さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[601: 匿名さん]

販売会社の方、店舗情報お待ちしております。
成りすましてでも結構ですから、どんどん投稿してくださいね。
最近、情報がありませんものですのでよろしくお願いしますね。
それか、これだけ話題になっているのだから、正式にブログなどで発表されてはいかがですか？

[602: 契約済みさん]

やはりレンタル店が有力候補らしいですよ。

皆さんは何を希望されていますか？

[603: 近所をよく知る人]

本屋さんが便利で良いと思います。

[604: 匿名さん]

本屋さんもいいですね。
パン屋さんもいいですね。

[605: 申込予定さん]

テナントの件など、言った言わないで、認めない会社となるとかなり悪質ですよ。

今後も何かあれば対策が必要ですので、必ず録音するなどして、すべての書類を保存しておくべき
ですよ。

反対に、モデルルームの従業員が出入りする扉の上付近に監視カメラがあるのをご存知でしょうか？

あの監視カメラで客の動向を探っているのです。

客が監視されているのですから、こちらもそれ相応に監視していくべきでしょう。

あの監視カメラはかなり圧迫感を感じさせられました。

[606: 契約済みさん]

いまどき、監視カメラはあたりまえじゃないですか？
事務所には個人情報がたくさん保管されてますから。
はっきり言って、あのあたりは治安がいいとはお世辞にもいえませんから。
あっ、関係者ではありませんので、あしからず・・。

[607: 匿名さん]

駐車場どうでしたか？
わたしは、希望通りにはいきませんでした
はっきり言って、場所があまりよくなく、選んだ人間を人選したいと思ったくらいです
駐車場の抽選にしろ、部屋の割り当てにしろ、デベの都合のいいように押し切られている感が
して否めません
一から、掲示板を読み返しましたが、特に、テナントの件でも問題が起こりそうな感じがしましたよ

[608: 契約済みさん]

駐車場の件は，その為に希望者には抽選の際に参加できるようにしてあり
部屋の割り当てにしても，決断するのは自分なのですから，これだけの
大きな買い物を何でも人のせいにするのはどうかと思いますが。
　
ただ，駐車場の当たった場所は私もあまり良くなかったです。
柱が邪魔で，下手するとかなり手前で車を方向転換し，バックから入れる
ことになるかも・・・　方向転換するスペースが余裕であるかもあの図面だけ
ではなんとも言えません。
ある程度時期が過ぎて，他のスペースに空きがあれば場所変更を依頼し，もし
断わられるようであれば近隣で探してから解約することにします。
駐車場も普通自動車スペースはいいお値段がしますからね。。
　
１Ｆ周りのネットもほぼ外れてきましたね。
テナントエリアの工事も少し覗けるようになってきましたよ。

[609: 匿名はん]

それを外見から見れば、どんなテナントが入りそうですか？

[610: 匿名さん]

６０８さんは何番くらいでどこらへんが当たったのでしょうか？

参考までに聞かせてください。

[611: サラリーマンさん]

駐車場でよくあるのが、他人のスペースぎりぎりに停めるやつ。
自分のスペースに余裕があるのに、何も考えていないのか、なぜか、こちらよりに置くやつがいる。
枠がきちんと決まっているんなら、その中にきちんと収めればいいのに。
さきタワーでは、きちんと停めてくれる人がすべてであって欲しいです。
要らんトラブルになるのは嫌ですね。
きちんと停められんやつは、車など持つ資格ないわ。
頼むでーー。

[612: 匿名はん]

ここはゴミ出しが毎日できるのですよね。
本当に便利ですが、たまに近くのマンションとかでホームレスが空き缶を物色しているのを見かけませんか？
これって本当に腹が立ちます。自分の家に勝手に入られているようで、ゴミとはいえ無料で無断でやりたくないです。
ゴミ捨て場には監視カメラはつかないのでしょうか？カギをかけて部外者の出入りを禁止したりすることはどうなるのでしょうかね？
ぜったいにホームレスやこ○きには空き缶をやりたくないです。
近くのマンションでは、空き缶が盗まれたあと、そのマンションの前で朝早くから、空き缶を踏んづけてうるさいったらありゃしないです。
敷地の中に一歩でも入られないように管理会社で見張るなどきちんと対応してくれるのでしょうか？
他の大規模タワーマンションの例など、実際はどういう対応が多いのでしょうか？

[613: 入居予定さん（Ｙ）]

ゴミ出しですが、毎日ＯＫではなくて、月〜土（記憶があいまいです）だけ捨てれるんではなかったですか？
それに、捨ててもよかったのは燃やすゴミだけだったハズです。
缶・ペットボトルなどは指定曜日に出すんじゃなかったですか？
ちゃんとした資料を見ずに、契約段階での営業さんとの会話の中の記憶を頼りに書き込みしてるので、間違っていたら申し訳ありません。

[614: 契約済みさん]

608です
　
駐車場番号は，個人情報そのものなのでお答えできませんが
進行方向に向かって“枠から出て行く”ときにまで柱が邪魔
となってるようで，他の番号がみんな良く見えてしまう場所
になりました（笑）

ゴミ出しの件は，『日曜日以外いつでもゴミ出しできます』
の文言はパンフにあります。分別の事まで記載されていませ
んが，特定の物は指定曜日に。という事はあるかも知れませ
んね。。

[615: 匿名はん]

それなら、そんな書き方をしないのでは。
特定の物だけだったら、月から土まで出せるものは結局、指定曜日にしか出せず、そんなバかなことはありえませんよ。私は、毎日出しますよ。それで、指定されるようでしたら、虚偽の広告で
契約を申し込みさせたということで、違約金の倍返しを申し込めますよ。
無論、今は、中堅不動産会社でも潰れる時世ですから、あとで、「それは、そういう風に書いてありますが、実際は、いろいろなゴミが毎日のように指定されているから、毎日出せると書いているだけです」などと開き直られたら、それこそ、他でも、当初の契約と違うことを言い出されるかも知れません。少しでも、住民側が譲歩すれば、小さなことでも押し切られそうな気がしてなりません。気をつけて動向を見ていきましょう。会社側も今はぴりぴりしているはずです。不動産不況にある中では、契約違反は大きな痛手になるので、すべてにおいて確実に遵守してくれると思いますが。

[616: 匿名さん]

ゴミ出しの件ですが、毎日でなく通常どおりの回収なら、あえてパンフには記載しませんよ。
毎日オーケーですから記載してるのであって、またまた話が違うということになりませんか心配です。
これよりもまして、清掃の公務員に毎日回収させたらいいだけの話なんですが。
どんな仕事内容でそれに対して本当に見合っていて、どれくらいの給料をもらっているか知りませんが、それこそ、税金を払っているのですから、どんどん回収の仕事をさせたらいいでしょ。
話題は変わりますが、もうだいぶと立ち上がっているみたいですが、店の方は何か決まりましたか？

[617: 入居予定さん]

駐車場には照明は付くのでしょうか。
できれば明るくして欲しいです。
暗ければ、事故も起こりやすそうで、駐車場内は必ずヘッドライトをつけることを義務つけるなど
して欲しいですね。
よくスーパーなどの立体で電気も点けず走っている車が多いですが、少しの気配りで相手に
知らせることができるものです。
ライトの件、デベの方、見ていられたら、参考にしてくださいね。
みんなが住みやすくなるようにいろいろ考えてくださいね。

[618: 入居予定さん]

駐車場ですが、蛍光灯が点いているのが外から見えました。

[619: 匿名さん]

他に要望ですが、ペット専用のエレベーターって分けてもらえるのでしょうか？

わたしはペットが嫌いなので、分けて欲しいです。

[620: 入居予定さん]

もうそろそろテナントも決定しているでしょう。
お店のレイアウトやアルバイト、従業員教育など今から出ないと間に合わないでしょうね。
一体何が入るのでしょうね。
お店は３つ入るらしいのですが、どんなものが入るのでしょうね。
楽しみです。
やはり、皆様の要望が多いレンタルビデオ店がうれしいですね。
マンションの下にあるなんて、いつでも借りにいけてすぐに返しにいけますし、何よりもありがたいです。
２店目は、パン屋さんですね。焼きたてのパンがいつでも買いにいけて、いつもいいにおいが部屋まで漂ってくると思うと、いまから、よだれが出てきそうで、実現すれば本当にうれしいですね。
３店目は、ドラッグストアですね。周囲にクリニックはたくさんありますが、薬局がめぼしいところが近くにないですね。化粧品、日用品などいつでも買いにいければ、わざわざ車を出したり、重い荷物を運ばなくていいですから、これもあれば、大変重宝しますね。

[621: 尼崎市民]

>>616
>清掃の公務員に毎日回収させたらいいだけの話なんですが。
>どんな仕事内容でそれに対して本当に見合っていて、どれくらいの給料をもらっているか知りませんが、
>それこそ、税金を払っているのですから、どんどん回収の仕事をさせたらいいでしょ。

特定のMSだけ毎日回収させろという発言は本気なんでしょうかね。
じゃぁ、それだけたくさん、別に市税を払ってくださいね。自分たちだけがよければそれでいいという
方は正直市民になってほしくありません。

尼崎は週3回、それも家の前へゴミ出しOKで、分別もかなりゆるい市なんです。小型の電気製品なら
なんと生ゴミと一緒に入れていいくらい。財政再建の中、1軒1軒、手際よく運んでくださってる姿を
見ると、もっと「一個人のためにだけ働け」ってとんでもない。いつもありがたいなぁと思ってます。

[622: サラリーマンさん]

じゃあ、中抜け問題とか、嘘をついて休暇を取ったりしている現状は看過するのですか？
そんなゴミではありませんが、腐敗した状況の中で、ありがたいとは思いません。
もっともっと仕事の改善に取り組んでいけば毎日どころか、一日に二回くらいはできるかもわかりませんよ。
民間ではありえず、考えられないことです。
年収１０００万円プレーヤーなんてざらなのに、仕事内容も取り組み姿勢もお粗末です。

[623: 尼崎市民]

それは残念ながら尼崎ではありませんね。ムーブの見過ぎではないですか？

[624: 契約済み]

確か、指定日以外のごみ収集をしてくれる所って、役所ではなく専門の業者を雇っているのでは
なかったんでしたっけ？
私が以前住んでいたところは、１階が店舗だった事もあってそのようになっていました。
今回も１階は店舗なので、多分そのような形になるんじゃないかなあと思っています。

ごみがいつでも捨てられるというのは実際かなり便利なのですが、常にごみ捨て場にごみが置かれている形になるので、見た目的にも衛生面でもあんまりよろしくはないんですよね。
せめて生ごみだけでも、時間指定ができれば有難いのですが。。。。

[625: 尼崎市民]

尼崎市の場合は市と業者の両方です。以下参考まで。

ゴミ収集原価（1トンあたり）　尼崎市（委託業者分）16,534円(直営分）23,580円
（参考　宝塚市（委託業者分）20,486円（直営分）42,735円）

>兵庫県尼崎市では公契約条例を求める陳情があり、労組と議員による勉強会が開かれた。
>経営側から勉強会に加わったゴミ収集委託会社の取締役、野田幸男さんは「自治体のコスト
>削減に協力してきたが、もう食べられない。働き手が誇りを持って働ける仕組みが必要だ」と話している。
>
>賃金　月額264,440円　平均年齢44,4歳、勤続年数16.8年
>(2005年　全国業者平均）
>（参考　生活保護費標準世帯　229,980円）

（朝日07/12/27）

[626: 契約済みさん]

話がそれていっていますが、ゴミの件は毎日出していいのですから、ゴミの回収屋に言っても関係ないと思います。

高い管理費を払っているのですから、毎日いけるのでしょうね。

[627: 入居予定さん]

あと一ヶ月で入居説明会ですね。

そのころにはテナント決まっていて発表されるでしょう。

その前に何かしらの情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[628: 近所をよく知る人]

ゴミの話なんか今からしたってしかたないよ。住んで１年もしたら
やりやすいように理事会と住民の話し合いによってマンションの住民規定が
変化したいくとおもいます。

[629: 契約済みさん]

そうですよね、一年後は、コンビニに対する営業指導をして営業時間などの規制をかけたいですね。
それと、ペット飼育者には、エレベーターに乗るときのマナーをきちんと守れているか、ビデオカメラできちんと確認して、守れない飼育者を掲示板に出すなどして、マナーをきちんと守れるように環境を整えていきたいですね。

[630: 入居予定さん]

コンビニに決まったのでしょうか？わたしは個人的には強い嫌悪感を感じます。
騒音問題、ゴミ問題、大声、落書きなどここで触れられていることが現実に駅前北側でもあるようにいまさらという感じです。やめて欲しいです。今から、ぞっとしますね。それよりも周りにないようなお店や有用なお店を出店して欲しいですね。

[631: 入居予定さん]

１階の店舗の論議が高まっているようですが、ここでアレコレ言ってもどうしようもないのでは？
いずれ発表されでしょうから、＜賢明＞なオリックスの判断をもうしばらく待ってみればどうですか。私はそれもさることながら、尼センを是非リニューアルしてほしいと思います。

[632: 近所をよく知る人]

尼センのリニューアルは発表されてはいませんが、将来必ずあるでしょうね。今のままでは、かなり古いですし、客離れが起きないうちにリニューアルしなければなりません。
いろいろ周囲を見れば、買い物施設は充実しているので、わたしもコンビニは結構です。

[633: 契約済みさん]

もう決定しているのでは。
デベもいい加減ブログなどで発表してはどうですか？
なかなか発表しないところを見ますと、発表自体が残り物件の販売にマイナスの影響があると
みなしているのでしょうね。
普通なら、それも売りにして遠の昔に発表してあるはずです。
でも、９割がた、反対意見が多い、ということを勘案して、発表に躊躇しているのでしょう。
どちらにしろ、このマンション不況の中では、善処ある対応をしておく方が無難でしょうね。
今後の残り物件も大事でしょうが、契約済みの物件がいつドタキャンになるかの方が私的には
怖いと思いますが。

[635: 契約済みさん]

なんか、やっぱ尼崎って感じですね…
いちお、関西の都心に近い町に住むんだから、ホームレスもいるし、アホが＊＊騒ぎもするだろうし。
騒がしいのがイヤとか、ホームレスがイヤとか、ゴミがイヤとか…
ほな、田舎の静かな住宅地に住めば？って感じなんですが。
ホームレスだって、頑張って生きてる人もいるでしょうし、誰でも一生の中で一度は＊＊騒ぎもするだろうし。
度が過ぎれば警察に電話すればいいだけです。

[636: 匿名さん]

私はハカ騒ぎはしませんよ。社会の＊＊＊みにすらよっていないホームレスなどと一緒にしてもらいたくないですね。だれでもというより、ハカ騒ぎするのは、ごく一部であって、ハカ騒ぎする人間ほど、自分を基準にして、自分もするから、誰でもすると思い込んでいる視野が狭いことを露見しているのにはがっかりしますね。
ホームレスのどこが頑張って生きているというのでしょうか？マンションのゴミ捨て場に勝手に入り、ゴミを無断であさり、日本語で言うと「こしき」そのものでしょ。税金も払っていないし、何にも社会の役に立っていません。
嫌なものは嫌であって、マンション敷地内で嫌なことがあってはいけないと言っているのではないでしょうか？誰しも、駅前の立地ですから、その周囲の環境が改善されることなど到底望んでおらず、また実現もできませんが、敷地内ではせめて快適に暮らしたいと思います。
それらを敷地内に寄せ付けないためにもコンビニは要らないと皆さんはおっしゃっているのでしょうね。

[637: 契約済みさん]

マジで生まれて一度も＊＊騒ぎしたことないんですか？？？
相当なオタク？それとも友達いないとか？(笑)
ホームレスも好きでホームレスになった訳でもないでしょうし。
税金払ってるからって役にたつってのも、どうかと？
金が全て解決？
駅前なんだから、コンビニもしょうがないかと…
本当にイヤだったら売って引っ越せばいいだけだし〜

[639: 入居予定者]

あぁ〜、色んな考え方の人が居るんだから、自分と違った意見の人がいてもイイじゃないですか。
この掲示板は読んでても役に立つ情報が少なくて残念です。
皆さん、入居までもう少しなんですから、有意義な情報交換しましょうよ〜。

[640: 藤森真奈さん]

先々々々週号のマンションズによれば２２８戸中２４戸が売れ残り。
話を折るようで申し訳ないのですが、
そろそろ物件の情報にやり取りを戻しませんか？。

[641: 近所をよく知る人]

なんにせよココはよく荒れるね

[642: 入居予定者]

荒らすような文言をしている人は、ごくごく一部だと思うので、他の皆さん色々ためになる情報交換しましょう。

[643: 匿名さん]

もうそろそろですね、楽しみです。
一階のお店の件ですが、ビデオショップが濃厚らしいですね。
ここでもさんざん取りざたされていますし、そういう情報もちらほらお聞きしていますよ。
あと２店舗は何が入るのでしょうね。
有用なお店を期待しています。

[644: 入居予定さん]

入居説明会、どんな服装でいきますか？
　
普段着でいいのですか？

[645: 入居予定さん（Ｙ）]

えっ！（＠＠；）
服装なんて自由でいいんじゃないでしょうか？
普段着も普段着デニムで行く予定です。

[646: パートタイマー]

玄関扉に網戸をつけようか思案中なんですが、主人から共用部分になるんじゃないのか？と言われて悩んでいます。
玄関扉の内側なんで、個人使用部分ですよね？

[647: 匿名さん]

分譲ですから良いのではないかと思いますが（確認はしていません）。

でも、廊下に自転車やベビーカーを置くわけでなく、扉の内側でしょ、問題ないと思います。

話は、それますが、共用部分の廊下は何も置かないで欲しいですね。

無論、置くのは禁止ですが、たとえ小さな植木鉢でも置いてあれば、それこそ、安っぽい市営団地

みたいになるので勘弁して欲しいですね。

ポーチがないので、置くなら、玄関の内側に置かなければなりません。

[648: 入居予定さん（Ｙ）]

>パートタイマーさま
私も今の住まいに玄関網戸をつけているので、今回も付けたいなぁって考えた事があったんですが、よく考えると『さきタワー』は、確か内廊下になるので玄関網戸を付けたところで、外からの風は流れないなぁって事で、玄関網戸を付けるのは止めることにしました。

でも、玄関の内側なんで付けることは問題ないと思いますよ。
私も考えなおそうかなぁ…、だけど入居は冬なんで、入居後の夏になって考えてみます。

[649: 入居予定さん]

６４８さん、内廊下ではありませんよ。コの字型の吹き抜けの廊下ですから、風も普通に通ります。

[650: 入居予定さん（Ｙ）]

>649さま
内廊下じゃないんですね。教えていただきありがとうございましたm(^^)m
色んなモデルルームを回って、やっと『さきタワー』に巡り合えたので、他のマンションとコンガラガッテしまってたみたいです（＾＾；）