の金利が決まるまで、不安な日々が続くんですね。。。。（貧乏性）。
一応、今年の５−６月金利を想定して組んだので、あれ以上にさえならなければー。

[781: 入居予定さん]

No.764さんへ
内覧会の日ですが１０月１１日（土）と書かれていますが、内覧会ってもっと後日からじゃないのですか？
なんか私が言われた日にちと全然違うので教えていただきたくスレさせていただきました。

疑っては失礼なのですが、No.764さんは入居予定者様ではなく、新聞業者さんか何かで日にちを探っておられるのでしょうか？（入居予定者様なら、このようなスレ申し訳ありません）

[782: 契約済みさん]

うちは契約があまりに早かったので，その頃の予定金利より
現時点で１％以上低いのでありがたいです。
フラットの当初５年の優遇金利分，０.３％も加えると・・・♪
昨年も，ここで金利の話が出たりもしていましたが，ほんとに
先の予測というのは難しいですよね。
そういう思いから，うちはフラットで申し込んでいます。。

[783: 契約済みさん]

７８１さん
レスが前後しますが，日程はあっていますよ。
以前に送信されてきた今後のスケジュール表でも１０月１０〜１２日
となっています。
説明会は明日なのでしょうね。内覧会についても，個別にちゃんと
話をしてくれますのでご安心を。
　
ここで日程を具体的に記入するのは，勧誘を気にされる方もおられる
のでどうか・・・と思って先日レスさせてもらいましたが，みなさん記入
されておられるのでよろしいですよね？ ちなみに私は気にしませんが。
もし紛れ込んできても，速攻で追い払うつもりですので（笑）

[784: 入居予定さん]

>>781さま
私は764さまではありませんが、その日付の付近ですよ。
というより、内覧会の日に新聞の勧誘に来てもどうしようもないのでは。。。。

勧誘は引越しの時に気をつけなくてはいけませんね。
入居者が多い日は、ゲートは開放しっぱなしにならざるを得ませんので。

今日の説明会でも、それはもうしつこい位に悪質業者に気をつけろと念を押されました。
「大阪ガスの者です」とか言われたら、人によっては開けちゃうんでしょうね。
（関西以外に在住の方へ：関西には「大阪ガスの者です」と名乗る有名な悪質業者がいるのです。カタカナでカンデンとかエヌティーティーとかもいたなあ。。。。）。

[785: 契約済みさん]

７８４さん　リアルタイムでこんばんは（笑）
　
７８２・７８３とレスさせてもらいましたが，７８１さんのレス読み返させ
てもらいますと，説明会の時に日程を聞き間違えた可能性もありますね。
説明会が終わっておれば『内覧会のご案内』の用紙を受け取っておられる
はずで，それに日程の記載がありますので。
　
もし明日なら，そこで分かると思います。。

[786: 入居予定さん]

No.７８１です。
私の質問に答えて下さった方々有難うございました。
私も本日（２０日）に入居説明会に参加させてもらって、内覧会の決定日を知らされた者なんですが、やはり、私は皆様とはかなり違った日にちになっておりました。
書面も再度確認したのですが、かなり皆様よりは遅い日程のようです…。
一日でも早く新居の様子を見てみたいと楽しみにしていたので、少しショックですが仕方ないですね…。
もしよければ、内覧会に参加された後にでも、また色々書き込みにて情報教えてくださいね。
宜しくお願いします。

[787: 契約済みさん]

７８６さんもこんばんは
それはショックですね（笑）何らかの事情で工事の完了が遅れるのでしょうね。
　
７８４さんが悪質業者の件で何度も念を押されたようですが，私の時は全然話は
なかったです。大勢の契約者を相手にするので，話の内容が若干抜けたりするの
でしょう。でもこの板の他の物件で，色々な方の体験談を読ませていただいていた
ので，非常に参考になっておりました。
　
また諸々の情報交換を行っていきましょうｗ

[788: 契約済みさん]

ここの板は，自分のレスを後から修正したり削除したりが自由にできないので
何度も書き入れることになり，どうもすみません。
　
今回の説明会も，日時の連絡を各自が受け取るだけなので，私も実際に行って
みるまで，みなさんと同時刻に始まり説明もあるのかと勘違いしていました。
それと同じで，内覧会も戸数があれだけ多いのですから元々予定日の幅は広い
のかもわかりませんね。
契約者専用のＨＰのスケジュールでは，内覧会予定日は１７日の幅がありますが
私の所に送られてきたスケジュールでは，上記の３日間でした。
７８６さんの日程も，イレギュラー的なものではないのかも知れませんね。
では　おやすみなさい。。。

[789: 入居予定さん]

＞７８８さま
＞ここの板は，自分のレスを後から修正したり削除したりが自由にできないので
何度も書き入れることになり，どうもすみません。

知りたい情報、タメになる情報の交換なんですもの、何度だってレスしてください。

[790: 申込予定さん]

昨日はばたばたしてしまって結局、一階のお店情報聞くことができませんでした。

お聞きになられた方おられますか？

[791: 入居予定さん]

セキュリティー会社に預ける予備鍵の事ですが、契約時にデベ側からは必ず１本を預けないといけないと言われていましたが、入居説明会でセキュリティー会社で言われたのは、『どうしても預けるのは・・・』と思われる場合は預けなくてよい。みたいな話しをされたのですが、みなさんは、どうされますか？

[792: サラリーマンさん]

インターネットは皆さんどこにされますか？
料金の安さでＮＴＴにするか、安定でケーブルかどちらでしょうか？
迷っています。

[793: 匿名はん]

結局、自転車屋で本決まり！？

[794: 入居予定さん]

791さま

＞入居説明会でセキュリティー会社で言われたのは、『どうしても預けるのは・・・』
＞と思われる場合は預けなくてよい。

入居説明会では預けなくてもよいとの説明がありましたね。
でも、万が一のことを考えて私は預ける予定です。

[795: 契約済みさん]

うちでも，手元に予備鍵を残しても１本余るので預ける予定です。
　
仮に余らなかった場合でも，１本作ってでも預けたと思います。
７９４さんの仰るように万が一の場合（誤報も含め），出先で連絡を
受けても確認の対応をお願いできますしね。
セキュリティー会社に預けた鍵での犯罪というのは，私はまだ聞いた
事もないですし。。
　
インターネットはＮＴＴの光，ケーブルは現在も加入しているケーブルＴＶ
のみまた申し込みました。分けた理由は特にないのですがｗ

[796: 匿名さん]

ＮＴＴの光というのは、説明会でありましたＤＯキャンバスのことですか？

よろしければ、ケーブルとの比較でその速さとか、料金の差とか教えてください！

[797: 入居予定さん]

私も鍵は預けるつもりです。逆に預けない理由が見当たらないので。
（キーが手元にあまり残らないことくらい？）。

>光とＣＡＴＶ
実際に住んで回線状況を見てみないと何とも言えない（特に光）というのもあるのですが、
簡単に言えば光が値段が安くて回線の質が悪く、ＣＡＴＶが値段が高くて回線の質が良い
（安定している）という感じです。
速さの違いは、数値上はともかく体感できるレベルではそんなに差はない筈です。

私的には、違いを知らない、ないしはわからないという方は光で充分だと思います。
（ベストエフォートとかグローバルＩＰの意味がわかるのでしたら検討に至るレベルかと）。
値段は説明会の資料でご確認ください。両方ともパンフ頂いてますよね？

私はとりあえず光で様子を見てみて、安定しないようでしたらＣＡＴＶに切り替える予定です。

[798: 匿名さん]

ありがとうございます。
私も様子見てみます。
とりあえず入居後すぐにＮＴＴが差し込みにさすだけで使える状態というのがうれしいですね。
それから、まだ質問があるのですが、昨日の説明会で聞くのを忘れたのですが、引越しが深夜まで及ぶと言われていましたが、深夜というのは午前０時を回る可能性もあるのでしょうか？
別にかまわないのですが、どんなものか予定を立てたいものですので。

[799: 入居予定さん]

781さま
私も遅い日ですが工事の関係とかじやないようです。
当初は12日だったんですが都合で行けないので
変更してもらいました。
今から内覧会の日を変更できるか聞いてみてはどうですか？

[800: 入居予定さん]

＞７９９さま
内覧会の日程の件、ありがとうございます。
少しでも早く部屋を見てみたい気持ちもありますが、日程を告げられたときに、その日で了承してしまっているので、我慢して待つことにします。

あと、ネットの事なんですが主人が、そのような話題に詳しいのですが、それでもNTTで十分と言っていますので、お値段的にも安いので私の家はNTTさんで契約します。
確かにNTT光ですとマンション内の人が一斉に利用したら速度が落ちる事もあるそうですが・・・。
ケーブルが安定しているのは、光に比べて利用者が少ないので安定しているだけの事だそうです。
あと、ケーブルだと５軸ケーブルというものがハブのある場所まで部屋の中をはわさないといけないので、見た目にも良くないと言っていました。