さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[701: 入居予定さん]

Ｎｏ．６９９様
フローリングのけんに対しまして、返事ありがとうございました。
オプションでなされたんですね。私はオプション申し込みの時には必要ないかなって思って申し込まなかったんですが、今になって、やはりフローリングに何らかのコーティングをしようと思って業者さんを探しているところです。
入居説明会前の資料ですが、何とか本日送付できました。郵便局で確認したところ、明日には届くでしょうって事なので、１２日必着できそうです。（ヨカッタ…）

テナントの１つは自転車屋さんとの事で、無いよりはあったほうが、パンクなどのときに有り難いので良かったです。（私は車を所有していないので、自転車が故障しちゃうと大変不便なので）

[702: 匿名さん]

考えたら、自転車の故障ってそんなに頻繁にあるでしょうか？
私も自転車を通勤に使っていますが、パンクなんかは年に一回くらいで、あとは、空気が減ってくれば、月に２，３回入れれば十分持ちますよ。

結論、そんな１年に一回使うか使わないかわからない店は私には迷惑な話ですね。
無論、クリニックも健康でしたらまったく不要ですが、そんなこと言えばきりがありませんが。
じゃあ、何がいいかといえば、パン屋なんかが理想ですが。

[703: 契約済みさん]

６９９です
　
７０１さん　申し込んでおいて自分で言うのもなんですが，やはりオプション会のは
どれも割高ですね。ご自分で探されるなら，その方が良いように思います。
　
お店の需要は人それぞれですよね。自転車も不測のパンクや，ブレーキ・タイヤの磨耗
での交換その他，いろいろ起こりうるので地下駐輪場のすぐ上に自転車屋のある環境は
私は悪いものだとは思えませんね。自分で修理される方も部品がすぐ手に入るし。
コンビニ等のように，別の心配も少ないですね（笑）
　
せっかくの新生活なので，ネガティブな方向ばかりに考えておりますｗ

[704: 契約済みさん]

あれ？打ち間違えてる　ネガティブ→ポジティブですね

[705: 匿名はん]

私は、新生活にどちらかといえば、ネガティブな考えで挑んでいます。
というのは、期待ばかりしていても、絶対に悪いことの方が多そうですものね。
他の掲示板を見ていても、騒音問題、マナー問題、布団干し問題、廊下への自転車放置問題、ゴミ問題、不法駐車問題、管理組合の暴走問題、管理組合と住民との確執、管理費滞納、共益費滞納、営利目的での住居使用、いろいろなことが待ち受けています。
近くでもローレルスクエア尼崎や福島ガーデンズタワーなどの比較的大規模、中堅マンションでさえ、以上の問題が連日のように取りざたされているんです。
ここでは、何もないことを願いたいものですが、どうなることやら。
期待するのは、自分の部屋の中だけにしています。

[706: 入居予定さん]

>>期待するのは自分の部屋の中だけ
そういう「自分は関係ない」と思うところが、マンション崩壊の第一歩と思うのですがいかがでしょうか。

マンションに住む以上、問題は絶対に発生します。むしろ、しない方がおかしいのです。
そういう時に「管理会社どうにかしろ管理組合どうにかしろ」と、人任せな人が多ければ多いほど、
マンションの質・価値はどんどん下がっていくものなのではないでしょうか。

かくいう私も、組合に立候補しろと言われたら正直躊躇してしまいますので、あまり偉そうな事は
言えた義理ではないのですが、なったらなったで精一杯出来ることを、ならなかったとしても、
さきタワーを良いマンションに出来るよう、少しでも協力できればと思っております。

・・・って、これは逆に気合い入りすぎ？

[707: 匿名さん]

いったいどんな人が入居するか今から楽しみであり不安です。
都市型のマンションってどんな住民層なのでしょうね。
郊外型のファミリーマンションとも少しは違うのでしょうね。
今度の説明会でおおよそわかるのでしょうね。
普通の一戸建てを購入した場合より、浅く、しつこくない関係が一番住みやすくなるのでしょうね。
そのためには、管理規約を厳守するように皆が意識する必要がありますね。
わたしは、よく田舎にあるような、どろどろしたねちっこい付き合いは敬遠しますから、マンションが適しているのでしょうが。
管理組合ってみんながどんなルールや規約も１００パーセント守れれば、ほとんど必要ないのでしょうか？問題が発生しなければ必要ないのでしょうか？
賃貸マンションなんか管理組合ないけど、今の私の住居では、ほとんど問題なんてありませんよ。
しいていえば、ゴミの早だしぐらいです。

[709: 匿名さん]

金は持っていても下品なのもいますからね。
でも期待していますよ。

[710: 匿名さん]

自転車屋情報は、ガセっぽいですね。

[711: 匿名さん]

そうなんですか？
　
確かに６９５の書き方は＊＊丸出しだけど。

[712: 入居予定さん]

もう少しで内覧会も行われますが、内覧業者さんを頼まれる方はいらっしゃいますか？
必要ないって意見が、私の周囲では多いのですが、ここの『さきタワー』では皆さん、どうされるのかな？と思い質問させていただきました。

[714: 匿名はん]

自転車屋でなければ何屋さんなのでしょうか？
テナントの窓越しに自転車が少なくとも６台は等間隔に展示してあるということでしたよ。
それでは一体何の店です？
無印良品の店だったらいいのですが。無印の店でも自転車は販売しているので、自転車屋なんかよりはるかによっぽどましです。ましどころか、無印でしたら大歓迎ですよ。
自転車をただ置いているだけだったのでしょうかね。また、営業の者にあそこを通らせて確認させたいです。

[715: 入居予定さん]

１階の店舗の開店は、まだまだ先でしょうから店内の内装やら陳列ケースなどが準備してない状況で
商品が並ぶことはまずないのではと思います。自分で確認していないので、何ともいえませんが自転車があるということだけでは、はっきり自転車屋とはいえないとおもいますが。

[716: 近所住まい]

近所に住んでいるので、毎日のように前を通勤で通ってますが、自転車が置いてあるのは一番線路側の店舗の中に確かに５〜６台入ってますが、それは工事業者さんが仕事場まで乗ってきている自転車だと思いますよ。
決して新品自転車とは言えないような古い自転車と、それなりに綺麗な自転車が混じっていますよ。
自転車６台置いてある程度で、自転車屋は無理だと思いますよ。
素敵なマンションですから、皆さんの希望にあった店舗が入るとイイですね。
近所なので、店舗を利用させてもらいたいと思っています。

[717: 匿名さん]

でも、関係のない商品を置いているのは普通考えられないですが。
まだまだ開店は先ですが、陳列のイメージを出して店の構成を考えて、工事するのではないでしょうか？ですので、自転車屋になるのは間違いないでしょう。私の会社でも、無意味な陳列はディスプレイをしませんが。無印だったら私も大歓迎ですが。

[718: 契約済みさん]

「間違いがない」とか確証はあるのですか？
確認して書いてる事ですか？

[719: ご近所さん]

私も、置いてある自転車やバイクは作業員の方々のだと思いましたよ。
自転車のカゴに鞄が入ってるのもありました。

まだ工事中で、その横には資材もたくさん置いてあるし、入居者への引き渡しも
されてない状況で「商品」を置くなんてあり得ないんじゃないでしょうかね？

[720: 匿名さん]

７１９さんのおっしゃる通りと思いますが。
内装工事と同時進行で商品を置いて，工事内容を考えてるなんて
材料調達とか設計の都合，工事の進捗影響等を考えたら可能性
は低いですよね。
　
いずれにしろ店舗の話題や，つまらん煽り投稿(現地を気にしてるから
こそだね)など，完成を間近にしてみんなに注目されてるって事は
契約者の一人としては嬉しいですね。

[721: 住まいに詳しい人]

工事中の建物の中に人夫の自転車等を駐輪するでしょうか？
私がこの店舗の賃貸借契約をしているものでしたら、断固抗議します。
店の中に入れるということは、傷もつきますし、普通では考えられないことです。
実際に人夫の自転車だとしたら、住居部分の工事も見えないだけにとんでもないことをしているでしょう。人が見ていなければなんでもありです。いろいろな体験談もありますが。
でも、今は購入者の立場であり、時代もそんな時とは大きく変わっています。

[722: 匿名さん]

傷がつく　とかまだそんな工事段階でもないんじゃないですか？
ここで論議してても，新しい工事情報とかでもないなら，ラチが
あかないと思いますが。。

[723: 匿名さん]

やっぱり、ビデオショップがいいですね。
今から、店の前に自転車を置いているなんてどんな店ができるかは知りませんが、「自転車操業」にならないようにして欲しいものです。ある意味縁起悪いですね。
ビデオショップなら、すべてが丸く収まっていたのにね。
これ以外に情報お待ちしております。

[725: 匿名さん]

これは近鉄不動産のタワーマンションです。
これについては、まだ正式に未発表です。
いつごろに発表されるのですか？

[726: 契約済みさん]

駅南の，近鉄のタワー確かに発表遅いですね。
平成２２年３月竣工予定となってて「メディカルモール」とあるタワー内の
商業施設の分の募集は，もうとうにあったんだけど・・・

[727: 匿名さん]

なぜ遅れているのでしょうね。でも私はさきタワーにしてよかったです。
その理由として、価格が高騰する前に買えたこと、自走式駐車場があることです。
反面、向こうに負けているのが、駅までの距離と五号線を危ない目をしながらわたらなくていいことです。

[728: 匿名さん]

さき自体が駅まで正味の１００ｍですからね。
距離の差といっても，有って無いようなものですね（笑）
　
駅の改札を出てからは，尼センを通過することによって買い物
をしたり，雨を避けたりしてエントランスまで移動もできるので
私はさきの立地の方が断然良いですよ♪

[729: 契約済みさん]

712さん　　私も内覧会に業者を頼もうか考え中です。素人なんで見落としとかなると心配かなと
思いどうですか？
業者を頼まれた方の情報を教えてください。

[730: 親と同居中さん]

自転車だけは勘弁してください。一回買えば後は必要なし。

[731: 入居予定さん]

以前に書かれていた東側の格子状の＜光壁＞というのは、１階の店舗の正面の上の大きな壁のことですか？　　もしあの部分が夜になると光るのなら本当にキレイでしょうね。　　チョッと期待してしまいます。

[732: 匿名さん]

＞７１２さま・７２９さま
内覧業者さん、どうされるか検討中のようですね。
私も前向きに検討しています。
どこの業者さんも５〜６万円くらいしますが、私は、このマンションで永住いたいと思っていますので、何も指摘がなければ無いで、安心料としてお願いしようって主人と話しています。
ただ、どこの業者さんが良いの分からずに迷っていますので、よかったら色々情報交換してください。

[734: 匿名さん]

>７３３
だから何だよ？
もう僅かしか物件も残ってないのに，レスをかき回そうとしてるだけじゃないか。
関係ないヒマ人はもう来るなよ。
　
もし７３３の内容が本当だとしよう。
不動産を購入しようと検討しているいい大人が，親に意見されて気がグラついたり
子供を育てるのに自信が無かったりするのなら，買わなきゃいいだけです。
親元で同居でもしながら，子育て支援してもらえば？
　
>う〜んみなさんどう思われます？
バカバカしぃ　パチンコ屋なんて全国どこでも同じじゃないか。
　
気に入れば買う！嫌なら買わない！
レス荒らしのオタク人間でないなら，自分で決めましょうね

[735: 匿名さん]

733さんは、きっと親に買ってもらうか、かなりの援助金を出してもらんでしょうね。
ですから、いちいち親が口をだしてくるんじゃないですか？

大きな買い物ですから、沢山悩んで、沢山考えてご自分（夫婦）なりの意思を持ってください。
もし購入される方向になりましたら、親御さんの説得が大変かもしれませんが、頑張ってくださいね。

[736: 申込予定さん]

ところでテナント決まりましたか？

自転車はいまいちですね！

[737: 匿名さん]

もう今週末に入居説明会があるんですから、テナントが気になる方は、その時に直接お聞きになった方がいいんじゃないですか？
どうか、そうして下さい。

[738: 契約済みさん]

駐車場の時も，結果発送日程を確認せずに，当日までここで聞いてみたり
翌日の届いた日にも「私とこはまだです　結果どうなりました〜？」とか
書きこんだりしてる人もいましたね（笑）
私なんかは，契約から年単位で今まで待っていたので７３７さんと同様の
気持ちになります。
今後の日程を具体的に知っておられない，ご近所の方が気になるのは仕方
がないかな。

[739: 匿名さん]

そうですよね、一部の近所の方がいろいろ情報を仕入れようとしているみたいですね。
週末の説明会ではわかると思います。
でも私が知りうる限り、これまでの書き込みや情報では、ビデオショップらしいですね。
ツタヤかなゲオかな、待ち遠しいです。

[740: 契約済みさん]

匿名さん　こんにちは
近所の方にも気にしてもらえてるというのは，いい事ですよね。
　
私もはるか以前ですが，ビデオショップからオファ有　という情報は
ＭＲで聞きました。でも，言ったの言わないのとこだわるような段階
での話でないし，ここでは黙ってましたが（笑）
　
具体的な日程は避けるとして，内覧会も１ヶ月を切って・・・
引越し準備の段取りも，まだまだ先　と思ってたのであまり進んでいません。
捨てられるものは徐々に処分していこうと思ってます。

[741: 入居予定さん]

内覧業者さん、我が家も依頼します。
家族皆が気が弱いといいますか、難しい言葉に言いくるめられてしまう性格なので、専門業者さんに入ってもらって、何か問題があった場合には対処してもらえるかな？って考えてます。
何もない事が一番良いんですけどね。

さきタワー購入者専用HPができたのはいいのですが、ほとんど更新がなくて寂しいですね。

入居説明会の日程の頃、台風の影響で雨とかって週間天気予報でなってましたね、晴れて欲しいですね！

[742: 匿名さん]

私は内覧業者は頼みません。
というのも、決してデベの人間ではないことをお断りしておきますが、一応の高いハードルをくぐって審査に合格しているのですから、よほどダメージを与えるものはないそうです。
もしあっても、定期点検、アフターサービスで対応、修理させればいいので気にしていません。

まあ、それよりも私もビデオ店気になるところです。
そのオファーの話はどうなったのでしょうね。
とりあえず一刻も早くホームページの更新で何でも知らせて欲しいですね。

[743: サラリーマンさん]

マンション完成が九月末になっていますが、共用部分の工事はいつごろ完成するのでしょうか？
自転車屋の前の共用スペースなんかまだまだですよ。
あと一週間強で間に合うのでしょうか？
突貫工事だけはやめて欲しいものです。
自転車屋も今から商品を並べるなんて中途半端ですね。

[744: 物件比較中さん]

近々関西に転勤することが決定しましたので、物件を色々探していますが、掲示板で拝見する限りココはファミリー世帯には向いていない環境といった書き込みがございますが、ファミリー（小学生の子持ち）世帯の方などは購入されていないですか？

[745: ビギナーさん]

入居説明会１９日と２０日ともうすぐですが、会場の尼崎総合文化センター(アルカイックホール)には皆さん車で行かれますか？
駅からも歩いていけますよね、どちらにしようか考えてます。
１０月１０日〜１２日の内覧会ですが、今からでも内覧専門業者は間に合いますでしょうか。
初めてづくしなので、戸惑います。
契約者の皆さんよろしくお願いします。

[746: 匿名さん]

＞７４５さま
我が家は今の住まいが市内なので自転車で入居説明会に出向くよていです。
でも台風の関係で雨が降ればバスを利用しようと思っています。
電車で来られても、駅から歩いてホント近くにあるので便利な場所だと思いますよ。
車で来られて万が一会場の駐車場が満車でも周りにもコインパーキングなどあるのでだいじょうぶだと思います。

内覧業者さんですが、日程が決定していないので我が家も予約はしていませんが、メールで問い合わせしたところ、ほぼどこの業者さんも、日程がわかりしだい連絡して間に合うとの返答でしたよ！


＞７４４さま
我が家も子供の居る家族ですので、入居される事になりましたら、宜しくお願いしますね。

[747: 匿名さん]

子供がいる世帯も多かったですよ。
中途半端な大阪の郡部等の方がよっぽど環境も悪いし学校も悪いですよ。（北摂除く）
私もいろいろ大都市圏から郡部へと転勤、引越ししてきた方ですが、子供はどこでも育ちます。
それよりも親の教育しだいです。もちろん、周りの環境も大切ですが、総じて、見てきた中では市内のほうがまだましでしたよ。郡部の方が、悪い子供の友達も多かったですよ。

それから、ここは周囲のマンションと比較しても割安感とお得感は絶対あるはずです。
なにせ、大阪の梅田と難波両方のアクセスを兼ねている町なんて阪神尼崎駅しかないでしょう。
これからはここに限っては、町自体は発展するかはわかりませんが、好条件は揃いましたので、先々は楽観視できそうです。

[748: 匿名さん]

デベからの提案されてる、富士火災は大丈夫でしょうか…
確かＡＩＧグループですよね…

[749: ビギナーさん]

746様

非常に丁寧な書き込みありがとうございます。
こんな親切な方がいらっしゃるなら安心して住むことができます。
ありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただきます。